العقار ( الابن العاق ) لا بيتٍ ملكنا ولا تجارة بدأنا

[رُفق المجنّا]

السلام عليكم


العقار في قطر ليس في وضع صحي بالنسبة لنا نحن السواد الأعظم من متوسطي الدخل وقد يتفاقم الوضع ويسوء اكثر مع هذه المشاريع الضخمة وكثيرون هم من يشتكون من صعوبة الحصول ع مسكن وخاصة ( اصحاب القرض بدون ارض )

انا ومنذ فترة طويلة افكر في مشروع تجاري ولكنني ما البث حتى اكون في حيرة بين ( الواقع المشهود ) من اسعار فلكية لاتطاق ،وبين ( الأمل المنشود ) في تكوين مصدر دخل ثاني في مقتبل العمر

صدقت الكذبة واتجهت ل سوق واقف لانه المكان الوحيد ( اللي الإيجارات فيه مقبولة جداً ) ولكن الحقيقة هو ان الطلبات كبيرة والمحلات بين تأجير بالباطن وبين صاحب نفوذ مؤتمن ، خان الأمانة وقدم المحلات لأصحابه وأبنائه

خلصت الى ان الحل يكمن في أمرين ؛ قرض بنكي او ان تكون التجارة خارج حدود هذا البلد ( والثاني أرجح )

خلاصة الكلام :

الدولة في حاجة الى حزمة قرارات تحد من هذا الارتفاع المهول لان اتساع الفارق بين الطبقة الغنية والطبقة المتوسطة مشكلة كبيرة في اي مجتمع ، كما انه وبهجرة الاموال للخارج تفقد الدولة ثروة ليست بالبسيطه ونبقى في نفس الدائرة من مطالبات بالزيادة ، والحلول تبدأ من ؛

-توزيع مدروس ومتسارع للأراضي السكنية
- فرض زكاة يتم جبايتها إجباريا من اصحاب الاراضي
- الحد من توسعات بعض مؤسسات الدولة الغير معقوله
-التمكين الفعلي لذوي الدخل المحدود لدخول التجارة وبناء أسواق بأسعار معقوله
- التوسع في بناء البنايات ذات الطوابق وخاصة لمساكن العمال للحد من توسعها مستقبلا


هذا وصل اللهم وسلم ع نبينا محمد وع اله وصحبه أجمعين

[$الملياردير$]

موضوعك حلو جداً بس تهقى وانا أخوك العقار نفسه لدى اصحاب المجموعات السكنية من الأبناء البارين بوالديهم ...دمت بود

[ahmed jasim]

أخوي فيه إتفاق غير مرئي بين الحكومة والتجار (حك ظهري وباحك ظهرك) ولذلك الحلول اللى قدمتها صعب تنفيذها
مثال شالعلاقة بين سباق الهجن وإدارة المرور (كروزر)

-توزيع مدروس ومتسارع للأراضي السكنية (عندهم 5000 أرض من 2008 وللحين ماوزعوهم)
- فرض زكاة يتم جبايتها إجباريا من اصحاب الاراضي (صعبة)
- الحد من توسعات بعض مؤسسات الدولة الغير معقوله (مستحيلة)
-التمكين الفعلي لذوي الدخل المحدود لدخول التجارة وبناء أسواق بأسعار معقوله

[(بوطلال)]

(لو اجتمعت الإنس والجن على أن ينفعوك بشيء لن ينفعوك إلا بشيء قد كتبه الله لك، ولو اجتمعت على أن يضروك بشيء لن يضروك إلا بشيء قد كتبه الله عليك، رفعت الأقلام وجفت الصحف)

[وحيد-الشوق]

ليش مايبنون بيوت ويعطونها للمواطنيين بدال التفرقة قرض مليون و200 الي يشوف الرقم يقول مبلغ كبير وتستغرب ان مافي بيت بمليون و200 فيلا بنيان تجاري ب2 مليون ال800 الف من وين اجيبها !!!!

بشتري شقة بمليون ما اقدر بعد يعني ايش فايدة القرض !!!

[ام ناصر1]

(لو اجتمعت الإنس والجن على أن ينفعوك بشيء لن ينفعوك إلا بشيء قد كتبه الله لك، ولو اجتمعت على أن يضروك بشيء لن يضروك إلا بشيء قد كتبه الله عليك، رفعت الأقلام وجفت الصحف)
لأجل ذلك ...بعد الفراغ من المقادير
انزل الله تعالى ..على رسوله محمد صلى الله عليه وسلم ..(إن الله يأمر بالعدل والإحسان ..)
وقال تعالى في الحديث القدسي ...يا عبادي إني حرمت الظلم على نفسي ..وجعلته بينكم محرما ..
فالمنفعة الحقيقية تأتي عبر اتقان العمل والعدل في القسمة وتنظيم التوزيع ...الخلل دائما
بشري لا قدري ...فمطلق إرادة القدر بيد الله ...والقدر على الفراغ منه ( لجفاف الصحف ) والبدء به( لكون القلم أول المخلوقات وكتب ما سيحدث من البداية للنهاية ) والخلاص
منه ...إلا إن الإنسان العادي المسلم الكيس الفطن يستطيع رده ودفعه بالدعاااااااااء ...
والا ما دعى مريض ليشفى ولا محروم ليعطى ولا مظلوم لينصر ....
ولإجل ذلك دعي المؤمنون رغم سبق القدر للأمر بالمعروف والنهي عن المنكر
وأيضا للتعاون على البر والتقوى رغم سبق الحدث وكتابة القدر ..وذلك لأن المصالح الحميدة تحدث بالسعي لها
واما السكوت واخراس الالسنة فيستدعي المصالح غير النافعة

[رُفق المجنّا]

موضوعك حلو جداً بس تهقى وانا أخوك العقار نفسه لدى اصحاب المجموعات السكنية من الأبناء البارين بوالديهم ...دمت بود


لا والله ما أهقى ولكن حصلوا نصيبهم وزود واشهد انه بر فيهم

ولكن عندما تنخفض العقارات ، ترتفع القوة الشرائية لتناسب الاسعار وكثرة الموجود ، وتنحصر رؤوس الاموال في الداخل ، هذا اذا ما جاتك استثمارات من الخارج

خلوهم يحلوا عنّا شوي بركي أشوف ميتين الف في الحساب ولو لبرهة :(

[رُفق المجنّا]

أخوي فيه إتفاق غير مرئي بين الحكومة والتجار (حك ظهري وباحك ظهرك) ولذلك الحلول اللى قدمتها صعب تنفيذها
مثال شالعلاقة بين سباق الهجن وإدارة المرور (كروزر)

-توزيع مدروس ومتسارع للأراضي السكنية (عندهم 5000 أرض من 2008 وللحين ماوزعوهم)
- فرض زكاة يتم جبايتها إجباريا من اصحاب الاراضي (صعبة)
- الحد من توسعات بعض مؤسسات الدولة الغير معقوله (مستحيلة)
-التمكين الفعلي لذوي الدخل المحدود لدخول التجارة وبناء أسواق بأسعار معقوله

لا اعتقد انه اتفاق بل هو لوبي يعمل في التجارة والحكومة سواء ولكن الدولة لها توجهات سليمة ولكنها تفتقد للتطبيق السليم والجرئ

عندنا سلمك الله إحصاءات ونظرة مستقبلية واستثمارات ومشاريع جبارة ولكن نفتقد للجراة تطبيقها في الداخل

لو فرض نظام جباية الزكاة جبرا لزاد المعروض وما طال تمسك بعضهم بالأراضي بغية التربح بعد # سنة ، وتوسع بعض المؤسسات في البناء كمؤسسة قطر واللي تسببت بمشكلة كبيرة والكل يعرف هذا والنتيجة ... !

اما توزيع الاراضي ف5000 ليست بالعدد البسيط ولكن اعني ان تكون هناك مقاييس وتخطيط مسبق من ذوي الاختصاص

ولا اجد في اي منها اي صعوبة او استحالة كما ذكرت ، شكرًا

[intesar]

ليش نشاطاتك تفتحها برع البلد.. عليك بالأمل ولا تيأس.. ورزقك مكتوب قبل لا تنولد..
الدعاء والاستغفار.. بس لا تيأس.. الله يوفقك..
يمكن العراقيل كثيرة.. لكن رحمة رب العالمين موجودة.. وهو أرحم من العباد..

ودمتم بحفظ الرحمن..

[بصمة قطرية]

الله يسهلها عليك و على الجميع ،،
( لو جريت جري الوحوش غير رزقل ما تحوش )
الله يوفقك ~

[رُفق المجنّا]

البعض فهم الموضوع خطا لطيبة قلبه ولكن والمقصد هو ان رُفق المجنّا بقصته يتحدث عن حالة عامة


مشكورين ع مداخلاتكم

[زقرتي ومزاجي]

:( :(

[سهم ماينزل]

الحمدلله على كل حال

[رُفق المجنّا]

تحذيرات من تداعيات سلبية بعد ارتفاع الاراضي بنسبة 50 في المئة

^
الراية



فال خير ان شاء الله

[moonبنتnight]

شدني موضوع في جريدة الراية 00

مخاوف من حالة ركود عقاري
المسلماني: 50 % معدل ارتفاع أسعار الأراضي في 2012
استمرار استقرار الإيجارات لوفرة المعروض
الصفقات الاستثنائية تحرّك السوق وتنعش التداولات
العروقي: ارتفاع أسعار الأراضي غير مبرر ولا يتناسب مع حركة التطوير العقاري
الارتفاع المستمرّ قد يؤدي إلى نتائج سلبية مستقبلاً
العجي: توقُّع انتعاش سوق المقاولات ومواد البناء العام المقبل
جريدة الراية http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=664523&version=1&template_id=35&parent_id=34

سؤالي عقارات نازلة ولا مرتفعة 00
محد يشتري لا مستثمرين وهم شركات وبنوك وبروة عقارية ودلالة العقارية 00

[رُفق المجنّا]

شدني موضوع في جريدة الراية 00


سؤالي عقارات نازلة ولا مرتفعة 00
محد يشتري لا مستثمرين وهم شركات وبنوك وبروة عقارية ودلالة العقارية 00


العقار في رايي هو انعكاس اقتصاد البلد وليس سوق الاسهم كما يقول البعض

طالما هناك مشاريع كبرى وحركة اقتصادية ومسؤولين تجار فلن يكون هناك انخفاض للعقار وانما ركود وارتفاع

الا اذا كانت هناك خطط مدروسة للحد من هذا الانفجار