عوائد الاسهم على مدى 5 سنوات افضل من عوائد العقار

[سهم عتيج]

منذ فترة طويلة لم اطرح موضوعا في هذا القسم الذي ربطنا جميعا في عز ايام الاسهم

وارجو من الله ان يرجع هذا القسم قويا كما عهدناه سابقا بجهودكم جميعا ان شاءالله

موضوعي اليوم عن عوائد الاسهم وعوائد العقار على المدى الطويل تمتد الى خمس سنوات فاكثر

فلا شك ان اسعار العقارات قد ارتفعت بشكل كبير حتى اصبحت الفجوة بين قيمة العقار وعائده كبيرة

ففي الماضي عندما يتم تقييم سعر العقار فان اهم عامل يتم ربطه بالسعر هو العائد المحقق من الاستثمار به

فبينما كان سعر العقار يتم تقييمه على اساس من 10 الى 12 سنة لاسترجاع راس المال

اصبح عائد العقار يغطي راس المال بما لا يقل عن 15 سنة في احسن الاحوال حتى يرجع راس المال المستثمر

ولو طبقنا هذه النظرية على الاسهم واسعارها هذه الايام سنجد ان هناك من الاسهم من تستطيع ان تسترجع راسمالك في اقل من هذه المدة بشرط الاستثمار على المدى الطويل

ولكن الامر يحتاج من المستثمر التدقيق في السهم المراد الاستثمار به وسيجد فرصا كبيرة له وتعطيه عائدا قد يفوق عائد العقار في المدة المذكورة خاصة بالنسبة للشركات القيادية التي تتمتع بمركز مالي قوي وتدفقات نقدية جيدة

لذلك فانني لن اسمي اي شركة ولكني اتمنى فقط التفكر في مدة استرجاع راس المال بالنسبة لعوائد العقار او الاسهم وايهما يحقق استرجاع راس المال اسرع وفي مدة اقصر من الاخر


والله الموفق

[قطــ86ــر]

مرحبا بك بعد غيبة عن كتابة المواضيع


انا معاك في كل كلمة قلتها
لكن اعتقد الناس انقرصت في انهيار 2008
وصارت متخوفة من البورصة مع ان ارباحها اكبر و اسرع من العقار بشكل عام


نتمنى عودة البورصة لسابق عهدها قريبا
وعودة رؤوس الاموال القطرية لتحريك السوق و الارتقاء بأدائه






الله يجزاك خير ياخوي ولا تقطع المنتدى تراه بحاجة للأقلام (الخبرة) :)

[بوجبر]

مع اني شبة خارج السوق...لكن للامانةعوائد ((بعض))الاسهم افضل من العقار والوديعة !!!

وافكر الدخول للسوق من جديد بعد الانتهاء من اعلانات النصف الاول واختيار الاسهم الاحسن من حيث العائد!!!

وشكرا اخوي سهم عتيج ع هذا الطرح المتميز:)

[ahmed jasim]

الواحد لازم يكون حذر ما يبتلش بأسهم شركة مجلس إدارتها شوية بزران يماطلون سنين وسنين لحثك على ترك السهم والأستيلاء عليه بأرخص الأسعار كما يحدث فى بنك بروة
نفس المنهج يتم إستخدامه فى المصرف
حتى بديت أشك هل السبب كونه إسلامي أو لأن رؤوساء مجلس الأدارة من نفس العائلة ونفس التفكير

[ابو سلطان11]

شكرا اخوي سهم عتيج ع هذا الطرح المتميز

[المسعف]

طرح الموضوع رائع واكثر من مميز
الله يعطيك العافية

[أبو راكان]

اشتقنا كثيراً الى اقلامكم ايها الرعيل الاول ( ولايهونون باقي الاخوان )
صدق المصريين يوم قالوا
الدهن في العتاق
تحياتي لك اخي العزيز سهم عتيج

[سهم عتيج]

مرحبا بك بعد غيبة عن كتابة المواضيع


انا معاك في كل كلمة قلتها
لكن اعتقد الناس انقرصت في انهيار 2008
وصارت متخوفة من البورصة مع ان ارباحها اكبر و اسرع من العقار بشكل عام


نتمنى عودة البورصة لسابق عهدها قريبا
وعودة رؤوس الاموال القطرية لتحريك السوق و الارتقاء بأدائه


الله يجزاك خير ياخوي ولا تقطع المنتدى تراه بحاجة للأقلام (الخبرة) :)

يعطيك العافية
وانشاءالله نكون معاكم جميعا نبراسا في هذا المنتدى لكل مهتم بعالم الاسهم

نعم البورصة طاحت بقوة مرتين في الخمس سنوات الماضية

ولكن العقار ايضا سقط بشكل كبير في العامين الماضيين

اي ان اي استثمار معرض للخسارة كما هو معرض للربح

لذلك اعتقد ان قناعات الشخص هي التي تحدد الاستثمار الافضل خاصة في ظل النمو الكبير الذي شهدته الدولة في اخر 10 سنوات

والله يوفق الجميع

[سهم عتيج]

مع اني شبة خارج السوق...لكن للامانةعوائد ((بعض))الاسهم افضل من العقار والوديعة !!!

وافكر الدخول للسوق من جديد بعد الانتهاء من اعلانات النصف الاول واختيار الاسهم الاحسن من حيث العائد!!!

وشكرا اخوي سهم عتيج ع هذا الطرح المتميز:)

مشكور اخونا بوجبر على مداخلتك وصراحتك

الله يوفقك في اختيار السهم ذو العائد الجيد ولكني اعتقد انك من الاشخاص المضاربين اللي تاكلهم يدهم ويبيعون عند تحقيق اي ارتفاعات او مكاسب في السهم :)

ان شاءالله تتحول الى مستثمر

[سهم عتيج]

الواحد لازم يكون حذر ما يبتلش بأسهم شركة مجلس إدارتها شوية بزران يماطلون سنين وسنين لحثك على ترك السهم والأستيلاء عليه بأرخص الأسعار كما يحدث فى بنك بروة
نفس المنهج يتم إستخدامه فى المصرف
حتى بديت أشك هل السبب كونه إسلامي أو لأن رؤوساء مجلس الأدارة من نفس العائلة ونفس التفكير

للاسف هذه الظاهرة قديمة جدا وكانت تتركز بالاخص في قطاع التامين الذي تعتبر شركاته شبه عائلية

وبالتالي فان بعض مجالس الادارات تفكر بانانية شديدة للاستيلاء على السهم وارغام المساهمين بالتخلص منه بسبب سياساتهم التطفيشية سواء ببث الاخبار السلبية او التوزيعات الشحيحة او غير ذلك

عندك مثال بسيط في طريقة تزهيد الناس في اسهمهم من خلال النظر الى قرارات مجلس ادارة شركة عملاقة مثل الملاحة التي ادت بالسهم الى الحضيض رغم انه من افضل الشركات الموجودة بالسوق حاليا

مداخلتك قيمة اخونا القديم احمد جاسم :)

[سهم عتيج]

شكرا اخوي سهم عتيج ع هذا الطرح المتميز




طرح الموضوع رائع واكثر من مميز
الله يعطيك العافية



اشتقنا كثيراً الى اقلامكم ايها الرعيل الاول ( ولايهونون باقي الاخوان )
صدق المصريين يوم قالوا
الدهن في العتاق
تحياتي لك اخي العزيز سهم عتيج

جزاكم الله خيرا اخواني ابوسلطان والمسعف والعضو القديم والعزيز ابوراكان

وان شاءالله نتامل من الجميع احياء هذا القسم الذي حقق لهذا المنتدى كل هذه الشهرة فيما بعد

[داااايم السيف]

الله يعطيك الصحة والعافية استادنا ومشرفنا العزيز سهم عتيج على هذا الطرح المميز والموضوع الهام
ومثل ماتفظل بعض الاخوة ان من اسباب الابتعاد عن اسواق المال هو تعرض عدد ليس بقليل من اصحاب رؤوس الاموال الى خسائر فادحة كانت عنيفة وموجعة في فترات متقاربة من الوقت
صحيح ان اصحاب العقارات تأثروا بنسب قوية الا انها لاتقارن مع نسبة الخسائر التي تعرض لها ملاك الاسهم لو اخذ عامل الوقت في الحسبان
ولنا بأزمة 2008 خير دليل!!
فهناك عدة مخاطر لو تجنبها المستثمر الواعي سيحقق ارباح مجزية مع مرور الوقت نذكر منها:-

اولا: مخاطر الاستثمار في أسهم شركة ما فالمخاطرة هنا ان يطرأ ضعف بشكل مفاجأ في اداء ونتائج بياناتها المالية في فترة معينة
مما يؤدى إلى هبوط أسهم هذه الشركة بشكل عنيف ومن ثم خسارة الاستثمار فيها مع مرور الوقت دون تحديد سقف محدد لوقف الخسارة
ويمكن التخلص أو التقليل من هذه المخاطرة بتنويع مكونات المحفظة المالية للمستثمر
وهنا ينطبق المثل المشهور لا تضع بيضك كله في سلة واحدة
فمستثمر سهم الملاحة وناقلات لن يرضيه ما آل اليه وضع السهم سعريا خصوصا في مثل هذا الوقت

ثانيا : مخاطر التضخم (قوة الشراء) ويعني ذلك ان التضخم يؤثر على عائد السهم ومكرر ارباحه اذا تعرض لذلك
فإذا كان عائد الاستثمار في سهم قطاع معين اقل من معدل التضخم فيعني ذلك ان اموال المستثمر ستفقد قوة الشراء ومواصلة التجميع مع مرور الوقت
ومن مبدأ ذلك لابد من التركيز على مكرر الارباح والتأكد ان متوسط عائد الاستثمار ينبغي ان يكون اعلى من معدل التضخم في اقل الأحوال
ثالثا ومما لاشك فيه ان عامل التوقيت في الاستثمار(الدخول اوالخروج) مهم جدا فأحتمال تحقيق ربح جيد للمستثمر الذي استثمر في بداية صعود السوق اكبر من توقيت الاستثمار في وقت وصول مؤشر اسعار اسهم السوق إلى القمة أو وقت بداية الهبوط او تدهور الاوضاع السياسية
ويظهر ذلك مؤخرا في الاقبال بشغف على عدة اسهم اخذت حقها في الارتفاع بناء على معطيات مضاربية بحت ليس لها اساس من الصحة
وبالمقابل ترك الاستثمار في اسهم القيعان التي يتوقع لها ارتدادت جيدة على المدى المتوسط وعوائد مجزية في ظل مكررات ربحية ممتازة
وتقبل مروري ووجهة نظري الخاااااصة مشرفنا الفاظل:)

[عنيــــد]

كلامك ممتاز يا مشرفنا و واقعي جدا ،،

العقار خيار آمن و لا شك في ذلك و لكن اشوف ان العقار اسهل و افضل للمستثمر اللي يملك مبلغ كبير و بامكانه يشتري ع الاقل نصف العقار بالكاش و الباقي تسهيل من البنك ،، و ذلك من باب توزيع الحلال بين الاسهم و العقار لتفادي الازمات قدر الامكان ،، اضافة الى ان العقار ممكن يكون متعب من حيث ملاحقة المؤجرين في حال التاخر في السداد ،، و اعمال الصيانة و متابعة مستمرة للعقار ،،


اما الاسهم فهي اسهل و اريح بكثير خصوصا اذا كان المستثمر واعي و متابع للسوق ،، ممكن للمستثمر ان يضع مبلغ حتى لو كان بسيط ،، و يستمر في المبالغ و لو كان حتى من توفير الراتب الشهري ،، بدون ما يحتاج حد يتشارك معاه و لا يقترض مبلغ كبير من البنوك ،، على سبيل المثال لي صديق من سنوات و هو كل ما جاه مبلغ صغير سواء توفير او بدل اجازات او مكافأة عمل ،، يضعها في سهم الريان ،، و استمر على هالعادة لاكثر من اربع سنوات و ما شاء الله الآن لديه مبلغ جيد و يقدر يرجع له في حين احتاج اي مبلغ لظرف طارئ لا قدر الله ،، و مخلي المبلغ استثمار له و لاولاده ،، و غيره الكثير خصوصا لو كان الاختيار صائب في الاسهم اللي في القاع و لها عوائد جيدة في المستقبل القريب ،،

و بالتوفيق للجميع

[مساهم خطير]

ممكن ناخذها بحسبة على السريع
50 الف سهم في الدولي تساوي بسعر اليوم 2450000 ريال
والمدخول السنوي = 50000 سهم ضرب 4 ريال = 200 الف ريال
وبراس المال نفسه ممكن نشتري فيلا متوسطة في ضواحي الدوحة بمدخول شهري لن يتجاوز في افضل الاحوال 10 الاف ريال يعني في السنة 120 الف ريال
وعندك الحسبة يالمستثمر

[سهم عتيج]

الله يعطيك الصحة والعافية استادنا ومشرفنا العزيز سهم عتيج على هذا الطرح المميز والموضوع الهام
ومثل ماتفظل بعض الاخوة ان من اسباب الابتعاد عن اسواق المال هو تعرض عدد ليس بقليل من اصحاب رؤوس الاموال الى خسائر فادحة كانت عنيفة وموجعة في فترات متقاربة من الوقت
صحيح ان اصحاب العقارات تأثروا بنسب قوية الا انها لاتقارن مع نسبة الخسائر التي تعرض لها ملاك الاسهم لو اخذ عامل الوقت في الحسبان
ولنا بأزمة 2008 خير دليل!!
فهناك عدة مخاطر لو تجنبها المستثمر الواعي سيحقق ارباح مجزية مع مرور الوقت نذكر منها:-

اولا: مخاطر الاستثمار في أسهم شركة ما فالمخاطرة هنا ان يطرأ ضعف بشكل مفاجأ في اداء ونتائج بياناتها المالية في فترة معينة
مما يؤدى إلى هبوط أسهم هذه الشركة بشكل عنيف ومن ثم خسارة الاستثمار فيها مع مرور الوقت دون تحديد سقف محدد لوقف الخسارة
ويمكن التخلص أو التقليل من هذه المخاطرة بتنويع مكونات المحفظة المالية للمستثمر
وهنا ينطبق المثل المشهور لا تضع بيضك كله في سلة واحدة
فمستثمر سهم الملاحة وناقلات لن يرضيه ما آل اليه وضع السهم سعريا خصوصا في مثل هذا الوقت

ثانيا : مخاطر التضخم (قوة الشراء) ويعني ذلك ان التضخم يؤثر على عائد السهم ومكرر ارباحه اذا تعرض لذلك
فإذا كان عائد الاستثمار في سهم قطاع معين اقل من معدل التضخم فيعني ذلك ان اموال المستثمر ستفقد قوة الشراء ومواصلة التجميع مع مرور الوقت
ومن مبدأ ذلك لابد من التركيز على مكرر الارباح والتأكد ان متوسط عائد الاستثمار ينبغي ان يكون اعلى من معدل التضخم في اقل الأحوال
ثالثا ومما لاشك فيه ان عامل التوقيت في الاستثمار(الدخول اوالخروج) مهم جدا فأحتمال تحقيق ربح جيد للمستثمر الذي استثمر في بداية صعود السوق اكبر من توقيت الاستثمار في وقت وصول مؤشر اسعار اسهم السوق إلى القمة أو وقت بداية الهبوط او تدهور الاوضاع السياسية
ويظهر ذلك مؤخرا في الاقبال بشغف على عدة اسهم اخذت حقها في الارتفاع بناء على معطيات مضاربية بحت ليس لها اساس من الصحة
وبالمقابل ترك الاستثمار في اسهم القيعان التي يتوقع لها ارتدادت جيدة على المدى المتوسط وعوائد مجزية في ظل مكررات ربحية ممتازة
وتقبل مروري ووجهة نظري الخاااااصة مشرفنا الفاظل:)

يعطيك العافية اخونا ومشرفنا بومطر على الاضافة القيمة للموضوع
ونتمنى من الاخوان الاستفادة منما طرحت لتحقيق عوائد مجزية باذن الله

[سهم عتيج]

كلامك ممتاز يا مشرفنا و واقعي جدا ،،

العقار خيار آمن و لا شك في ذلك و لكن اشوف ان العقار اسهل و افضل للمستثمر اللي يملك مبلغ كبير و بامكانه يشتري ع الاقل نصف العقار بالكاش و الباقي تسهيل من البنك ،، و ذلك من باب توزيع الحلال بين الاسهم و العقار لتفادي الازمات قدر الامكان ،، اضافة الى ان العقار ممكن يكون متعب من حيث ملاحقة المؤجرين في حال التاخر في السداد ،، و اعمال الصيانة و متابعة مستمرة للعقار ،،


اما الاسهم فهي اسهل و اريح بكثير خصوصا اذا كان المستثمر واعي و متابع للسوق ،، ممكن للمستثمر ان يضع مبلغ حتى لو كان بسيط ،، و يستمر في المبالغ و لو كان حتى من توفير الراتب الشهري ،، بدون ما يحتاج حد يتشارك معاه و لا يقترض مبلغ كبير من البنوك ،، على سبيل المثال لي صديق من سنوات و هو كل ما جاه مبلغ صغير سواء توفير او بدل اجازات او مكافأة عمل ،، يضعها في سهم الريان ،، و استمر على هالعادة لاكثر من اربع سنوات و ما شاء الله الآن لديه مبلغ جيد و يقدر يرجع له في حين احتاج اي مبلغ لظرف طارئ لا قدر الله ،، و مخلي المبلغ استثمار له و لاولاده ،، و غيره الكثير خصوصا لو كان الاختيار صائب في الاسهم اللي في القاع و لها عوائد جيدة في المستقبل القريب ،،

و بالتوفيق للجميع

كلامك جميل اخونا عنيد
وأشكرك على سرد قصة صديقك الذي انا متاكد بانه باذن الله سيحقق عوائد كبيرة على المدى الطويل نتيجة صبره وبعد نظره وايمانه بمدى جدوى الاستثمار بالاسهم حسب امكانياته وظروفه التي يبدو انه يستطيع توجيه الفائض من ماله لشراء اسهما للمستقبل

[سهم عتيج]

ممكن ناخذها بحسبة على السريع
50 الف سهم في الدولي تساوي بسعر اليوم 2450000 ريال
والمدخول السنوي = 50000 سهم ضرب 4 ريال = 200 الف ريال
وبراس المال نفسه ممكن نشتري فيلا متوسطة في ضواحي الدوحة بمدخول شهري لن يتجاوز في افضل الاحوال 10 الاف ريال يعني في السنة 120 الف ريال
وعندك الحسبة يالمستثمر

يعطيك العافية على عمل هذه المقارنة

واتمنى الاستفادة من مثل تلك المقارنات بين حين واخر وكذلك عمل توزيعات متوقعة للسنوات القادمة حتى يستطيع المستثمر بناء قراراته على ارقام شبه منطقية

يعني ممكن السهم الذي يعطيك 4 ريالات اليوم بكرة يعطيك 5 ريالات او 3 ريالات حسب اعمال الشركة وتوسعاتها المستقبلية

لذلك عمل متوسط التوزيعات للسنوات الخمس هو الافضل للمستثمر لانه ليس من المعقول ان يبني قراراته على توزيعات سنة واحدة متوقعة ومن ثم تاتي النتائج بالعكس في السنوات اللاحقة

يعطيك العافية

[بوجاااااسم]

أسفرت وأنورت وأستهلت وأمطرت
كلامك سليم 100% ومرهون ببعض الأمور اللتي لا يمكن تجاوزها
وإلا كان الإستثمار في الأسهم وبالاً وخسارة على صاحبة
ولكي يكون الإستثمار في الأسهم أجدى من العقار ( بمراحل )
لابد من مراعاة الآتي :

* المعرفة الكافية بالبورصة والإلمام الكافي قبل البداية .

* الإختيار الصحيح للسهم الصحيح وفي الوقت الصحيح بالنظر لبياناته الحالية والتوقعات والمشاريع والخطط المستقبلية.

* المهارة والقدرة على إقتناص الفرص وتبديل المراكز إذا تشبع أي سهم كان بالصعود (الميرة ) كمثال والتوجه إلى أسهم أخرى تتهيأ لها الظروف للصعود لأعلى .

* قراءة الأخبار العالمية ومحاولة إستشراف الأزمات والكوارث العالمية قبل وقوعها والبيع قبل الناس مع الشراء مرة أخرى في حالة إستقرار الأوضاع أو وصولها للقاع وذلك من مبدأ إدارة المخاطر .

شكراً لك أيها السهم ( المعتق ) ....

[كبير المتداولين]

منور الشاشه مشرفنا الغالي سهم عتيق

للاسف البورصه صارت مهجوره وراحو الطيبين

الناس قامت تضارب بالعقار وهجرو البورصه والسبب ان تقلبات البورصه اكبر من العقار في كونه اكثر استقرار والربح من مضاربات العقار درت الكثير على المضاربين ولاكن حينما يتشبع القطاع العقاري بالمضاربات والارتفاعات وتجد ان المضارب لم يعد تجزي معه الفائده البسيطه حينها سيلجى الى سبل اخرى وقد تكون البورصه احد هذه الجهات .

والله كريم

[khaldoon]

بارك الله فيك يا مشرفنا العزيز على هذا الموضوع الرائع

بس سؤال لو سمحت.... الناس اللي اشترت اسهم و تعلقت فيها على اسعار عالية جدا و اسهمهم الحين في القاع مثل ناقلات..... كم سنة يبيلهم علشان يرجعوا بس رأس مالهم من غير ارباح

اكيد بيكون الحل انهم يتخلصوا من اسهمهم و التعويض بأسهم اخرى بس رأس المال بيكون 50-60% منه راح؟؟؟.....كم سنة يبيلهم علشان يعوضون؟!

[pink pearl]

الله يجزاك خير ، وياريت تطرح مثل هالمواضيع اللي تنير فكر المستثمر الصغير قبل الكبير ،، طبعاً عالم الأسهم عالم كبير ومتشعب، والربح والخساير كلها مقادير "قل لن يصيبنا إلا ما كتب الله"، لكن لامانع أكيد إن الواحد يحرص على مصلحته الدينية قبل الدنيوية..

والله أنا أستغرب من ناس يدخلون في أسهم علشان الربح الفلاني بكم ريال، وهو أساساً ما يدري هلى أسهم هالشركة نقية ولا ربوية ولا تحتاج تنقية؟؟؟
الدنيا زوالة ياجماعة ومايسوى على الإنسان المسلم إنه يدخل حتى لو ريال واحد على بيته وعياله من مال حرام، اشلون يطلب من الله التوفيق وهو أصلاً ما يكترث وين يحط فلوسه هل الأسهم اللي فيها حلال ولا حرام ؟! .

والرسول صلى الله وعليه وسلم قال: (لايدخل الجنة لحم نبت من سحت، النار أولى به)
والسحت هو الحرام الذي لا يحل كسبه ، لأنه يسحت البركة أي يذهبها ..(فتوى).. (http://http://islamqa.info/ar/ref/139392).

وفرصة طيبة نتذكر جميعاً حديث من الأربعين نووية :
عن أبي هريرة رضي الله عنه ، قال : قال رسول الله صلي الله عليه وسلم إن الله تعالى طيب لا يقبل إلا طيبا ، وإن الله أمر المؤمنين بما أمر به المرسلين فقال تعالى :{ يا أيها الرسل كلوا من الطيبات واعملوا صالحا } ، وقال تعالى :{ يا أيها الذين امنوا كلوا من طيبات ما رزقناكم } ، ثم ذكر الرجل يطيل السفر أشعث أغبر يمد يده إلى السماء : يا رب ! يا رب !.. ومطعمه حرام ومشربه حرام وملبسه حرام وغذي بالحرام فأنى يستجاب له ؟. رواه مسلم [ رقم : 1015 ]

.
الله يرزقنا الرزق الحلال الطيب المبارك، ويزيدنا من فضله ويغنينا بحلاله عن حرامه وبفضله عمن سواه..

[سهم عتيج]

أسفرت وأنورت وأستهلت وأمطرت
كلامك سليم 100% ومرهون ببعض الأمور اللتي لا يمكن تجاوزها
وإلا كان الإستثمار في الأسهم وبالاً وخسارة على صاحبة
ولكي يكون الإستثمار في الأسهم أجدى من العقار ( بمراحل )
لابد من مراعاة الآتي :

* المعرفة الكافية بالبورصة والإلمام الكافي قبل البداية .

* الإختيار الصحيح للسهم الصحيح وفي الوقت الصحيح بالنظر لبياناته الحالية والتوقعات والمشاريع والخطط المستقبلية.

* المهارة والقدرة على إقتناص الفرص وتبديل المراكز إذا تشبع أي سهم كان بالصعود (الميرة ) كمثال والتوجه إلى أسهم أخرى تتهيأ لها الظروف للصعود لأعلى .

* قراءة الأخبار العالمية ومحاولة إستشراف الأزمات والكوارث العالمية قبل وقوعها والبيع قبل الناس مع الشراء مرة أخرى في حالة إستقرار الأوضاع أو وصولها للقاع وذلك من مبدأ إدارة المخاطر .

شكراً لك أيها السهم ( المعتق ) ....



جزاك الله خير اخونا بوجاسم ومداخلة طيبة وفيها نصايح استثمارية تتخللها نصايح مضاربية

بس نقطة مهمة بالنسبة للمستثمر الذي يتطلع للعائد دون الدخول في مضاربات ان تكون عنده خلفية ولو بسيطة عن السهم المراد الاستثمار به كمتوسط العوائد للسنوات الخمس الماضية والمتوقع للمستقبل بناء على توسعات الشركة الحالية والخطط المستقبلية

ويتوكل على الله عند وصول السهم الى سعر جيد يستطيع من خلاله ان يحصل على ارباح سنوية طيبة بناء على حجم المبلغ المستثمر به في هذا السهم عند مكررات ربحية منخفضة

[سهم عتيج]

منور الشاشه مشرفنا الغالي سهم عتيق

للاسف البورصه صارت مهجوره وراحو الطيبين

الناس قامت تضارب بالعقار وهجرو البورصه والسبب ان تقلبات البورصه اكبر من العقار في كونه اكثر استقرار والربح من مضاربات العقار درت الكثير على المضاربين ولاكن حينما يتشبع القطاع العقاري بالمضاربات والارتفاعات وتجد ان المضارب لم يعد تجزي معه الفائده البسيطه حينها سيلجى الى سبل اخرى وقد تكون البورصه احد هذه الجهات .

والله كريم

منور اخوي كبير المتداولين ومداخلة طيبة تعكس طريقة العديد من الناس الذين ينتقلون بين قطاعي العقار والاسهم حسب القطاع الاكثر انتعاشا وحسب ظروفهم المادية

ولكن تاكد بان لكل قطاع ناسه الذين لايمكن ان يهجروه مهما حصل

شخصيا ارى مع كل خروج لمستثمرين من البورصة تحل محلهم صناديق الاستثمار التي تحقق ارباحا كبيرة بعد ذلك

ولناخذ مثلا سهم الميرة الذي خرج منه الكثير من اهل قطر الذين كانوا هم المسيطرين على السهم باسعار اقل من السبعين

والان انظر من يسيطر على السهم عند مستوياته الحالية

والله يوفق الجميع

[سهم عتيج]

بارك الله فيك يا مشرفنا العزيز على هذا الموضوع الرائع

بس سؤال لو سمحت.... الناس اللي اشترت اسهم و تعلقت فيها على اسعار عالية جدا و اسهمهم الحين في القاع مثل ناقلات..... كم سنة يبيلهم علشان يرجعوا بس رأس مالهم من غير ارباح

اكيد بيكون الحل انهم يتخلصوا من اسهمهم و التعويض بأسهم اخرى بس رأس المال بيكون 50-60% منه راح؟؟؟.....كم سنة يبيلهم علشان يعوضون؟!

يعطيك العافية اخوي خلدون واسال الله ان يعوضك خير نتيجة صبرك

شوف اخوي

من خلال العديد من المداخلات في هذا الموضوع والكثير من المواضيع السابقة نستطيع ان نصل الى نتيجة وهي ان الناس وكانها تعتقد ان البورصة ماتت بعد 2008 نتيجة التذبذبات الكبيرة التي حصلت مابين 2005 و 2008
ولكن هل هذا الكلام منطقي ؟

بالطبع لا فالاستثمار في الاسهم حاله كحال اي قطاع اخر فيه الربح والخسارة وقد تكون الارباح كبيرة جدا كما حدث في تلك الحقبة كما كانت الخسائر قاسية نتيجة التذبذبات الكبيرة التي حصلت في قطاع الاسهم والمضاربات الحادة

ولكن كما انك تعرضت لخسائر وتعلقت على اسعار عالية في سهم ناقلات هناك من دخل على اسهم في تلك الفترة وحقق منها ارباحا كبيرة جدا

فعلى سبيل المثال سهم وقود كان قبل 3 سنوات سعره في حدود المئة ريال
واليوم شوف سعره وقد وزع اكثر من 50٪ اسهما مجانية على مدى تلك المدة

اي ان الذي استثمر في ذلك السهم في تلك الفترة وكانت عنده خلفية بسيطة اصبح يحقق اليوم اكثر من 20% عوائد سنوية نتيجة استثماره في ذلك السهم

ولن نذهب بعيدا سهم مواشي الذي هبط منذ سنوات من سعر 70 الى اقل من 15 ريال لو ان هناك من اشترى السهم قبل عام فقط على اسعار اقل من عشرين

اليوم سعر سهمه فوق الاربعين ريال. وهكذا

فالبورصة هي عبارة عن فرص اما فرص ربحية او فرص خسارة حسب قناعات كل شخص وطريقة نظرته للسهم

وما يدريك لعلك بعد كم سنة تقول كان عندي اسهما في ناقلات وبعد ان نفذ صبري بعتها على 15 ريال ولو صبرت عليها الى ذلك الوقت لبعتها في اسعار تفوق الاربعين والخمسين

سمعت هذه النغمة من العديد من الناس في الاسهم التي صعدت موخرا وارتفعت اضعاف سعرها قبل سنة او سنتين اليوم

والله يوفق الجميع

[زعبي]

نعم صدقت أخوي, وارن بوفيت أحد أغنياء العالم وأشهر المستثمرين في البورصة قالو له كيف كونت ثروتك من الأسهم قال من دخلت السوق قبل 40 سنة ما شريت سهم وقعدت أتابع طلع والا نزل.

مشكلتنا إننا نشتري السهم وننشغل فيه وندور على الربح السريع ولا نفكر بالأرباح السنوية اللي يطلعها وهذا اللي يحوس السوق وهالعينات هي اللي تطيح سوق الأسهم دايم.

وعلى طاري العقار أعرف شخص عنده عماره تعطيه ربح سنوي 10% باعها وشرا أسهم شركة تعطي أرباح 7% من راس المال, يقول فرق 3% أنا متنازل فيه العقار صيانة ومتابعة وملاحق مستأجرين وفلان سدد فلان ما سدد واستخراج 2,5% زكاة, والشركة اللي حطيت فيها أسهمي تزكي ولا أحتاج ملاحق مستأجرين ولا وجع راس.

مثل ما قلت أخوي أختر الشركة اللي توزع أرباح ممتازة بعناية واشتريه وانساه وبتعين خير ان شاء الله.

[هبوب الكوس]

من دخلنا السوق واحنا متبعين نظام بيع وشتر ههههه

هذه النظام الوحيد اللي الطيبين موجودين ماراحو

أحاول اتبع الاستثمار طويل الأمد

يعطيك العافيه على الموضوع المهم