رُفق المجنّا
07-10-2012, 08:49 AM
السلام عليكم
حققت مجموعة بروة العقارية تقدما ملموسا في مشروعيها الكبيرين في لندن، "ساحة كافنديش" و"نورث رو"، ما يعزز من أرباحها ومكانتها بين كبرى الشركات العقارية، كما تنظر بروة للسوق البريطاني نظرة إيجابية وتتطلع إلى فرص جيدة لاقتناصها في المستقبل.
وتنفرد "الراية الاقتصادية" بنشر تفاصيل المشروعين بكل تفاصيلهما الدقيقة، حيث قامت بروة العقارية من خلال شركتها في المملكة المتحدة "كافنديش كابيتال"، بامتلاك مبنى مكتبي في ساحة كافنديش التي تقع في الجهة الغربية من العاصمة لندن، والتي تعتبر من أرقى وأشهر العناوين في عالم الأعمال وأكثرها غلاءً في لندن، لكونها مقراً للعديد من الشركات العالمية.
ويغلب على المنطقة طابع الأعمال، حيث تكثر فيها المباني والوحدات المكتبية. وتقع على مقربة من ماربل آرش وشارع أكسفورد الشهير، وجهة التسوق المميزة في لندن. تُعد ساحة كافنديش من الساحات الرئيسية في لندن، يمتد بناؤها على مخطط دائري. تقع المنطقة في الزاوية الشمالية الغربية من أكسفورد سيركس، مقابل شارع أكسفورد مباشرة عبر ساحة هانوفر، وتحاط بمجموعة من الأشجار العالية التي تمنح المنطقة مساحات مظللة لطيفة الأجواء في فصل الصيف، بالإضافة إلى الحدائق المزينة بالشجيرات وأحواض الزهور. ما يجعل ساحة كافنديش واحة خضراء من واحات الجهة الغربية في العاصمة البريطانية، والتي تضفي عنصري الهدوء والتوازن على المنطقة بعيداً عن صخب الحياة اليومية في شارع أكسفورد.
وتشغل الوحدات المكتبية أحد مباني الـ (تاون هاوس) من الدرجة الثانية، والتي يعود تاريخ بنائها إلى الأربعينيات من القرن الثامن عشر وتحديداً عام 1740، ويحظى المبنى بموقع مميز في ساحة كافنديش، إذ يغلب على المبنى الطابع التقليدي في تصميمه الداخلي والخارجي ويمتد على مساحة 11,510 قدم مربع فوق مستوى الأرض. ويتكون من أربعة طوابق بالإضافة إلى طابق علوي وأخير (العلّية).
وتمتلك شركة "أفانتا للمكاتب المجهزة" جزءاً من المبنى، بينما تمتلك بروة العقارية والشركات التابعة لها بقية المبنى ممثلاً بذلك مقر المجموعة في القارة الأوروبية.
والمبنى مؤجر بالكامل وعبارة عن مكاتب مفروشة، وهو ينتمي لمنطقة سكنية تشكلت قديما من عدة قرى تلاصقت بجوار بعضها وأصبحت مدينة صغيرة، ولهذا فإن المبنى يوصف بالتاريخي، كما تصنف غرفة المكتبة المصنوعة بالكامل من الخشب، والمدفأة والسلم الذي يصل الدور الأرضي بالدور الأول باعتبارها آثارا بريطانية.
وتنتظر بروة من البلدية في بريطانيا الموافقة على ترخيص بإضافة طابق سادس للمبنى مكون من الحديد والزجاج ويضيف نواحي جمالية للمبني الذي يعتمد على معايير الأبنية الخضراء ويضيف هذا الطابق مساحة تصل لحوالي 300 متر مربع، وحاليا تحاول بروة إعادة صياغة مواقف السيارات الملحق بالمبنى بحيث يمكن إيجاد مساحة تأجيرية تابعة للمبنى، يمكن عليها إقامة مطعم أو نشاط مشابه للمبنى.
نورث رو
أما المشروع الآخر الذي تقوم بروة بتطويره حاليا فهو مشروع مبنى "نورث رو" المكتبي، والذي قامت بروة في أوائل العام 2011 بشراء مبنى مكتبي مميز في منطقة نورث رو الكائن في الجهة الغربية من العاصمة لندن. ويقع العقار في منطقة مايفير الراقية من مدينة وستمنستر، حيث يحيط بها من أربع جهات كلاً من، حدائق هايد بارك من الغرب وشارع أكسفورد من الشمال وشارع بيكاديللي من الجنوب وشارع بوند ستريت من جهة الشرق، والذي امتد مؤخراً ليتصل بشارع ريجنت.
وتُعد المنطقة حالياً مقرا تجاريا يعج بالمباني المكتبية الجديدة، أو تلك التي تتواجد في مبان سكنية تم تحويلها إلى وحدات مكتبية فيما بعد، حيث تحوي هذه المنطقة التجارية مقاراً رئيسية لعدد من الشركات، كما تتركز فيها مقار الصناديق الاستثمارية والشركات العقارية والسفارات المختلفة.
وتصنف معدلات الإيجارات في "نورث رو" ضمن المناطق الأعلى إيجاراً في لندن والعالم، حيث تتميز بتركز العقارات السكنية والمباني المكتبية وبعض متاجر التسوق المميزة والراقية والعديد من المطاعم بالإضافة إلى تجمع كبير من الفنادق الفاخرة، ويشغل العقار الذي تملكه مجموعة بروة موقعاً مثالياً حيث يتوازى مع شارع أكسفورد، وجهة التسوق المميزة في لندن والعالم.
هذا، ويشغل العقار مساحة 24,000 قدم مربع من المكاتب عالية الجودة، ويتكون من طابق سفلي وآخر أرضي بالإضافة إلى خمسة طوابق علوية، ويعود تاريخ بنائه إلى خمسينيات القرن العشرين في عام 1950، وشهد عملية تجديد بعد ذلك في الثمانينات ومرة أخرى في عام 1998. وتجري بروة حالياً عملية تجديد شاملة للمبنى، كما تتفاوض مع هيئة التخطيط المحلية فيما يتعلق بإمكانية بناء طابق إضافي هناك.
وسوف تبدأ بروة في تنفيذ عمليات التطوير بالمبنى في منتصف أكتوبر الحالي لتنتهي في مايو 2013، وسيتم تأجيره بالكامل ليضخ عائدا تأجيريا لشركة بروة، وسيتم إجراء تجديد شامل للمبنى وفق أعلى مستويات الجودة مع الإبقاء على الطراز المعماري الحالي لواجهة المبنى وذلك لمنح المستخدم درجة عالية من المرونة والجودة، والقدرة على جذب مستأجرين لإشغال المبنى عقب الانتهاء من عمليات التجديد.
وقد تأسست شركة "كافنديش كابيتال" في عام 2007 باعتبارها مجموعة من صناديق الملكية الخاصة المتنوعة التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية ويقع مقرها في لندن ، وتمثل بروة في الوقت الحالي أكبر المساهمين بها.
وتهدف كافنديش كابيتال إلى تعزيز تواجدها بلندن لدعم بروة العقارية في تنويع محفظتها مع التركيز على العقارات التي تدر دخلاً وما يرتبط بها من خدمات إلى جانب صناديق الملكية الخاصة، وأنشطة سوق رأس المال. كما تقدم كافنديش كابيتال الدعم المحلي على نحو فعال لاستثمارات بروة في أوروبا، وللمستثمرين من الشرق الأوسط الذين يسعون لتنفيذ الاستثمارات في المملكة المتحدة وأسواق أوروبا.
مشروع تركيا
وعلى صعيد آخر، تتواصل عمليات تنفيذ مشروع "أوتومير اسطنبول" السكني، والذي تملك فيه بروة نسبة 50%، وتم بناء 13 طابقا في المشروع الذي بيع منه أكثر من 90%، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2013.
وقد دخلت بروة السوق التركية في عام 2007 من خلال الاستحواذ على قطعة أرض مساحتها 13500 متر مربع عن طريق اتحاد مجموعة من الشركاء الأتراك بقيادة خبير التطوير التركي البارز سينباس.
ويقع المشروع على الجانب الأوروبي من اسطنبول ويمكن الوصول إليه عبر المنطقة الساحلية بمنطقة "زيتنبيرنو" باسطنبول، كما يتميز المشروع بقربه من مطار أتاتورك الدولي والمدينة القديمة، ويتضمن المشروع فندق خمس نجوم وشققا فندقية وسكنية، حيث سيتيح للمقيمين والنزلاء إقامة جذابة ومميزة على طول شواطئ مرمره الخلابة.
^
المصدر : الراية
حققت مجموعة بروة العقارية تقدما ملموسا في مشروعيها الكبيرين في لندن، "ساحة كافنديش" و"نورث رو"، ما يعزز من أرباحها ومكانتها بين كبرى الشركات العقارية، كما تنظر بروة للسوق البريطاني نظرة إيجابية وتتطلع إلى فرص جيدة لاقتناصها في المستقبل.
وتنفرد "الراية الاقتصادية" بنشر تفاصيل المشروعين بكل تفاصيلهما الدقيقة، حيث قامت بروة العقارية من خلال شركتها في المملكة المتحدة "كافنديش كابيتال"، بامتلاك مبنى مكتبي في ساحة كافنديش التي تقع في الجهة الغربية من العاصمة لندن، والتي تعتبر من أرقى وأشهر العناوين في عالم الأعمال وأكثرها غلاءً في لندن، لكونها مقراً للعديد من الشركات العالمية.
ويغلب على المنطقة طابع الأعمال، حيث تكثر فيها المباني والوحدات المكتبية. وتقع على مقربة من ماربل آرش وشارع أكسفورد الشهير، وجهة التسوق المميزة في لندن. تُعد ساحة كافنديش من الساحات الرئيسية في لندن، يمتد بناؤها على مخطط دائري. تقع المنطقة في الزاوية الشمالية الغربية من أكسفورد سيركس، مقابل شارع أكسفورد مباشرة عبر ساحة هانوفر، وتحاط بمجموعة من الأشجار العالية التي تمنح المنطقة مساحات مظللة لطيفة الأجواء في فصل الصيف، بالإضافة إلى الحدائق المزينة بالشجيرات وأحواض الزهور. ما يجعل ساحة كافنديش واحة خضراء من واحات الجهة الغربية في العاصمة البريطانية، والتي تضفي عنصري الهدوء والتوازن على المنطقة بعيداً عن صخب الحياة اليومية في شارع أكسفورد.
وتشغل الوحدات المكتبية أحد مباني الـ (تاون هاوس) من الدرجة الثانية، والتي يعود تاريخ بنائها إلى الأربعينيات من القرن الثامن عشر وتحديداً عام 1740، ويحظى المبنى بموقع مميز في ساحة كافنديش، إذ يغلب على المبنى الطابع التقليدي في تصميمه الداخلي والخارجي ويمتد على مساحة 11,510 قدم مربع فوق مستوى الأرض. ويتكون من أربعة طوابق بالإضافة إلى طابق علوي وأخير (العلّية).
وتمتلك شركة "أفانتا للمكاتب المجهزة" جزءاً من المبنى، بينما تمتلك بروة العقارية والشركات التابعة لها بقية المبنى ممثلاً بذلك مقر المجموعة في القارة الأوروبية.
والمبنى مؤجر بالكامل وعبارة عن مكاتب مفروشة، وهو ينتمي لمنطقة سكنية تشكلت قديما من عدة قرى تلاصقت بجوار بعضها وأصبحت مدينة صغيرة، ولهذا فإن المبنى يوصف بالتاريخي، كما تصنف غرفة المكتبة المصنوعة بالكامل من الخشب، والمدفأة والسلم الذي يصل الدور الأرضي بالدور الأول باعتبارها آثارا بريطانية.
وتنتظر بروة من البلدية في بريطانيا الموافقة على ترخيص بإضافة طابق سادس للمبنى مكون من الحديد والزجاج ويضيف نواحي جمالية للمبني الذي يعتمد على معايير الأبنية الخضراء ويضيف هذا الطابق مساحة تصل لحوالي 300 متر مربع، وحاليا تحاول بروة إعادة صياغة مواقف السيارات الملحق بالمبنى بحيث يمكن إيجاد مساحة تأجيرية تابعة للمبنى، يمكن عليها إقامة مطعم أو نشاط مشابه للمبنى.
نورث رو
أما المشروع الآخر الذي تقوم بروة بتطويره حاليا فهو مشروع مبنى "نورث رو" المكتبي، والذي قامت بروة في أوائل العام 2011 بشراء مبنى مكتبي مميز في منطقة نورث رو الكائن في الجهة الغربية من العاصمة لندن. ويقع العقار في منطقة مايفير الراقية من مدينة وستمنستر، حيث يحيط بها من أربع جهات كلاً من، حدائق هايد بارك من الغرب وشارع أكسفورد من الشمال وشارع بيكاديللي من الجنوب وشارع بوند ستريت من جهة الشرق، والذي امتد مؤخراً ليتصل بشارع ريجنت.
وتُعد المنطقة حالياً مقرا تجاريا يعج بالمباني المكتبية الجديدة، أو تلك التي تتواجد في مبان سكنية تم تحويلها إلى وحدات مكتبية فيما بعد، حيث تحوي هذه المنطقة التجارية مقاراً رئيسية لعدد من الشركات، كما تتركز فيها مقار الصناديق الاستثمارية والشركات العقارية والسفارات المختلفة.
وتصنف معدلات الإيجارات في "نورث رو" ضمن المناطق الأعلى إيجاراً في لندن والعالم، حيث تتميز بتركز العقارات السكنية والمباني المكتبية وبعض متاجر التسوق المميزة والراقية والعديد من المطاعم بالإضافة إلى تجمع كبير من الفنادق الفاخرة، ويشغل العقار الذي تملكه مجموعة بروة موقعاً مثالياً حيث يتوازى مع شارع أكسفورد، وجهة التسوق المميزة في لندن والعالم.
هذا، ويشغل العقار مساحة 24,000 قدم مربع من المكاتب عالية الجودة، ويتكون من طابق سفلي وآخر أرضي بالإضافة إلى خمسة طوابق علوية، ويعود تاريخ بنائه إلى خمسينيات القرن العشرين في عام 1950، وشهد عملية تجديد بعد ذلك في الثمانينات ومرة أخرى في عام 1998. وتجري بروة حالياً عملية تجديد شاملة للمبنى، كما تتفاوض مع هيئة التخطيط المحلية فيما يتعلق بإمكانية بناء طابق إضافي هناك.
وسوف تبدأ بروة في تنفيذ عمليات التطوير بالمبنى في منتصف أكتوبر الحالي لتنتهي في مايو 2013، وسيتم تأجيره بالكامل ليضخ عائدا تأجيريا لشركة بروة، وسيتم إجراء تجديد شامل للمبنى وفق أعلى مستويات الجودة مع الإبقاء على الطراز المعماري الحالي لواجهة المبنى وذلك لمنح المستخدم درجة عالية من المرونة والجودة، والقدرة على جذب مستأجرين لإشغال المبنى عقب الانتهاء من عمليات التجديد.
وقد تأسست شركة "كافنديش كابيتال" في عام 2007 باعتبارها مجموعة من صناديق الملكية الخاصة المتنوعة التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية ويقع مقرها في لندن ، وتمثل بروة في الوقت الحالي أكبر المساهمين بها.
وتهدف كافنديش كابيتال إلى تعزيز تواجدها بلندن لدعم بروة العقارية في تنويع محفظتها مع التركيز على العقارات التي تدر دخلاً وما يرتبط بها من خدمات إلى جانب صناديق الملكية الخاصة، وأنشطة سوق رأس المال. كما تقدم كافنديش كابيتال الدعم المحلي على نحو فعال لاستثمارات بروة في أوروبا، وللمستثمرين من الشرق الأوسط الذين يسعون لتنفيذ الاستثمارات في المملكة المتحدة وأسواق أوروبا.
مشروع تركيا
وعلى صعيد آخر، تتواصل عمليات تنفيذ مشروع "أوتومير اسطنبول" السكني، والذي تملك فيه بروة نسبة 50%، وتم بناء 13 طابقا في المشروع الذي بيع منه أكثر من 90%، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2013.
وقد دخلت بروة السوق التركية في عام 2007 من خلال الاستحواذ على قطعة أرض مساحتها 13500 متر مربع عن طريق اتحاد مجموعة من الشركاء الأتراك بقيادة خبير التطوير التركي البارز سينباس.
ويقع المشروع على الجانب الأوروبي من اسطنبول ويمكن الوصول إليه عبر المنطقة الساحلية بمنطقة "زيتنبيرنو" باسطنبول، كما يتميز المشروع بقربه من مطار أتاتورك الدولي والمدينة القديمة، ويتضمن المشروع فندق خمس نجوم وشققا فندقية وسكنية، حيث سيتيح للمقيمين والنزلاء إقامة جذابة ومميزة على طول شواطئ مرمره الخلابة.
^
المصدر : الراية