@@@ بعد إرتفاع وثبوت سوف ينزل العقار@@@

[بسعود]

المؤشرات هي الاسواق الخليجية (السعوديه ودبي ) فهناك محللين اكدوا نزوله قريبا طبعا ولا ننسى الأوضاع الغير مستقره في الدول الكبرى والمجاورة

نسأل الله التوفيق للجميع

[بين السطور]

الخبر من وين ؟

[بطل الفريج]

الكلام صحيح عندي كم شقة في دبي و الشارقة ( الحالة كسيفة ) عماير جديدة الشقق 220 متر
في الشارجة 500000 محد يبي يشتري الايجار كان 70000 كل سنة والحين 27000

اما بخصوص قطر المتوقع نزول العائد 30 % بالنسبة للسكن وزيادة العائد للمحلات التجارية 20%

والله اعلم

[naif3]

الله المستعان سبحانه

[qatarman8008]

بيصير نفس اللي صار في الاسهم من كم سنة .. انزلت الاسعار الى اقل من الربع .. وهذا يحدث دائما مع اي موجة غلاء ... والا ارض 450 متر بمليونين ..!!!

[abdulla4u]

ان شاء الله تنزل للثلث لن الاسعار غير منطقه والفلل والمجمعات مكدسه وبكثره محد راضي ياجر ولا يبيع
والله يعوض الخسرانين والكل يتلاحق عمره واتمنى تسن قوانين صارمه وخاصه في نظام تسعير ويكون منطقي ومبني على اسس اقتصاديه مب على اهواء شخصيه ...

[بوخميس]

المؤاشرات تشير بنزول بسيط في أسعار العقارات واسعار الاراضي السكني

بنسبة 10% إلى 20% والله أعلم..

والسبب تكدس مضاعف في السوق من المعروضات مقابل قلة الطلب والمعروض غير مناسب للشراء والسكن.

أما العمارات السكنية فاتوقع عدم نزول أسعارها الإيجارية أو قيمتها السعرية في السوق لأنها المطلوبة حالياً من قبل المقيمين العرب في التأجير ومناسبة جداً للسكن.

مجرد تحليل ورأي بوخميس

[بسعود]

نصيحة من ذهب
اللي عنده افلوس يعني (كاش) لايدخل في سوق العقار الوقت الحالي وينتظر النزول وهذه نصيحه من أخوكم الغالي (بسعود)

[الحـ قطر ــب]

صارلنا سنتين وانقول الاسعار بتنزل ومادري شنو وبالعكس كل يوم فالطالع

[بوحمد1]

بصراحه الواحد يخاف من سوقنا لانه اذا نزل ينزل بشكل سريع ومع ذلك انا مسوي اعلان طلب ارض :)

بعد هذه النصيحه لازم انتظر واراقب ( راس المال جبان )

[بوحسن 779]

الكلام غير منطقي ، الهدم جاي لمناطق كثيرة والارضي في ارتفاع مستمر والدليل الفوت اللي كان ينباع قبل شهرين في ام عبيريه ب ١٢٥ ينباع الحين ب ٢٠٠ والمالك مب راضي يبيع يبي اكثر

[بطل الفريج]

الكلام غير منطقي ، الهدم جاي لمناطق كثيرة والاراضي في ارتفاع مستمر والدليل الفوت اللي كان ينباع قبل شهرين في ام عبيريه ب ١٢٥ ينباع الحين ب ٢٠٠ والمالك مب راضي يبيع يبي اكثر

بوحسن لا تحكم على ارض او ارضين انباعوا 125 للفوت في ام عبيرية .
لايوجد في ام عبيرية اراضي بهذا السعر من 2010 الاسعار كانت من 170 حتى 190
اعتقد الارتفاع سببه كلام انقال ان المنطقة راح يسمحون فيها بسكن العمال .للعلم في 2007
كان الفوت من 180 حتى235 للفوت . في 2008 نزل السعر بس قليل اللي باعوا وصل 85.
هذه المنطقة في عام 1999 كان الفوت من 4 ريال لين 6 ريال وفي عام 2002 حتى 2004 سعر الفوت 18 ريال و في عام 2005 كان سعر الفوت من 50 حتي 75وفي عام 2006
وفي اواخر 2006 زاد السعر ووصل من 150 للفوت .

[Bin Hood]

بوحسن لا تحكم على ارض او ارضين انباعوا 125 للفوت في ام عبيرية .
لايوجد في ام عبيرية اراضي بهذا السعر من 2010 الاسعار كانت من 170 حتى 190
اعتقد الارتفاع سببه كلام انقال ان المنطقة راح يسمحون فيها بسكن العمال .للعلم في 2007
كان الفوت من 180 حتى235 للفوت . في 2008 نزل السعر بس قليل اللي باعوا وصل 85.
هذه المنطقة في عام 1999 كان الفوت من 4 ريال لين 6 ريال وفي عام 2002 حتى 2004 سعر الفوت 18 ريال و في عام 2005 كان سعر الفوت من 50 حتي 75وفي عام 2006
وفي اواخر 2006 زاد السعر ووصل من 150 للفوت .

عجبني اطلاعك على اسعار العقار
الله يوفقك

[بوحمد1]

طيب ياخبراء الاراضي

انا ادور على ارض 900 متر في اي مكان في المناطق الشمالية (تقدرون توفرون لي الارض )

[بوحسن 779]

بوحسن لا تحكم على ارض او ارضين انباعوا 125 للفوت في ام عبيرية .
لايوجد في ام عبيرية اراضي بهذا السعر من 2010 الاسعار كانت من 170 حتى 190
اعتقد الارتفاع سببه كلام انقال ان المنطقة راح يسمحون فيها بسكن العمال .للعلم في 2007
كان الفوت من 180 حتى235 للفوت . في 2008 نزل السعر بس قليل اللي باعوا وصل 85.
هذه المنطقة في عام 1999 كان الفوت من 4 ريال لين 6 ريال وفي عام 2002 حتى 2004 سعر الفوت 18 ريال و في عام 2005 كان سعر الفوت من 50 حتي 75وفي عام 2006
وفي اواخر 2006 زاد السعر ووصل من 150 للفوت .
كلام غير منطقي لانه ام عبيريه راح يتم ربطه بالوسيل اللي فيها استاد افتتاح كاس العالم وياليت لو لقيت لي ارض في ام عبيريه سعر الفوت فيها اقل من ١٢٥ ولك من عندي ٣٠ الف وعلى فكره صار لي ٦ شهور أدور ارض اقل من ١٢٥ في مناطق بعد ام صلال الى الخور مب محصل ، السعر في ام عبيريه وصل ٢٠٠ ريال واعتقد صار لك فتره ما رحت للمنطقة ، تغيرت كثير وكلامك غير صحيح في السماح للعزاب لانه المنطقه كلها فلل من العوائل من اهل قطر ، سعر اللي تتكلم عنه ٨٠ ريال او ٩٠ ممكن تحصل في مناطق اللي بعد الخور

[بوحسن 779]

على فكرة أشاعة نزول أسعار العقارات نسمعه من ٢٠٠٦ من انتهاء دورة العاب الآسيوية و كله كلام الا بالعكس ارتفاع في الإيجارات و الاراضي

[bo_hamad]

السوق عرض وطلب

[صناعات]

ياخون الموضوع مهم فأتمنى من الاخوان يبينون اسباب منطقيه لنزول اسعار الاراضي لان لي فتره ادور ارض في منطقة الخيسه بسعر ما يزيد عن 280 للفوت ولين الحين مالقيت شي

[بسعود]

من أسباب نزول العقار في المستقبل القريب وليس البعيد الاتي:
1- وصول العقار الى أسعار مبالغ فيها لم يعد كثير من الناس أو المستثمرون القدره على الشراء للاستثمار فيها فلم يعد مجدي الاستثمار في العقار
٢- ملاحظة نزول الاجارات بشكل مستمر وهاذي السنة الثانية للنزول والنزول مستمر
٣- مافي شي مستحيل والتجربة خير برهان فقد حدث نزول في عام ٢٠٠٨ مع العلم ان دوله قطر مستقره ولكن العوامل الخارجية لها تأثير كبير
٤- ممكن ان يكون هناك خطة من الدولة لفتح مدن جديدة واستصلاح أراضي
٥- توزيعات الاراضي الجديدة لها تأثير كبير في النزول لان لو تم بنائها من قبل المستفيدين فإن الاجارات سوف تهبط وسوف يؤثر ذلك على قيمة العقار

[بطل الفريج]

كلام غير منطقي لانه ام عبيريه راح يتم ربطه بالوسيل اللي فيها استاد افتتاح كاس العالم وياليت لو لقيت لي ارض في ام عبيريه سعر الفوت فيها اقل من ١٢٥ ولك من عندي ٣٠ الف وعلى فكره صار لي ٦ شهور أدور ارض اقل من ١٢٥ في مناطق بعد ام صلال الى الخور مب محصل ، السعر في ام عبيريه وصل ٢٠٠ ريال واعتقد صار لك فتره ما رحت للمنطقة ، تغيرت كثير وكلامك غير صحيح في السماح للعزاب لانه المنطقه كلها فلل من العوائل من اهل قطر ، سعر اللي تتكلم عنه ٨٠ ريال او ٩٠ ممكن تحصل في مناطق اللي بعد الخور

افهم الي انا كاتبة يا بوحسن . اقولك لاتوجد ارضى في ام عبيرية اقل من 190 ريال للفوت
ولا قلت سكن للعزاب ( كلام من بعض الناس فقط ) بوحسن انا املك عقارات في نفس المنطقة
والمناطق الشماليه انا بس حبيت افيدك فقط .

[بسعود]

يقولون في مخططات اراضي بتدخل التخطيط ويتم البيع عن طريق شركه معروفة

[استغفرالله]

كلام غير منطقي لانه ام عبيريه راح يتم ربطه بالوسيل اللي فيها استاد افتتاح كاس العالم وياليت لو لقيت لي ارض في ام عبيريه سعر الفوت فيها اقل من ١٢٥ ولك من عندي ٣٠ الف وعلى فكره صار لي ٦ شهور أدور ارض اقل من ١٢٥ في مناطق بعد ام صلال الى الخور مب محصل ، السعر في ام عبيريه وصل ٢٠٠ ريال واعتقد صار لك فتره ما رحت للمنطقة ، تغيرت كثير وكلامك غير صحيح في السماح للعزاب لانه المنطقه كلها فلل من العوائل من اهل قطر ، سعر اللي تتكلم عنه ٨٠ ريال او ٩٠ ممكن تحصل في مناطق اللي بعد الخور

اتفق معك سعر الاراضي في ارتفاع

[ريال قطري]

المرحله القادمه الاراضي السكنيه في ارتفاع بسبب المسح القريب من اسباير خط الريل الجديد

[U Welcome]

بوحسن لا تحكم على ارض او ارضين انباعوا 125 للفوت في ام عبيرية .
لايوجد في ام عبيرية اراضي بهذا السعر من 2010 الاسعار كانت من 170 حتى 190
اعتقد الارتفاع سببه كلام انقال ان المنطقة راح يسمحون فيها بسكن العمال .للعلم في 2007
كان الفوت من 180 حتى235 للفوت . في 2008 نزل السعر بس قليل اللي باعوا وصل 85.
هذه المنطقة في عام 1999 كان الفوت من 4 ريال لين 6 ريال وفي عام 2002 حتى 2004 سعر الفوت 18 ريال و في عام 2005 كان سعر الفوت من 50 حتي 75وفي عام 2006
وفي اواخر 2006 زاد السعر ووصل من 150 للفوت .



عجبتني معلوماتك
:nice:

[الإكسير]

الي يقول الإيجارات في نزول وهذا دليل علي ان الأسعار راح تنزل،،،، اسمحلي اقول لك انت ماتعرف شي فالسوق

[qatarlands]

مرحبا شباب
سوق قطر السوق الوحيد الاي في العالم ممكن محد فاهمه اكب رالمحللين ماقدروا يحللونه
ترى الاي يتكلم عن نزول اسف اقول له انسى الموضوع
البلد في تطور ونهضه يعني مافيه امل شيء ينزل

وربك يوفق الكل ان شاء الله

[بسعود]

أخواني في الله محد يقدر يقول إن العقار ماراح ينزل لانه وصل أسعار مرتفعة والنزول جاي في الطريق يعني (سنه الى سنتين)
والدوله مب من مصلحتها ارتفاع العقار لانها تدفع للموظفين أجانب بدل سكن وهذا إذا زاد راح تتحمله الدوله وايظاً راح يكون في طفرة وهذا مب زين على الاقتصاد القطري
مثال على ذلك
ارتفاع أسعار البترول مب من صالح الدول ألمنتجه ومنها دولة قطر وعلشان الدول المنتجة والمستوردة ما تخسر تم إنشاء (((منظمة الأوبك ))) اللي تتحكم في الأسعار بحيث يرتفع و ينزل السعر على حسب العرض والطلب
والدوله بتفتح مشاريع جديده عن طريق بروه بحيث توازن

والله العظيم أنا مؤجر فيلا على جهة شبه حكوميه بعقد سنوي كل سنه لازم اجدد العقد معاهم والحين صارلي خمس سنوات والحمد لله
وتم تخفيض الإجار اكثر من مره وطلبت منهم ان العقد يكون سنتين ولا ثلاث وارفضوا
وخايف إنهم يطلعون ولو حطوني في الامر الواقع يعني بنطلع ولا بتنزل والله بنزللهم

أنا مب مع نزول العقار ولا مع ارتفاع العقار أبي الكل يستانس وما ينظر وخصوصا المساكين اللي عندهم فيلا أو فليتين يعتمدون عليهم في حياتهم والله لا يغير علينا قولوا آمين

[ولد شرق]

سبحان الله
من 2006 واحنا نسمع ان العقار بينزل ولا شفنا شي إلا العقار ارتفع ارتفاع غير طبيعي
محد يقول ان العقار بينزل إلا اللي قاص على نفسه ويعطي نفسه امل ان العقار بينزل وانا كنت نفسكم يوم كنت ادور لي ارض
بعد إجازة العيد بتشوفون اشلون العقار بيطير وبتتذكرون كلامي مع موجة الازالات

[بسعود]

اي قرار من الحكومه ممكن يرفع أو ينزل العقار
وطبعاً الدوله تدرس الموضوع قبل صدوره لرفع او خفض العقار بحيث مايكون في ضرر على الناس

[ahmed jasim]

اي قرار من الحكومه ممكن يرفع أو ينزل العقار
وطبعاً الدوله تدرس الموضوع قبل صدوره لرفع او خفض العقار بحيث مايكون في ضرر على الناس

كلمة تدرس مو موجودة عندنا فى القاموس
عندنا كن فيكون

[qatarman8008]

هل تذكرون نكسة الاسهم ..؟؟
هل كن متوقع نزول الاسعار الى اقل من الربع ... ؟؟ قطعا لا
طيب ليش انزلت الاسعار الى الربع فجأة. . ؟؟ الاقتصاد في انتعاش وارباح الشركات بالمليارات
هل كان حد من الخبراء والمحللين يقول ان الاسعار ستنزل ..؟؟ بالطبع لا

هذا ما اعتقد انه سيحصل .. نفس الشيئ مع العقارات ...

[صفقه]

أخواني في الله محد يقدر يقول إن العقار ماراح ينزل لانه وصل أسعار مرتفعة والنزول جاي في الطريق يعني (سنه الى سنتين)
والدوله مب من مصلحتها ارتفاع العقار لانها تدفع للموظفين أجانب بدل سكن وهذا إذا زاد راح تتحمله الدوله وايظاً راح يكون في طفرة وهذا مب زين على الاقتصاد القطري
مثال على ذلك
ارتفاع أسعار البترول مب من صالح الدول ألمنتجه ومنها دولة قطر وعلشان الدول المنتجة والمستوردة ما تخسر تم إنشاء (((منظمة الأوبك ))) اللي تتحكم في الأسعار بحيث يرتفع و ينزل السعر على حسب العرض والطلب
والدوله بتفتح مشاريع جديده عن طريق بروه بحيث توازن

والله العظيم أنا مؤجر فيلا على جهة شبه حكوميه بعقد سنوي كل سنه لازم اجدد العقد معاهم والحين صارلي خمس سنوات والحمد لله
وتم تخفيض الإجار اكثر من مره وطلبت منهم ان العقد يكون سنتين ولا ثلاث وارفضوا
وخايف إنهم يطلعون ولو حطوني في الامر الواقع يعني بنطلع ولا بتنزل والله بنزللهم

أنا مب مع نزول العقار ولا مع ارتفاع العقار أبي الكل يستانس وما ينظر وخصوصا المساكين اللي عندهم فيلا أو فليتين يعتمدون عليهم في حياتهم والله لا يغير علينا قولوا آمين



ضحكتني يوم تقول ان اللي عندهم فيلا ولا فيلتين مساكين ... الله يجبر بخاطرنا ان شاءالله ويوسع على كل المسلمين رزقهم اللهم آمين .

[براحة السوق]

انا اتتوقع في نزول كنت ادور ارض في ام قرن من شهرين كان الفوت 210 الى220 واليوم اشوف الفوت 200 وقابل وهذا يدل انه في نزول

[بسعود]

اللي مب مستعجل على الشراء ينطر ورح يذكرني بالخير النزول قادم
وبعدين هذا مب إسمه نزول با لمعني الصحيح إسمه (التضخم) وراح يتصحح لان الدوله والعالم كله ضد سياسة التضخم

[بوحارب]

اللي يبي يشتري بيقول العقار بينزل

واللي عنده عقارات يقول الأسعار ثابته

وكل واحد يدندن على الجمب اللي يحبه

[العميد الركن]

اللي يبي يشتري بيقول العقار بينزل

واللي عنده عقارات يقول الأسعار ثابته

وكل واحد يدندن على الجمب اللي يحبه

انا عندي فلتين ماجرهم بعقد سنوي كانت الوحده ب 11 الف

نزلت الاجارات واحين العقد الجديد ب 9000 ريال

طبيعي اذا العائد نازل اسعار الاستثمار نفسه بينزل بس الي مفكر انه راح تنزل بقوه لا غلطان الاسعار بترد للمعقول وهذه مشاركه توضح رايي



الي يرفع الاسعار المكاتب والدلاللين

لوتشوف ارض من عند راعيها تكون ارخص من الاسعار المعروضه

وعلى العموم الاسعار overpriced والناس ماعندها القدرة او الرغبه على شراء ارض 500 متر بمليونين وبمكان بعيد عن الدوحه

القطريين اغلبهم عندهم اراضي من الدوله,,ومع تخطيط مناطق اخرى بتنزل الاسعار الجنونيه كما صار بدبي ورجع الوضع طبيعي الآن في دبي والكويت وغيرها

[العميد الركن]

انا اتتوقع في نزول كنت ادور ارض في ام قرن من شهرين كان الفوت 210 الى220 واليوم اشوف الفوت 200 وقابل وهذا يدل انه في نزول


صحيح كلامك شوف اراضي ام عبيريه معروضه عند الدلالين على 210 و 220

انا قد كلامي الي يبغي في ام عبيريه اجيب له الفوت على 180 ريال

الي جاد يطرشلي على الخاص ويبشر اراضي ام عبيريه الفوت ب 180 ريال

[براحة السوق]

اخوي العميد الركن كلامك مائة بمائة بس انا ابغي اسائل من سبب في ارتفاع هل هم المكاتب او هذا كان سعر السوق عادي

[العميد الركن]

اخوي العميد الركن كلامك مائة بمائة بس انا ابغي اسائل من سبب في ارتفاع هل هم المكاتب او هذا كان سعر السوق عادي

السبب الرئيسي المكاتب

في ارض سكنيه في الشمال معروضه علي الفوت ب 180 وعرضها علي مكتب الفوت ب 225 لاويقول نهااااائي وانا اقدر اشتريها بنفس الوقت ب 180 ريال للفوت

وارض ثانيه في رويس الفوت ب 90 وعند المكتب ب 120

وبيت شعبي بالخريطيات مساحته 800 معروض علي بمليونين ونص وعند المكاتب ب 3 مليون و300 الف

شوف الفرق الشاسع

ولحد يقول انا بس اقول كلام الي يبغي اي شي من هالاراضي يطرشلي على الخاص ومن صوبه

[Qatarianes]

انا شريت ارض ٨٠٠ في ام عبيريه شهر ١٢ العام القوت ١٤٥ فقط لاني اعرف مستقبل المتطقه الزاهر لقربها من الوسيل
الي يبي يشتري يتحرك بتفسه ويخلي المكاتب ع جنب يكلم المعارف والربع المكاتب ماتنفعك

[Qatarianes]

السموحه ع الحرقات ماعرف اكتب عدل فالايفون

[بسعود]

طبعاً الكل سمع وقراء في الجرايد عن قرب موعد توزيع اراضي للمواطنين في الوكره وشمال الناصريه ٥٤٠٠ قطعه
وهذا بداية النزول بس خل المواطنيين يستلمون أراضيهم من الدوله بشكل رسمي علشان الواحد يطمئن قلبه ويرتاح وتبداء مرحلة النزول الاولى

وحتى لو مانزل العقار حاليا ما راح يرتفع والدليل شوفوا الاسعار في شهر ٧ و ٨ وقارنوها باسعار الاشهر القادمه من السنه الحاليه

أما الاراضي التجارية في ارتفاع لعدم وجود محلات تغطي المشاريع الحالية والمستقبليه

[ريال قطري]

شباب بخصوص السكن الاداري وعلى الشارع العام كم يسوى الفوت فيه يعني حول المناصير وال شرعان

[بسعود]

اليوم الاثنين بتاريخ 10-09-2012 في جريدة الرايه
تقرير وتحليل عن أسعار العقارات حيث أنها ارتفعت 50٪ في عام 2012 فقط
والخلاصة ان إرتفاع غير معقول وان هناك تخوف كبير من نزول العقار

الله يستر

[بوحمد1]

دوام الحال من المحال

فعلا انا ملاحظ ان العقار وضعه متذبذب والاسعار تغيرت مقارنة مع اسعار شهر 6 ,7
وشهر 8