عتيج الصوف
05-04-2012, 09:31 AM
نائل صلاح:
تعمل شركة مزايا قطر للتطوير العقاري حاليا على ثلاثة مشاريع حيوية باستثمارات تبلغ نحو 2.3 مليار ريال، وهي مشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات، ومشروع السدرة السكني، ومشروع "مارينا مول" بمدينة لوسيل، الى جانب مشروع رابع وهو "سيفن زون" سيتم اطلاقه العام المقبل.
وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس ادارة الشركة إن ابرز هذه المشاريع هو مشروع مارينا مول، الذي يقع على الواجهة البحرية لمدينة لوسيل بمنطقة المارينا، بتكلفة اجمالية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال.
تفاصيل
رئيس مجلس إدارة مزايا قطر.. راشد النعيمي: 1.5 مليار ريال تكلفة المارينا مول وطرح عطاءات المشروع قبل نهاية العام
مشروع "سيفن زون" يتضمن بناء مول تجاري كبير مختص ببيع مواد ولوازم البناء
تسليم "تالا ريزيدنس" لمؤسسة قطر ويتضمن 350 وحدة سكنية بتكلفة 168 مليون ريال
بدء الأعمال الإنشائية بمشروع السدرة السكني بتكلفة 630 مليون ريال بدون قيمة الأرض
مشروع السدرة يتضمن 1165 وحدة سكنية واتفاقية تأجير لمدة 20 عاما مع مؤسسة قطر
مارينا مول يحتل مساحة 57 ألف متر مربع وسوف يعكس الصورة الحقيقية لقطر
مزايا قطر وقعت عقد بناء وتشغيل مارينا مول لمدة 30 عاما قبل تحويل ملكيته إلى مؤسسة قطر
مارينا مول يتضمن 60 ألف متر مربع من مناطق التأجير .. واكتمال المشروع في 2015
مستقبل كبير للأراضي التي نملكها في دبي وما زلنا نخطط لتطويرها
حققنا 85% ربحا في قطعة أرض في لبنان .. وندرس الفرص بمختلف الدول العربية
لا يوجد سوق في العالم مغرٍ للاستثمار أفضل من السوق القطري
"سيفن زون" لا يتضارب مع شارع بروة التجاري والمشروعات في قطر تكاملية
البكر: قطر تشهد نهضة اقتصادية كبيرة والمجال مفتوح أمام المزيد من المشروعات العقارية
الدوحة-الشرق:
تعمل شركة مزايا قطر حاليا على ثلاثة مشاريع حيوية باستثمارات تبلغ نحو 2.3 مليار ريال، وهي مشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات، ومشروع السدرة السكني ويتكون من 1165 وحدة سكنية، ومشروع "مارينا مول" في مدينة لوسيل.
وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري إن الشركة تأسست في العام 2008 أي قبيل اندلاع الأزمة المالية العالمية، ولكن برغم ذلك فإن هذه الأزمة أعطت الشركة دافعا لتركيز عملها بصورة كبيرة حيث اتخذت قرارا بعد الأزمة بعدم الاستثمار في أية مشاريع تحمل خطورة على المساهمين، مضيفا:" كان هدفنا أن تكون لدينا عقود طويلة الأجل تضمن استمرارية الشركة، وابتعدنا عن المخاطر المرتفعة".
تالا ريزيدنس
واستعرض النعيمي في مؤتمر صحفي بمقر الشركة أمس، آخر التطورات المتعلقة بالمشروعات التي تقوم الشركة بتطويرها، ومن بينها مشروع تالا ريزيدنس وهو عبارة عن كومبوند يتضمن نحو 350 وحدة سكنية مخصصة لموظفي مركز قطر الوطني للمؤتمرات، وقال إن الشركة بدأت بتسليم الوحدات السكنية للجهة المستفيدة وهي مؤسسة قطر حيث تم تأجيرها بعقد لمدة 10 سنوات. وتبلغ مساحة المشروع حوالي 31 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية بلغت نحو 168 مليون ريال.
السدرة السكني
وأشار إلى أن مزايا قطر تعمل حاليا على تطوير وإدارة مشروع السدرة السكني، والخاص بتوفير السكن الملائم للممرضين والفنيين العاملين في مركز السدرة للطب والبحوث، لمدة 20 عاما، بحسب اتفاقية بناء وتشغيل وتحويل "bot" مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، لافتا إلى أن مشروع السدرة يتضمن 1165 وحدة سكنية من بينها 658 وحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 50 مترا مربعا تقريبا، و507 وحدات سكنية مكونة من غرفتين نوم بمساحة 85 مترا مربعا تقريبا.
وقال النعيمي في اللقاء الصحفي والذي حضره السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي للشركة، إنه تم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع والذي تبلغ تكلفته 630 مليون ريال بدون احتساب قيمة الأرض، لافتا إلى أن الشركة ملتزمة بتسليم المشروع في موعده المحدد وهو في منتصف العام 2013 المقبل.
مارينا مول
وأوضح النعيمي أن المشروع الثالث الذي تقوم به شركة مزايا هو مشروع مارينا مول والذي يقع على الواجهة البحرية لمدينة لوسيل بمنطقة المارينا، لافتا إلى أن مشروع المول يحتل مساحة 57 ألف متر مربع، وسوف يكون الصورة الحقيقية التي تعكس مدى القوة التي تتمع بها قطر، مشيرا إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 1.5 مليار ريال.
وأشار إلى أن مزايا قطر وقعت عقد (bot) مع مؤسسة قطر لبناء وتشغيل مارينا مول لمدة 30 عاما قبل تحويل ملكيته إلى مؤسسة قطر.
وأضاف:" لقد أنهينا المرحلة الأولى من التصاميم وسوف نبدأ الآن في التفاصيل الدقيقة للتصاميم، ونتوقع طرح العطاءات للمشروع قبل نهاية العام الجاري، وكل توجهاتنا في الشركة تصب في اتجاه أن يعطى المشروع حقه وحجمه بالتنفيذ لكي يكون اللوحة الفنية التي تعرضها الشركة لقطر".
وأشار إلى أنه سيتم الانتهاء من المشروع وتسليمه في العام 2015، لافتا إلى أن المول يتضمن نحو 60 ألف متر مربع من مناطق التأجير.
سيفن زون
وفيما يتعلق بالمشروعات المستقبلية، كشف النعيمي عن مشروع جديد تقوم شركة مزايا بالإعداد له وهو مشروع "سيفن زون"، والذي يتضمن بناء مول تجاري كبير مختص بمواد ولوازم البناء، مضيفا أن الشركة قامت بشراء قطعة أرض مساحتها 30 ألف متر مربع لهذه الغاية تقع في المنطقة الشمالية لمدينة الدوحة، منوها بأن هذا المشروع سوف يخدم القطاع العقاري والذي بدأ يدخل مرحلة التعافي في الوقت الحالي، حيث يتيح المجال لأي شخص عند إقدامه على بناء منزل لشراء كافة احتياجات البناء من مكان واحد، وذلك لكون المول التجاري يضم مختلف الشركات والمحلات التي تبيع وتوزع مواد البناء على اختلاف أنواعها.
وأشار إلى أن تكلفة الأرض بلغت نحو 173 مليون ريال، لكن تكلفة المشروع ككل لم تتحدد إلى الآن، حيث ما يزال المشروع في مرحلة التصميم، لافتا إلى أن الأعمال الإنشائية للمشروع سوف تبدأ في العام 2013 المقبل.
وقال النعيمي: " الشركة قطعت من عمرها 4 سنوات إلى الآن، وقد التزمنا بسياسة الشركة وبنشاطها الذي بدأنا به، وقمنا بتنفيذ مشاريع ولم نجازف بأموال المستثمرين، كما التزمنا بسياسة الشركة في الاستثمار بالعنصر البشري وسياسة التقطير".
توطين الوظائف
وأوضح أن نسبة التقطير في الشركة بلغت 32%، وأن مجلس الإدارة اعتمد في العام 2010 خطة التقطير لتبلغ 50% لغاية 2015، وقال إن الشركة سوف تصل إلى نسبة الـ 50% قبل العام 2015.
لبنان ودبي
وردا على أسئلة الصحفيين، قال النعيمي إن الشركة سوف تعلن عن مشاريع أخرى جديدة خلال النصف الثاني من العام الجاري، مشيرا إلى أنه بخصوص استثمارات الشركة في دبي، فإن الشركة كانت قد اشترت أراضي في دبي بنية تطويرها، ولكن في الوقت الحالي لا يزال الوضع غير مشجع لإقامة مشروعات عليها، لافتا إلى أنه عندما تحين الفرصة فإن الشركة ستقوم بتطوير تلك الأراضي، منوها إلى أن هذه الأراضي لها مستقبل كبير.
وأشار إلى أن الشركة كانت أيضا قد اشترت قطعة أرض في لبنان بهدف تطويرها، ولكن الشركة تلقت عرضا لبيعها بسعر مناسب، وقد قامت بالفعل ببيعها وحققت منها ربحا بنسبة 85% خلال سنة واحدة.
وقال إن الشركة تسير في الطريق الصحيح وأن العوائد جيدة، وإن الشركة ملتزمة بخططها المعلنة مسبقا ومستمرة بتلك الخطط، لافتا إلى أنه بعد تسليم مشروع تالا ريزيدنس فإن العوائد ستبدأ تدخل إلى الشركة مما سيزيد من إيراداتها للعام الجاري، وقال إن هذه الإيرادات مخطط لها منذ بداية تأسيس الشركة.
الاستثمار الداخلي
وحول التوسع بالاستثمار إلى خارج دولة قطر، قال النعيمي إن الناتج المحلي الإجمالي لدولة قطر حقق نموا بنسبة 16.7% و18.6% للعامين 2010 و2011، وبالتالي فإنه لا يوجد سوق في العالم مغر للاستثمار أفضل من السوق القطري، وبالتالي فإننا مستمرون أولا بمشاريعنا المحلية ولكننا بنفس الوقت ننظر إلى الأسواق الأخرى في الوطن العربي.
وفيما إذا كان مشروع سيفن زون يتضارب مع شارع بروة التجاري، قال النعيمي إن الشركات العقارية في قطر تتكامل مع بعضها البعض وأن المشروعات هي مشروعات تكاملية.
وردا على سؤال حول ارتباط معظم مشاريع الشركة مع مؤسسة قطر، قال النعيمي إن هنالك مشروعات لا علاقة لمؤسسة قطر بها مثل مشروع سيفن زون، لافتا إلى أنه ليس من الضرورة أن تكون مشروعات شركة مزايا قطر لها علاقة أو مرتبطة بمؤسسة قطر، منوها بأن شركة مزايا قطر تنظر إلى السوق وتدرسه جيدا وتقوم باستثماراتها ومشروعاتها وفقا لمعادلة العرض والطلب، مؤكدا كذلك التزام الشركة بمعايير الأبنية الخضراء.
ومن جانبه قال السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي للشركة إن دولة قطر تشهد نهضة اقتصادية كبيرة، وأن المجال مفتوح أمام المزيد من المشروعات العقارية في الدولة، حيث لا تزال هنالك حاجة كبيرة لمزيد من المشروعات
تعمل شركة مزايا قطر للتطوير العقاري حاليا على ثلاثة مشاريع حيوية باستثمارات تبلغ نحو 2.3 مليار ريال، وهي مشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات، ومشروع السدرة السكني، ومشروع "مارينا مول" بمدينة لوسيل، الى جانب مشروع رابع وهو "سيفن زون" سيتم اطلاقه العام المقبل.
وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس ادارة الشركة إن ابرز هذه المشاريع هو مشروع مارينا مول، الذي يقع على الواجهة البحرية لمدينة لوسيل بمنطقة المارينا، بتكلفة اجمالية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال.
تفاصيل
رئيس مجلس إدارة مزايا قطر.. راشد النعيمي: 1.5 مليار ريال تكلفة المارينا مول وطرح عطاءات المشروع قبل نهاية العام
مشروع "سيفن زون" يتضمن بناء مول تجاري كبير مختص ببيع مواد ولوازم البناء
تسليم "تالا ريزيدنس" لمؤسسة قطر ويتضمن 350 وحدة سكنية بتكلفة 168 مليون ريال
بدء الأعمال الإنشائية بمشروع السدرة السكني بتكلفة 630 مليون ريال بدون قيمة الأرض
مشروع السدرة يتضمن 1165 وحدة سكنية واتفاقية تأجير لمدة 20 عاما مع مؤسسة قطر
مارينا مول يحتل مساحة 57 ألف متر مربع وسوف يعكس الصورة الحقيقية لقطر
مزايا قطر وقعت عقد بناء وتشغيل مارينا مول لمدة 30 عاما قبل تحويل ملكيته إلى مؤسسة قطر
مارينا مول يتضمن 60 ألف متر مربع من مناطق التأجير .. واكتمال المشروع في 2015
مستقبل كبير للأراضي التي نملكها في دبي وما زلنا نخطط لتطويرها
حققنا 85% ربحا في قطعة أرض في لبنان .. وندرس الفرص بمختلف الدول العربية
لا يوجد سوق في العالم مغرٍ للاستثمار أفضل من السوق القطري
"سيفن زون" لا يتضارب مع شارع بروة التجاري والمشروعات في قطر تكاملية
البكر: قطر تشهد نهضة اقتصادية كبيرة والمجال مفتوح أمام المزيد من المشروعات العقارية
الدوحة-الشرق:
تعمل شركة مزايا قطر حاليا على ثلاثة مشاريع حيوية باستثمارات تبلغ نحو 2.3 مليار ريال، وهي مشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات، ومشروع السدرة السكني ويتكون من 1165 وحدة سكنية، ومشروع "مارينا مول" في مدينة لوسيل.
وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري إن الشركة تأسست في العام 2008 أي قبيل اندلاع الأزمة المالية العالمية، ولكن برغم ذلك فإن هذه الأزمة أعطت الشركة دافعا لتركيز عملها بصورة كبيرة حيث اتخذت قرارا بعد الأزمة بعدم الاستثمار في أية مشاريع تحمل خطورة على المساهمين، مضيفا:" كان هدفنا أن تكون لدينا عقود طويلة الأجل تضمن استمرارية الشركة، وابتعدنا عن المخاطر المرتفعة".
تالا ريزيدنس
واستعرض النعيمي في مؤتمر صحفي بمقر الشركة أمس، آخر التطورات المتعلقة بالمشروعات التي تقوم الشركة بتطويرها، ومن بينها مشروع تالا ريزيدنس وهو عبارة عن كومبوند يتضمن نحو 350 وحدة سكنية مخصصة لموظفي مركز قطر الوطني للمؤتمرات، وقال إن الشركة بدأت بتسليم الوحدات السكنية للجهة المستفيدة وهي مؤسسة قطر حيث تم تأجيرها بعقد لمدة 10 سنوات. وتبلغ مساحة المشروع حوالي 31 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية بلغت نحو 168 مليون ريال.
السدرة السكني
وأشار إلى أن مزايا قطر تعمل حاليا على تطوير وإدارة مشروع السدرة السكني، والخاص بتوفير السكن الملائم للممرضين والفنيين العاملين في مركز السدرة للطب والبحوث، لمدة 20 عاما، بحسب اتفاقية بناء وتشغيل وتحويل "bot" مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، لافتا إلى أن مشروع السدرة يتضمن 1165 وحدة سكنية من بينها 658 وحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 50 مترا مربعا تقريبا، و507 وحدات سكنية مكونة من غرفتين نوم بمساحة 85 مترا مربعا تقريبا.
وقال النعيمي في اللقاء الصحفي والذي حضره السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي للشركة، إنه تم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع والذي تبلغ تكلفته 630 مليون ريال بدون احتساب قيمة الأرض، لافتا إلى أن الشركة ملتزمة بتسليم المشروع في موعده المحدد وهو في منتصف العام 2013 المقبل.
مارينا مول
وأوضح النعيمي أن المشروع الثالث الذي تقوم به شركة مزايا هو مشروع مارينا مول والذي يقع على الواجهة البحرية لمدينة لوسيل بمنطقة المارينا، لافتا إلى أن مشروع المول يحتل مساحة 57 ألف متر مربع، وسوف يكون الصورة الحقيقية التي تعكس مدى القوة التي تتمع بها قطر، مشيرا إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 1.5 مليار ريال.
وأشار إلى أن مزايا قطر وقعت عقد (bot) مع مؤسسة قطر لبناء وتشغيل مارينا مول لمدة 30 عاما قبل تحويل ملكيته إلى مؤسسة قطر.
وأضاف:" لقد أنهينا المرحلة الأولى من التصاميم وسوف نبدأ الآن في التفاصيل الدقيقة للتصاميم، ونتوقع طرح العطاءات للمشروع قبل نهاية العام الجاري، وكل توجهاتنا في الشركة تصب في اتجاه أن يعطى المشروع حقه وحجمه بالتنفيذ لكي يكون اللوحة الفنية التي تعرضها الشركة لقطر".
وأشار إلى أنه سيتم الانتهاء من المشروع وتسليمه في العام 2015، لافتا إلى أن المول يتضمن نحو 60 ألف متر مربع من مناطق التأجير.
سيفن زون
وفيما يتعلق بالمشروعات المستقبلية، كشف النعيمي عن مشروع جديد تقوم شركة مزايا بالإعداد له وهو مشروع "سيفن زون"، والذي يتضمن بناء مول تجاري كبير مختص بمواد ولوازم البناء، مضيفا أن الشركة قامت بشراء قطعة أرض مساحتها 30 ألف متر مربع لهذه الغاية تقع في المنطقة الشمالية لمدينة الدوحة، منوها بأن هذا المشروع سوف يخدم القطاع العقاري والذي بدأ يدخل مرحلة التعافي في الوقت الحالي، حيث يتيح المجال لأي شخص عند إقدامه على بناء منزل لشراء كافة احتياجات البناء من مكان واحد، وذلك لكون المول التجاري يضم مختلف الشركات والمحلات التي تبيع وتوزع مواد البناء على اختلاف أنواعها.
وأشار إلى أن تكلفة الأرض بلغت نحو 173 مليون ريال، لكن تكلفة المشروع ككل لم تتحدد إلى الآن، حيث ما يزال المشروع في مرحلة التصميم، لافتا إلى أن الأعمال الإنشائية للمشروع سوف تبدأ في العام 2013 المقبل.
وقال النعيمي: " الشركة قطعت من عمرها 4 سنوات إلى الآن، وقد التزمنا بسياسة الشركة وبنشاطها الذي بدأنا به، وقمنا بتنفيذ مشاريع ولم نجازف بأموال المستثمرين، كما التزمنا بسياسة الشركة في الاستثمار بالعنصر البشري وسياسة التقطير".
توطين الوظائف
وأوضح أن نسبة التقطير في الشركة بلغت 32%، وأن مجلس الإدارة اعتمد في العام 2010 خطة التقطير لتبلغ 50% لغاية 2015، وقال إن الشركة سوف تصل إلى نسبة الـ 50% قبل العام 2015.
لبنان ودبي
وردا على أسئلة الصحفيين، قال النعيمي إن الشركة سوف تعلن عن مشاريع أخرى جديدة خلال النصف الثاني من العام الجاري، مشيرا إلى أنه بخصوص استثمارات الشركة في دبي، فإن الشركة كانت قد اشترت أراضي في دبي بنية تطويرها، ولكن في الوقت الحالي لا يزال الوضع غير مشجع لإقامة مشروعات عليها، لافتا إلى أنه عندما تحين الفرصة فإن الشركة ستقوم بتطوير تلك الأراضي، منوها إلى أن هذه الأراضي لها مستقبل كبير.
وأشار إلى أن الشركة كانت أيضا قد اشترت قطعة أرض في لبنان بهدف تطويرها، ولكن الشركة تلقت عرضا لبيعها بسعر مناسب، وقد قامت بالفعل ببيعها وحققت منها ربحا بنسبة 85% خلال سنة واحدة.
وقال إن الشركة تسير في الطريق الصحيح وأن العوائد جيدة، وإن الشركة ملتزمة بخططها المعلنة مسبقا ومستمرة بتلك الخطط، لافتا إلى أنه بعد تسليم مشروع تالا ريزيدنس فإن العوائد ستبدأ تدخل إلى الشركة مما سيزيد من إيراداتها للعام الجاري، وقال إن هذه الإيرادات مخطط لها منذ بداية تأسيس الشركة.
الاستثمار الداخلي
وحول التوسع بالاستثمار إلى خارج دولة قطر، قال النعيمي إن الناتج المحلي الإجمالي لدولة قطر حقق نموا بنسبة 16.7% و18.6% للعامين 2010 و2011، وبالتالي فإنه لا يوجد سوق في العالم مغر للاستثمار أفضل من السوق القطري، وبالتالي فإننا مستمرون أولا بمشاريعنا المحلية ولكننا بنفس الوقت ننظر إلى الأسواق الأخرى في الوطن العربي.
وفيما إذا كان مشروع سيفن زون يتضارب مع شارع بروة التجاري، قال النعيمي إن الشركات العقارية في قطر تتكامل مع بعضها البعض وأن المشروعات هي مشروعات تكاملية.
وردا على سؤال حول ارتباط معظم مشاريع الشركة مع مؤسسة قطر، قال النعيمي إن هنالك مشروعات لا علاقة لمؤسسة قطر بها مثل مشروع سيفن زون، لافتا إلى أنه ليس من الضرورة أن تكون مشروعات شركة مزايا قطر لها علاقة أو مرتبطة بمؤسسة قطر، منوها بأن شركة مزايا قطر تنظر إلى السوق وتدرسه جيدا وتقوم باستثماراتها ومشروعاتها وفقا لمعادلة العرض والطلب، مؤكدا كذلك التزام الشركة بمعايير الأبنية الخضراء.
ومن جانبه قال السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي للشركة إن دولة قطر تشهد نهضة اقتصادية كبيرة، وأن المجال مفتوح أمام المزيد من المشروعات العقارية في الدولة، حيث لا تزال هنالك حاجة كبيرة لمزيد من المشروعات