عجيييب غرييب

[ام_عيالي]

فعلا عجيب غريب
اخواني اخواتي انا اليوم صادفني شي غريييب حبيت اخذ رايكم فيه
بحكم البحث عن فيلا خدميه لقيت فيلا معقوله من حيث المساحه وباقي المواصفات بس استغربت لما صاحب الفيلا سال المندوب ايش النشاط المزمع اقامته في الفيلا استغرب المندوب بس قلت له بحسن نيه قوله يمكن يبي يتطمن اننا مراح نسوي شي محرم لا سمح الله ولما قاله قال طيب انا ابي اشوف دراسة الجدوى:omg: انا هنيي انفك راسي وشله في دراسة الجدوى :anger1:
اللي له اجاره يجيه كل ست اشهر غير كذا اتوقع والله اعلم ماله خص :anger1:
وانتوا ايش رايكم هل هو قانون جديد ونا مالي علم فيه ولا تعتبر:secret: من صاحب العقار افيدوني افادكم الله

[بن غيث]

قدمي له دراسة جدوى مبدئية للمشروع بدون اي تفاصيل علشان يرتاح .. اذا كانت هذه حجته
مع ان ماله خص بدراسة الجدوى
والله يعينتش على هذه الاشكال
موفقه ان شاء الله

[captin]

ماله حق يطلع على دراسة الجدوى

كل اللي له انه يعرف نوع النشاط وهل هو من الأنشطة المرخصة
للمارسة في فلل ام لا للإطمئنان.

إلا إذا هو تاجر في السوق ويبي يشوف الدراسة ويستفيد منها
بدون تعب أو عناء او بحث , وهذا طبعا مب من حقه .

قولي له اذا يبي يأجر ويكتب العقد ويوقع خير وبركة وإذا أصر على
سالفة انه ياخذ دراسة الجدوى دوري لج مقر ثاني.

[ام_عيالي]

تسلم ابن غيث وفعلا حسيت من اوله راح يطلع عيوني وافكر بشكل جدي ما اخذ فلته واللي هذا اوله ما يندرى عن تاليه والله ولي التوفيق

[ام_عيالي]

كلامك في محله اخوي كبتن لازم اكون معه حازمه من الاول هذا اليوم يطلب دراسة جدوى بكره بيطلب كشف حساب ههههه

[shaheen-915]

صدقتي اختي ام عيالي اذا يبي ياجر الفيلا اهلا وسهلا واذا ما له خاطر بعد مشكور لكن يسالني عن دراسة الجدوى وبكم الديكورات بتكلف وهل المشروع ناجح ولا خسران اذا بكره لو سمحت دخلك زين هالشهر عطني زيادة ولا عمولة ولا ......... وكل عام وانتم بخير وكلنا نقرقع

[Bo AbduRhman]

فعلا عجيب غريب
اخواني اخواتي انا اليوم صادفني شي غريييب حبيت اخذ رايكم فيه
بحكم البحث عن فيلا خدميه لقيت فيلا معقوله من حيث المساحه وباقي المواصفات بس استغربت لما صاحب الفيلا سال المندوب ايش النشاط المزمع اقامته في الفيلا استغرب المندوب بس قلت له بحسن نيه قوله يمكن يبي يتطمن اننا مراح نسوي شي محرم لا سمح الله ولما قاله قال طيب انا ابي اشوف دراسة الجدوى:omg: انا هنيي انفك راسي وشله في دراسة الجدوى :anger1:
اللي له اجاره يجيه كل ست اشهر غير كذا اتوقع والله اعلم ماله خص :anger1:
وانتوا ايش رايكم هل هو قانون جديد ونا مالي علم فيه ولا تعتبر:secret: من صاحب العقار افيدوني افادكم الله


،
.

اختي أم عيالي

حاسبي تعطين حد دراسة الجدوى

واذا اضطريتي لسبب منطقي انج تسلمين الدراسة مثلا لبنك او لشريك محتمل

عطيهم نسخة مختصرة وعامة وشلي منها التفاصيل بالاخص الي تميز المشروع

اما التفاصيل العامة من السهل الحصول عليها

البنك يطلب الدراسة علشان يعرف مدى مقدرة العميل على السداد

وما يمول مشروع خسران و العميل يتعثر في الدفع

و الشريك يطلب الدراسة لمعرفة جدوى المشروع

اما ان المستأجر يطلب دراسة الجدوى فيها عدة احتمالات مثل:

- احتمال معرفة مدى نجاح وجدوى المشروع للاطمئنان على مقدرة المستأجر على الدفع.

- احتمال معرفة مدى العائد على المشروع (وهذي فيها احتمال زيادة الايجار).

- احتمال الحصول على دراسة جدوى جاهزة بسهولة.


عموما انصحج بعدم الاستعجال في اختيار المقر المناسب

و التاكد من ان المؤجر سلس ومب من النوع الي يطلع عين المستأجر

و لا تنسين تسوين عقد عند محامي وتوثقينه في وزارة العدل

وتقولين للمأجر على شروطج وتوثقينها في العقد

و بالتوفيق

.
.

[alwahesh]

انا اشوف الموضوع عادي جدا بحكم ان عندي عقارات في السوق للايجار

لان هالايام صايره موضه وخاصه من غير القطريين انهم يستأجرون فيلا للسكن وفي نفس تكون للتجاره بالنهار وهم ما عندهم خبره في التجاره

يعني مره يحولونها حضانه ومره مركز تدريب ومره صالون وبعد كم شهر تبتدي الشيكات ترجع بدون رصيد

ويقعد المالك يراكض من محامي الى محامي والرسوم من 30000 وطالع

[shaheen-915]

،
.

اختي أم عيالي

حاسبي تعطين حد دراسة الجدوى

واذا اضطريتي لسبب منطقي انج تسلمين الدراسة مثلا لبنك او لشريك محتمل

عطيهم نسخة مختصرة وعامة وشلي منها التفاصيل بالاخص الي تميز المشروع

اما التفاصيل العامة من السهل الحصول عليها

البنك يطلب الدراسة علشان يعرف مدى مقدرة العميل على السداد

وما يمول مشروع خسران و العميل يتعثر في الدفع

و الشريك يطلب الدراسة لمعرفة جدوى المشروع

اما ان المستأجر يطلب دراسة الجدوى فيها عدة احتمالات مثل:

- احتمال معرفة مدى نجاح وجدوى المشروع للاطمئنان على مقدرة المستأجر على الدفع.

- احتمال معرفة مدى العائد على المشروع (وهذي فيها احتمال زيادة الايجار).

- احتمال الحصول على دراسة جدوى جاهزة بسهولة.


عموما انصحج بعدم الاستعجال في اختيار المقر المناسب

و التاكد من ان المؤجر سلس ومب من النوع الي يطلع عين المستأجر

و لا تنسين تسوين عقد عند محامي وتوثقينه في وزارة العدل

وتقولين للمأجر على شروطج وتوثقينها في العقد

و بالتوفيق

.
.



وفيت وكفيك يا طويل العمر

[ام_عيالي]

مشكور اخوي شاهين وفعلا هذا اللي بيصير

[QtrGate]

ماله حق ياخذ دراسة الجدوى

خلي المندوب يقوله عن النشاط بشكل عام

[ام_عيالي]

حسبي الله لا اله الا هو عليه توكلت وهو رب العرش العظيم

[ام_عيالي]

انا خلاص طاب خاطري عن الصالون كرهوني فيه
مدري الاقيها من اصحاب الاجارات وطلعاتهم ولا من ناحية مدخول الصالون عن الحلال والحرام ولا من ناحية اصحاب محلات المعدات ولا من مهندسين الديكون والغلا المتزايد وكأني مبطله تجوري فلوس والكل بنهب
ومن ترك شئ لله عوضه الله خير منه

[ام_عيالي]

حسبي الله لا اله الا هو عليه توكلت وهو رب العرش العظيم

[Bo AbduRhman]

انا خلاص طاب خاطري عن الصالون كرهوني فيه
مدري الاقيها من اصحاب الاجارات وطلعاتهم ولا من ناحية مدخول الصالون عن الحلال والحرام ولا من ناحية اصحاب محلات المعدات ولا من مهندسين الديكون والغلا المتزايد وكأني مبطله تجوري فلوس والكل بنهب
ومن ترك شئ لله عوضه الله خير منه


،
.

اختي ام عيالي

انتي في بداية الطريق في عالم التجارة

خلي هذي تكون تجربة لج تستفيدين منها

لعلها تكون لج خيره

انصحج تراجعين نفسج وتفكرين في بدائل ممكن يكون مشروع مختلف

وبعدها ترجعين بروح جديدة و التجارة فيها مشاكل هذا طبيعي

بس التاجر الصح الي يتغلب على هذي المشاكل ويوفر الحلول البديلة

هذي تحتاج ادارة يعني المفروض المشروع يكون قوي بادارته

و ما يعتمد على عنصر واحد مثل شخص او ايجار منخفض الخ

والله يوفقج

.
.

[ام_عيالي]

مشكور اخوي ولا اقول الا
حسبي الله عليه توكلت وهو رب العرش العظيم

[الخزرجي قطر]

مالك العقار ماله شغل بدراسة الجدوى للمشروع له الايجار المتفق عليه وبس
ممكن ياخذ صوره من السجل التجاري وصوره من رخصة البلديه وصوره من البطاقه
الشخصيه لصاحب النشاط او الشخص الموقع على الشيكات .هل تم استخراج سجل للنشاط؟

[السيليه]

ماله خص بدراسة الجدوي ولا تعطينيه وقولي له نوع النشاط وبس
والله يوفقك اختي