محتاجه استشاري ضروري

[عاشقة الجنه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الاعضاء
بحول الله وبعونه نويت إني ابني
( بيت العمر )

ومحتاجه من أهل الخبرة منكم
يرشحون لي استشاري امين ويخاف ربه ويلتزم في مشروع بيتي ومواعيده


والتواصل ممكن ع العام للاستفاده او الخاص
وتم الاتفاق مع شركة للمقاولات لكن ناقصني الاستشاري

وجزاكم الله خير

[البحار00]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الاعضاء
بحول الله وبعونه نويت إني ابني
( بيت العمر )

ومحتاجه من أهل الخبرة منكم
يرشحون لي استشاري امين ويخاف ربه ويلتزم في مشروع بيتي ومواعيده

والتواصل ممكن ع العام للاستفاده او الخاص
وتم الاتفاق مع شركة للمقاولات لكن ناقصني الاستشاري

وجزاكم الله خير

المفروض تحطين استشاري من نفس المكتب الي سوا لج الخرائط

علشان يشرف علا بنيان البيت

[f111242]

انا اثني علي كلام اخوي البحار حطي الاستشاري نفسه اللي سوالج الخرايط

من بعد تجربة استشاري الرشيد ماعليه كلام وسعره جيد وشغله ماعليه كلام حريص علي الشغل وشديد مع المقاول

[الخزرجي قطر]

المفروض تحطين استشاري من نفس المكتب الي سوا لج الخرائط

علشان يشرف علا بنيان البيت

مع احترامي للرأي اعلاه ولكنني اختلف في هذه النقطه
استشاري من مكتب اخر غير الي سوا الخرائط علشان
يعالج اي اخطاء من المكتب الاول ويراجع شغلهم ؟؟؟؟

[خليفـة]

المفروض تحطين استشاري من نفس المكتب الي سوا لج الخرائط

علشان يشرف علا بنيان البيت


انا اثني علي كلام اخوي البحار حطي الاستشاري نفسه اللي سوالج الخرايط

من بعد تجربة استشاري الرشيد ماعليه كلام وسعره جيد وشغله ماعليه كلام حريص علي الشغل وشديد مع المقاول

مع احترامي لأرائكم شباب
انتوا غلطانين
اكبر خطأ ان يكون الاستشاري من نفس مكتب المقاول
والسبب بسيط
بيتجاوز عن كثير من الأخطاء المعمارية
وماراح يكون دقيقه في مراقبته واشرافه على نفس مكتبه
الصح ان سيكون الاستشاري من مكتب اخر غير مكتب المقاول
هذا الكلام من واقع تجربه

باذن الله بكرة اختي الكريمة بعطيج اسم وعنوان مكتب
بعد ما اجيب كل البيانات الخاصه به
بالتوفيق ان شاء الله

خليفـــة

[ولد المنصور]

انا مع الراي اللي يقووول الاستشاري من مكتب ثاني ,,, والاسباب اللي اذكروها الاخوان كافيه ,,,
انا ارشح مكتب الفن والهندسه ,,, ممتازين ولا عليهم كلام ..

[ahmed jasim]

1)إختاري الأستشاري اللى رسم الخرايط
2)إختاري جنسيتين مختلفتين
إذا الأستشاري مصري إختاري مقاول فلسطيني
إذا الأستشاري باكستاني إختاري مقاول هندي

ونصيحة إبعدي عن العرب

[معماري قطري]

تعددت الآراء وصعُب الحل

انا رايي إختي الكريمة إذا المكتب اللي سوا الخرايط زين توكلي على الله ووقعي معاه على أساس الإشراف، لأن سوقنا واسلوب العمل عند الكثيرين إنه بيطلع أخطاء وقت الشغل وبيقول من المكتب المصمم.

الإشراف المفروض يكون تنفيذ وبس .. لكن لو المكتب المصمم ضعيف خبرة، فالأحسن أخذ الخرائط لمكتب آخر متمكن، والأفضل الطلب منهم مراجعتها وتعديلها للأفضل حسب إحتياجات المالك، وهنالك الكثير من التعديلات الممكنة بسهولة وبدون موافقات لتحسين مواصفات المبنى، وتدقيق العقد قبل التوقيع، لكن في حالة انكم وقعتوا وخلاص الإستشاري يفترض إنه يتفاوض مع المقاول على تعديل بعض البنود حتى يضمن جودة وسلاسة التنفيذ.

وبالتوفيق لكم إن شاء الله.

[معماري قطري]

مع احترامي لأرائكم شباب
انتوا غلطانين
اكبر خطأ ان يكون الاستشاري من نفس مكتب المقاول
والسبب بسيط
بيتجاوز عن كثير من الأخطاء المعمارية
وماراح يكون دقيقه في مراقبته واشرافه على نفس مكتبه
الصح ان سيكون الاستشاري من مكتب اخر غير مكتب المقاول
هذا الكلام من واقع تجربه

باذن الله بكرة اختي الكريمة بعطيج اسم وعنوان مكتب
بعد ما اجيب كل البيانات الخاصه به
بالتوفيق ان شاء الله

خليفـــة


هلا أخ خليفة

محد ذكر إن الإستشاري تابع للمقاول .. فيه يا اخوي استشاري مصمم وهو اللي يخلص رخصة البناء، وفيه إستشاري مشرف على التنفيذ، وفي المشاريع الكبرى تتعدد الجهات وتحصل إستشاري عالمي ومعاه استشاري محلي أو عدة استشاريين محليين، وتحصل مدير مشروع تابع للمالك، ومدير مشروع تابع للمقاول.

وكلامك صحيح لو كان للمقاول مكتب هندسي والمالك تعامل مع هذا المكتب كاستشاري تابع للمالك .. شيء مؤكد بيكون مع المقاول، وكثير قليلين ذمة في قطر يتعاملون مع المقاول وياخذون نسبة من كل تغيير في صالح المقاول، ويطلع رابح راتبه اللي المالك يعطيه ونسبة من البنود اللي يوفرها على المقاول، وهذا الوضع أحياناً يلعب فيه المهندس المشرف وليس المكتب المشرف، ومن يعملها حقيقةً ناقص ضمير وذمة.

[المليونير الفقير]

نصيحتي اذا تبين الامانه بنيان للاستشارات الهندسيه ورقمهم خذيه من كيوتل عن تجارب وسعرهم مناسب

[khaldoon]

تبي مكتب تصميم و اشراف؟ / ادخل شوف تجارب الاعضاء/ متجدد

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=506480

[عاشقة الجنه]

جزاكم الله خير

[فنجان قهوة]

نصيحة نصيحة نصيحة .......لك يا اخت عاشقة الشهادة و لكل من يريد البناء....... العقد خلي يعمله الاستشاري بعد ما تختارينة ...... ولا تخلي المقاول يعملة مهما كان... ... و الدفعات تكون صغيرة قدر الامكان و يدوب قد الشغل او اقل قليل ... ...و يكون مفصل بالتفصيل الممل ...... و لا تتنازلي اصري على هذا ...... و سوف يتنازل المقاول لانهم يحتاجوا شغل و المقاولات تارسة السوق.... لا تستعجلي في هذه الامر خذي و قتك.

[فنجان قهوة]

على فكرة اختي عاشقة الشهادة .... اطلبي من المهندس مخطط التصميم يعطيك حساب كميات مفصل بكل شيء ( كمية الارضيات و الحوائط و النعلة و مساحة الشبابيك بالمتر المربع و عدد الابواب و مساحة خزائن المطبخ العلوية و الارضية و مساحة السطح للعازل الحراري و المائي و مساحة تبليط الحوش و الدرابزين واي مشغولات حديدية بالمتر الطولي و مساحة بوابات الحوش بالمتر المربع و مساحة باب المدخل و سعر الصبغ الداخلي للمتر المربع و السعر الصبغ الخارجي للمتر المربع..... واي شيء يطرا على مواد التشطيب ..... وبالتوفيق