ابو يهر
26-08-2012, 02:59 AM
500 ألف قدم مربعة مساحته الإجمالية
«بروة» تدشن «بارك هاوس» بلندن في نوفمبر
لندن - نور النعيمي | 2012-08-25
أعلنت مجموعة «ماك»، المقاول الرئيس في مشروع تطوير «بارك هاوس» التابع لشركة بروة العقارية أمس عن اكتمال عمليات الإنشاءات في المشروع والبدء بعمليات إخلاء الموقع من المعدات تمهيدا لتدشينه في نوفمبر المقبل.
واستحوذت «بروة» في 2010 على المشروع الكائن في شارع أكسفورد الشهير وسط مدينة لندن عن طريق شرائه من شركة «لندن لاند سيكيوريتيز» بمبلغ 250 مليون جنيه إسترليني، ويعد «بارك هاوس» أولى الاستثمارات الرئيسة المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة، إذ جاء متماشيا مع استراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد وثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وبدأت مجموعة ماك عمليات الإنشاءات في مايو 2010 بعد فوزها بالمشروع في أعقاب مناقصة تنافسية، وقالت إنها ستسلم حوالي 330 ألف قدم مربعة من المشروع الذي يعد أكبر مشروع في شارع أكسفورد منذ ما يزيد على 40 عاما.
التزام بالموعد
وأبلغ جوناثان فوستر كبير مهندسي المشروع، «العرب» في هذا الصدد: «نحن سعداء للغاية بانتهاء الأعمال الإنشائية في المشروع في الجداول الزمنية المحددة لها مسبقا، حيث عمل فيه فريق من ذوي الخبرة العالية على مدار أكثر من عامين، وكان هناك تنسيق كبير بين فريق العمل وبين المجتمع المحلي القريب من المشروع».
وأضاف فوستر، «حاولنا جهد الإمكان الالتزام بمتطلبات المطور العقاري «لاند سيكيوريتيز» والمالك «بروة العقارية» من خلال رغبتهما في تقديم رؤية مغايرة لسوق المكاتب التجارية في المملكة المتحدة وهو ما نجحنا فيه إلى حد كبير (..) نحن نستعد هذا الأسبوع إلى إزالة آخر الرافعات المنصوبة في الجهة الجنوبية للمشروع، وإفساح المجال لعمال «التشطيبات» للقيام بعملهم، إذ نتوقع بحلول نهاية الشهر الجاري انسحاب كافة أفراد أطقم شركة ماك من المشروع».
وتابع أن «عمليات التنفيذ في المشروع حرصت على الجداول الزمنية المحددة لتسليمه، حيث جاء هذا المشروع في وقت تعاني فيه القطاعات الإنشائية والبنائية حالة الكساد التي تضرب مفاصل الاقتصاد العالمي، وهو ما يبين متانة الوضع المالي لكل الشركاء في «بارك هاوس».
ويوفر «بارك هاوس» الذي يعد أضخم المشاريع الاستثمارية في منطقة «ماي فير»، مساحات مكتبية كبيرة في الجهة الغربية جنبا إلى جنب مع الكثير من المساحات المخصصة لمحال التجزئة الحديثة في هذا الشارع المشهور بأنه قبلة المتسوقين من كل أنحاء العالم. كما يشمل المشروع تطوير شقق سكنية فاخرة تحتل نصف المبنى تقريبا من الطابق الثاني إلى الطابق السابع.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 500 ألف قدم مربعة منها نحو 330 ألف قدم من الإنشاءات موزعة على شكل وحدات مكتبية بمساحة 163 ألف قدم مربعة ومحلات البيع بالتجزئة بمساحة 88 ألف قدم مربعة بالإضافة إلى حوالي 59 ألف قدم مربعة تم تخصيصها للمنطقة السكنية. وتأمل شركة بروة العقارية من موقع المشروع الكبير المتميز، أن يصبح معلماً مهماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً. كما تأمل أن يكون هذا الاستثمار دليلا قاطعا على مدى التزام الشركة بتنمية استثماراتها في أوروبا كجزء من استراتيجية النمو والتوسع التي تتبناها، وكذلك تقوية وتعزيز أرباح محفظتها الاستثمارية في مدينة لندن.
وتشمل محفظة شركة «بروة» الاستثمارية في لندن حصص أقلية في مبنى «ذا شارد» الذي افتتح الشهر الماضي، بالإضافة إلى مشروع «نورث رو لندن» وهو مبنى تاريخي يقع بشارع «نورث رو» في منطقة «ماي فير كونسرفاشن» المرموقة بالطرف الغربي لمدينة لندن ويعود تاريخه إلى خمسينيات القرن الماضي، ومن المتوقع أن يتحول المبنى الذي تبلغ مساحته 2222 مترا مربعا تقريبا إلى مساحات مكتبية فاخرة مع انتهاء أعمال التجديد والتطوير. وتسعى «بروة» إلى الاطلاع على فرص العقارات المتعددة الاستخدامات الأخرى ذات الحجم المشابه في لندن، على أن تقوم بتمويلها بواسطة خطوط ائتمان من المصارف العالمية.
«بروة» تدشن «بارك هاوس» بلندن في نوفمبر
لندن - نور النعيمي | 2012-08-25
أعلنت مجموعة «ماك»، المقاول الرئيس في مشروع تطوير «بارك هاوس» التابع لشركة بروة العقارية أمس عن اكتمال عمليات الإنشاءات في المشروع والبدء بعمليات إخلاء الموقع من المعدات تمهيدا لتدشينه في نوفمبر المقبل.
واستحوذت «بروة» في 2010 على المشروع الكائن في شارع أكسفورد الشهير وسط مدينة لندن عن طريق شرائه من شركة «لندن لاند سيكيوريتيز» بمبلغ 250 مليون جنيه إسترليني، ويعد «بارك هاوس» أولى الاستثمارات الرئيسة المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة، إذ جاء متماشيا مع استراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد وثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وبدأت مجموعة ماك عمليات الإنشاءات في مايو 2010 بعد فوزها بالمشروع في أعقاب مناقصة تنافسية، وقالت إنها ستسلم حوالي 330 ألف قدم مربعة من المشروع الذي يعد أكبر مشروع في شارع أكسفورد منذ ما يزيد على 40 عاما.
التزام بالموعد
وأبلغ جوناثان فوستر كبير مهندسي المشروع، «العرب» في هذا الصدد: «نحن سعداء للغاية بانتهاء الأعمال الإنشائية في المشروع في الجداول الزمنية المحددة لها مسبقا، حيث عمل فيه فريق من ذوي الخبرة العالية على مدار أكثر من عامين، وكان هناك تنسيق كبير بين فريق العمل وبين المجتمع المحلي القريب من المشروع».
وأضاف فوستر، «حاولنا جهد الإمكان الالتزام بمتطلبات المطور العقاري «لاند سيكيوريتيز» والمالك «بروة العقارية» من خلال رغبتهما في تقديم رؤية مغايرة لسوق المكاتب التجارية في المملكة المتحدة وهو ما نجحنا فيه إلى حد كبير (..) نحن نستعد هذا الأسبوع إلى إزالة آخر الرافعات المنصوبة في الجهة الجنوبية للمشروع، وإفساح المجال لعمال «التشطيبات» للقيام بعملهم، إذ نتوقع بحلول نهاية الشهر الجاري انسحاب كافة أفراد أطقم شركة ماك من المشروع».
وتابع أن «عمليات التنفيذ في المشروع حرصت على الجداول الزمنية المحددة لتسليمه، حيث جاء هذا المشروع في وقت تعاني فيه القطاعات الإنشائية والبنائية حالة الكساد التي تضرب مفاصل الاقتصاد العالمي، وهو ما يبين متانة الوضع المالي لكل الشركاء في «بارك هاوس».
ويوفر «بارك هاوس» الذي يعد أضخم المشاريع الاستثمارية في منطقة «ماي فير»، مساحات مكتبية كبيرة في الجهة الغربية جنبا إلى جنب مع الكثير من المساحات المخصصة لمحال التجزئة الحديثة في هذا الشارع المشهور بأنه قبلة المتسوقين من كل أنحاء العالم. كما يشمل المشروع تطوير شقق سكنية فاخرة تحتل نصف المبنى تقريبا من الطابق الثاني إلى الطابق السابع.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 500 ألف قدم مربعة منها نحو 330 ألف قدم من الإنشاءات موزعة على شكل وحدات مكتبية بمساحة 163 ألف قدم مربعة ومحلات البيع بالتجزئة بمساحة 88 ألف قدم مربعة بالإضافة إلى حوالي 59 ألف قدم مربعة تم تخصيصها للمنطقة السكنية. وتأمل شركة بروة العقارية من موقع المشروع الكبير المتميز، أن يصبح معلماً مهماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً. كما تأمل أن يكون هذا الاستثمار دليلا قاطعا على مدى التزام الشركة بتنمية استثماراتها في أوروبا كجزء من استراتيجية النمو والتوسع التي تتبناها، وكذلك تقوية وتعزيز أرباح محفظتها الاستثمارية في مدينة لندن.
وتشمل محفظة شركة «بروة» الاستثمارية في لندن حصص أقلية في مبنى «ذا شارد» الذي افتتح الشهر الماضي، بالإضافة إلى مشروع «نورث رو لندن» وهو مبنى تاريخي يقع بشارع «نورث رو» في منطقة «ماي فير كونسرفاشن» المرموقة بالطرف الغربي لمدينة لندن ويعود تاريخه إلى خمسينيات القرن الماضي، ومن المتوقع أن يتحول المبنى الذي تبلغ مساحته 2222 مترا مربعا تقريبا إلى مساحات مكتبية فاخرة مع انتهاء أعمال التجديد والتطوير. وتسعى «بروة» إلى الاطلاع على فرص العقارات المتعددة الاستخدامات الأخرى ذات الحجم المشابه في لندن، على أن تقوم بتمويلها بواسطة خطوط ائتمان من المصارف العالمية.