تراجع اسعار الاراضي في الدوحه

[سلطان]

توقع خبراء العقار العاملين في السوق القطري ان تتراجع اسعار الاراضي في الدوحة خلال الفترة المقبلة بعدانخفاض الطلب على شرائها بشكل واضح نظرا للارتفاع الجنوني للاسعار الذي طرا فجاةوعزوا هذا التراجع المتوقع الى ندرة الاراضي المعروضة للبيع في هذه الايام مما سيؤدي حتما الىانخفاض اسعارها ودللوا على صحة هذا الطرح بقولهم ان سعر الفوت بلغ في احد مناطق الدوحة 800 ريالثم تراجع الى 500 ريال .

واوضح هؤلاء الخبراء ان التوجه الاستثماري العقاري انتقل الى خارج الدوحةوتحديدا في المناطق التي تتمتع ببنية تحتية قوية كالكهرباء والصرف الصحي والمياه والشوراع مؤكدين انحركة السوق العقارية في الدوحة بدات تعود للواقعية بعد الارتفاع المبالغ فيه الذي حدث في الاشهر القليلة الماضية .

واشار الخبراء الى ان الاقبال على الاستثمار العقاري على المناطق الاخرى سترتفع وتيرته بعد ان عرضتهيئة الاشغال العامة خطتها الخمسية الخاصة بتطوير الشوراع في تلك المناطق

[بعيد الدار]

مرحبااااااااااا اخوي السلطان والله انا اشوف ان كل مالها وترتفع هي صحيح انا معاك بتنزل ولاكن

مو هالحين مو قتها الحين انا اشوف صح الناس اللي يبيعون صاروا شوي بس اللي يبون

يشترون كثروا وهذا اللي بيرفع سعر الاراضي اكثر في الايام المقبله واظن السبب

من الاسهم كل من جمعله قرشين قال خلاص اروح ادور لي ارض وهذا

التفكير السليم

[بو فهد]

مرحبا اخوى السلطان

وين التراجع
الى ثمن الشقة في الابراج المتعرجة غرفتين بمليونين ريال

ونتظر على مناطق ظواحي الدوحة مثل الريان ومعيذر
اذا ماصار الفوت 500 ولااحنا مانعرف شي

يعطيك العافية على الموضوع

[جود]

أنتنمنى والله تنزل بس متى؟؟؟؟؟؟؟؟


بيت شعبي عمره 10 سنين تقريبا اذا مب أكثر في وسط الدوحة

بـمليون وشوي ,,,, شبقى؟؟؟

[alsultan]

هاااااااااامورة وين بالظبط في الدوحه؟؟؟

[بنت الاجاويد]

يعطيك العافيه على الموضوع بس حسب توقعاتي الاسعار بتظل مرتفعه لين بعد الاسياد بتتراجع تدريجيا لين توصل للمعقول
ولا ايش رايكم ؟؟

[العنان]

ان شاء الله يكون هالكلام صح

[السهم الاخضر]

وعزوا هذا التراجع المتوقع الى ندرة الاراضي المعروضة للبيع في هذه الايام
شلون اسعار العقارات بتنزل مع هذا الكلام الي ذكرته

[رحال]

الا قتصاد كله مرتبط ببعض الملا حظ أن هذه الا يام تم رفع سعر الفائدة الى أن يعود 7% كما كان عليه

في السابق يعني الهوامير يقولون لك نحط فلوسنه في البنك وجدام عينه ونستغل الفرص الموجودة !!!

[سعادة الوزير]

هناك عدة امور تتحكم باسعار العقارات .. وبعضها يتحكم ايضا باسعار الاسهم .. ومن امثلة ذلك نسبة الفائدة البنكية على الودائع .. كلما زاد سعر الفائدة كلما قل الطلب على العقارات والاسهم .. وهناك ايضا عوامل نفسية تتحكم باسعار العقارات والاسهم مع بعض .. ومن اهمها الاحساس بالامان والاستقرار (مثل ارتفاع اسعار النفط وازدهار مشاريع البنية التحتية وكذلك نسبة النمو العام) ..

ولكن اكثر مايرفع اسعار العقارات عندنا في الوقت الحالي هو انعدام وجود اي بلوكات مخططة ومروضة للبيع في الوقت الحالي ومنذ مدة طويلة .. مما سبب نقص كبير (او انعدام) في عدد الاراضي الجديدة الكعروضة للبيع .. فكل ماهو موجود هو اعادة بيع فقط .. لذلك ارى ان الاسعار سوف تنخفض عند تخطيط اراضي جديدة (وهذه المسألة ستكون قريبا جدا وخلال هذه السنة باذن الله سيتم توزيع 7000 قسيمة ارض على المواطنين المستحقين) فسعر الارض حاليا غير مبرر ابدا اذا ما قسناه بالمساحات الشاسعة من الاراضي الغير مخططة من الدولة.

طبعا في النهاية هذا رأي شخصي

[خوش ولد]

شكرا..........................

[tareq_qa]

اتوقع 4 شهور ؟!!!!

وخاصة انه بينزل قانون جديد للإيجار

[بنـ الدحيل ـت]

لا حول لا قوة إلا بالله


الله يسامح الجميع

[سعادة الوزير]

اخوي طارق .. ياريت ياخوي توضح لنا اكثر عن قانون الايجار الجديد!! ... تراك ياخوي خوفتني!!

[tareq_qa]

القانون الحالي للإيجار يخدم المؤجر (صاحب المنزل أو المحل ), يعني يحط البنود في العقد على راحته , ويرفع الآجار الى أي سعر , ويطرد المستأجر بعد انتهاء العقد حتى لوكان محل تجاري ,, بدون أي مبرر
ومع كثرة القضايا في المحاكم العدلية في الاجارات ااكيد بتكون هناك دراسة وتدخل من المسئولين في قانون الايجار الحالي

[سعادة الوزير]

شاكر لك على التوضيح .. بس بعد ابي استوضح منك .. هالقانون موجود وبيتطبق قريب ولا هو اعتقاد شخصي منك؟

[ولد الريان]

يارب يحطون قانون يحمي الطرفين

[Le7dan-Qatar]

الله يعيين الطرفين

طرف شاري العقار ولا بانيه بسسسسسسسسسسسعر جنوني وتكلفته مجنونه

وواحد مؤجر وحالته الماديه تعبانه ويزيد عليه السعر

انزين يالربع قولولي

فيلا كلفتني مليون معقووله اجارها 4000 ولا5000 ريال

متى بسترد استثماري عقب 20 سنه!!!!
الله كريم ويعيين الجيميع

[سهم123]

يا جماعة ما أعتقد أن الأسعار راح تنزل
ممكن تتوقف فترة لكن ما تنزل
في ظل هذي الطفرة وأزالة مساحات كبيرة للمنفعة العامة
غير المدن الي تنهد و يقوم مكانها
مدينة رياضية
مدينة تعليمية
مدينة صحية

وأتمنى أن تقف الأسعار أو تهدء من الأرتفاع الصروخي
تمنياتي لهذا البلد و لكم التوفيق

[عليان]

يا جماعة ما أعتقد أن الأسعار راح تنزل
ممكن تتوقف فترة لكن ما تنزل
في ظل هذي الطفرة وأزالة مساحات كبيرة للمنفعة العامة
غير المدن الي تنهد و يقوم مكانها
مدينة رياضية
مدينة تعليمية
مدينة صحية

وأتمنى أن تقف الأسعار أو تهدء من الأرتفاع الصروخي
تمنياتي لهذا البلد و لكم التوفيق



Stability Will Take Place Until Asyaad 2006

[الخفوس]

ماتوقع الاسعار بتنخفض يقولون انا بعد 2006 بتنزل الاسعار انا من ناحيتي ماعندي علم لكن اللي اشوفة انا شركات كبيرة قامت تيجي الدوحة والانفتاح الاقتصادي وغيرها أتوقع الاسعار بترتفع نفس الكويت ناس تقول بعد الاسياد من بيسكن بهذة المجمعات الكبيرة وخصوصا اللي بطريق الوعب (فريق المجمعات ) وهذة الفنادق الكثيرة من بيسكن بيها بعد 2006 سؤال محيرني حد عنده أجابة

[ahmed jasim]

أعتقد اللى محتاج لأرض له أو لعياله فى العشر سنوات المقبلة فالأفضل أنه يشترى وما ينتظر يمكن السوق ينزل لأنه لازالت أسعار الأراضى أقل من دول الخليج .

اللى شفته فى البحرين..رواتب الناس على 4000 ريال وقاعدين يتسلفون علشان يشترون أرض ما تقل عن 60 ريال /الفوت.. بسبب الخوف من الغلاء.

[السيليه]

السلام عليكم ورحمه الله
اخوانى فى المنتدى ارجوا افادتى عن اسعار الفوت فى عين خالد هل هى 75او 65او 80

[concord]

السلام عليكم ورحمه الله
اخوانى فى المنتدى ارجوا افادتى عن اسعار الفوت فى عين خالد هل هى 75او 65او 80



من 75 لين 85 على حسب المنطقة

[co0o0ol]

العقار يمرض لكن مايموت :con2: يعني مهب نازله الاسعار الا اذا صار ولدي بوخمسين سنه

[سهم123]

السلام عليكم ورحمه الله
اخوانى فى المنتدى ارجوا افادتى عن اسعار الفوت فى عين خالد هل هى 75او 65او 80

أخوي أنا شاري في عين خالد

قريب من مسجد المانع

الفوت 88 ريال والأن جابتلي 92 ريال

وفي مناطق داخل للأولى أرخص بس في الحصى

من 70ريال الى 76