المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : إزدان: غياب الصفقات الكبرى يقود التعاملات العقارية إلى الاست



ROSE
18-01-2012, 08:45 AM
إزدان: غياب الصفقات الكبرى يقود التعاملات العقارية إلى الاستقرار





الأراضي الفضاء تستحوذ على 58.5 % من التعاملات على مستوى جميع المناطق
الدوحة تستحوذ على 49% من التعاملات بقيمة 290 مليون ريال وتراجع بنسبة 28 بالمائة
تداولات العقارات تسجل بيع 31 فيلا و32 بيتاً ومحلات تجارية وعمارتين سكنيتين
ارتفاع عدد الصفقات المنفذة إلى 169 صفقة بنسبة 29 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق
الدوحة - الراية:

شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الثاني من شهر يناير الجاري استقرارا في المبايعات على الرغم من أن إجمالي التعاملات قد تراجع بنسبة 82% مقارنة بالأسبوع السابق، ولكن إذا استبعدنا الصفقات الاستثنائية الكبرى التي شهدها الأسبوع الأول من الشهر والتي بلغت قيمتها 2.8 مليار ريال قطري، فان نسبة التراجع في قيم التعاملات العقارية خلال هذا الأسبوع مقارنة بالأسبوع السابق لم تتجاوز 1.6 بالمائة ما يعني أن التعاملات خلال هذا الأسبوع قد شهدت استقرارا على مستوى المبايعات.

وقال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إن قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم قد بلغت 593 مليون ريال مقارنة مع 603 ملايين ريال في الأسبوع الماضي بدون احتساب الصفقات الاستثنائية، وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 8 إلى 12 يناير الجاري، مشيرا إلى أن القطاع العقاري بدأ العام 2012 بداية قوية تبشر بمزيد من النمو في أحجام المبايعات العقارية خلال الأشهر المقبلة.

وقال التقرير انه برغم من استقرار قيمة المبايعات العقارية خلال الأسبوع المنصرم، فان التعاملات قد شهدت نشاطا كبيرا كشف عنه النمو في عدد الصفقات المنفذة والتي بلغت 169 صفقة مقابل 131 صفقة في الأسبوع السابق وبزيادة نسبتها 29 بالمائة، موضحا أن المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغ 119 مليون ريال مقابل 110 ملايين ريال في الأسبوع المنصرم بعد استبعاد الصفقات الاستثنائية الكبرى.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حصدت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 290.2 مليون ريال بنسبة استحواذ بلغت 49% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 37 صفقة مقابل 49 صفقة في الأسبوع السابق، وتراجعت قيمة التعاملات بنسبة 28.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 81.9 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في دحل الحمام مساحتها 21710 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 3775 ريالا، كما تم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة بسعر 38 مليون ريال مساحتها 1429 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في الغانم العتيق مساحته 601 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 50 ألف ريال ، وتم بيع ارض فضاء في لقطيفية مساحتها 3404 أمتار مربعة بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5.8 ألف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في النجمة مساحته 1797 مترا مربعا بسعر 15.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في روضة الخيل مساحته 526 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 28.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المنصورة مساحته 519 مترا مربعا بسعر 13.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26 ألف ريال ، وارض فضاء في لقطيفية مساحتها 1934 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 43 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 125 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 57 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 165.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و19 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 13.95 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 82.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 39 صفقة، وبارتفاع في قيمة التعاملات بنسبة 78.6 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 13.5 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 8892 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1518 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 13050 مترا مربعا بسعر 13.5مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1034 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1578 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1457 ريالا ، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1542 مترا مربعا بسعر 2.3مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 1419 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 84.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 69.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 15.8 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 4 فلل و3 بيوت سكنية ومحلات تجارية عدد 1، بقيمة إجمالية بلغت 13 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثالثة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 79.1 مليون ريال مستحوذة على 13.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة، ومحققة ارتفاعا في قيم التعاملات بنسبة 32.5%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 21.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الغرافة مساحتها 6750 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم كذلك بيع محلات تجارية في العزيزية مساحتها 690 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في معيذر بسعر 5 ملايين ريال مساحته 301 متر مربع بسعر 16.6 ألف ريال للمتر المربع، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة عين خالد بسعر 3.4 مليون ريال مساحتهما 917 مترا مربعا، كما وتم بيع أرض فضاء في أزغوى بسعر 3.2 مليون ريال مساحتها 760 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 4210 ريالات.

واستحوذت الأراضي على نسبة 51.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 41 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 38.1 مليون ريال وشملت بيع 7 فلل و6 بيوت سكنية ومحلات تجارية عدد 1.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 60.7 مليون ريال وبنسبة 10.24 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 28 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 17.5 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 13.9 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 9420 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1474 ريالا، وتم بيع فيلا في الخريطيات مساحتها 1888 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3177 ريالا ، كما تم بيع فيلا في الخريطيات مساحتها 2404 أمتار مربعة بسعر 2.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1039 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في أم صلال علي مساحتها 1220 مترا مربعا بسعر 2.49 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 68.2% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة إجمالية بلغت 41.45 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 31.8 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 19.25 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 57.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 22 صفقة، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 9.62 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 15.1 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 10439 مترا مربعا بحساب المتر المربع 1453 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في جريان جنيحات مساحتها 1693 مترا مربعا بشعر 4.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2421 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في جريان جنيحات مساحتها 1762 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 2270 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1295 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2959 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 54.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 2.4 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 4.2 مليون ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 19 صفقة بقيمة بلغت 22 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.7 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع قياسي بنسبة 150 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 58.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 347 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 31 فيلا، و32 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية عدد 2.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 246 مليون ريال وبنسبة 41.5% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة دحل الحمام التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 81.9 مليون ريال.