ROSE
25-01-2012, 06:54 AM
إزدان: الصفقات الاستثنائية ترفع قيمة التعاملات العقارية 16%
الأراضي الفضاء تستحوذ على 39 % من التعاملات على مستوى جميع المناطق
الدوحة تستحوذ على 71.4% من التعاملات بقيمة 492 مليون ريال وارتفاع بنسبة 70 %
الدوحة - الراية:
شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الثالث من شهر يناير الجاري ارتفاعًا في قيمة المبيعات العقارية بنسبة 16.3بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، على الرغم من التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة إلى 135صفقة في الأسبوع الماضي مقابل 169 صفقة في الأسبوع السابق.
وقال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إن عودة بعض الصفقات الاستثنائية إلى التعاملات هذا الأسبوع أسهمت في زيادة القيمة الإجمالية للتعاملات التي بلغت وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس حوالي 689.5 مليون ريال مقابل 593 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، حيث تم تسجيل صفقتين استثنائيتين في الدوحة بقيمة بلغت 120 مليون ريال لكل صفقة، وهما مجمعان سكنيان في منطقة السد.
وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري بدأ العام 2012 بداية قوية تبشر بمزيد من النمو في أحجام المبيعات العقارية خلال الأشهر المقبلة.
وقال التقرير إن التعاملات قد شهدت نشاطًا كبيرًا على مستوى جميع المناطق، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 138 مليون ريال مقابل 119 مليون ريال في الأسبوع السابق.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حصدت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 492.3 مليون ريال مقابل 290.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته حوالي 70 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 71.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 40 صفقة مقابل 37 صفقة في الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 120 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في السد مساحته 3250 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 36.9 ألف ريال، كما تم بيع مجمع سكني آخر في السد بسعر 120 مليون ريال مساحته 3256 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 36.8 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في السد مساحتها 2264 مترًا مربعًا بسعر 75 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 33.1 ألف ريال ، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 3333 مترًا مربعًا بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5.1 ألف ريال.
وتم بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 910 أمتار مربعة بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 33 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الرفاع مساحتها 801 متر مربع بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم غويلينة مساحتها 1232 مترًا مربعًا بسعر 13.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال ، وأرض فضاء في فريج بن درهم مساحتها 756 مترًا مربعًا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 15.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 32 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 157.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 68 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 334.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و17 بيتًا سكنيًا وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين.
وكان لافتًا بيع مجمعين سكنيين في منطقة السد بقيمة إجمالية بلغت 240 مليون ريال وهي تمثل ما نسبته 49 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الدوحة، وتمثل كذلك 35 بالمائة من إجمالي التعاملات العقارية خلال الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 73 مليون ريال مستحوذة على 11% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 21 صفقة، ومحققة تراجعًا في قيم التعاملات بنسبة 8.6 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 14.7 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في لوعيب مساحته 2308 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 6381 ريالاً، وتم كذلك بيع بيت للسكن في الغانم الجديد مساحته 2466 مترًا مربعًا بسعر 9 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3649 ريالاً، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق ومجلس في الريان الجديد بسعر 5.1 مليون ريال مساحتها 1226 مترًا مربعًا بسعر 4160 ريالاً للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر بسعر 4.4 مليون ريال مساحتها 2368 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 1858 ريالاً، كما وتم بيع أرض فضاء في محيرجة بسعر 4 ملايين ريال مساحتها 1200 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 35.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 425.91 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 46.3 مليون ريال وشملت بيع 6 فلل و6 بيوت سكنية ومجمع سكني واحد.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 46 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 28 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 45 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1658 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 1809 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1708 أمتار مربعة بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 1756 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 402 متر مربع بسعر 2.18 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5422 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 420 مترًا مربعًا بسعر 2.15 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 5120 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 83.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 16.8 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 4 فلل بقيمة إجمالية بلغت 7.09 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 33 مليون ريال وبنسبة 4.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 46 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 5.5 مليون ريال لأرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1736 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 3168 ريالاً، وتم بيع فيلتين متلاصقتين وملحق في أم صلال مساحتهما 868 أمتار مربعة بسعر 2.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3111 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 856 مترًا مربعًا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3037 ريالاً، وتم بيع فيلا في أزغوى مساحتها 597 مترًا مربعًا بسعر 2.55 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4271 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 57% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة إجمالية بلغت 18.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 43 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 14.2مليون ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة، حيث تم تنفيذ 13 صفقة بقيمة بلغت 23.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع بنسبة 5.9 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 6.2 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1497 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 4141 ريالاً، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 732 مترًا مربعًا بسعر 1.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2459 ريالاً، وتم بيع فيلتين متلاصقتين وملحق في الخور مساحتهما 840 مترًا مربعًا بسعر 1.8مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2142 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 35.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 8.2 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 64.7% من مجمل التعاملات بقيمة 15.1 مليون ريال نتيجة بيع 12 فيلا.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 39 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 268.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 37 فيلا، و23 بيتًا سكنيًا وعمارتين سكنيتين و3 مجمعات سكنية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 421 مليون ريال وبنسبة 61% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 120 مليون ريال.
الأراضي الفضاء تستحوذ على 39 % من التعاملات على مستوى جميع المناطق
الدوحة تستحوذ على 71.4% من التعاملات بقيمة 492 مليون ريال وارتفاع بنسبة 70 %
الدوحة - الراية:
شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الثالث من شهر يناير الجاري ارتفاعًا في قيمة المبيعات العقارية بنسبة 16.3بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، على الرغم من التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة إلى 135صفقة في الأسبوع الماضي مقابل 169 صفقة في الأسبوع السابق.
وقال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إن عودة بعض الصفقات الاستثنائية إلى التعاملات هذا الأسبوع أسهمت في زيادة القيمة الإجمالية للتعاملات التي بلغت وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس حوالي 689.5 مليون ريال مقابل 593 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، حيث تم تسجيل صفقتين استثنائيتين في الدوحة بقيمة بلغت 120 مليون ريال لكل صفقة، وهما مجمعان سكنيان في منطقة السد.
وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري بدأ العام 2012 بداية قوية تبشر بمزيد من النمو في أحجام المبيعات العقارية خلال الأشهر المقبلة.
وقال التقرير إن التعاملات قد شهدت نشاطًا كبيرًا على مستوى جميع المناطق، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 138 مليون ريال مقابل 119 مليون ريال في الأسبوع السابق.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حصدت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 492.3 مليون ريال مقابل 290.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته حوالي 70 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 71.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 40 صفقة مقابل 37 صفقة في الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 120 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في السد مساحته 3250 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 36.9 ألف ريال، كما تم بيع مجمع سكني آخر في السد بسعر 120 مليون ريال مساحته 3256 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 36.8 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في السد مساحتها 2264 مترًا مربعًا بسعر 75 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 33.1 ألف ريال ، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق مساحتها 3333 مترًا مربعًا بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5.1 ألف ريال.
وتم بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 910 أمتار مربعة بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 33 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الرفاع مساحتها 801 متر مربع بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم غويلينة مساحتها 1232 مترًا مربعًا بسعر 13.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال ، وأرض فضاء في فريج بن درهم مساحتها 756 مترًا مربعًا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 15.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 32 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 157.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 68 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 334.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و17 بيتًا سكنيًا وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين.
وكان لافتًا بيع مجمعين سكنيين في منطقة السد بقيمة إجمالية بلغت 240 مليون ريال وهي تمثل ما نسبته 49 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الدوحة، وتمثل كذلك 35 بالمائة من إجمالي التعاملات العقارية خلال الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 73 مليون ريال مستحوذة على 11% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 21 صفقة، ومحققة تراجعًا في قيم التعاملات بنسبة 8.6 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 14.7 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في لوعيب مساحته 2308 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 6381 ريالاً، وتم كذلك بيع بيت للسكن في الغانم الجديد مساحته 2466 مترًا مربعًا بسعر 9 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3649 ريالاً، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق ومجلس في الريان الجديد بسعر 5.1 مليون ريال مساحتها 1226 مترًا مربعًا بسعر 4160 ريالاً للمتر المربع، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر بسعر 4.4 مليون ريال مساحتها 2368 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 1858 ريالاً، كما وتم بيع أرض فضاء في محيرجة بسعر 4 ملايين ريال مساحتها 1200 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 35.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 425.91 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 46.3 مليون ريال وشملت بيع 6 فلل و6 بيوت سكنية ومجمع سكني واحد.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 46 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 28 صفقة، وبتراجع في قيمة التعاملات بنسبة 45 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1658 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 1809 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1708 أمتار مربعة بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 1756 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 402 متر مربع بسعر 2.18 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5422 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 420 مترًا مربعًا بسعر 2.15 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 5120 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 83.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 16.8 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 4 فلل بقيمة إجمالية بلغت 7.09 مليون ريال.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 33 مليون ريال وبنسبة 4.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 46 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 5.5 مليون ريال لأرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1736 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 3168 ريالاً، وتم بيع فيلتين متلاصقتين وملحق في أم صلال مساحتهما 868 أمتار مربعة بسعر 2.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3111 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 856 مترًا مربعًا بسعر 2.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3037 ريالاً، وتم بيع فيلا في أزغوى مساحتها 597 مترًا مربعًا بسعر 2.55 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4271 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 57% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة إجمالية بلغت 18.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 43 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 14.2مليون ريال.
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة، حيث تم تنفيذ 13 صفقة بقيمة بلغت 23.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبارتفاع بنسبة 5.9 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 6.2 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1497 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 4141 ريالاً، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 732 مترًا مربعًا بسعر 1.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2459 ريالاً، وتم بيع فيلتين متلاصقتين وملحق في الخور مساحتهما 840 مترًا مربعًا بسعر 1.8مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2142 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 35.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 8.2 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 64.7% من مجمل التعاملات بقيمة 15.1 مليون ريال نتيجة بيع 12 فيلا.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 39 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 268.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 37 فيلا، و23 بيتًا سكنيًا وعمارتين سكنيتين و3 مجمعات سكنية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 421 مليون ريال وبنسبة 61% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 120 مليون ريال.