توقعات بأنخفاض الايجارات مابين 30 % و 50 %

[كركم]

صبحكم الله بالخير



لا يخفى على احد تداعيات منع سكن العزاب في الاحياء السكنية وفرض نقلهم على المنطقة الصناعيه وقرأت احد التقارير التي توقعت ان تنخفض الايجارات نتيجة لهذا القانون فما هو رأيكم وهل لمستم اي انخفاض.؟ وهل سيؤثر ذلك على اسعار العقارات بما ان العائد من تأجيرها سوف ينخفض ؟؟ :)

[khaldoon]

مساء النور و السرور

اتوقع انه بدري الحين نلمس اي انخفاض...يعني يبيلنا وقت علشان تتضح الصوره اكثر

شكرا لموضوعك الحلو

[البدع]

امس فتحت جريدة الوسيط الاسبوعية الي توزع بالمجان للبيوت

وشفت بيوت كثثيرة جدا للايجار

اعداد لم ارها في حياتي من قبل

السوق متخم بالبيوت والشقق الفاضية

[ahmedhafez]

لا أعتقد السوق العقاري في قطر ثبت نفسه لفترة ليست قصيرة على مبالغ الايجار الحالية والعزاب الذين يقصدهم القانون هم فئة العمال وهؤلاء يسكنون في بيوت شعبيه وهذة الاخيرة سيتم إزالتها
بمعنى ان الوضع لن يتغير فقط لا تجعل عواطفك تقودك لاستنتاج قرار !!
و ستجد أنه كانت هناك فترات أسوأ ولم ينخفض الايجار لتصل الشقة الغرفتان مثلا الى ثلاثة الاف ريال

[.. الكاش ..]

الي اشوفه ثابته مع زياده مبدئيه هاذي الايام

[جرح الزمان]

اتوقع ان البداية راح تكون مع المحلات التجارية

حالياً اشوف بعض المحلات أغلقت في منطقتنا

والمالك ما يبي ينزل الإجارات والمحلات فاضية

... الى متى بتم على قراره ؟؟؟

مع العلم ان محلات كثيرة قيد الإنشاء

على وشك الإنتهاء منها

اتوقع تنزل الإجارات ويكون هالشي ملموس

مع بداية الصيف ( إجازة المدارس)

والله أعلم

[khaldoon]

لا أعتقد السوق العقاري في قطر ثبت نفسه لفترة ليست قصيرة على مبالغ الايجار الحالية والعزاب الذين يقصدهم القانون هم فئة العمال وهؤلاء يسكنون في بيوت شعبيه وهذة الاخيرة سيتم إزالتها
بمعنى ان الوضع لن يتغير فقط لا تجعل عواطفك تقودك لاستنتاج قرار !!
و ستجد أنه كانت هناك فترات أسوأ ولم ينخفض الايجار لتصل الشقة الغرفتان مثلا الى ثلاثة الاف ريال

مستحيل ترجع الايجارات مثل التسعينات ب 2000 او 3000 ريال للشقه

خلاص هذه الارقام انتهت زمان

اول كان الموظف ياخذ 6000 ريال مثلا او اقل و ايجار بيته ب 2000 ريال ...الحين زادت الايجارات كما هو معروف الان و زاد راتب هذا الموظف ...صار ياخذ 15 و 20 الف و اكثر علشان يقدر يدفع ايجار البيت اللي المفروض يكون بحدود 25% من راتبه

معقول الحين يرجع الايجار ل 3000 ريال و الموظف الحين بياخذ 15 او 20...مستحيل طبعا

ممكن ينزل الايجار 1000 او 2000 مثلا حسب ظروف العين المؤجره بس ما توصل الى 3000 ريال ....كان زمان و انتهى

[اتعبني غروري]

أنا مع الاخ خلدون ..... بس تكفى دلني على البيت الي ياخذ ربع الراتب ك إيجار ...

[السيلاوي]

أنا مع الاخ خلدون ..... بس تكفى دلني على البيت الي ياخذ ربع الراتب ك إيجار ...

:nice::nice::nice::nice:

[النهار]

الفائض في العقار شقق فقط
واما بالنسبه لسكن العزاب كلها لاتنفع للسكن مره اخرى على طول ازاله

[khaldoon]

مستحيل ترجع الايجارات مثل التسعينات ب 2000 او 3000 ريال للشقه

خلاص هذه الارقام انتهت زمان

اول كان الموظف ياخذ 6000 ريال مثلا او اقل و ايجار بيته ب 2000 ريال ...الحين زادت الايجارات كما هو معروف الان و زاد راتب هذا الموظف ...صار ياخذ 15 و 20 الف و اكثر علشان يقدر يدفع ايجار البيت اللي المفروض يكون بحدود 25% من راتبه

معقول الحين يرجع الايجار ل 3000 ريال و الموظف الحين بياخذ 15 او 20...مستحيل طبعا

ممكن ينزل الايجار 1000 او 2000 مثلا حسب ظروف العين المؤجره بس ما توصل الى 3000 ريال ....كان زمان و انتهى


أنا مع الاخ خلدون ..... بس تكفى دلني على البيت الي ياخذ ربع الراتب ك إيجار ...


:nice::nice::nice::nice:

جزاكم الله كل خير...لاحظوا اني قلت المفروض ... و لم اقل لازم انه ما يتعدى بأي شكل من الاشكال و الا بستغلكم ...يعني ممكن يكون المفروض شيء و الواقع شيء اخر

صدقوني احاول اكون دقيق في كلامي قدر الامكان حتى لا يفسر خطأ

تحياتي :nice::nice::nice:

[كركم]

اشكر كل اللي علقوا على الموضوع وبالطبع هناك قاعدة اساسية تحكم السوق الا وهي العرض والطلب ووجهة نظري دام ان هناك عرض في الفيلل اللي تلم العمال وهي في بعض المناطق تصل لنسبة 20 في المية بالاظافة لتشديد وزارة الداخلية في موضوع استقدام العائلات للوافدين اتوقع تنخفض الايجارات

[هسلان]

اتوقع ان البداية راح تكون مع المحلات التجارية

حالياً اشوف بعض المحلات أغلقت في منطقتنا

والمالك ما يبي ينزل الإجارات والمحلات فاضية

... الى متى بتم على قراره ؟؟؟

مع العلم ان محلات كثيرة قيد الإنشاء

على وشك الإنتهاء منها

اتوقع تنزل الإجارات ويكون هالشي ملموس

مع بداية الصيف ( إجازة المدارس)

والله أعلم

لازال الطلب مستمر وبكثرة على المحلات التجارية والدولة ساهمت في ذلك بهدمها للمناطق التجارية بمشيرب وما حولها ولا يوجد بديل واليوم نشاهد حلقة جديدة من مسلسل الهدم وهو سوق النجاده وفي نفس الوقت نجد شوارع تجارية نهايتها غير تجارية بحجة التخطيط السابق ولا يريدون التغيير ومد تلك الشوارع لتقطيت حاجة السوق
بروة العقارية لم تحل المشكلة وهاهي تطلب اسعار مرتفعة لشارع بروة التجاري
الحلول في الوقت الحالي ضعيفة لذلك الاجارات ستستمر بالارتفاع والمستهلك هو الضحية

[الشلهوب]

اتوقع نزول مابين 15 الى 20 بالمائة والسبب بان لحد الان الشقق و الفلل المؤجرة حاليا يوجد بها اكثر من 6 الى 10 عوائل حسب الغرف بالفيلا وكل غرفة اجارها مابين 2500 الى 2000 وزيادة الشقق والفلل بالوقت الحالي يعطي المستاجرين بان كل عائلتين مثلا بشقة وهذا مما يعطى متنفس للمستاجرين

[MAZEN37]

راي انه سوق العقار بقطر لا يعتمد على العرض والطلب

[QtrGate]

اتوقع بترتفع مع نهاية السنه

بسبب ازالة وهدم بعض المناطق المكتظه بالسكان