الفرق بين مكتب المثمن والاستشاري [الأرشيف] - منتديات شبكة الأسهم القطرية

مشاهدة النسخة كاملة : الفرق بين مكتب المثمن والاستشاري

طالب جامعي

19-06-2012, 11:22 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت أعرف من الخبراء واللي عندهم حبره

بخصوص مكتب المثمن العقاري ؟؟
شنو مهامه ونشاطه ؟؟ وكيف يكون ربحه ؟؟

وبخصوص مكتب الاستشاري ؟؟
شنو مهامه ونشاطه ؟؟ وكيف يكون ربحه ؟؟

لو حبيت أفتح مكتب وأكون مثمن عقاري معتمد شنو الاجراءات
وهل الدورات تفيد
مثل هذه الدورة

http://www14.0zz0.com/2012/06/19/20/912113252.jpg (http://www.0zz0.com)

ولو بغيت افتح مكتب استشاري هندسي
شنو الاجراءات
وهل بالفعل لازم أكون خريج من كلية هندسه
يعني اكون مهندس ؟؟

اشكركم جميعا

شموخ دائم

24-06-2012, 03:11 AM

khaldoon

24-06-2012, 04:30 AM

من مهام المكتب العقاري انه يعتبر طرف ثالث في حالة انك تبي تاخذ قرض من البنك او جهة مموله لشراء عقار .... يعني بدون تقرير من مثمن عقاري معتمد ما تقدر تاخذ قرض

مثلا رحت البنك و طلبت قرض مليونين ريال لشراء بيت و انت راح تدفع دفعة اولى بسيطه من ثمن البيت يعني 10-20%

البنك راح يطلب منك شهادة او تقرير من مثمن عقاري معتمد من الدولة و غالبا هو اللي يختاره لك و يثق فيه انه هالبيت فعلا يجيب مليونين وقت اخذ القرض

المثمن العقاري بيثمن سعره بناء على موقع البيت و مساحة الارض و مساحة البناء و مساحة الخدمات اللي تتبع البيت... يعني في حالة شقة مثلا فالممرات بالعمارة و المصعد و غيره من خدمات تقسم على الشقق و بتدفع جزء منها و كذك مساحة الارض و ايضا بشوف عدد مواقف السيارات و نوعية التطشيبات الموجوده في البيت و عمر البيت هل هو بناء حديث او قديم ......و بيعطيك تقرير

لو كان تقريره يدل على انه البيت يسوى او اغلى من مليونين فأنت ربحان و تقدر تاخذ قرض بمليونين و لو ثمنه بسعر اقل فما راح يعطيك البنك مليونين لانه البنك يخاف انه يكون في اتفاق بين البايع و المشتري للعقار و انهم بيلعبون على البنك و بياخذ قرض لبيت ما يسوى ثمنه و بعدين يبي يرجعه او يبيعه و البنك بيخسر..... يمكن كانت تصير زمان بس الحين ما تصير الا مع البنك اللي يوظف مغفلين او مرتشيين

طالب جامعي

28-06-2012, 12:18 AM

شموخ دائم + خلدون
جزاكم الله خير على الشرح

طالب جامعي

07-07-2012, 04:36 PM

سؤال

لجنة المهندسين وين مقرهم ؟؟
وش دورهم في إنشاء مكتب استشاري هندسي ؟؟
هل تحتاج موافقه مبدئية منهم ؟؟؟

بن غيث

07-07-2012, 04:49 PM

سؤال

لجنة المهندسين وين مقرهم ؟؟
التخطيط العمراني
وش دورهم في إنشاء مكتب استشاري هندسي ؟؟
الحصول على الموافقة المبدئية ثم اكتمال الشروط اللازمة للمكتب والعاملين ومن ثم الحصول على الرخصة للمكتب الهندسي
هل تحتاج موافقه مبدئية منهم ؟؟؟
اكيد تحتاج موافقة قبل استخراج السجل التجاري

اما بشأن المثمن المعتمد مثل ما تفضلوا الاخوان الافاضل
تحتاج تقيدك في وزارة العدل لاعتمادك كمكتب مثمن معتمد
وطبعا الدورات مطلوبة

طالب جامعي

11-07-2012, 05:52 PM

مشكور بن غيث
بكره لي زيارة عندهم ان شاءالله

معماري قطري

13-07-2012, 02:29 PM

,

,

مرحبا

صباح الخير والنور مع اذان الفجر

اخوي الكريم

( المثمن العقاري )
اذا شخص يبي يشتري بيت خاصه من البنك يشرطون عليه يجيب السعر من مثمن
احيانا السوق فيه تضخم بيت معروض ب 3 مليون وهو سعره الحقيقي المفروض ما يتجاوز مليونين

دور المثمن تقييم الارض وتقييم البناء والمنطقه وتقديم تقرير مكتوب
وياخذ اتعابه على البيت الواحد من 1500 الى 3000 ريال

وهناك ايضا يقوم المثمن بالتواجد في المحاكم لتقييم العقارات للمحكمه
عند الورثه لان الجميع ما يعرف بالسعر
ويقوم المثمن بعمل التقييم لكل عقار وياخذ عليه مبلغ

وايضا يقوم ببيع العقارات للمحكمه بالمزادات
وياخذ عمولته 2 بالمئه من هذا الموضوع

المطلوب تقدم اوراقك وزاره العمل ووزاره العدل
والاجراءات سهله جدا

المهنه هذي مهمه جدا بالبلد وتحتاج شخص فاضل وصادق وامين ويكتم اسرار الناس
وتحفظ البنوك والاشخاص من الوقوع في متاهه التضخم
مثل ما حصل في دبي الشقه سعرها الحقيقي 300 الف وتباع في السوق ب 700 الف
هذا تضخم وبعد الازمه عندهم رجع سعرها الحقيقي الى 300 الف
البنك دفع 700 الف والان لو حب يتخلص منها يخسر المشتري ويخسر البنك

لكن للاسف الان اصبح اسم المثمن في قطر ( دلال )
:)
وما تم هندي ولا ناطور ولا بنقالي ولا دوبي ولا راعي معصره ولا راعي سوبرماركت
الا وشتغل دلال

وكلهم ما يفهمون في شغله التثمين

البيت معروض بالسوق 3 مليون يكتب بالتقرير الثمن 3 مليون
:)
هذا الي حاصل بسوق قطر الان و هذا خطاء كبير جدا وخطر على الاقتصاد

يا عيب الشوم والله على قوله اخوانا في الشام

وما انصحك تدخل بهذا المجال لانه اصبح محروق جدا جدا

بصراحه اصبح الدلاليين اكثر من العقارات
ههههه

الاستشاري

يفيدك ان شاء الله اخونا معماري قطري

,

,

اخوك

شموخ دائم

الله يسلمك يا أخ شموخ هذي شهادة أعتز بها

المفروض يا اخوي يكون فيه قانون يحدد الصلاحيات، فالمثمن والعقاري في الغالب إنسان خبير في أسعار السوق وشكل ما قلت في الغالب عندنا دلال،،

وانا أذكر حادثة صارت في سوق العقارات وتصير دايماً في قطر وغير قطر، وهي إتفاق شخصين على بيع عقار معين بسعر معين مبالغ فيه كثير، حيث أن صاحب العقار هو صاحب شركة المقاولات اللي بنت العقار، يعني يوقع عقد البناء لنفسه مع نفسه ويحط الأسعار مثل ما يبي، وفي النهاية شريكه في العملية طلب تمويل من أحد البنوك الإسلامية فكان تثمين العقار حسب خبراء البنك بمبلغ معين بكثير أقل من تكلفة البناء الملفقة،،،

وتم الطلب من مصرف إسلامي آخر تثمين هذا العقار وتمت زيادة المبلغ قليلاً لكن كثيراً أقل من المطلوب والمكلف للبناء، فتم التحكيم بواسطة ثلاثة " بقالات تثمين عقاري " وجاء التثمين بنفس السعر المطلوب والملفق أصلاً بواسطة المقاول صاحب العقار الشاطر دنيوياً والخاسر بعلم الله ومشيئته في الآخرة، وكانت الفروقات بسيطة والمبلغ يقارب الخمسين مليون والفرق في السعر يقارب ال 10 مليون، وأصلاً حتى ال 40 مليون مبلغ التثمين الأساسي كان فوق مبلغ البناء والأرض الأساسي الذي كما قلت مقاول موقع عقد بناء عقاره مع نفسه فهو المالك وهو المنفذ، ولعل المشروع إجمالاً كلف 30 مليون أو أقل...

المهم في النهاية تم تمويل العقار بمبلغ يزيد عن 50 مليون وكما عرفت بطريق أحد المطلعين أنه تم تقاسم العشرة مليون الإضافية بين المالك وشريكه كربح من العملية، والمالك أصلاً رابح مبلغ في حدود 10 مليون إضافية من طريقة العقد،،

وإنت يا أخ شموخ نصحت نصيحة طيبة بترك هذه الشغلة،،،

ونرجع للمفروض يكون خصوصاً في ظل نظام قضائي متطور يحاول القضاء على هذه التجاوزات التي تؤدي لمبالغات جسيمة يطلع خاسر فيها شخص أو مؤسسة بريئة وكاسب فيها شخص عديم ذمة وضمير.

المفروض يكون هناك تفعيل أكثر لدور المكاتب الإستشارية في فحص المبنى فحص فني متكامل وتقدير سعره كبناء وكمواد وكعمر إفتراضي ... وثم هنالك القيمة السوقية وقيمة الارض والموقع والإيجار المتوقع بناءً على العمر الافتراضي فهو من إختصاص المثمن العقاري،،

هذا مع العلم أن هنالك مباني لا تقدر بثمن وتعتبر ذات قيمة كبيرة تراثية أو دينية أو تاريخية وهذه لها تقديرات أُخرى ويفترض جهات أُخرى.

وما قصروا الإخوان في الشرح منهم المهندس خلدون والأخ شموخ دايم .. وتابعوا خبر إفتتاح أي مبنى جديد بتحصلونه مكلف مبلغ تسئلون نفسكم وين حطو هالمبلغ والمبنى عادي جداً، وكله أما برستيج ومبالغة أو لأُمور البيع بمبالغ خيالية ورفع السوق.

معماري قطري

13-07-2012, 08:39 PM

سؤال

لجنة المهندسين وين مقرهم ؟؟
وش دورهم في إنشاء مكتب استشاري هندسي ؟؟
هل تحتاج موافقه مبدئية منهم ؟؟؟

هلا أخ طالب جامعي

لجنة المهندسين إجراءاتهم كانت شوي تقهر .. وانا من 10 سنين مصنف عندهم درجة أُولى بس الحين فاجأني واحد من أعضاء اللجنة إني لازم أجدد الترخيص،، ههههههه وانا أصلاً وقتها قالوا لي إجراءاتك خالصة وما كنت أعرف إنه فيه ترخيص

واللي خايف منه تكون أوراقي مب موجودة وأضطر أجيب كل شيء حتى شهادتي الإبتدائية، وكانوا قبل صوب الهلال الأحمر وألحين شكل ما سمعت نقلوا يعني شغلة والله معاهم .. وإن شاء الله ناوي مع شركاء 2 من الإخوان نفتح على بدايات 2013 وسويت دراسة وصج العملية وجع راس في وجع راس ... يعني تجيب مهندسين وسكرتاريه وما يحق لك تدير مكتب الا تكون متقاعد وللدرجة الأُولى تحتاج 10 سنين خبرة وعدد معين من المهندسين.

مشكلة ثانية فيه مكاتب شغلها بس تخلص رخصة البناء بدون إهتمام لجودة العمل الهندسي ويسون أقل المطلوب بس يخلصون رخصة البناء،، أو حتى يخلون المالك يتعب وياخذ الموافقات والمهندسين في التخطيط يحاولون ضمان حق الملاك والملاك كل همهم الرخصه,,

زين خلصت الرخصة وفيه ثغرات وعدم إنسجام بين المواصفات والرسومات وأخطاء هندسية كثيرة تبين مع الشغل .. بعدين كله تجي على راس المالك يدفع وقت وفلوس ووجع راس وشغل أي كلام.. وهذي المكاتب يا اخوي تاخذ الشغل برخص التراب والناس تدور الرخيص وبس وأوقات يكون غالي وما عندهم التزام غير اللف والدوران واللعب على المالك والمقاول، ولو دخلت بينهم وانت توك " قليل خبرة عملية" بتضيع وبتخسر بالتأكيد إلا إذا بتتبع أُسلوبهم في الشغل.

شيء ثاني نظام سوقنا يخلي الكفيل مسؤول عن الموظفين في كل شيء حتى في سكنهم ومواصلاتهم، وهذا يزيد تكلفة كبيرة على مصروفات المكتب الشهرية والجارية .. والمنافسه من صوب ثاني تخليك مقيد بتسعير متدني لخدماتك فتطلع خسران ومقهور .. غير الله يسلمك الشغل اللي يستوي بالباطن لو غفلت عن المكتب أيام .. غير الإختلاسات اللي تصير والإبتزازات من بعض المهندسين اللي يشتغلون على كفالتك في بعض المشاريع اللي مكتبك يشتغل فيها وانت ما تدري والسمعه السيئة ما تلحق المهندس بعدين تلحق إسم المكتب،،

لي ربع كثيرين فتحوا مكاتب وباعوها على مكفوليهم وعطوهم اليابس والخضر بس هم ياخذون مبلغ زهيد شهري أو سنوي،، وقليل منهم جارى التيار اللي ماشي وتم يسوي شغل أي كلام ودخل في قلة الذمة الهندسية والربح الحرام،، وقليل كلش اللي تعبوا وعورتهم قلوبهم وهم يلاحقون موظفيهم لين استوت لهم سمعه وقوة في السوق ومصداقية عند العامة وعند الجهات الحكومية اللي هي الأهم.

حاولت أوضح كل اللي أعرفه وإن شاء الله أصحاب التجارب والخبرات يفيدوني ويفيدونك أكثر.

طالب جامعي

14-07-2012, 02:48 AM

هلا أخ طالب جامعي

لجنة المهندسين إجراءاتهم كانت شوي تقهر .. وانا من 10 سنين مصنف عندهم درجة أُولى بس الحين فاجأني واحد من أعضاء اللجنة إني لازم أجدد الترخيص،، ههههههه وانا أصلاً وقتها قالوا لي إجراءاتك خالصة وما كنت أعرف إنه فيه ترخيص

واللي خايف منه تكون أوراقي مب موجودة وأضطر أجيب كل شيء حتى شهادتي الإبتدائية، وكانوا قبل صوب الهلال الأحمر وألحين شكل ما سمعت نقلوا يعني شغلة والله معاهم .. وإن شاء الله ناوي مع شركاء 2 من الإخوان نفتح على بدايات 2013 وسويت دراسة وصج العملية وجع راس في وجع راس ... يعني تجيب مهندسين وسكرتاريه وما يحق لك تدير مكتب الا تكون متقاعد وللدرجة الأُولى تحتاج 10 سنين خبرة وعدد معين من المهندسين.

مشكلة ثانية فيه مكاتب شغلها بس تخلص رخصة البناء بدون إهتمام لجودة العمل الهندسي ويسون أقل المطلوب بس يخلصون رخصة البناء،، أو حتى يخلون المالك يتعب وياخذ الموافقات والمهندسين في التخطيط يحاولون ضمان حق الملاك والملاك كل همهم الرخصه,,

زين خلصت الرخصة وفيه ثغرات وعدم إنسجام بين المواصفات والرسومات وأخطاء هندسية كثيرة تبين مع الشغل .. بعدين كله تجي على راس المالك يدفع وقت وفلوس ووجع راس وشغل أي كلام.. وهذي المكاتب يا اخوي تاخذ الشغل برخص التراب والناس تدور الرخيص وبس وأوقات يكون غالي وما عندهم التزام غير اللف والدوران واللعب على المالك والمقاول، ولو دخلت بينهم وانت توك " قليل خبرة عملية" بتضيع وبتخسر بالتأكيد إلا إذا بتتبع أُسلوبهم في الشغل.

شيء ثاني نظام سوقنا يخلي الكفيل مسؤول عن الموظفين في كل شيء حتى في سكنهم ومواصلاتهم، وهذا يزيد تكلفة كبيرة على مصروفات المكتب الشهرية والجارية .. والمنافسه من صوب ثاني تخليك مقيد بتسعير متدني لخدماتك فتطلع خسران ومقهور .. غير الله يسلمك الشغل اللي يستوي بالباطن لو غفلت عن المكتب أيام .. غير الإختلاسات اللي تصير والإبتزازات من بعض المهندسين اللي يشتغلون على كفالتك في بعض المشاريع اللي مكتبك يشتغل فيها وانت ما تدري والسمعه السيئة ما تلحق المهندس بعدين تلحق إسم المكتب،،

لي ربع كثيرين فتحوا مكاتب وباعوها على مكفوليهم وعطوهم اليابس والخضر بس هم ياخذون مبلغ زهيد شهري أو سنوي،، وقليل منهم جارى التيار اللي ماشي وتم يسوي شغل أي كلام ودخل في قلة الذمة الهندسية والربح الحرام،، وقليل كلش اللي تعبوا وعورتهم قلوبهم وهم يلاحقون موظفيهم لين استوت لهم سمعه وقوة في السوق ومصداقية عند العامة وعند الجهات الحكومية اللي هي الأهم.

حاولت أوضح كل اللي أعرفه وإن شاء الله أصحاب التجارب والخبرات يفيدوني ويفيدونك أكثر.

الله يجزاك خير
بالفعل كلامك صحيح

اطلبوا مني التفرق للمكتب الهندسي

طالب جامعي

14-07-2012, 02:49 AM

مكتب التثمين العقاري أمره اسهل من مكتب استشارات هندسيه
راح أشارك في الدورة وأتوكل على الله

معماري قطري

14-07-2012, 09:09 PM

الله يجزاك خير
بالفعل كلامك صحيح

اطلبوا مني التفرق للمكتب الهندسي

الله يوفقك يا اخوي

بس تقدر تكون كفيل وتجيب مدير هو يدير المكتب ولازم يكون خبره 15 سنة أو 10 سنوات ما اذكر.

والمفروض يكون عندنا اللي يسمى أخلاقيات وشروط ممارسة العمل الهندسي في قطر، وهو قانون يحدد واجب كل مهندس في حدود تخصصة وخبراته، واللي صاير شيء غريب تحصل مهندس ميكانيكا يفتي ويقرر في شغلة مدنية أو عمرانية وتحصل مهندس كهرباء يدير إدارة هندسية مدنية كُبرى، لدرجة انك تحصل مجبوس مهندس عندنا ... زين ما وصل هالشيء للأطباء وما شفنا طبيب عيون يسوي عمليات قلب.

طالب جامعي

14-07-2012, 09:36 PM

الله يوفقك يا اخوي

بس تقدر تكون كفيل وتجيب مدير هو يدير المكتب ولازم يكون خبره 15 سنة أو 10 سنوات ما اذكر.

والمفروض يكون عندنا اللي يسمى أخلاقيات وشروط ممارسة العمل الهندسي في قطر، وهو قانون يحدد واجب كل مهندس في حدود تخصصة وخبراته، واللي صاير شيء غريب تحصل مهندس ميكانيكا يفتي ويقرر في شغلة مدنية أو عمرانية وتحصل مهندس كهرباء يدير إدارة هندسية مدنية كُبرى، لدرجة انك تحصل مجبوس مهندس عندنا ... زين ما وصل هالشيء للأطباء وما شفنا طبيب عيون يسوي عمليات قلب.

وياك ان شاءالله

يعني لو جبت لي مهندس مصري تخصصه هندسه مدنيه
أقدر افتح مكتب باسمي ؟؟
للعلم انا موظف وتخصصي مش هندسه

معماري قطري

14-07-2012, 11:57 PM

وياك ان شاءالله

يعني لو جبت لي مهندس مصري تخصصه هندسه مدنيه
أقدر افتح مكتب باسمي ؟؟
للعلم انا موظف وتخصصي مش هندسه

ممكن بس بشروط

لكل درجة مطلوب مدير بسنوات خبرة معينة وأُمور كثيرة مثل عدد المهندسين والموظفين وغيره .. إدخل موقع لجنة تصنيف المهندسين وشوف وشي شروطهم .. بس لو تتفق مع شخص أو عدة أشخاص خل إتفاقك واضح علشان تقدر تضبط الأُمور المالية .. وشكل ما قلت لك المكتب الهندسي مصاريفه كثيره ومدخوله قليل في وجود المنافسة القوية والشغل الهندسي الغير جيد .. يعني رخصه وبس وإشراف مشي حالك وخذ ألفين لكل مشروع يوقع المهندس المشرف أوراق ويمشي دفعات والشغل ماشي.

حمدالمري

23-07-2012, 04:00 PM

جزاك الله خير على الشرح استفدت معلومات

طالب جامعي

23-09-2012, 05:23 PM

قائمة بالمكاتب المعترف بها من التخبيط العمراني

المجموعة الاستشارية الهندسية
مكتب المهندسون العرب استشاريون
قطر لخدمات الاستشارات الهندسية
اسكو قطر مهندسون استشاريون
مكتب الاتحاد للاستشارات الهندسية
المهندس القطري ومعاونوة
الخليج للاستشارات الهندسية والصناعيه
دار الاستشارات والتصميم
اتاك للاستشارات الهندسية
إ س دبليو للإعمار
اتحاد قطر للتخطيط
معمار ديزاين
الاقصى للاستشارات الهندسية
المكتب العربي للشئون الهندسية
المهندسون الاستشاريون العرب(محرم باخوم )
سيكو مهندسون استشاريون
المركز العالمي للتصميم
مجموعة النور الاستشارية
الجزيرة للاستشارات الهندسية
المانع للتصاميم والاستشارات العالمية
البيت القطري للتصميم والاستشارات الهندسية
ديوان العماره
مكتب الشاهين للهندسه
الفريج للاستشارات والتصاميم
المجموعة القطرية للعماره والتخطيط
ام اية للاستشارات الهندسية
وايت يانغ- قطر
ام زد بارتنرز للاستشارات المعمارية
بترا للتصميم
سلمان الهندسي
السد للاستشارات الهندسية
مركز الدوحه للتصميم
سكتش للاستشارات الهندسية
مجموعة الخليج الاستشارية
شركة المستشار للهندسه ( انجيكون - قطر )
مكتب دار الاستشارات المعمارية
مكتب توب ديزاين
شركة سابكس قطر
مكتب آل سريع للاستشارات الهندسية
التعمير للاستشارات الهندسية
دارة التصميم الهندسي
حجازي للاستشارات الهندسية- قطر
مركز موديولز للتصميم - مهندسون واستشاريون
في جي سي آربلان للاستشارات الهندسية
جماعة العمارة العربية
تي إتش إي - قطر للاستشارات الهندسية
انيريكو قطر للاستشارات الهندسية
عادل جيده ومعاونوه
ساينا للاستشارات الهندسية ( اس أي اند ام )
المعماريون المتحدون للتصميم
القلعة للاستشارات الهندسية
الوسيل للاستشارات الهندسية
مجموعة الادارة الديناميكية للاستشارات الهندسية
روماتري للمشاريع
الشركة القطرية اللبنانية للاستشارات الهندسية
دلتا للاستشارات الهندسية - قطر
ارشيبرو -قطر
فايم ديزاين
العالمية للاستشارات الهندسية
فيدكون للاستشارات الهندسية
شعاع للاستشارات الهندسية
الاتفاق للاستشارات الهندسية
مجموعة المانع للاستشارات الهندسية
مكتب اركي هوم
مكتب التصميم والاستشارات الهندسية
الاندلس للاستشارات الهندسية
سنمار للتصاميم والاستشارات الهندسية
مكتب المنصور للاستشارات الهندسية
القطري للاستشارات الهندسية
الخور للاستشارات الهندسية
العلي للاستشارات الهندسية
فيصل شرف للهندسة
الواحه للتصاميم والاستشارات الهندسية
الربوه للاستشارات الهندسية
عمار للاستشارات الهندسية
مجموعة المدينة للتصميم والاستشارات الهندسية
مركز العماره للاستشارات الهندسية
مكتب المهندسين الاستشاريين
المركز القطري للاستشارات الهندسية
الحصباء للاستشارات الهندسية
الريان للاستشارات الهندسية
رابطة العالم للاستشارات الهندسية
دار العمارة للاستشارات الهندسية
المجموعة الدولية للتصميم والاستشارات الهندسية
معمار كونسلت
الفن والهندسه
القوس للاستشارات الهندسية
جلف ديزاين كونسبت
المدائن للاستشارات الهندسية
الماجدة للاستشارات الهندسية
الرشيد للاستشارات الهندسية
ادارة الخبرة للاستشارات والتصاميم الهندسية
العهد للاستشارات الهندسية
المجموعة القطرية الالمانية للتصميم

....... يتبع

طالب جامعي

23-09-2012, 05:24 PM

تنشأ في اللجنة السجلات التالية :

1- سجل المهندسين .
2- سجل مكاتب الاستشارات الهندسية المحلية .
3- سجل مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية .

ويجوز لسعادة وزير البلدية والتخطيط العمراني، بناءً على اقتراح اللجنة، إنشاء سجلات فرعية لهذه السجلات ، ويصدر بنماذج السجلات ونظام القيد فيها قرار من سعادة الوزير بناء على اقتراح اللجنة .

أولاً : شروط القيد في سجل المهندسين :

1- أن يكون قطري الجنسية أو من المقيمين في الدولة .
2- أن يكون حاصلاً على بكالوريوس في الهندسة أو ما يُعادلها من إحدى الجامعات أو المعاهد المعترف بها .
3- أن يكون متمتعاً بالأهلية المدنية الكاملة .
4- أن يكون محمود السيرة والسمعة ، وألا يكون قد حُكم عليه نهائياً في جناية أو بعقوبة مقيدة للحرية في جريمة ماسة بالشرف أو الأمانة ، ما يكن قد رد إليه اعتباره .
5- أن يجتاز اختبار القدرات الفنية في مجال تخصصه ، وفقاً للشروط والضوابط التي يصدر بها قرار بناءً على توصية اللجنة .

ثانياً : شروط القيد في سجل مكاتب الاستشارات الهندسية المحلية :

1- أن يكون المكتب مملوكاً لقطريين من الأشخاص الطبيعيين أو المعنويين .
2- أن يكون المهندسون العاملون في المكتب مقيدين بسجل المهندسين ، ولديهم الخبرة التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون .
3- أن يعين المكتب مهندساً مسئولاً ، أو أكثر ، وفقاً للضوابط والشروط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون .

ثالثاً : شروط القيد في سجل مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية :

1- أن يكون المكتب فرعاً لمكتب رئيسي في الخارج مرخصاً لـه بمزاولة مهنة الاستشارات الهندسية في البلد الصادر منه الترخيص . وأن تكون قد مضت على صدور هذا الترخيص عشر سنوات على الأقل زاول خلالها المكتب الرئيسي العمل في مهنة الاستشارات الهندسية دون انقطاع .
2- أن يقدم المكتب طالب الترخيص تعهداً من المكتب الرئيسي مصدقاً عليه من السفارة القطرية المختصة ، يتضمن التزامه بمساندة المكتب طالب الترخيص وتحمل جميع الالتزامات التي تنشأ عن مزاولته مهنة الاستشارات الهندسية في الدولة ، وأن يثبت بوثائق رسمية عقد تأسيس المكتب الرئيسي ، ونظامه الأساسي إن وجد ، ونشاطه وملاءته المالية والأعمال التي قام بها خارج الدولة.
3- أن يكون المهندس المسئول عن المكتب الفرعي مقيداً في سجل المهندسين ، وأن يكون حاصلاً على شهادة من إحدى الجامعات أو المعاهد المعترف بها تفيد تخصصه في أحد الفروع الهندسية المطلوب قيد المكتب فيها ، وعلى ألا تقل خبرته العملية عن عشر سنوات ، وأن تتوافر في المهندسين الآخرين العاملين بالمكتب الشروط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون .

يشترط لقيد الشركات ، التي يجوز للأشخاص الطبيعيين والمعنويين تأسيسها لمزاولة مهنة الاستشارات الهندسية ، في سجل مكاتب الاستشارات الهندسية المحلية ما يلي :

1- ألا تقل مساهمة الشركاء القطريين في رأس المال عن (51%) .
2- أن يكون الشركاء غير القطريين من المهندسين المقيدين بسجل المهندسين ، أو من المكاتب العاملة في مجال الاستشارات الهندسية

طالب جامعي

04-11-2012, 06:07 PM

انطلاقا من حرصها على الصالح العام ومصالح المواطنين والمستثمرين وأصحاب المشروعات تؤكد الإدارة العامة للدفاع المدني أنها تتعامل مع كافة المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الجهات المختصة بالدولة ولا توجد مكاتب بعينها يقتصر اعتماد مخططاتها وذلك على خلاف ما يردده البعض من مسئولي المكاتب الهندسية بهدف التحايل على أصحاب المشروعات .

وأكد العميد الركن / عبد الله محمد السويدي مدير عام الإدارة العامة للدفاع المدني أن تعديلات قانون الدفاع المدنى رقم ( 9 ) لسنة 2012 لم يترتب عليها إضافة أي اشتراطات جديدة متعلقة بمتطلبات أنظمة السلامة للمنشآت كما تدعي بعض المكاتب الهندسية العاملة بالدولة حيث استغلت هذه المكاتب تعديلات القانون وأوهمت أصحاب المشروعات بان الدفاع المدني قد فرض شروطا جديدة على متطلبات السلامة وان ذلك يتطلب زيادة فى النفقات بهدف تحصيل أموال إضافية من أصحاب المشروعات والمباني .

واشار مدير عام الإدارة العامة للدفاع المدني انه من خلال التعامل المباشر لإدارة الوقاية مع المكاتب الهندسية ومع أصحاب المشروعات تبين ان بعض المكاتب تشيع - على خلاف الحقيقة - ان هناك مكاتب هندسية بعينها هي وحدها المعتمدة من قبل الدفاع المدني وان عرض المخططات على هذه المكاتب الاستشارية من اجل الحصول على الموافقة يتطلب زيادة فى النفقات وهذا غير صحيح بالمرة ، وأوضح العميد السويدي أن إدارة الوقاية وانطلاقا من تحمل مسئوليتها واضعة فى الاعتبار الحركة العمرانية الكبيرة التي تشهدها الدولة فإنها تسعى دائما إلى التسهيل على المراجعين وعلى المكاتب الهندسية بهدف سرعة انجاز المعاملات دون الاخلال بمتطلبات وإجراءات السلامة .

وحذر مدير عام الإدارة العامة للدفاع المدني من التحايل على المواطنين وأصحاب المشروعات باسم القانون مطالبا كافة الجهات المعنية باتخاذ كافة الإجراءات التي تضمن سلامة سير العمل والإجراءات حسب اختصاص كل جهة وعدم السماح لأي جهة باستغلال أصحاب المشروعات بهدف تحصيل أموال إضافية منهم بدون وجه حق.

منقول من موقع وزارة الداخليه

http://www.moi.gov.qa/site/arabic/news/2012/10/21/27059.html

طالب جامعي

04-11-2012, 06:08 PM

مكاتب هندسيه معتمده من الدفاع المدني
قلنا اكذبوا بس مش بهذه الطريقة

معماري قطري

17-11-2012, 04:08 PM

مكاتب هندسيه معتمده من الدفاع المدني
قلنا اكذبوا بس مش بهذه الطريقة

هلا إخوي طالب جامعي

شوف هالموضوع صدفة نفس اللي كتبته انت عن الدفاع المدني وتحذيره .. انا كتبت وحللت وايد وحذرت من مخالفات المهندسين وتجاوزاتهم.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=529234