مغروور قطر
19-06-2006, 05:06 AM
بيتك» يطرح صندوق العقارات الآسيوية والعائد المتوقع بين 8 و10 في المئة سنويا
يبدأ بيت التمويل الكويتي «بيتك» اعتبارا من يوم غد الثلاثاء بطرح أحد أكبر صناديقه العقارية للاكتتاب وهو «صندوق بيتك للعقارات الآسيوية» الذي يعمل في مجالات عقارية متعددة مثل المكاتب والعقارات الصناعية والأراضي السكنية بالتعاون مع شركة «Pacific Star Group» برأسمال يصل الى 250 مليون دولار أميركي، يتوقع ان يحقق أرباحا سنوية نقدية تتراوح بين 8 إلى 10 في المئة ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 25 الف دولار أميركي.
وقال مدير ادارة العقار الدولي علي عثمان الغنام في تصريح صحافي ان مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتجديد لفترتين مدة كل منها سنة واحدة، وتوزيعاته ربع سنوية، ويتوقع تحقيق معدل عائد داخلي قد يزيد على 15 في المئة ويأتي بعد متابعة ودراسة جيدة لتطورات السوق الآسيوي ونظرا لما يمر به من ازدهار واستقرار في الآونة الأخيرة ويعزز سياسة بيتك في تنويع الأسواق والأصول وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية للعملاء، ويستثمر الصندوق في دول آسيوية تمتاز بارتفاع الناتج القومي المحلي (GDP)، مثل سنغافورة، ماليزيا، كوريا الجنوبية، تايلند، اندونيسيا والصين، وتتنوع الأصول المستهدفة بين عقارات مكتبية وسكنية وتجارية إلى صناعية، بالاضافة إلى الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري في المناطق الرئيسية والحيوية نظرا للطلب المتزايد على الاستثمار في العقارات المختلفة على اثر التبادل التجاري الآسيوي المتنامي.
وحول استراتيجية الصندوق في الاستثمار قال الغنام: «تعتمد على تقليل المخاطر وذلك عن طريق توزيع استثماراته في انحاء مختلفة من الدول الآسيوية المستهدفة، والسعي إلى تحقيق ايرادات نقدية مجدية مستقرة ونموا رأسماليا من خلال شراء أصول عقارية ذات جودة عالية، وشراء أراض في مواقع استراتيجية ومن ثم تطويرها الى مبان سكنية أو تجارية بحسب الطلب السوقي عليها».
وقال ان المزايا التي سيحققها صندوق بيتك للعقارات الآسيوية لا يمكن النظر اليها بمعزل عن التطورات الاقتصادية في الأسواق الآسيوية في ضوء النمو الاقتصادي وقيام الحكومات بتشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية وحرية انتقال الأموال المستثمرة، وارتفاع معدل الاستثمار في البنية التحتية وتوسع المدن، خاصة ان الصندوق سيستخدم استراتيجية التوزيع الجغرافي لتنويع وتقليل مخاطر الاستثمار الكلي.
يبدأ بيت التمويل الكويتي «بيتك» اعتبارا من يوم غد الثلاثاء بطرح أحد أكبر صناديقه العقارية للاكتتاب وهو «صندوق بيتك للعقارات الآسيوية» الذي يعمل في مجالات عقارية متعددة مثل المكاتب والعقارات الصناعية والأراضي السكنية بالتعاون مع شركة «Pacific Star Group» برأسمال يصل الى 250 مليون دولار أميركي، يتوقع ان يحقق أرباحا سنوية نقدية تتراوح بين 8 إلى 10 في المئة ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 25 الف دولار أميركي.
وقال مدير ادارة العقار الدولي علي عثمان الغنام في تصريح صحافي ان مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتجديد لفترتين مدة كل منها سنة واحدة، وتوزيعاته ربع سنوية، ويتوقع تحقيق معدل عائد داخلي قد يزيد على 15 في المئة ويأتي بعد متابعة ودراسة جيدة لتطورات السوق الآسيوي ونظرا لما يمر به من ازدهار واستقرار في الآونة الأخيرة ويعزز سياسة بيتك في تنويع الأسواق والأصول وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية للعملاء، ويستثمر الصندوق في دول آسيوية تمتاز بارتفاع الناتج القومي المحلي (GDP)، مثل سنغافورة، ماليزيا، كوريا الجنوبية، تايلند، اندونيسيا والصين، وتتنوع الأصول المستهدفة بين عقارات مكتبية وسكنية وتجارية إلى صناعية، بالاضافة إلى الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري في المناطق الرئيسية والحيوية نظرا للطلب المتزايد على الاستثمار في العقارات المختلفة على اثر التبادل التجاري الآسيوي المتنامي.
وحول استراتيجية الصندوق في الاستثمار قال الغنام: «تعتمد على تقليل المخاطر وذلك عن طريق توزيع استثماراته في انحاء مختلفة من الدول الآسيوية المستهدفة، والسعي إلى تحقيق ايرادات نقدية مجدية مستقرة ونموا رأسماليا من خلال شراء أصول عقارية ذات جودة عالية، وشراء أراض في مواقع استراتيجية ومن ثم تطويرها الى مبان سكنية أو تجارية بحسب الطلب السوقي عليها».
وقال ان المزايا التي سيحققها صندوق بيتك للعقارات الآسيوية لا يمكن النظر اليها بمعزل عن التطورات الاقتصادية في الأسواق الآسيوية في ضوء النمو الاقتصادي وقيام الحكومات بتشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية وحرية انتقال الأموال المستثمرة، وارتفاع معدل الاستثمار في البنية التحتية وتوسع المدن، خاصة ان الصندوق سيستخدم استراتيجية التوزيع الجغرافي لتنويع وتقليل مخاطر الاستثمار الكلي.