تحديد اسعار الايجار للمحلات في قطر ؟؟!!

[شايب الفريج]

السلام عليكم ورحمة الله
اخواني واخواتي اطرح عليكم هذا الموضوع والذي هو في نظري السبب الرئيسي في ازدياد الاسعار الجنوني في قطر.
حيث ان هناك تحديد لاسعار الايجارات للمساكن وذلك للحد من الارتفاع الجنوني الذي حدث في حقبة مرت بها قطر استطاعت ان تحد منها و لا ننكر انه تضرر من تضرر و استفاد من استفاد من هذه السياسات والتي نحن الان نجني ثمارها وعليه فأننا يجب ان نطالب بتحديد اسعار لايجارات المحلات. الكثير من القراء سوف يسأل كيف يمكن ذلك وانا اقول ومن خبرتي المتواضعة في التخطيط العمراني وايجاد الحلول للمشاكل السكانية والمدن المتحضرة على اسس تخطيطية قديمة اطرح هنا وجهة نظري وهي كالاتي:-
ان تقوم الدولة بسن القوانين لتحديد اسعار المتر2 للمحلات التجارية في الشوارع التجارية و المناطق التجارية كلا على حدا.
فمثلا لو اننا قلنا ان المتر2 التجاري في منطقة الريان شارع الشافي = 200 ريال فأن المحل الذي مساحته 20م سوف يكون ايجاره الشهري 4000 ريال وان تكون الزيادة السنوية مقننة من قبل الدولة بما لا يزيد عن 2% لكل سنة وبهذا فأننا نقضي على ظاهرة ازدياد اسعار الايجارات الجنوني في المحلات التجارية
وحتى لو ان صاحب المحل او صاحب العقار اراد ان يتحايل على القانون بأن يأتي بشهادة ازالة للعقار بأي حجة كانت فأن السعر لا يتغير في هذه المنطقة وهذا الشارع.
كما يمكن ان تسن الدولة من ضمن القوانين المتبعة ان اي محل او سوق سواء كان على احد الشوارع التجارية او منطقة تجارية ان لا يزيله بغية تحويلة الى مسكن او اي نشاط اخر الا بعد ان تقوم لجنة بالكشف على المكان ورفع توصية لسعادة وزير البلدية وان تكون الموافقة من عدمه من سعادته شخصيا. وبهذا نضمن عدم زوال المحلات التجارية حتى تكتمل المجمعات التجارية والتي نراها تبنى في انحاء الدوحة.
كما ان هذه الخطوة سوف يكون لها الاثر الاكبر في الحد من تزايد الاسعار الغير مبرر من كثير من المحلات و الشركات وسوف يساهم هذا الحل في الحد من ارتفاع التضخم السنوي الكبير في الدولة.

[الخليل للاعمار]

الحل زيادة الاراضي التجارية

[WELLDONE]

السكني اسعار بطيح والتجاري راح يتم ويمكن يرتفع ،، وعموما انا اضم صوتي لصوتك.

[كازانوفا]

ياريت التجار نفسهم يبطلو شجع الله يهديهم بسسسسسسسسسسس

[مشتاقة لقطر]

نتمنى والله يتقنن الايجار ..

لان جشع التجار ياتي بسبب الاجار المرتفع عليهم ؟؟ يبون يعوضونه من جيب المستهلك

[بازار]

اخوي الكريم انت حطيت حل من ضمن الحلول اللي ان شاء الله توصل

تحديد سعر المتر رسمياااااااا
حاله حال سوق واقف .. سوق واقف محددين سعر المتر

وثانيا شوارع تجارية جديدة او زيادة مسافة الشوارع الحالية تجاريا وليس اداريا
واعتقد لو يكون هناك ( مدينة التجارة) مثل ما كان الحال في (الاندلس)
وتكون (بعيدة) عن مركز المدينة نفس مدينة بروة اللي في الوكرة مثلا فكرة ممتازة جدا

وحل ثاني جدا جدا رائع قريته من زمان في الجريدة لاحد المهندسين المتقاعدين
فكرته كانت على اساس الاستفادة من الشوارع الرئيسية الطويلة مثل خط المشال او خط بوسمرا او الشحانية الخ الخ

وتكون المحلات يمين ويسار الشارع ،، والشارع كبير جدا .. وتكون فيه حارة خاصه للباصات هي نفسها تستخدمها الاسعاف و٥ حارات للسيارات و حارة موقف للاعطال لا قدر الله .. والاسواق يمينك ويسار وعلى طول الشارع ولهم مواقفهم الخاصه للمحلات ... كان حله اذا ماخاب ظني حسب توقعاته راح يخفض اسعار
اشياء كثيرة من ضمنها اسعار مواد البناء بطريقة غير مباشرة والنتيجة بنسبة ٩٠٪ ناجحه

وثالثا تفعيل دور حماية المستهلك ميدانيا تشوف فواتير التجار من وين شاري البضاعة وكم يبيعها والتفاصيل الباقيه ممكن تشوفونها في حماية المستهلك في الامارات يتدخلون في صغيره وكبيرة ،،

على العموم اتمنى والله يكون هنالك حل جذري .. هذا راي الشخصي ممكن اكون صح وممكن اكون غلط لكن الهدف واحد


شكرا

[فتى الجود]

السلام عليكم

كلامك صحيح

100 %


و مقترح اتمنى ان يأخذ به

لان تعتبر هي الحل الرئيسي لمشكلة الارتفاع الجنوني وهي الخطو الاولى من حد ارتفاع الاسعار

اشكرك على موضوعك واقتراحك

[بونـ ايف]

المشكله لنا سنين نتكلم مدري لا وين بنوصل

[OREO]

حكومتنا ما تقدر على هذه الخطوه لان مهب من حقها بتاتاً و الميدان يا احميدان و مثل ما انت شايف :rolleyes2:

لان : في حال تحديد السعر يعتبر النظام اشتراكي و صاحب العقار يدفع من كيسه و هذا ظلم لتاجر العقار ،،،،

تمنيت توجه كلامك لحكومتنا و تقولهم ليش كسرتوا المحلات و بنيتوا مكانهم مشاريعكم قبل لتبنون محلات بديله للي كسرتوها ؟؟

هذا هو السبب الرئيسي و اما تجي تقط اللوم على التجار فهذا يعتبر خوف او جهل ..

اللوم يتوجه لحكومتنا و مهب للتاجر ،،، و خذها كلمه مني ،، حومتنا ما راح تسوي شي لان عارفه ان التجار مالهم خص و هي الغلطانه بعدم تخطيطها بالطريقه الصحيحه ،،

للاسف البعض من الخوف ،، يخاف يقول بأن حكومتنا هي الغلطانه ،، :rolleyes2:

[بو المياسه]

السلام عليكم ورحمة الله
اخواني واخواتي اطرح عليكم هذا الموضوع والذي هو في نظري السبب الرئيسي في ازدياد الاسعار الجنوني في قطر.
حيث ان هناك تحديد لاسعار الايجارات للمساكن وذلك للحد من الارتفاع الجنوني الذي حدث في حقبة مرت بها قطر استطاعت ان تحد منها و لا ننكر انه تضرر من تضرر و استفاد من استفاد من هذه السياسات والتي نحن الان نجني ثمارها وعليه فأننا يجب ان نطالب بتحديد اسعار لايجارات المحلات. الكثير من القراء سوف يسأل كيف يمكن ذلك وانا اقول ومن خبرتي المتواضعة في التخطيط العمراني وايجاد الحلول للمشاكل السكانية والمدن المتحضرة على اسس تخطيطية قديمة اطرح هنا وجهة نظري وهي كالاتي:-
ان تقوم الدولة بسن القوانين لتحديد اسعار المتر2 للمحلات التجارية في الشوارع التجارية و المناطق التجارية كلا على حدا.
فمثلا لو اننا قلنا ان المتر2 التجاري في منطقة الريان شارع الشافي = 200 ريال فأن المحل الذي مساحته 20م سوف يكون ايجاره الشهري 4000 ريال وان تكون الزيادة السنوية مقننة من قبل الدولة بما لا يزيد عن 2% لكل سنة وبهذا فأننا نقضي على ظاهرة ازدياد اسعار الايجارات الجنوني في المحلات التجارية
وحتى لو ان صاحب المحل او صاحب العقار اراد ان يتحايل على القانون بأن يأتي بشهادة ازالة للعقار بأي حجة كانت فأن السعر لا يتغير في هذه المنطقة وهذا الشارع.
كما يمكن ان تسن الدولة من ضمن القوانين المتبعة ان اي محل او سوق سواء كان على احد الشوارع التجارية او منطقة تجارية ان لا يزيله بغية تحويلة الى مسكن او اي نشاط اخر الا بعد ان تقوم لجنة بالكشف على المكان ورفع توصية لسعادة وزير البلدية وان تكون الموافقة من عدمه من سعادته شخصيا. وبهذا نضمن عدم زوال المحلات التجارية حتى تكتمل المجمعات التجارية والتي نراها تبنى في انحاء الدوحة.
كما ان هذه الخطوة سوف يكون لها الاثر الاكبر في الحد من تزايد الاسعار الغير مبرر من كثير من المحلات و الشركات وسوف يساهم هذا الحل في الحد من ارتفاع التضخم السنوي الكبير في الدولة.

الله كريم

[saeed2005]

تحديد أسعار الإيجار يمكن يكون حل مؤقت لكن الحل الجذري من وجهة نظري زيادة المعروض لأن للأسف المحلات قاعدة تنباع خلو وهي لسه جديدة

[قرنقووش]

نتمنى والله يتقنن الايجار ..

لان جشع التجار ياتي بسبب الاجار المرتفع عليهم ؟؟ يبون يعوضونه من جيب المستهلك

اما انه يعوض الاجار المرتفع من جيب المستهلك .. او انه يخسر في تجارته عشان خاطر المستهلك

التاجر يا اختي انسان مثله مثل غيره .. يبيع ويشتري
يروح جمعيات مثلكم .. اللولو وفاميلي والميره
ياكل ويشرب

الناس محسبين اللي عنده محل ويتاجر فيه مليونير وحرامي وطمعان في فلوس الناس

العتب على الحكومه اللي ماتمسك اصحاب العقارات والمحلات التجاريه اللي هم اساس ارتفاع السلع في المحلات
عيل اجار باب في شارع النصر من ١٥٠٠٠ يصير ٢٨,٠٠٠ ؟ التاجر لو يبيع حشيش يمكن مايسد اجاره :rolleyes2:

[محمد الجفيري]

لا حول الله

[النواخذة]

لاحول اللة واللة المستعان