%%عمولة المكاتب والسماسرة محتاجة ...وقفة من المسؤولين %%

[*فارس قطر*]

بسم الله الرحمن الرحيم

ودي أتطرق اليوم لموضوع مهم وهو مايتعق بنسبة مكاتب العقارات والسماسرة في البيع والشراء؟

في أعتقادي أن النسبة الحالية كانت سارية من 30 سنة أو أكثر وكانت رسوم تدفع للدلال لما يبذلة من جهد فى بيع البيوت للمواطنين ؟ من بحث وأتصالات ؟
قبل وجود أعلانات الجرايد وأعلانات الانترنت وغيرها ؟

وكان معظم الدلالين من أهل قطر ؟ وكانت هذه وظيفتهم يترزقون منها .
وكانت العقارات والبيوت لاتتجاوز قيمتها من 100الف الى 500الف والعمولة من 1000 الى 5000 ريال كحد أقصى .
أما ألان ؟ فمعظم الدلالين وأصحاب المكاتب من أخوانا ألاجانب
وبعض الدلالين ماعندهم مكاتب ولاينزلون أعلان ويطلب من البائع والمشتري نسبة 1% ومايتنازل عنها ؟
ونظر لأرتفاع العقارات أصبحت العمولة لاتقل عن 50الف !!!

أيعقل هذا ؟ ولهذا أرتفع عدد السماسرة فى الفتره ألاخيره ؟ وبالتالي أرتفعت أسعار العقارات ؟

يجب أعدة النظر فى طريقة العموله ونسبة العموله ؟لانها تثقل كاهل الموطنين ؟ يجب أن تكون النسبة معقولة ؟مقارنة لما يقدمه السمسار من جهد؟

أتمنى من المسؤولين أتخاد ألاجراءات اللازمة أتجاه هذه المشكله .

[موظف بالبورصه]

عمولة 1% بعد مب راضيين !! كم تبيه ياخذ المسكين بغض النظر مواطن ولا مقيم ؟؟

شقى وراح شاف البيت ودلل عليه وتواعد مع الناس وناس يشترون وناس لا ويروح لسجل العقاريويخلص الامور وتلفونات بين هذا وهذا وفالنهايه مستكثرين عليه 1%

اذكر الله بس وخل الناس اترزق ..

[شبح الصمت]

اولا اخوي بوضح لك نقطه بما انك زعلان

عن نفسي انا اشتغل في العقارات يعني على حسب المزاج في الربع وناس اعرفهم يتصلون فيني يقولون لي والله يا فلان عندها هالشيء نبيك تسوق لنا نبي تستفيد احسن من الغريب

اقولهم على خير واسوق

للعلم الوسيط اوقات يجيب للبائع اسعار بس البائع يتم يقول لا ابي زود ويعرضها في السوق والعقار موجود يجون يحطون اللوم على الوسيط والوسيط مسكين لا له حول والا قوة ..


مكاتب العقارات وياك اضمن بس من اي ناحية اضمن انها اطلع فلوسها من عيوون البائع غصبا عنه لانه اذا جاء يعرض شيء يوقعونه على انه ما يعرض العقار على اي احد ثاني ويكونون اهم الوسطاء الرسميين له ..

والي ما عنده مكتب مسكين لو البائع مهب راعي ذمة وضمير ضاعت عمولته ..

الرازق في السماء والحساد فالارض

الي عنده حلال ويبي ربعه او غيرهم يستفيدون ليش لا حتى لو ما عندهم محلات من حقهم لا انت تقدر تجبر البائع انه يعرضه عند مكتب والا غيرك ..

حلاله وحر فيه ياخوي

[*فارس قطر*]

والله أني تعرفت على دلال كان موظف وراتبة لايتجاوز 5الاف وكان مستنانس ويوم فنشوه ؟ دارت عليه الدنيا وأشتغل فى العقارت والحين أّذا خذ أقل من 50الف يزعل ؟ ويحس أنه مظلوم !!!

وأنا ماألوم هالشخص ولاغيره وهاي أرزاق بيد رب العالمين ،بس فعلا فيه ناس يالله توفر مبلغ العقار ؟ ويتوهقون بالعموله الثقيله ؟ صراحة ؟

ولا مكلف على نفسه مكتب ولا هم يحزنون ويقولك مافي حلاوه فوق النسبة !!!

أنت أش رايك بها لنموذج ؟

وين حماية المستهلك ولامالهم علاقة بالموضوع ؟

[لاجئ عاطفي]

اللي اعرفه انه صدر قرار اميري بخصوص تنظيم عمل السماسره ومن الشروط ان يكون السمسار قطري وله بطاقه لهالغرض حتى لا يتم التلاعب من قبل الغير بس الظاهر ان الجماعة للحين مب ملتزمين بالقرار

[tawareq]

من كم يوم سوداني خذ عمولة في بيع عقار من الطرفين ( البائع - المشتري )

10 مليون ريال ( عمولة )

[tawareq]

وللاسف كل من هب ودب دخل في مجال العقارات والدلالة

[*فارس قطر*]

من كم يوم سوداني خذ عمولة في بيع عقار من الطرفين ( البائع - المشتري )

10 مليون ريال ( عمولة )


الله يوفقه ويزيده أن شاء الله

بس الموضوع أعتقد محتاج أعادة دراسة وتحديد العموله من جديد .

[حسن]

اللي اعرفه انه صدر قرار اميري بخصوص تنظيم عمل السماسره ومن الشروط ان يكون السمسار قطري وله بطاقه لهالغرض حتى لا يتم التلاعب من قبل الغير بس الظاهر ان الجماعة للحين مب ملتزمين بالقرار

فعلا يا لاجي على مااذكر كان هناك قرار مادري قانون صدر في تنظيم عمليه السمسره فعلا مادري وش صار حد من تجار العقارات يفيدنه ويجزاه خير


انا عندي راي واتمني تشاركوني فيه
لوكان عندنا مكتب مثل البورصه وتصير عن طريقه عمليه البيع والشراء مثل الاسهم للتحكم في تلاعب عمليه الاسعار والقضاء على من هب ودب حتى سواقين الترلات صارو دلالوه

[*فارس قطر*]

فعلا يا لاجي على مااذكر كان هناك قرار مادري قانون صدر في تنظيم عمليه السمسره فعلا مادري وش صار حد من تجار العقارات يفيدنه ويجزاه خير


انا عندي راي واتمني تشاركوني فيه
لوكان عندنا مكتب مثل البورصه وتصير عن طريقه عمليه البيع والشراء مثل الاسهم للتحكم في تلاعب عمليه الاسعار والقضاء على من هب ودب حتى سواقين الترلات صارو دلالوه


نعم لو يؤسسون شركة مساهمة بأدراة قطرية تكون مسؤوله عملية البيع والشراء

[ابداع قلم]

من كم يوم سوداني خذ عمولة في بيع عقار من الطرفين ( البائع - المشتري )

10 مليون ريال ( عمولة )

بس هذا باع بيعت من خلاله شقق في اللؤلؤة والزباين vip من نفس جنسية الزبون

[MAZEN37]

موضوع العموله بكل مجال وهو حسب اتفاق الطرفين مافيها شي
حتى لو عمولته مليون
والسوق مفتوح

[tawareq]

اللهم لا حسد
والله يرزق الجميع

[خليفـة]

اعتقد ان 1% نسبة عادلة اخوي
بغض النظر عن الدلال ان كان مواطن او مقيم

الدلال يتعب في كثير من الأحيان .. ويضيع من وقته الكثير
وللعلم اخوي .. مو كل صفقة يشتغل عليها الدلال تتم فيها عملية البيع والشراء
بمعنى أصح .. احتمال الدلال يشتغل على 15 عقار .. وما تتم عملية البيع الا على عقار
واحد فقط .. واحتمال ما تتم بعد .
الدلال ياخذ الزبون ويوديه للعقار للمعاينة .. ويقوم بعملية التواصل بين البايع والشاري
على أمل تقريب وجهات النظر المتعلقة بسعر العقار .. ويتواصل مع أكثر من شخص
اضافة للمسؤولية الي تقع على عاتق الدلال في حال تراجع احد الطرفين عن عملية البيع
والشراء .. طبعا لو كان مكتب بتكون المسؤولية عليه اكبر ولو كان مجهوده شخصي بيكون
الضرر عليه أقل بكثير .

اما بالنسبة للدلالين الي يشتغلون بدون مكاتب .. فمن الصعب جداً التحكم فيهم
الا في حال توحد المواطنين جميعاً لهذه الظاهرة .. عن طريق نصب الكمائن لهم
عن طريق بائع ومشتري وهميين .. حتى يتم القبض عليه متلبس .
وللعلم انا ضد هذا المبدأ .. فالمال مال الله .. والرزق من عند الله
ومو كل شخص مقتدر انه يفتح له مكتب ويجيب له موظفين .. ويدفع أيجارات

وسلامتك

خليفـــة

[واثق بالله]

من كم يوم سوداني خذ عمولة في بيع عقار من الطرفين ( البائع - المشتري )

10 مليون ريال ( عمولة )


يا والله ال 10 مليون عموله السهله

ليش الملايين مقطوطه في البر

مالها والي ؟!!


لاتصدق اشاعات


اذا الواحد في الميه للمليون فيها

20000 من الطرفين

ال 10 ملايين عموله كم قيمة البيعه

للعقار ؟؟؟؟

[alsoq]

لوك يا ابن البلد تشوف واحد مو مرخصه له تبلغ عليه كان خافو الناس اما انا شفت وما سويت شي ماشي راح يتغير

[*فارس قطر*]

اعتقد ان 1% نسبة عادلة اخوي
بغض النظر عن الدلال ان كان مواطن او مقيم

الدلال يتعب في كثير من الأحيان .. ويضيع من وقته الكثير
وللعلم اخوي .. مو كل صفقة يشتغل عليها الدلال تتم فيها عملية البيع والشراء
بمعنى أصح .. احتمال الدلال يشتغل على 15 عقار .. وما تتم عملية البيع الا على عقار
واحد فقط .. واحتمال ما تتم بعد .
الدلال ياخذ الزبون ويوديه للعقار للمعاينة .. ويقوم بعملية التواصل بين البايع والشاري
على أمل تقريب وجهات النظر المتعلقة بسعر العقار .. ويتواصل مع أكثر من شخص
اضافة للمسؤولية الي تقع على عاتق الدلال في حال تراجع احد الطرفين عن عملية البيع
والشراء .. طبعا لو كان مكتب بتكون المسؤولية عليه اكبر ولو كان مجهوده شخصي بيكون
الضرر عليه أقل بكثير .

اما بالنسبة للدلالين الي يشتغلون بدون مكاتب .. فمن الصعب جداً التحكم فيهم
الا في حال توحد المواطنين جميعاً لهذه الظاهرة .. عن طريق نصب الكمائن لهم
عن طريق بائع ومشتري وهميين .. حتى يتم القبض عليه متلبس .
وللعلم انا ضد هذا المبدأ .. فالمال مال الله .. والرزق من عند الله
ومو كل شخص مقتدر انه يفتح له مكتب ويجيب له موظفين .. ويدفع أيجارات

وسلامتك

خليفـــة

أنا معاك في اللي تقوله وسبب ذلك العشوائيه اللي موجوده عندنا ،لو عندنا مكاتب سنعه ما شفت الروتين الممل ؟ على سبيل المثال :
في بريطانيا في مواقع لتأجير وبيع البيوت وكل اللي عليك انك تحط المواصفات اللي تبيها من المنطقة وعدد الغرف وقربها من المدارس والخدمات الثانية ،وتشوف البيت عن طريق قوقل أيرث، يعني تشوف البيت والمنطقة وانت قاعد في البيت ،والشركة لو تبي تسويلك عقد صيانه للبيت ،يعني شغل بروفشونال ،وبرسوم معقولة ، مب دلال ياخذ 5 ولا 10 مليون عملوه ؟ وداس ماله جوال بكرت هلا !!!! ولا يسوي لك أي خدمه ثانيه !!!!

[خليفـة]

أنا معاك في اللي تقوله وسبب ذلك العشوائيه اللي موجوده عندنا ،لو عندنا مكاتب سنعه ما شفت الروتين الممل ؟ على سبيل المثال :
في بريطانيا في مواقع لتأجير وبيع البيوت وكل اللي عليك انك تحط المواصفات اللي تبيها من المنطقة وعدد الغرف وقربها من المدارس والخدمات الثانية ،وتشوف البيت عن طريق قوقل أيرث، يعني تشوف البيت والمنطقة وانت قاعد في البيت ،والشركة لو تبي تسويلك عقد صيانه للبيت ،يعني شغل بروفشونال ،وبرسوم معقولة ، مب دلال ياخذ 5 ولا 10 مليون عملوه ؟ وداس ماله جوال بكرت هلا !!!! ولا يسوي لك أي خدمه ثانيه !!!!

هههههههههه
صدقت اخوي
بس لاتنسى ان ثقافة التاجر والمستهلك لها دور كبير اخوي
الحين ممكن تلاقي كثير من الدلالين ما يعرفون للنت
وكثير من المشترين ناس كبار بالسن مالهم بالنت بعد

نسبة 1% انا اشوفها عادية اخوي
وفي النهاية .. الي ما له خاطر يشتري عن طريق دلال
لابد عليه ان يبحث ويدور على العقار الي يبيه بنفسه
ويا عالم .. يلقى او لا !

الله يرزق الجميع
:)

[كتكوت الوحش]

اللهم لا حسد
والله يرزق الجميع


ويبارك للك

[ANONYMOUS]

الحين 10 مليون عموله :sneaky:

هذي المفروض يسمونها ثروه :ok:

ارزاق omen

[طيف عابر]

عمولة 1% بعد مب راضيين !! كم تبيه ياخذ المسكين بغض النظر مواطن ولا مقيم ؟؟

شقى وراح شاف البيت ودلل عليه وتواعد مع الناس وناس يشترون وناس لا ويروح لسجل العقاريويخلص الامور وتلفونات بين هذا وهذا وفالنهايه مستكثرين عليه 1%

اذكر الله بس وخل الناس اترزق ..

كلامك عين العقل

[*فارس قطر*]

الحين 10 مليون عموله :sneaky:

هذي المفروض يسمونها ثروه :ok:

ارزاق omen

هههههههههه علي قولتك ثروه :victory:

[@فارس@]

اسمحلي ارد عليك بكلام رب العالمين ربي وربك سبحانه
قل من حرم زينة الله التي اخرج لعباده والطيبات من الرزق
فكر فيها بهدوء وبعدها تصرف