"المجتمعات" ترفض عرض "بروة" السداد النقدى لباقى قيمة أرض

[خالد العمادي]

"المجتمعات" ترفض عرض "بروة" السداد النقدى لباقى قيمة أرض القاهرة الجديدة

07 مايو 2012 10:45 ص آخر تحديث : 07 ماي 2012 10:45 ص


قالت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان الهيئة رفضت قبل عدة اشهر العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية لسداد نحو 4 مليار جم نقدا تمثل القيمة المتبقية من ثمن الارض التابعة لها بمدينة القاهرة الجديدة مقابل منحها 4 سنوات اضافية على البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع.

تبلغ مساحة ارض بروة 1980 فدان نحو 8 مليون و316 الف متر وفازت بها فى مزايدة الاراضى الكبرى عام 2007 بعد ان عرضت اعلى سعر ضمن المزايدة التى جرت بينها وبين شركتى داماك الاماراتية واطلالة المصرية الخليجية وبلغ سعر المتر 733.5 جم بقيمة اجمالية 6.1 مليار جنيه.

اوضحت المصادر ان رفض الهيئة العرض القطرى ياتى لمخالفته شروط المزايدة التى اجرتها الهيئة عام 2007 وبنود التعاقد بين الطرفين ويحدد البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع كما ان الموافقة ان حدثت ستفتح الباب امام الشركات الاخرى لتقديم عروض بالشكل نفسه وقد يؤدى لمقاضاة الشركات التى نافستها على شراء الارض الهيئة لمخالفتها اشتراطات المزايدة التى خسرتها .

اضافت ان الشركة القطرية عرضت سداد باقى ثمن الارض نقدا بشرط الحصول على مدة تنفيذ اكبر للمشروع فى حين ان اخفاق الشركة فى الالتزام بالبرنامج الزمنى من شانه ان يؤدى الى سحب الارض او استقطاع جزء منها مما سيعود بعوائد اعلى على الهيئة من جراء اعادة طرحها على المستثمرين والشركات من جديد فى ضوء الارتفاع المطرد فى اسعار الاراضى .

تابع قائلا ان مد اجل التنفيذ لاى شركة من شانه ان يساعدها على الاستفادة مستقبلا بارتفاع قيمة الاصول وارتفاع اسعار العقارات عام بعد اخر مما قد يؤدى الى دخول هذا الاسلوب تحت طائلة التسقيع .

فى الوقت نفسه شدد المصدر على ان العلاقة بين هيئة المجتمعات العمرانية والمستثمرين تقوم على الشراكة فى اطار المصالح المتبادلة حيث تحرص الهيئة على رفع معدلات التنمية وتساند الشركات فى تنفيذ مشروعاتها فى اطار المصالح المتبادلة .

يذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية اصدرت عام 2009 سندات توريق هى الاكبر فى تاريخ سوق المال المصرية بلغت قيمتها 4.65 مليار جم مقابل مديونيات شركة بروة القاهرة الجديدة التابعة لبروة القطرية بلغت قيمتها الصافية فى ذلك الوقت 4.8 مليار جم فى حين اصدرت وزارة المالية ضمانة غير مشروطة وغير قابلة للالغاء لضمان سداد اصل السندات وفوائدها واى مصروفات متعلقة بالسندات فى مواعيد استحقاقها .

بلغ اجل السندات 8 سنوات تستهلك على 4 اقساط ربع سنوية وذات عائد سنوى متغير يعادل سعر الاقراض والخصم المعلن من البنك المركزى مخصوما منه 0.25% يصرف ربع سنويا.

[ابو يهر]

"المجتمعات" ترفض عرض "بروة" السداد النقدى لباقى قيمة أرض القاهرة الجديدة

07 مايو 2012 10:45 ص آخر تحديث : 07 ماي 2012 10:45 ص


قالت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان الهيئة رفضت قبل عدة اشهر العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية لسداد نحو 4 مليار جم نقدا تمثل القيمة المتبقية من ثمن الارض التابعة لها بمدينة القاهرة الجديدة مقابل منحها 4 سنوات اضافية على البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع.

تبلغ مساحة ارض بروة 1980 فدان نحو 8 مليون و316 الف متر وفازت بها فى مزايدة الاراضى الكبرى عام 2007 بعد ان عرضت اعلى سعر ضمن المزايدة التى جرت بينها وبين شركتى داماك الاماراتية واطلالة المصرية الخليجية وبلغ سعر المتر 733.5 جم بقيمة اجمالية 6.1 مليار جنيه.

اوضحت المصادر ان رفض الهيئة العرض القطرى ياتى لمخالفته شروط المزايدة التى اجرتها الهيئة عام 2007 وبنود التعاقد بين الطرفين ويحدد البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع كما ان الموافقة ان حدثت ستفتح الباب امام الشركات الاخرى لتقديم عروض بالشكل نفسه وقد يؤدى لمقاضاة الشركات التى نافستها على شراء الارض الهيئة لمخالفتها اشتراطات المزايدة التى خسرتها .

اضافت ان الشركة القطرية عرضت سداد باقى ثمن الارض نقدا بشرط الحصول على مدة تنفيذ اكبر للمشروع فى حين ان اخفاق الشركة فى الالتزام بالبرنامج الزمنى من شانه ان يؤدى الى سحب الارض او استقطاع جزء منها مما سيعود بعوائد اعلى على الهيئة من جراء اعادة طرحها على المستثمرين والشركات من جديد فى ضوء الارتفاع المطرد فى اسعار الاراضى .

تابع قائلا ان مد اجل التنفيذ لاى شركة من شانه ان يساعدها على الاستفادة مستقبلا بارتفاع قيمة الاصول وارتفاع اسعار العقارات عام بعد اخر مما قد يؤدى الى دخول هذا الاسلوب تحت طائلة التسقيع .

فى الوقت نفسه شدد المصدر على ان العلاقة بين هيئة المجتمعات العمرانية والمستثمرين تقوم على الشراكة فى اطار المصالح المتبادلة حيث تحرص الهيئة على رفع معدلات التنمية وتساند الشركات فى تنفيذ مشروعاتها فى اطار المصالح المتبادلة .

يذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية اصدرت عام 2009 سندات توريق هى الاكبر فى تاريخ سوق المال المصرية بلغت قيمتها 4.65 مليار جم مقابل مديونيات شركة بروة القاهرة الجديدة التابعة لبروة القطرية بلغت قيمتها الصافية فى ذلك الوقت 4.8 مليار جم فى حين اصدرت وزارة المالية ضمانة غير مشروطة وغير قابلة للالغاء لضمان سداد اصل السندات وفوائدها واى مصروفات متعلقة بالسندات فى مواعيد استحقاقها .

بلغ اجل السندات 8 سنوات تستهلك على 4 اقساط ربع سنوية وذات عائد سنوى متغير يعادل سعر الاقراض والخصم المعلن من البنك المركزى مخصوما منه 0.25% يصرف ربع سنويا.

نحتاج الى توضيح اكثر فمن لديه تفصيلات اكثر يوضحها وجزاكم الله خير وسوال وين مجلس اداره بروه من كل هذا مجرد سوال

[معماري قطري]

الله يعين

هذي نتيجة الإستثمار في دول غير مستقرة والمصريين ما يهمهم الا تطبيق الشروط، وإذا التصميم مال المشروع جاهز ممكن يخلص في سنتين ليش 4 سنين .. إلا يكون مشروع معقد وعامل الاستقرار مفقود ومؤكد بيتأخر ... ننتظر ونشوف آخرتها

[al_maystro]

قالت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان الهيئة رفضت قبل عدة اشهر العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية لسداد نحو 4 مليار جم نقدا تمثل القيمة المتبقية من ثمن الارض التابعة لها بمدينة القاهرة الجديدة مقابل منحها 4 سنوات اضافية على البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع

الخبر من عدة اشهر ؟؟!!!
ان كان هذا صحيحا فاللوم على بروة
ونتمنى ان تقوم الشركه بالتوضيح منعا للبلبة وان تتلافى ان تذكر بان الامر لن يؤثر على بيانات الشركة المالية كالعادة ونتمنى ان يكون الرد والتوضيح قبل تداول الغد وسريعا؟!!

[مساهم خطير]

الله كريم اخوي خالد الخبر غريب ومش مفهوم
تتذكر عرض شراء مواشي على 15 وان الحكومه ماحطت السعر عبث والاحلام الورديه بوصول سهم مواشي الثلاثينات
مواشي قريب الخمسين الحين محد يقدر يشتري في السهم الا الهوامير
احين يالله ننتظر وانشوف اكشن بروه

[barod]

دائما اقول الي يستثمر في مصر غلطان

[داااايم السيف]

الشركة تقدمت بعرض من اشهور وارفضوا الجماعة ايش المشكلة
بين البايع والشاري يفتح الله
اتوقع السالفة ومافيها دعم غير مباشر
http://ufuqmag.com.accu15.com/ArtDetail.aspx?Art=14580
مشكور خيو ع النقل:)

[خالد العمادي]

جزاكم الله خير جميعا على الرد

والسؤال اللي يطرح نفسه ليش بروه ماعلنوا عن الخبر ؟؟

وهل كانوا ناويين يخبون الخبر نفس ماعملوا بخبر السودان وغيره من الأخبار القديمه السيئه ؟ظ

وللعلم القرار أتخذ من عدة أشهر وتم التصريح به اليوم

[خالد العمادي]

الشركة تقدمت بعرض من اشهور وارفضوا الجماعة ايش المشكلة
بين البايع والشاري يفتح الله
اتوقع السالفة ومافيها دعم غير مباشر
http://ufuqmag.com.accu15.com/artdetail.aspx?art=14580
مشكور خيو ع النقل:)

أخوي بو مطر ياريت تقرا الخبر بتمعن وتركيز وأنت المفروض تكون فاهم أكثر منا طال عمرك

الخبر يقول

قالت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان الهيئة رفضت قبل عدة اشهر العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية لسداد نحو 4 مليار جم نقدا تمثل القيمة المتبقية من ثمن الارض التابعة لها بمدينة القاهرة الجديدة مقابل منحها 4 سنوات اضافية على البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع.

[hamad-007]

الله المستعان

[ملياردير البورصه]

ثمن الارض الحين 30 مليار جنيه على اساس اقل سعر فى القاهره الجديده ومن الجهاز 3000 جنيه
هذا هو سر نزول بروه

[مساهم خطير]

ا..........................
اتمنى ما ينحذف كلامي
ياخي اتق الله في نفسك وراع النقل الصحيح
الشركة سلمت شيكاتها عن طريق بنك قطر الوطني الاسلامي لاتجيب كلام من عندك
اتمنى من المشرف اتخاذ اللازم ضد المشاركات المخالفه

[نلتقي لنرتقي]

الله يعوض على ملاك هالسهم

الي اذا طلع من حفره يطيح في جحر

مصيبة التوزيع القليل والعائد البسيط

ثم مصيبة مشروع السودان

والآن مصيبة مشروع مصر

وما خفي كان أعظم

سؤالي لمجلس الإداره والقائمين على هذه الشركه

هل أنتم سعيدون بنتيجة عملكم

يا فضيحتكم امام مجالس ادارة باقي الشركات

وسؤال آخر

هل باقي مصائب جديده على الطريق ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[عطا محمد]

الخبر اديع صباح هذا اليوم ومش معقول الهوامير والمحافظ ما عرفوة بوقت هذا الرابط يحدد وقت الخبر
http://www.mubasher.info/portal/DSM/getDetailsStory.html?goToHomePageParam=true&storyId=2073598

[لاعب بورصة]

السلام عليكم
في ناس سبحان الله نفس المصريين مطبقين نظريةاللي يحب النبي يضرب

الخبر قديم وتم تقبله لحقوق كلا الاطراف والخبر بصيغته :يقول ان بروة تعرض السداد النقدي وهو ايجابي لقدرة الشركة على السداد

شلون لو الخبر بروة لاتستطيع السداد !؟؟!

هناك شد واشتداد وفيها مفاوضات وحلول وسط وهذا حق من حقوق الاخوة لي مصر ولانبخس حقهم وحق بروة محفوظ بين الدول وهناك محاكم قانونية

عينوا من الله خير واحفظوا حلالكم عن المشردين بين القيل والقال والاخبار السلبية تأتي بالقاع والاخبار الايجابية تأتي بالقمم
( توقعوا يطلع خبر بأي وقت يقول :تم الاتفاق على كذا وكذا ومن صالح كلا الاطراف او التحاكم القانوني)

[داااايم السيف]

أخوي بو مطر ياريت تقرا الخبر بتمعن وتركيز وأنت المفروض تكون فاهم أكثر منا طال عمرك

الخبر يقول

قالت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان الهيئة رفضت قبل عدة اشهر العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية لسداد نحو 4 مليار جم نقدا تمثل القيمة المتبقية من ثمن الارض التابعة لها بمدينة القاهرة الجديدة مقابل منحها 4 سنوات اضافية على البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع.
لا والله شكلك انت الي ماقريت الخبر بشكل صحيح
ياريت تعيد قرايته مره ثانية وثالثة وتشرح لنا بشكل مفصل اشلون العرض بيكون خسارة على الشركة
لاتنسى اخوي خالد الناس ماخذين عليك موقف في مواشي وتحذيرك لهم والسهم في العشرينات ومبرراتك التي لم تكن منطقية بتاتا
مواشي الحين في الاربعينات ومرشح يوصل الخمسينات في القريب العاجل فهل من مبرر لذلك
العرض الي قدمته شركة بروة مشروووووط بمنحها مدة اضافية على البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يعني مب لله

[حرب]

البعض يبي بنزل السهم عصب يبث اي خبر للمأرب اقول بروه تمرض وتصحي وبس

[داااايم السيف]

ياخي اتق الله في نفسك وراع النقل الصحيح
الشركة سلمت شيكاتها عن طريق بنك قطر الوطني الاسلامي لاتجيب كلام من عندك
اتمنى من المشرف اتخاذ اللازم ضد المشاركات المخالفه

تم اللازم اخوي واوافقك الرأي بما تفظلت به حيث اني استلمت شيك الارباح من بنك قطر الوطني الاسلامي
شكرا على الرد:)

[لاعب بورصة]

عند تواجد اعضاء يطلعون فجأه باخبار قديمة ويحللون على المزاج
شي ان بروة تستطيع السداد النقدي والشركة الاخرى ترفض لفتح باب المفاوضات لوجود وضع استثنائي
يجعله طامه كبرى والاخر يقول خبر سلبي والصيف والسفر والاخر يقول توزع ارباح ربوية
كلها أتت الآن بقاع السهم او على الاقرب لقيعانه ماهذا السواد بقلوبكم
ان ماتكتبون به ايديكم سوف تسألون به عند رب الارباب والحساب عسير وراح تبان في حلالكم ونفسكم

[داااايم السيف]

عند تواجد اعضاء يطلعون فجأه باخبار قديمة ويحللون على المزاج
شي ان بروة تستطيع السداد النقدي والشركة الاخرى ترفض لفتح باب المفاوضات لوجود وضع استثنائي
يجعله طامه كبرى والاخر يقول خبر سلبي والصيف والسفر والاخر يقول توزع ارباح ربوية
كلها أتت الآن بقاع السهم او على الاقرب لقيعانه ماهذا السواد بقلوبكم
ان ماتكتبون به ايديكم سوف تسألون به عند رب الارباب والحساب عسير وراح تبان في حلالكم ونفسكم

اتطمن اخوي ادارة المنتدى الموقر بتظل قاعدة لهم زي العظم في البلعوم وماراح نسمح لاي ارجاف اوتطبيل غير مبرر:victory:
يعطيك العافية اخوي العزيز:)

[جرح الزمان]

الخبر إيجابي وفي صالح الشركة

شركة تبي تدفع 4 مليارات جنية

متبقية من قيمة العقد بشرط الحصول

على مدة زمنية أكبر لتنفيذ المشروع

هذا دليل على انها تملك سيولة وتبي

تشتري مدة زمنية مقابل الدفع قبل موعد التسديد

صياغة الخبر ..... محبوكة بدقة

[خالد العمادي]

لا والله شكلك انت الي ماقريت الخبر بشكل صحيح
ياريت تعيد قرايته مره ثانية وثالثة وتشرح لنا بشكل مفصل اشلون العرض بيكون خسارة على الشركة
لاتنسى اخوي خالد الناس ماخذين عليك موقف في مواشي وتحذيرك لهم والسهم في العشرينات ومبرراتك التي لم تكن منطقية بتاتا
مواشي الحين في الاربعينات ومرشح يوصل الخمسينات في القريب العاجل فهل من مبرر لذلك
العرض الي قدمته شركة بروة مشروووووط بمنحها مدة اضافية على البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يعني مب لله


أخوي بومطر اولا أنت مشرف ورجال كبير وانا جاي أتناقش في موضوع يخص بروه وأنت ترد وتكتب الأعضاء شايلين عليك بسبب مواشي هل هذا كلام واللي يرحم والديك
بخصوص موضوع مواشي ياريت تتفضل وتشوف العنوان ومحتوى الموضوع وكان يتكلم عن توقعنا لسعر تقييم مواشي ولم يكن عن كم بتوصل مواشي بعد سنه وشهرين ياريت تشوف الموضوع في الأساس عن أيش يتكلم مب بعد التحريف
وأعتقد سيدي الفاضل لاهو حرام ولا عيب أني أقول رايي في سعر اي سهم كما أراه أنا من منظوري الشخصي وليس بشرط أن أكون كما تريد او أكون أجرمت بحق المجتمع !!!

نأتي لموضوعنا طال عمرك ..

ياريت تقرا الفقره اللي بالأحمر ومكتوب فيها سداد المتبقي ........ يعني بروه سددوا مبلغ والأن جايين يسددون باقي المبلغ والصفقه قيمتها ست مليارات ومائة مليون

ياريت يكون بالك طويل مع الأعضاء لأنك مشرف مش عضو عادي

يعطيك العافيه وتقبل خالص تقديري وأحترامي لك

وتصبح على خير

[داااايم السيف]

أخوي بومطر اولا أنت مشرف ورجال كبير وانا جاي أتناقش في موضوع يخص بروه وأنت ترد وتكتب الأعضاء شايلين عليك بسبب مواشي هل هذا كلام واللي يرحم والديك
بخصوص موضوع مواشي ياريت تتفضل وتشوف العنوان ومحتوى الموضوع وكان يتكلم عن توقعنا لسعر تقييم مواشي ولم يكن عن كم بتوصل مواشي بعد سنه وشهرين ياريت تشوف الموضوع في الأساس عن أيش يتكلم مب بعد التحريف
وأعتقد سيدي الفاضل لاهو حرام ولا عيب أني أقول رايي في سعر اي سهم كما أراه أنا من منظوري الشخصي وليس بشرط أن أكون كما تريد او أكون أجرمت بحق المجتمع !!!

نأتي لموضوعنا طال عمرك ..

ياريت تقرا الفقره اللي بالأحمر ومكتوب فيها سداد المتبقي ........ يعني بروه سددوا مبلغ والأن جايين يسددون باقي المبلغ والصفقه قيمتها ست مليارات ومائة مليون

ياريت يكون بالك طويل مع الأعضاء لأنك مشرف مش عضو عادي

يعطيك العافيه وتقبل خالص تقديري وأحترامي لك

وتصبح على خير
بلعكس اخوي انا بالي طويل بس مارضى بالشرح الغير مبرر
الاشراف امانه ويتحتم علي اداء واجبي بكل ذمة واخلاص بعيد عن العواطف
نرجع لصلب الموضوع دام الشركة بتسدد المبلغ المتبقي فلماذا وضعت شروط لذلك؟؟
هل من المعقول لو كانت الشركة ملزومة بسداد الجزء المتبقي بحسب ماجاء في الخبر ان تضع شرط لذلك
قلنالك يايبه يجب عليك امعان النظر وتفسيره بشكل دقيق
وبعدين موضوع مواشي حتوته قديمة احيانا يضطر بعض الاعضاء الى فتح الملفات القديمة للتذكير والمقارنة لا اكثر
وانت من اهل الخير ونوم العوافي:)

[صياد اسهم]

سواء كان الخبر ضد او لصالح بروة،

اعتقد بأن الشركة تنقصها الشفافية في نقل الاخبار
و عدم توضيحها لخططها المستقبلية للمساهمين بشكل كافي

ففي خارج قطر، بروة شركة تنقل في تعاملاتها صورة عن المستثمر القطري
وفي داخل قطر تعتبر من الاسهم ((الشعبية)) ان صح التعبير سواء لانها جيدة جدا او سيئة جدا كل حسب تقديره

ولذلك اعتقد بانه يجب على ادارة العلاقات العامة بالشركة او قسم حقوق المساهمين ان يقوموا بدور اكبر وفعال للرد على مثل هذه الشبهات ووضع النقط على الحروف منعا لأي تلاعب بالمعلاومات و مصالح المساهمين و سمعة قطر بالخارج

[راعي القالات]

انتبهو يبيعونكم اسهمكم برخيص ..

[مضارب عراقي]

الخبر ايجابي او سلبي ،،، راح يستغل في مواصلة الضغط على السهم ،،،

[hamad-007]

الخبر ايجابي او سلبي ،،، راح يستغل في مواصلة الضغط على السهم ،،،


كلام سليم

[CH Engineer]

خالد العمادي
تخيل اني متسلف منك مليون ريال ومقسطهم على 10 سنوات
وقلت لك بدفع المليون بكره ؟
بهالحالة تكون حالتي المادية سلبيه او ايجابيه؟
اتوقع ايجابيه
بس السؤال هل تستطيع بروة انهاء المشروع فالوقت المناسب بما انها طلبت 4 سنوات اضافيه وهي فترة ليست بقليلة؟
وبما ان سعر شراء الارض 6 مليار وشوي وسعرها الحالي 30 مليار على كلام احد الاعضاء وهذا بعد شي ايجابي لبروة
وبدل ماتدفع المبلغ كامل في هالوقت تحاول تستفيد من المبلغ لزيادة العمال وانهاء المشروع فالوقت المحدد
مليار اليوم غير عن مليار بكره

[مساهم خطير]

اتطمن اخوي ادارة المنتدى الموقر بتظل قاعدة لهم زي العظم في البلعوم وماراح نسمح لاي ارجاف اوتطبيل غير مبرر:victory:
يعطيك العافية اخوي العزيز:)

الله يجزاك خير اخوي بومطر وعساك على القوة
هذا الكلام الي يطيب الخاطر

[<اضرب واشرد>]

جزاكم الله خير جميعا على الرد

والسؤال اللي يطرح نفسه ليش بروه ماعلنوا عن الخبر ؟؟

وهل كانوا ناويين يخبون الخبر نفس ماعملوا بخبر السودان وغيره من الأخبار القديمه السيئه ؟ظ

وللعلم القرار أتخذ من عدة أشهر وتم التصريح به اليوم

السؤال اللي يطرح نفسه ليش تم التصريح به اليوم

وهل في جهات ناوية تضغط على السهم أكثر للتجميع بأسعار رخيصة


ملاحظة وهي أن الأرقام المذكورة بالجنيه المصري
6.1 مليار جنيه = 3.9 مليار ريال
4 مليار جنيه = 2.56 مليار ريال

[هبوب الكوس]

الصانع للحين فيه طمع يريد يلم الاسهم باًرقام سفليه

ان شاء الله يتماسك الاسهم

الله يعين المساهمين على الاخبار ان كانت تخويف او صحيحه

[بوجاااااسم]

مافهمته من الخبر أن بروة دخلت في شراكة مع المجتمعات لتطوير أرض معينة ولمدة محدودة وفقاً لعقود وقوانين محددة والآن بروة تريد أن تدفع كامل المبلغ كاش وليس بالتقسيط كما هو مطلوب منها وذلك لأحد سببين :

1- أن بروة تستطيع أن تنجز المشروع في الوقت المحدد ولكنها تريد أن تستفيد من المشروع إستفادة قصوى وذلك بدفع المبلغ نقداً مقابل الإرتفاع الذي سيحدث للأصول نتيجة التمديد لمدة أربع سنوات و بالتالي زيادة الأرباح

2- أن بروة لا تستطيع أن تنجز المشروع في الوقت المحدد هنا سيقابل طلب التمديد بالرفض لأن الهيئة تبحث عن مصلحتها وقد تقوم بإستقطاع جزء من الأرض أو إعادة بيعها وتعويض شركة بروة وفي كل الأحوال هناك ضرر سيلحق بشركة بروة أو سيفوتها ربح كان في متناول يدها نتيجة التأخير في تنفيذ المشروع

المطلوب توضيح من بروة لسبب طلب الزيادة لمدة أربع سنوات وهي مفصل القضية وبعدها لكل حادث حديث .

[وسمي2016]

خالد العمادي
تخيل اني متسلف منك مليون ريال ومقسطهم على 10 سنوات
وقلت لك بدفع المليون بكره ؟
بهالحالة تكون حالتي المادية سلبيه او ايجابيه؟
اتوقع ايجابيه
بس السؤال هل تستطيع بروة انهاء المشروع فالوقت المناسب بما انها طلبت 4 سنوات اضافيه وهي فترة ليست بقليلة؟
وبما ان سعر شراء الارض 6 مليار وشوي وسعرها الحالي 30 مليار على كلام احد الاعضاء وهذا بعد شي ايجابي لبروة
وبدل ماتدفع المبلغ كامل في هالوقت تحاول تستفيد من المبلغ لزيادة العمال وانهاء المشروع فالوقت المحدد
مليار اليوم غير عن مليار بكره

مشروع: بروه القاهره الجديده

مشروع تقيمه بروه على الارض المذكوره

وقيمة المشروع 50 مليار جنيه,,,,يعني تقريبا

10 اضعاف قيمة الارض والمشروع ماشي حاله

والضمانات موجوده وقويه,,,,,وكل ما هنالك

هو محاوله من ادارة بروه لكسب سنوات
اضافيه على العقد وهو شيء اضافي وليس فيه تنقيص

وعلى ما اعتقد اثناء زيارة الوفد القطري من بروه للقاهره
لمتابعة المشروع شهر اكتوبر الماضي فقد تم طرح الفكره
على الاخوه المصريين بالهيئه المسؤله عن المشروع وقامت
مشكوره ببحث مطول ولكنها لم تستطع الرد قبل 7 مايو"الخميس
الماضي" بعد ان اكتشفت انها لاتستطيع اطالة مدة العقد,,,,,وهذا

ليس معناه ان بروه متأخره فالمشروع,,,,والمشروع فيه خير لبروه

وكذلك لاخوتنا في مصر حيث يتيح العمل والتطوير لالاف المصريين

http://www.mojtamai.com/عقارات/قطر/كبار-قيادات-بروة-العقارية-القطرية-يبحثون-سبل-التعاون-مع-شركات-المقاولات-المصرية-لتطوير-مشروع-الشركة-بالقاهرة-الجديدة

وفالكم جميعا طيب

[<اضرب واشرد>]

تسلم يالموفق على التوضيح

عندي سؤال ايش تقصد بـ ( محاوله من ادارة بروه لكسب سنوات ايجاريه )

ممكن شرح عن هالنقطة ، هل تأجيل تنفيذ المشروع 4 سنوات يعطي بروة سنوات ايجارية اضافية.

[walid.khalek]

الاخ لموفق
بصرف النظر عن المكسب ولا الخسارة
تشكر اخي علي كلمتك "وكذلك لاخوتنا في مصر حيث يتيح العمل والتطوير لالاف المصريين"

[وسمي2016]

تسلم يالموفق على التوضيح

عندي سؤال ايش تقصد بـ ( محاوله من ادارة بروه لكسب سنوات ايجاريه )

ممكن شرح عن هالنقطة ، هل تأجيل تنفيذ المشروع 4 سنوات يعطي بروة سنوات ايجارية اضافية.

انا هذا اللي فهمته من المقال المذكور

وخلينا نتأكد من المعلومات قبل اصدار اية احكام

او تعليقات وللحديث بقيه بأذن الله

[وسمي2016]

الاخ لموفق
بصرف النظر عن المكسب ولا الخسارة
تشكر اخي علي كلمتك "وكذلك لاخوتنا في مصر حيث يتيح العمل والتطوير لالاف المصريين"

تشكر يالغالي وهذا واجبنا,,,,,

ويستاهلون اكثر
وربي ان شاء الله يصلح احوال مصر
قريبا لا اجلا بأذنه تعالى

[السعدي999]

الخبر ايجابي والمفروض السهم يتفاعل معاه اقل شي لمت اب لانه يثبت ان الشركة لديها سيوله كافية لاي مشاريع او لاي مخاطر

:telephone: فول المحفظه الامور طيبة

[m_taha123]

الخبر ايجابي والمفروض السهم يتفاعل معاه اقل شي لمت اب لانه يثبت ان الشركة لديها سيوله كافية لاي مشاريع او لاي مخاطر

:telephone: فول المحفظه الامور طيبة

الحمد الله

[walid.khalek]

اعتقد ان محاولة تنزيل سعر السهم بهذا الخبر فشلت
لان السهم فعلا في القاع
والكل يعلم مدي الخير المنتظر في هذا السهم
شكرا للجميع علي المناقشة الايجابية التي ادت لهذا

[بونواف2011]

ياخي اتق الله في نفسك وراع النقل الصحيح
الشركة سلمت شيكاتها عن طريق بنك قطر الوطني الاسلامي لاتجيب كلام من عندك
اتمنى من المشرف اتخاذ اللازم ضد المشاركات المخالفه

يالحبيب الله يسمع منك واتق الله
الظاهر انت نايم في العسل الوطني الاسلامي سكروه من تاريخ 1/1/2012
اذا كنت ما تدري وانا واحد من عملائهم يوم كان اسلامي

[داااايم السيف]

يالحبيب الله يسمع منك واتق الله
الظاهر انت نايم في العسل الوطني الاسلامي سكروه من تاريخ 1/1/2012
اذا كنت ما تدري وانا واحد من عملائهم يوم كان اسلامي
اسمحلي اقولك اخوي بونواف اني استلمت شيك الارباح من قطر الوطني الاسلامي الي بجانب مبنى البورصة في شارع حمد الكبير
وبالتوفيق اخوي:)

[بني أميه]

كلكم صادقين ، الأرباح عن طريق الوطني في شارع حمد الكبير ، وخبري به ما غير اللوحات ( الوطني الإسلامي ) الى ( الوطني ) بعد قرار المصرف المركزي

الشئ الثاني ، البعض تحدث عن مشاريع كبرى ستؤثر ع اداء السهم فأتمنى ان لا يتم الاكتفاء برؤوس الأقلام بل إعطاء تفاصيل حول هذه المشاريع

اعتقد ان السهم اذا لم يصب بعدوى الركود الصيفي فسيكون له اداء إيجابي بعد تخطي بعض العثرات وبداية مشاريع وانتهاء اخرى

كل ما يلزم بروة وغيرها من الشركات القطرية هو القليل من الشفافية والتواصل مع الاعلام اسوة بإدارة مواشي ، وسياسة التكتم سياسة باليه لا تفي بالغرض خصوصا وان من حق الملاك الدراية بكل شاردة وواردة طالما انه لن يكون هنالك سلبي


بالتوفيق للملاك

[مضارب عراقي]

الثقة والشفافية والمصداقية عناصر اساسية في الاستثمار الامن

[al_maystro]

الخبر صحيح اوغير صحيح وين رد بروة ومجلس ادارتها
ولم هذا الاهمال بالرد للحفاظ على حقوق المساهمين طالما يتشدق بها مجلس الاداره في كل محفل
اعلامي لماذا لم يتم الرد على الخبر قبل تداول اليوم !!!!!!

على شركه مواشي ان تتحول الى شركة قابضة
وتؤسس شركه لتدريب وتعليم الشركات المساهمه فن الشفافيه والوضوح وستكون هذه الشركه داعما
لارباح مواشي .

السيد احمد الكعبي بعد عدول وزاره الاقتصاد عن الاستحواذ عن مواشي قام بعد ساعات
بطمأنة المساهمين

[m_taha123]

كلكم صادقين ، الأرباح عن طريق الوطني في شارع حمد الكبير ، وخبري به ما غير اللوحات ( الوطني الإسلامي ) الى ( الوطني ) بعد قرار المصرف المركزي

الشئ الثاني ، البعض تحدث عن مشاريع كبرى ستؤثر ع اداء السهم فأتمنى ان لا يتم الاكتفاء برؤوس الأقلام بل إعطاء تفاصيل حول هذه المشاريع

اعتقد ان السهم اذا لم يصب بعدوى الركود الصيفي فسيكون له اداء إيجابي بعد تخطي بعض العثرات وبداية مشاريع وانتهاء اخرى

كل ما يلزم بروة وغيرها من الشركات القطرية هو القليل من الشفافية والتواصل مع الاعلام اسوة بإدارة مواشي ، وسياسة التكتم سياسة باليه لا تفي بالغرض خصوصا وان من حق الملاك الدراية بكل شاردة وواردة طالما انه لن يكون هنالك سلبي


بالتوفيق للملاك

صدقوني السهم له طلعة وعن قريب ان شاء الله واذكركم
:victory::victory::victory::victory:

[مكنتوش]

الخبر ليس سلبي
لماذا يحاول البعض اظهارة ع انه سلبي وياثر ع المتداولين؟

[العميد الركن]

اسمحلي اقولك اخوي بونواف اني استلمت شيك الارباح من قطر الوطني الاسلامي الي بجانب مبنى البورصة في شارع حمد الكبير
وبالتوفيق اخوي:)

مافي شي اسمه بنك قطر الوطني الاسلامي هذا من الماضي :(

بس الفرع الي جنب المجموعه لحين ماغيروا لوحاته :)

[عنيــــد]

رغم الصدمه اللي صابتني من توزيع بروه الاخير خصوصا اني دخلت فيها باغلب المحفظة ،، اقول رغم الصدمه الا اني رجعت دشيت فيها بقوه و عندي فيها تفاؤل كبير و هالمره بابتعد عن المضاربة و بخليها استثمار متوسط المدى ،،

المشاريع المفتتحة هالسنه واثق انها بتعطي السهم قوة كبيرة و بترفعه لمصاف الاربعينات و كله على الله سبحانه ،،

[داااايم السيف]

مافي شي اسمه بنك قطر الوطني الاسلامي هذا من الماضي :(

بس الفرع الي جنب المجموعه لحين ماغيروا لوحاته :)
انا تكلمت عن شيك الارباح ياسعادة العميد
الشيك من بنك قطر الوطني الاسلامي
اتهقى الشيك مزور:tease:

[الإمارات]

يا ربع ما في مشاريع قريبه تنفتح لشركة بروه ؟

وسؤال الثاني : لو تذكر يا بومطر قبل 6 شهور تقريبا !
شركة بروه كان سعر اغلاق سهم 29.65 يوم الأربعاء
ويوم الخميس ما قبل افتتاح جميع الأسعار الطلبات والعرض
كان س . س وأول ما افتتح السوق افتتح على 31.40 إذا ما خانتني الذاكرة

وان شاء الله هالشي يصير مره ثانية !!

[al_maystro]

يالحبيب الله يسمع منك واتق الله
الظاهر انت نايم في العسل الوطني الاسلامي سكروه من تاريخ 1/1/2012
اذا كنت ما تدري وانا واحد من عملائهم يوم كان اسلامي

تم تغيير اللوحه الى بنك قطر الوطني اللي بجانب البورصه
والبنك مفتوح للعملاء

[داااايم السيف]

تم تغيير اللوحه الى بنك قطر الوطني اللي بجانب البورصه
والبنك مفتوح للعملاء

عيل خلاص خلونا ننطر توزيعات ارباح 2012 وانشوف اي بنك بيوزعها عن طريقة ولكل حادثة حديث:telephone:
اتوقع بيكون بنك بروة هو سعيد الحظ والله اعلم:)

[مضارب قطري]

هناك اخبار ليست بالاكيدة ان هذه الارض سوف يتم شراها عن طريق ديار بدلا من بروة في الفترة القادمة *

[CH Engineer]

مشروع: بروه القاهره الجديده

مشروع تقيمه بروه على الارض المذكوره

وقيمة المشروع 50 مليار جنيه,,,,يعني تقريبا

10 اضعاف قيمة الارض والمشروع ماشي حاله

والضمانات موجوده وقويه,,,,,وكل ما هنالك

هو محاوله من ادارة بروه لكسب سنوات
اضافيه على العقد وهو شيء اضافي وليس فيه تنقيص

وعلى ما اعتقد اثناء زيارة الوفد القطري من بروه للقاهره
لمتابعة المشروع شهر اكتوبر الماضي فقد تم طرح الفكره
على الاخوه المصريين بالهيئه المسؤله عن المشروع وقامت
مشكوره ببحث مطول ولكنها لم تستطع الرد قبل 7 مايو"الخميس
الماضي" بعد ان اكتشفت انها لاتستطيع اطالة مدة العقد,,,,,وهذا

ليس معناه ان بروه متأخره فالمشروع,,,,والمشروع فيه خير لبروه

وكذلك لاخوتنا في مصر حيث يتيح العمل والتطوير لالاف المصريين

http://www.mojtamai.com/عقارات/قطر/كبار-قيادات-بروة-العقارية-القطرية-يبحثون-سبل-التعاون-مع-شركات-المقاولات-المصرية-لتطوير-مشروع-الشركة-بالقاهرة-الجديدة

وفالكم جميعا طيب

لموفق يعطيك العافيه ع التوضيح

[m_taha123]

يا ربع ما في مشاريع قريبه تنفتح لشركة بروه ؟

وسؤال الثاني : لو تذكر يا بومطر قبل 6 شهور تقريبا !
شركة بروه كان سعر اغلاق سهم 29.65 يوم الأربعاء
ويوم الخميس ما قبل افتتاح جميع الأسعار الطلبات والعرض
كان س . س وأول ما افتتح السوق افتتح على 31.40 إذا ما خانتني الذاكرة

وان شاء الله هالشي يصير مره ثانية !!

دايما بروة تغيب وتنام وترجع لحدود الثلاثين
والله اعلم

[وسمي2016]

لموفق يعطيك العافيه ع التوضيح

ربي يعافيك و يسلمك وكل من حضر

الشارت ادناه تحكي الكثير,,,,,,,

http://store2.up-00.com/May12/LKD44559.jpg

والخطوط رسم ايديا""لخدمتكم" وليس لغرض
الدعايه للشركه...وواضحه وضوح الشمس بالنهار::::

الخط الاحمر يبين سعر السهم اليوم بأدنى مستوى منذ اكثر من 3 سنوات,,,,



السهم الان اصطياده بالقاع,,:tooth:,,,واحجام التداول تبين ان السهم
لايمكن بأن يهبط تحت الخط الاحمر ""الا ان يشاء الله وهو اعلم سبحانه""
الكلام بشكل اساسي موجه للمستثمرين

وموفقين خير جميعا

[خالد العمادي]

بروه
خبر
الان
رئيس المجتمعات العمرانية: "بروة القطرية" طلبت السداد النقدى بعد خصم 1.2 مليار جنيه ومد آجل التنفيذ 8 سنوات
09 مايو 2012 11:22 ص آخر تحديث : 09 ماي 2012 11:22 ص



اكد المهندس محمد نبيه نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية ان الهيئة رفضت العرض الذى قدمته شركة بروة العقارية القطرية منذ 9 اشهر ويتمثل فى سداد الشركة 3.8 مليار جم نقدا للهيئة من اصل 5 مليار جم متبقية من قيمة الارض التى فازت بها بالمزايدة فى 2007 بمساحة 2020 فدان .

كانت المال نشرت فى عددها الصادر امس الاول ان الهيئة رفضت عرض من الشركة القطرية لسداد 4 مليار جم نقدا تمثل باقى قيمة الارض التى اشترتها فى مدينة القاهرة الجديدة مقابل مد اجل تنفيذ المشروع 4 سنوات .

اوضح نبيه فى تصريحات للمال ان العرض القطرى كان يقضى بخصم 1.2 مليار جم من اصل المبلغ بالاضافة الى زيادة مدة التنفيذ بواقع 8 سنوات لينتهى اجل المشروع فى 2022 بدلا من 2014 .

اضاف ان الهيئة ردت على هذا العرض بالرفض لانه مخالف لشروط المزايدة كما انه غير قانونى اما بالنسبة لزيادة اجل التنفيذ رات الهيئة ان زيادة المدة 8 سنوات تعد فترة كبيرة جدا كما ان قرار منح المهلة فى البرنامج الزمنى تتم دراسته بعد انتهاء مدة التنفيذ وحسب تقدم العمل فى المشروع .

شدد نبيه على ان مهام الهيئة الرئيسية هى التنمية ودفع العمل والتيسير على الشركات لاتمام مشروعاتها ولا تمانع الهيئة فى منح مدة اضافية للتنفيذ لكن بشرط اثبات الجدية مؤكدا ان الهيئة لا تترصد لاحد سعيا لسحب الارض لاعادة طرحها مرة اخرى لان الهيئة ليست جهة تبحث عن الاستثمار لكنها جهة تنموية ودلل على ذلك بالتيسيرات المتتالية التى تم منحها لجميع الشركات وعدم سحب اى قطعة ارض من اى شركة الا بعد مخاطبتها اكثر من مرة واخطارها بضرورة دفع العمل فى المشروع .

اشار نائب رئيس هيئة المجتمعات للشئون العقارية الى ان مجلس الوزراء كان قد عقد اجتماع لبحث مشاكل المستثمرين القطريين تم فيه عرض طلب شركة بروة الحصول على مدة اضافية لتنفيذ مشروعها واكدت فايزة ابو النجا وزيرة التخطيط والتعاون الدولى انه ستتم دراسة الطلب وعرضه على مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية .

اوضح نبيه ان الشركة القطرية تقوم حاليا باعتماد المخطط العام للمشروع واستخراج القرارات الوزارية والتراخيص ولم تبدا فى التنفيذ حتى الان .

حصلت بروة على الارض فى مدينة القاهرة الجديدة مساحة 2020 فدان بعد ان فازت بها فى مزايدة علنية عام 2007 بسعر المتر 733.5 جم ويصل اجل سداد قيمة الارض الى 2017 .

يعتبر مشروع بروة القطرية بمدينة القاهرة الجديدة من اكبر المشروعات العمرانية التى ستشهدها البلاد حيث يعتبر تجمع سكنى متنوع بين فيلات وعمارات ومراكز خدمات ومراكز طبية وغيرها .

[بوجاااااسم]

مافهمته من الخبر أن بروة دخلت في شراكة مع المجتمعات لتطوير أرض معينة ولمدة محدودة وفقاً لعقود وقوانين محددة والآن بروة تريد أن تدفع كامل المبلغ كاش وليس بالتقسيط كما هو مطلوب منها وذلك لأحد سببين :

1- أن بروة تستطيع أن تنجز المشروع في الوقت المحدد ولكنها تريد أن تستفيد من المشروع إستفادة قصوى وذلك بدفع المبلغ نقداً مقابل الإرتفاع الذي سيحدث للأصول نتيجة التمديد لمدة أربع سنوات و بالتالي زيادة الأرباح

2- أن بروة لا تستطيع أن تنجز المشروع في الوقت المحدد هنا سيقابل طلب التمديد بالرفض لأن الهيئة تبحث عن مصلحتها وقد تقوم بإستقطاع جزء من الأرض أو إعادة بيعها وتعويض شركة بروة وفي كل الأحوال هناك ضرر سيلحق بشركة بروة أو سيفوتها ربح كان في متناول يدها نتيجة التأخير في تنفيذ المشروع

المطلوب توضيح من بروة لسبب طلب الزيادة لمدة أربع سنوات وهي مفصل القضية وبعدها لكل حادث حديث .







هذا اللي انا خايف منه وبس باقي الخبر مايعنيني

[مكنتوش]

هذا اللي انا خايف منه وبس باقي الخبر مايعنيني



الخبر عادي جدا ومافي اي سلبية
السهم ما ارتفع مع اعلان المشروع بينزل مع
تمديد المدة!!
البعض حاول استغلال الخبر لتركيع السهم

الامور طيبة يابوجسوم

[walid.khalek]

فعلا الخبر عادي

بروة بتحاول تمد مدة المشروع وتاخذ خصم علي السداد النقدي

[عطا محمد]

بالفعل صار اكبر معيار للدخول في سهم هو نزاهة مجلس الادارة وليست القوة الاساسية والفنية والعائد والقيمة الدفترية فقد علمتنا بروة ذلك