طريقة تنفيذ مشروع بناء ++ متجدد

[بن غيث]

أعزائي اعضاء المنتدى الكرام

لاحظت انتشار الغش في جميع المنشاءات بالدولة الصغير منها والكبير
وقمت بأبلاغ الجهات المختصة بالدولة ... لكن لا حياة لمن تنادي ..
ففكرت أن أبداء بالتعريف عن طريقة تنفيذ المشروع بطريقة مثاليه ..
وما للمالك أن يعرفه لتجنب الغش والخسائر ..
وأنا متأكد أنني سوف أوهاجم من قبل بعض الاعضاء للضرر بمصالحهم
وارجوا ايضأُ ان تسامحوني بسبب بعض المصطلحات الفنية او أخطاء أملائية
فأنا لست بشاعر أو أديب ..

قبل البداء في تنفيذ مشروع بناء يجب ان نفهم .. من هم اطراف التنفيذ
وجميع المراحل التي تسبق مرحلة البناء
وهي مرحلة الاعداد ..

** وسف أعرفكم ايضاً جميع حيل المقاولين والاستشاريين وطرق الغش في البناء**

[بن غيث]

اطراف التنفيذ :

1 - المالك : وهو صاحب المشروع
2 - مكتب التصاميم الهندسية : وهو المكتب الذي سوف يقوم بتنفيذ مخططات منزلك
3 - المقاول : وهو منفذ المشروع
4 - الاستشاري : وهو المهندس الذي يعينه المالك لمتابعة المشروع

[khaldoon]

موضوع رائع جدا .. ان شاء الله الكل بيستفيد منه .... اسجل متابع

[بن غيث]

المراحل التي تسبق مرحلة البناء .. وتسمى مرحلة الاعداد او التجهيز للمشروع :

1 - اهم خطوه .. وهي اعداد دراسة تفصيلية لبناء المنزل وتشمل " التكاليف - الاحتياجات الاساسية والثانوية : مثال : متحكم كامل في المنزل ** والذي يسمى بالديجتال هاوس .....
والتوزيع المناسب لجميع المساحات بالمنزل -

2 - معاينه مكان الارض المزعم بناء المنزل عليها - لمعرفة المناخ واتجاه الرياح ... , والاستعانة بأحد المكاتب المختصة بتحليل التربة ومعرفة طبيعتها..

3 - التصميم وتجهيز المخططات عن طريق مكتب تصميم هندسي محترف

4- البحث واختيار المقاول المناسب

[بن غيث]

موضوع رائع جدا .. ان شاء الله الكل بيستفيد منه .... اسجل متابع

هذا شرف كبير لي بأن تكون اول المتابعين ..

[بن غيث]

قبل تسليم المشروع للمقاول تـــــأكد من :

تجهيز ملف كامل عن مشروعك ( مشروع بيت العمر )
يحتوي هذا الملف على الاتي :

1 - الشروط العامة ... وهي شروط التعاقد
2 - المواصفات الفنية ... وهي المكملة للرسومات التنفيذية ويتم تفصيل كل بند او فقرة بالتفصيل
3 - اعداد جدول بالكميات من حفر وردم واسعار
4 - الرسومات المعمارية والانشائية والكهرباء والتمديدات الصحية وتقرير التربة وحساب التكلفة التقريبية للمشروع .. ومقرانتها بحساب الكميات من طرف المقاول

[بن غيث]

بعد تسليم المالك المستندات المطلوبة
يكلف المقاول المهندسين العاملين لديه بوضع جدول زمني يحدد فيه المراحل وفترة تنفيذها ويكون من ضمن اهم اوراق في
ملف ( بيت العمر )

مثال : تنظيف الموقع وتخطيطه .. يحتاج الى .... يوم
الحفر .... الردم .... الخرسانة العادية للاساسات ... الخرسانة المسلحة للاساسات والاعمدة ...
الخرسانة المسلحة للسقف ... وهكذا

سوف اتحدث فيما بعد عن الاعمال التي تسبق استلام الموقع وتخطيطه بالاجهزة المساحية وتجهيزه والميزانية الشبكية

[بن غيث]

اســـتـــــلام الموقع ....

وهي أهم خطوة يقوم بها المالك والاستشاري المعين من قبله بحيث يقوم المقاول بأستلام الموقع رسمياً
لآحتساب الجدول الزمني ابتداء منه ..
مع مراعاه الاتي .. : تحديد ابعاد الارض وتعهد بالمحافظة على المباني المجاورة
لاني قرأت من احد الاعضاء ان المقاول دخل على ارضه فتذكرت نقطة ذكر الابعاد

تخـــطـــيــط الموقع ...

وهي تحديد حدود الموقع على الطبيعة وايضاً على الخرائط
وتحديد الاماكن المؤقتة مثل مكان المخزن الخاص للمقاول وغرفة الحارس
ومن خلال الرسومات نبداء في التخطيط اعتماداً على الابعاد .. مثل بعد المبنى عن الشارع او المباني الاخرى
والارتدادات المسموح بها


ويمكن ايضاً التحديد عن طريق رسم ضلع موازي للطريق ويبعد المسافة المحددة في مخطط الموقع
ثم يتم استكمال باقي الاضلاع بواسطة الاجهزة المساحية
مثل .. توتال ستيشن وغيرها من الاجهزة الحديثة .. وهي تعمل باشعة الليزر ودقيقة جدا


المــــيزانية الشبــكية ...

ويتم تقسيم الارض الى مربعات او مستطيلات ثم يتم البحث عن مناسيب لتلك الزوايا
وهي عملية معقدة وطويلة لحساب منسوب روبير الموقع

ثم نأتي لأهم عملية ... وهي اكتشاف طبيعة التربة
كثير من المقاولين والملاك لا يدركون اهمية هذه النقطة
وهو الفحص الجيولوجي للتربة وتحديد طبيعتها .. وتحديد منسوب المياه الجوفية
وكما ذكرت سابقا انه يتم اخذ عينات من التربة قبل البداء في التصاميم للمشروع ..

[بن غيث]

حيث ان تحليل التربة سيخبرك عن عدة نقاط مهمة سوف نتعرف عليها وعلى أهميتها :

1- الوزن النوعي للتربة
2 - اللدونة
3 - السيولة
4- الكثافة
5 - النفاذية
6 - الرطوبة
7 -المواد العضويه بها
8 - مستوى الكبريتات
9- ......

وعليه يتم ترتيب الاوراق ...

ويتم رفع تقرير بالتوصيات المقترحة وهي ..:

1 - مستوى التأسيس المقترح
2 - مستوى أجهاد التربة المسموح
3- نوعية الاساسات المطلوبة
4 - نوعية الاسمنت
5 - طريقة الحفر
6 - طريقة نزح المياه الجوفية

وبعد الحفر و ازاحة المياه الجوفية .. نأتي الى الردم .. نوعية الردم المقترح

[بن غيث]

وفي حال وجد ان التربة غير صالحة للبناء نقوم بوضع حلول ..

1- احلال او استبدال التربة تحت الاساسات بتربة رملية بعمق كافي
2 - استخدام نظام الحقن لتقوية التربة ( اسمنت وجير )
3- او وضع تصاميم خاصة للاساسات تتحمل نوعية التربة
وكل ارض او نوع من التربة وله حل ..

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه على الجهد الكبير
والفائده العظيمه التي نكتسبها من هذه المواضيع الرائعه والمفيده للجميع
وهي بحق تعتبر دروس خاصه في فن البناء


عندنا في قطر مشكلتين

1- مشكله انصاف المقاولين
المقاول الى يبني اي كلام مشي حالك والناس تفتكره مقاول
وتقبل عليه بسبب رخص اسعاره ( على حساب الجوده )

2- مشكله انصاف العقاريين
المالك الي يبني عقار للبيع او للايجار بارخص المواد والناس تفتكره عقاري او رجل اعمال
والبيت من تشتريه تدفع عشرات الالاف للتصليح فيه

متابع معاك والله يعينك على الردود وبعض المداخلات
:)

ان شاء الله يكون هذا الموضوع تعريف بحق لكلمه ( مقاولات )
وتوضيح ما يخفى على الكثيرين

من اساليب ( التوفير ) وعدم التزام المقاول باساسيات العمل
بالشكل الصحيح على حسب اصول المهنه

بالتوفيق لك







همسه على الزاويه

إن الله يحب إذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه





,

,

اخوك


شموخ دائم

[بن غيث]

الـــحـــفــــــر

وهي الخطوة الحقيقية للتنفيذ .. وهي عده انواع ..:
1- الحفر اليدوي ..: وتستخدم هذه الطريقة بواسطه عمالة وبعض المعدات البسيطة
وهي لعمل القواعد الصغيرة او في اماكن لاتستطيع المعدات الكبيرة الدخول اليها ..

2 - الحفر الميكانيكي ..: ونستخدم فيها معدات الحفر المعروفة مثل البوكلين لسرعة الانتاج

باقي انواع الحفر للمشاريع الكبرى وتجهيز الطرق والانفاق ...

يتم تخطيط مكان الحفر مثل ما تم في تخطيط الارض بواسطة الاجهزة المساحية ويتم وضع الجير الابيض عليها ليلتزم عامل الحفر بالحدود مع الاخذ في الاعتبار توسعة الحدود قليلاً لان الحفر لن يكون راسيا تماماً
حيث ان الحفر يحدث زاوية مائلة مثل زاوية الميل للارض

ويتطلب وجود الاستشاري اثناء الحفر لمتابعة ابعاد الحفر وحساب بعض العمليات الوارد ان تحدث في الحفر والعمق المطلوب ..

بعض الشركات المحترفة تقوم بعمل ستائر جانبية في الحفر لتجنب مشكلة الحفر الزائد

1 - حيث يتم تثبيت الواح خشبية او حديدية راسيا حسب العمق المطلوب مع وضع دعائم افقية ورأسية ومثبتات في قاع الحفرة وبعد الانتهاء يتم نزع هذه الالواح
2 - او يتم استخدام نظام الحقن بالبيتومين او الاسمنت العادي للارض
3 - تنفيذ الحوائط الخرسانية ..لا يتم ازالتها

[بن غيث]

أخوي الغالي .. شموخ دائم

المشكلة ان الناس تتوقع أنها ممكن تتصيد أخطاء المقاول او الاستشاري ...!!!

وانا اقولهم مستحيل أتعرفون وين صار الغش

لكن أنا بوضح النقاط الرئيسية والطرق المفروض يتم فيها البناء المثالي والصحيح
للمقدمين على البناء

[بن غيث]

المياه الجوفيه .. والحل

من المشاكل المنتشره في عمليات البناء وجود المياه الجوفيه اثناء الحفر .. لذلك نؤكد مرة اخرى على اجراء الفحص اللازم للتربة والمياه قبل البداء في رسم الخرائط لتكون مستعداً لاي موقف

وتكمن خطوره المياه الجوفية في ..:

1 - احتوائها على املاح الكبريتات التي تأكل الخرسانة
2 - التأثير على قدرة تحمل الارض للاساسات

الاساليب المتبعة في هذه الحالة ..

1 - الضخ السطحي .. وهي تصلح في حالة اذا كان العمق لا يتعدى 4 متر
2 - نظام التجفيف .. وتسمى well point system وهي تصلح لعمق 7متر
3 - الابار ذات العمق الكبير
4 - diaphragm wall -
5 - grouting methods
6 - freezing لا تصلح الا للدول البارده

ثم أن شاء الله اكمل معكم الاعمال الخرسانية العادية و المسلحة

[معماري قطري]

تسلم إخوي بن غيث على هالموضوع المفيد

عاد سامحني إذا لي آراء مخالفة شوي لآراءِك ما اقدر اسكت ما اتكلم .. :secret: ولا تبيني اسكت حاضر.

تعليقي الأول يا اخوي الكريم على مسئلة تعيين مكتب خاص بدراسة التربة .. وهذا ضروري في البنايات المرتفعة والأراضي المشكوك في قوتها وفي حالة تبي تسوي دور تحت الأرض.

أما في الحالات العادية اللي هي بناء منزل عادي ثلاث أدوار أو أقل فالمفروض نحفر في الأرض حفرة تجريبة بعمق مترين، ونشوف على أي ارتفاع نوصل للأرض الصلبة، وأتوقع فيه إختبارات بسيطة لقوة تحمل الأرض، وفيه تحليلات متكاملة وإحتياطات للتربة في قطر ككل من ناحية الكبريتات وغيرها من أملاح تاكل الخرسانة والحديد.

ولو فرضنا سوى المالك هذي الإختبارات المكتب الإستشاري ووراه التخطيط العمراني معتمدين المبالغة في الأساسات وحجمها، وما اتوقع مكتب استشاري يسوي حسابات معقولة لكميات الحديد ولحجم الهيكل الإنشائي.

فالأولى والأسلم الخسارة قليلاً في مواصفات عزل الأساسات وفي أن يكون الإسمنت المستعمل مقاوم للكبريتات .. هذا إلا في حالة أن يكون الموقع مجهول بالكامل مثل قرب شاطيء بحر لعمل شاليه كبير فالدراسة واجبة وواجب المكتب الإستشاري أن يأخذ بها ويعتمدها في حساباته.

[معماري قطري]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه على الجهد الكبير
والفائده العظيمه التي نكتسبها من هذه المواضيع الرائعه والمفيده للجميع
وهي بحق تعتبر دروس خاصه في فن البناء


عندنا في قطر مشكلتين

1- مشكله انصاف المقاولين
المقاول الى يبني اي كلام مشي حالك والناس تفتكره مقاول
وتقبل عليه بسبب رخص اسعاره ( على حساب الجوده )

2- مشكله انصاف العقاريين
المالك الي يبني عقار للبيع او للايجار بارخص المواد والناس تفتكره عقاري او رجل اعمال
والبيت من تشتريه تدفع عشرات الالاف للتصليح فيه

متابع معاك والله يعينك على الردود وبعض المداخلات
:)

ان شاء الله يكون هذا الموضوع تعريف بحق لكلمه ( مقاولات )
وتوضيح ما يخفى على الكثيرين

من اساليب ( التوفير ) وعدم التزام المقاول باساسيات العمل
بالشكل الصحيح على حسب اصول المهنه

بالتوفيق لك







همسه على الزاويه

إن الله يحب إذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه





,

,

اخوك


شموخ دائم

صدقت والله وعجبتني الجملة الأخيرة

الحمد لله طول فترة شغلي في مشاريع تصميم كنت اعتمد أفضل المواد وأحياناً بعد انتهاء التصميم أتفاجأ بأفضل المواد الموصفة بأنها أسوأ مواد مستخدمة، والسبب تغييرات في العقد وتوفيرات من ناس ثانيين إستلموا جانب التنفيذ والمناقصة .. مع إن التوفير يكون دراهم وعلى حساب المشروع وجودته ... وكنت أبتعد عن البهرجة الزايدة وخصوصاً الجي ار سي الغش وأتفاجأ حاطينه غصب علي.

[الزعفراني]

يعطيك العافيه متابعون معاك .. وموضوع أكثر من رائع .

[khaldoon]

الـــحـــفــــــر

وهي الخطوة الحقيقية للتنفيذ .. وهي عده انواع ..:
1- الحفر اليدوي ..: وتستخدم هذه الطريقة بواسطه عمالة وبعض المعدات البسيطة
وهي لعمل القواعد الصغيرة او في اماكن لاتستطيع المعدات الكبيرة الدخول اليها ..

2 - الحفر الميكانيكي ..: ونستخدم فيها معدات الحفر المعروفة مثل البوكلين لسرعة الانتاج

باقي انواع الحفر للمشاريع الكبرى وتجهيز الطرق والانفاق ...

يتم تخطيط مكان الحفر مثل ما تم في تخطيط الارض بواسطة الاجهزة المساحية ويتم وضع الجير الابيض عليها ليلتزم عامل الحفر بالحدود مع الاخذ في الاعتبار توسعة الحدود قليلاً لان الحفر لن يكون راسيا تماماً
حيث ان الحفر يحدث زاوية مائلة مثل زاوية الميل للارض

ويتطلب وجود الاستشاري اثناء الحفر لمتابعة ابعاد الحفر وحساب بعض العمليات الوارد ان تحدث في الحفر والعمق المطلوب ..

بعض الشركات المحترفة تقوم بعمل ستائر جانبية في الحفر لتجنب مشكلة الحفر الزائد

1 - حيث يتم تثبيت الواح خشبية او حديدية راسيا حسب العمق المطلوب مع وضع دعائم افقية ورأسية ومثبتات في قاع الحفرة وبعد الانتهاء يتم نزع هذه الالواح
2 - او يتم استخدام نظام الحقن بالبيتومين او الاسمنت العادي للارض
3 - تنفيذ الحوائط الخرسانية ..لا يتم ازالتها

اسمحلي اقول انه قبل الحفر خلنا نتأكد من خلو الموقع من اي خدمات حية تحت الارض من خطوط كهرباء و ماء و مجاري و تليفونات ....قد لا تتواجد في قطع الاراضي السكنية و لكن نحن نتكلم بشكل عام لو مواقع كبيرة او بجانب خدمات موجوده

ايضا بخصوص الحفر فعلى الاقل نحفر اكبر من حدود المبنى بمتر واحد على الاقل

لو حبيت اتوسع بالشرح فأنا حاضر و لكن هذه مشاركة سريعة و تقبل مروري

[MLAAS]

يا إخوان خلوه يكمل موضوعه والتعليقات او الملاحظات بنخيلها بعد ما يخلص

متابع ،،،

[بن غيث]

صبحك بالخير اخوي العزيز .. معماري

عمل جسات التربة لها اهمية في معرفة التربة التي يتم التعامل معها
وبناء على التحليل يتم تحديد منسوب التأسيس ووضع الاساسات المناسبة وتحديد سند الجوانب اثناء الحفر
ويوجد عدة اساليب وطرق لعمل الجسات ومعرفة قوتها ..
وهي خطوة مهمة في بناء المنزل مهما كان العمق سواء مترين او اكثر ..

وبهذه الخطوة سوف يقوم المكتب الهندسي " الفاهم شغله " بتحديد الاساسات بدقة
وعدم وضع اساسات تتحمل عمارة من سته طوابق او اكثر

[بن غيث]

اسمحلي اقول انه قبل الحفر خلنا نتأكد من خلو الموقع من اي خدمات حية تحت الارض من خطوط كهرباء و ماء و مجاري و تليفونات ....قد لا تتواجد في قطع الاراضي السكنية و لكن نحن نتكلم بشكل عام لو مواقع كبيرة او بجانب خدمات موجوده

ايضا بخصوص الحفر فعلى الاقل نحفر اكبر من حدود المبنى بمتر واحد على الاقل

لو حبيت اتوسع بالشرح فأنا حاضر و لكن هذه مشاركة سريعة و تقبل مروري

صبحك بالخير يا خلدون

أنا ذكرت هذه الملاحظفة في فقرة الحفر..
وارجوا منك ومن جميع الاعضاء المشاركة
لاننا نتبادل المعلومات للمصلحة العامة وليستفيد الجميع منها ..

[بن غيث]

يعطيك العافيه متابعون معاك .. وموضوع أكثر من رائع .

تسلم لي يا الغالي .. :)

[بن غيث]

يا إخوان خلوه يكمل موضوعه والتعليقات او الملاحظات بنخيلها بعد ما يخلص

متابع ،،،

تسلم اخوي ..

بالعكس .. لازم الجميع يشارك .. لاني ممكن أغلط في شغله او انسى معلومة مهمه
فأنا اريد الجميع ان يكونوا ملمين بأساسيات عمل المقاولات لبناء منازلهم
واكتشاف الاخطاء بالعين المجردة

[بن غيث]

أحببت ان أشكر كل من .. :
المدير العام
المشرف العام
مشرف النقاش الاقتصادي

على تثبيت الموضوع .. وجزاكم الله خير

[بن غيث]

قبل الانتقال الى مرحلة الخرسانات العادية والمسلحة .. وجب تغطية كافة التفاصيل السابقة

وفي حال الرغبة بعمل بيسمنت (قبو) فيجب ان تكون على علم بالتكاليف
المادية ومدى حاجتك له
اختيار المواد المستخدمة في التشطيبات خاصة للواجهات حيث أن الرسومات المعمارية
لبعض الواجهات تكون رائعة بشكل كبير لكن تكاليف المواد المستخدمة تكون مكلفة
وايضاً اذا كنت ترغب في تركيب مصعد يجب التنسيق مع الشركات المتخصصة بهذا
المجال لمعرفة المساحة المناسبة
ويحب تحديد ارتفاع الأسقف وأنظمة التكييف واختيار نوعيه ممتازة من العازل الحراري
وايضا في حال رغبة المالك ان يقوم مصمم داخلي ( مهندس ديكور ) لتسليمه الرسومات
قبل عرضها على المقاول ليقوم بتوزيع الاثاث وتحديد نقاط الكهرباء و ...
ويقوم بعد ذلك المكتب الهندسي من مواصلة إنجاز المخططات الإنشائية
والكهربائية والميكانيكية ...
وعليه ارجوا منكم الحرص الشديد على اختيار مكتب هندسي يعمل بشكل احترافي ويملك افكار معمارية متميزة وجديده وعدم البحث عن المخططات ذات الأسعار المتدنية تجبناً للخروج بتصميم غير مناسب وما يتبعه من تكاليف باهظة في حديد التسليح والخرسانات المستخدمة وبالنهاية عدم الرضاء التام عن هذا المشروع مما قد يتسبب في محاولة التخلص منه بالبيع بخسارة، علماً بأن الأسعار المرتفعة لا تعني جودة المنتج وهذه قاعدة تنطبق على جميع الاتفاقيات لإنجاز المشروع لا سيما في الأيدي العاملة من مقاولين وخلافه.

[بن غيث]

إذا كانت الأرض قوية وغير صلبة فيفضل أن تتم إزالة طبقة من الأرض القوية بعمق 30سم - 50 سم
ويقوم المهندس المنفذ على تحديد عمق الحفر المطلوب لهذه الطبقة القوية من عدمه،

عند مباشرة أعمال الحفر يجب على المقاول أن يقوم بوضع سياج أمني من (الشينكو او البليوت) محيط بالمشروع لحماية المارة ومستخدمي الطريق وحماية المعدات الموجودة بالموقع من السرقة

بعد أن نصل إلى الأرض الصلبة يقوم المقاول بتحديد خزان الصرف الصحي (البيارة) حسب المخطط وبما يتوافق مع المساحات المتوفرة في مقدمة الفيلا مع مراعاة أن يكون هناك مسافة بين الحفر وقواعد الفيلا، بعد ذلك يتم الحفر باستخدام معدات ميكانيكية مثل ( البوكلين )
اما عمق (البيارة) يفضل أن لا يتجاوز 3متر ،

إذا كان ناتج الحفر يوجد فيه حجارة كبيرة وغير صالح للردم لاحقاً فيجب غربلته وترحيله مباشرة من الموقع

في حال وجود بيسمنت ( القبو ) فيتم تحديد مكان الحفر بدقة مع الأخذ بعين الاعتبار مساحة قاعدة القبو والتأكيد على أن يكون عمق الحفر يفي بالمطلوب متضمناً ارتفاع قاعدة القبو وسماكة سقفه وكذلك عمل الحفر لخزان الصرف الصحي ولقاعدة المصعد في القبو إن وجدا، إذا كان هناك مسبح فيتم تحديد موقعه مع ضرورة تحديد نظام المسبح ما إذا كان يتطلب خزاناً للتوازن (إذا كان المسبح أوفر فلو) في بعض المشاريع يفضل أن يتم عمل غرفة المعدات (الفلاتر) تحت الأرض لذا يجب تحديد المطلوب ليتم الحفر بموجبه،
عند التعاقد مع مقاول الحفر يجب أن يتم كتابة عقد وذكر المبلغ المتفق عليه
مع ضرورة عمل أكثر من تسعيرة لأعمال الحفر واختيار أنسبها نظراً لوجود تباين كبير في الأسعار التي يتم طلبها من قبل مقاولي الحفر

[بن غيث]

لاتنسى ان تطلب شهادات الضمان من موردي الادوات الكهربائية والصحية ومقاولي العزل الحراري والمائي والاحتفاظ بها في ملفك الخاص بالمشروع ..

[بن غيث]

ملاحظة مهمة في حالة بناء حمام سباحة ( مسبح )

بعد أن ينتهي المقاول من اعمال حديد التسليح للطبقة الأولى للمسبح
تقوم الشركة المتخصصة في أعمال المسبح بعمل التمديدات اللازمة وعمل الاختبارات اللازمة
بعد ذلك يتم عمل حديد التسليح الطبقة الثانية وتركيب الإضاءة في جدار المسبح
إذا كان المسبح (أوفر فلو) يفضل أن يتم صب الخرسانة للمجرى المحيط بالمسبح مع الجدران في وقت واحد
إن وجود مخطط كامل للمسبح يحدد فيه مواقع الإنارة ومخارج الماء ( أرضية أو جدارية )ومكان الدرج إذا كان من الخرسانة، هذه النقاط تسهم كثيراً في إنجاز العمل بشكل جيد حيث إن البعض لا يهتم الى هذا الموضوع إلا في مراحلة التشطيب
علماً بأن التعديل في المسبح يعتبر صعباً حيث إن الأرضية والجدران من الخرسانة المسلحة
حيث اي تعديل سوف يكلف مبالغ اضافية كبيرة انتم في غنى عنها

[بن غيث]

ملاحظة مهمة في حالة بناء بسمنت ( قبو )

يتم عمل حديد التسليح لأرضية البيسمنت بطريقة أنا شخصياً لا أنصح بها وهي : باستخدام شبك حديد مقاس 8 ملم وسماكة الخرسانة لا تتجاوز 10 سم

أما الطريقة المثالية هي : أن يتم عمل حديد التسليح طبقتين سماكة الخرسانة 20 سم تقريباً وتسمى (لبشة)، هذه الطريقة مكلفة مادياً بعض الشيء لكنها الافضل

أما خشب القواعد يكون من ألواح البلي وود play wood وذلك للحصول على سطح خرساني ناعم ..و يجب أن يكون الخشب المستخدم للقالب جديد ونظيف وفي حالة جيدة

بعد أن ينهي المقاول أعمال حديد التسليح وترفيعه عن الأرض لجميع القواعد بما فيها البيسمنت وغرفة الصرف و حمام السباحة
يقوم المقاول بشد خيوط للسور الخشبي (الخنزيرة) هذا المسمى المتعارف عليه بين المقاولين.. تمهيداً لحضور المهندس الاستشاري للاستلام
عندما يحضر الاستشاري يقوم بمطابقة المخطط على ما تم تنفيذه والتأكد من الارتدادات .. في حال وجود أي ملاحظات فيتم تدوينها وإبلاغ المقاول لعملها، إذا كانت الملاحظات هامة فيجب أن يعود الاستشاري للاستلام مرة أخرى، إذا لم يوجد أي ملاحظات فيقوم لاستشاري بكتابة تقرير بذلك ليتمكن المقاول من صب الخرسانة... و يتوجب على المقاول حجز الخرسانة قبل موعد الصبة بمدة لا تقل عن خمسة أيام تجنباً لاي للتأخير على أن يقوم بحساب الكمية المطلوبة بدقة ..و تكون الخرسانة حسب المواصفات المعتمدة في مواصفات المشروع
. في حال وجود حمام وغرفة صرف بالبيسمنت فيقوم السباك بعمل التمديدات اللازمة للحمام وتأسيس المواسير الخاصة (بتفريغ) خزان الصرف الصحي الخاص بالبيسمنت ، حيث يتم لاحقاً عند التشطيب تركيب مضخة داخل غرفة الصرف تقوم برفع المياه اتوماتيكياً منها إلى شبكة المجاري الخاصة بالمنزل، يفضل زيارة إحدى الشركات المتخصصة في المضخات لمعرفة المزيد من المعلومات فيما يتعلق بالتأسيس خلال هذه المرحلة.

يتم التأكد من عدم وجود أتربة أو قطع خشبية وخلافه بين حديد التسليح، عند وصول خلاط الردي مكس للموقع يكون المقاول جاهزاً لتلافي تأخير الخرسانة مما له أثر سلبي على بقائها لمدة طويلة، يتم رش الماء على القواعد ويباشر المقاول صب الخرسانة والتأكيد على أهمية استخدام جهاز الهزاز لهز وتحريك الخرسانة أثناء الصب لتلافي ظهور فراغات
عدم زيادة الخرسانة بالماء إلا في الحدود المعقولة عند تواجدالاستشاري بالموقع حيث إن إضافة المياه للخرسانة يفقدها الكثير من قوتها وخصائصها، يفضل أن يكون بالموقع إنارة (كشاف) لاستخدامها عند الصب مساءً، بعد أن ينهي المقاول صب الخرسانة يتم تسوية الصبة من الأعلى للقواعد وأرضية البسمنت واحمام السباحة باستخدام (آلة التسوية) لتصبح الخرسانة مستوية، بعد مرور مدة لا تتجاوز خمس ساعات (حسب حالة الجو) يفضل رش الصبة بالماء الخفيف كالمطر تلافياً لظهور التشققات، بعد مضي يوم إلى يومين يتم فك الأخشاب، يتم رش الخرسانة بالماء لمدة لا تقل عن سبعة أيام

[معماري قطري]

عساك على القوة والله يعينك

لا بد وتكون فيه طرق ثانية وحتى تفاصيل غير وممكن تدخل بين هالنقاط نقاط كثيرة بس هذي هي الإجراءات المثلى في البناء .. على فكرة شفت مره بناء أساسات بطريقة سريعة وغريبة على طرق البناء عندنا .. وكانت الطريقة بحقن الخرسانة في حفرة تحت الأرض والحفرة عادية وصغيرة وعشوائية .. يعني غير محددة مثل الأساسات اللي نسويها .. وتكون قطع حديد بسيطة بارزة من الخرسانة وتكون هذي تأسيس لأعمدة .. والأرض تترك على ما هي عليه بدون أي حفر .. يعني تبني الأساسات في يوم ممكن وتكمل بناءِك لكم دور.

[بن غيث]

عساك على القوة والله يعينك

لا بد وتكون فيه طرق ثانية وحتى تفاصيل غير وممكن تدخل بين هالنقاط نقاط كثيرة بس هذي هي الإجراءات المثلى في البناء .. على فكرة شفت مره بناء أساسات بطريقة سريعة وغريبة على طرق البناء عندنا .. وكانت الطريقة بحقن الخرسانة في حفرة تحت الأرض والحفرة عادية وصغيرة وعشوائية .. يعني غير محددة مثل الأساسات اللي نسويها .. وتكون قطع حديد بسيطة بارزة من الخرسانة وتكون هذي تأسيس لأعمدة .. والأرض تترك على ما هي عليه بدون أي حفر .. يعني تبني الأساسات في يوم ممكن وتكمل بناءِك لكم دور.

أنا احاول أبسط الموضوع للقارئ .. ولا اريد ان ادخله في تشعبات هو ليس بحاجة لمعرفتها ..
ومثل ما ذكرت في بداية الموضوع أني بذكر النقاط المهمة التي يحتاجها المالك ..

على فكرة معماري ..
طرق البناء كثيرة جدا .. ومتنوعة
لكن الطريقة المتبعة في قطر هي الطريقة القديمة للبناء ولا تحتاج الى عمالة مدربة

وبالنسبة للطريقة الي انت ذكرتها .. هي طريقة عملية جدا وموفرة .. وليست عشوائية
وان شاء الله في المعرض الخاص للشركة راح اطلعك على كل التفاصيل ..

ملحوظه .. المعرض الخاص بيتأخر شوي لان قاعدين نجهز شغلات وعرض خاص للداخلية

[Chambray]

أحببت ان أشكر كل من .. :
المدير العام
المشرف العام
مشرف النقاش الاقتصادي

على تثبيت الموضوع .. وجزاكم الله خير

:nice::nice:

[معماري قطري]

أنا احاول أبسط الموضوع للقارئ .. ولا اريد ان ادخله في تشعبات هو ليس بحاجة لمعرفتها ..
ومثل ما ذكرت في بداية الموضوع أني بذكر النقاط المهمة التي يحتاجها المالك ..

على فكرة معماري ..
طرق البناء كثيرة جدا .. ومتنوعة
لكن الطريقة المتبعة في قطر هي الطريقة القديمة للبناء ولا تحتاج الى عمالة مدربة

وبالنسبة للطريقة الي انت ذكرتها .. هي طريقة عملية جدا وموفرة .. وليست عشوائية
وان شاء الله في المعرض الخاص للشركة راح اطلعك على كل التفاصيل ..

ملحوظه .. المعرض الخاص بيتأخر شوي لان قاعدين نجهز شغلات وعرض خاص للداخلية

خلاص متى ما جهزتوا قول لي باتشرف بزيارتكم إن شاء الله.

[بن غيث]

في خلال فترة رش المياء لصبة القواعد يقوم المقاول بعمل حديد التسليح لأعمدة غرفة الصرف وبعد استلامها من الاستشاري يتم تركيب الخشب الخاص بها على ان يكون ارتفاع غرفة الصرف أقل من منسوب الشارع
يتم تركيب خشب الأرقاب لقواعد الفيلا والملاحق والأسوارو يكون الخشب من البلي وود كما ذكرنا سابقا
و أيضاً يتم تركيب خشب جدران المسبح وتدعيمهما بشكل جيد
و يتم تركيب قطع البسكويت لحديد التسليح من الجهتين، إذا كان المسبح (أوفر فلو)
فيتم تفصيل المجرى المحيط بالمسبح لدى منجرة ويتم تركيبه مع خشب الجدران
عند الرغبة في عمل البلاستر أو العازل الأسمنتي للمسبح فيفضل استخدام (خشب عادي) للحصول على سطح خرساني خشن، ، يتم حجز الخرسانة قبل موعد الصبة خرسانة وتحديد الكمية المطلوبة، ينهي المقاول أعمال النجارة للأرقاب وجدران المسبح وأعمدة غرفة الصرف

عند وصول خلاط الردي مكس للموقع يتم رش هذه الأعمال قبل صب الخرسانة
يتم صب الخرسانة والتأكيد على استخدام الهزاز أثناء الصب
بعد يوم إلى يومين يتم فك خشب الجدران والأرقاب يتم رش الصبة بالماء لمدة لا تقل عن سبعة أيام.


يتم توريد الطابوق داخل غرفة الصرف ، يفضل أن يكون الطابوق (مصمت) يتم بناء جدران غرفة الصرف مع التأكيد على عدم وضع أي فتحات بالجدران من جهة المنزل أو المنازل المجاوره و تكون الفتحات بالجدار من جهة الشارع فقط
وذلك لتسريب المياه خارج غرفة الصرف ، ويتم رش الجدران بالماء،
بعد ذلك يتم عمل السقف بوضع الخشب ومن ثم البدء بأعمال حديد التسليح
يتم تحديد فتحة غرفة الصرف بالسقف

بعد أن ينتهي المقاول من هذه الأعمال يأتي الاستشاري لأستلام حديد التسليح لسقف غرفة الصرف و يتم صب الخرسانة.
عند وصول خلاط الردي مكس للموقع يتم رش حديد التسليح لسقف غرفة الصرف ويباشر المقاول أعمال الصب مع ضرورة استخدام الهزاز أثناء الصب

بعد مضي 7 أيام على رش الأرقاب بالماء، يتم عمل عازل مائي للقواعد والأرقاب، سبق أن تم عزل صبة النظافة أسفل القاعدة، بهذا تكون القاعدة معزولة تماماً من جميع الاتجاهات، يقوم المقاول بفك خشب سقف غرفة الصرف بعد مضي 15 يوما من تاريخ الصبة

يقوم المقاول بعمل الخشب الداخلي لجدران البيسمنت ، ويكون الخشب (عادي) للحصول على سطح خرساني خشن؛ لأجل أعمال البلاستر لاحقاً عند التشطيب، بعد ذلك يتم البدء بأعمال حديد التسليح لجدران البسمنت حسب المخطط، عند الانتهاء من حديد التسليح يحضر الاستشاري للاستلام، في حال وجود أي ملاحظات فيتم إبلاغ المقاول لتعديلها، إذا لم يتبين وجود اي ملاحظات من الاستشاؤي فيتم إعداد تقرير بذلك ليتمكن المقاول من إكمال بقية الأعمال
على أن يتم تحديد موعد صب الخرسانة والكمية المطلوبة،


يحضر الكهربائي لتأسيس الاعمال الكهربائية علب الكهرباء ونقط الكهرباء واماكن الاضاءة الجدارية و .....حسب المخطط
فيتم تثبيت العلب جيداً بجدران البسمنت وتوصيلها بأنابيب، لا ينصح بتأسيس لوحة الكهرباء، على جدران البسمنت الخرسانية، حيث إن عمق اللوحة يزيد على 10سم، وهذا يضعف الجدار الخرساني

شركة التكييف تقوم بأعمال التأسيس للتكييف حسب النظام المطلوب (حسب مواصفات المالك ) فيتم تركيب العلب البلاستيكية ومواسير تمرير النحاس المتجهة للأعلى بحيث لا تتعارض هذه المواسير مع النوافذ أو الأبواب بالطابق الأرضي أو الأول مع عمل مواسير تصريف مياه المكيفات داخل الجدار، يقوم الكهربائي بتوصيل الكهرباء لعلب التكييف، يجب تحديد جميع ما يرغبه المالك بدقة ومراعاة ارتفاع المفاتيح والأفياش الكهربائية حيث إن التعديل في هذه النقاط يعتبر صعباً حيث أن التأسيس يكون داخل جدران خرسانية.

يقوم السباك بتأسيس مواسير الصرف الخاصة بدورات المياه الواقعة فوق البسمنت، التي تكون بالدور الأرضي، الأول، السطح حيث إن المواسير يجب أن تكون داخل جدار البسمنت؛ ليتم توصيلها لاحقاً بشبكة المجاري بالحوش، يقوم المقاول بتزويد السباك بالمنسوب المحدد لارتفاع سقف البسمنت والميدة، مواسير التصريف لدورات المياه يفضل أن تكون ماسورتين الأولى: للكرسي، الثانية: للصفاية، حيث إن فصل ماسورة الكرسي عن ماسورة الصفاية يساعد كثيراً في عدم تصاعد الروائح الكريهة داخل دورات المياه، يقوم السباك بتوصيل مواسير تفريغ خزان الصرف الصحي الخاصة بالبسمنت، فيتم رفع هذه المواسير داخل جدار البسمنت
بعد أن ينهي الكهربائي و السباك و شركة التكييف الأعمال الخاصة بهم

بعد ذلك يقوم المقاول بترفيع حديد التسليح باستخدام قطع البسكويت البلاستيكية، ومن ثم تركيب الخشب الخارجي لجدران البسمنت، يتم استخدام خشب بلي وود، وذلك للحصول على سطح خرساني ناعم لأجل أعمال العزل المائي للجدران لاحقاً، يتم تدعيم الخشب بشكل جيد.


عند وصول خلاط الردي مكس للموقع يتم رش الخشب بالماء و يتم صب الخرسانة والتأكيد على استخدام الهزاز يتم الصب وذلك بدوران المضخة على الجدران كاملة فلا يتم صب جدار بأكمله ومن ثم الانتقال للجدار الذي

[بن غيث]

بعد يومين من صب خرسانة جدران البسمنت ، يتم فك الخشب الداخلي والخارجي للجدران و يتم رش الخرسانة بالماء لمدة سبعة أيام بمعدل مرتين في الفجر وعند المغيب ويتم ازالة جميع الاخشاب بالموقع

خلال فترة رش المياه، يقوم مقاول العزل المائي بتنظيف جدران البيسمنت من الخارج وقص أسياخ الحديد وإزالة أي بروز بالخرسانة باستخدام (الصاروخ) وذلك للحصول على سطح خرساني ناعم ونظيف تماماً وهذه الأعمال يجب العناية بها لضمان عدم تأثيرها لاحقاً على العزل المائي، يتم عمل البلاستر لقاعدة البسمنت من الخارج ومواصلة رش المياه
بعد ذلك يتم التوقف عن رش المياه لحين أن تجف الجدران.

يباشر مقاول العزل أعمال العزل المائي لجدران البسمنت و يتم دهان القاعدة من الخارج مع الجدران باستخدام (الدهان العازل)، بعد ذلك يتم تركيب طبقتين من لفائف العزل على أن تكون من النوعيات الجيدة بسماكة لا تقل عن 4ملم للطبقة الواحدة، يتم تركيب هذه اللفائف بداية من القاعدة وصولاً إلى نهاية الجدار من الأعلى، عند وجود أعمدة للسور ضمن قاعدة البسمنت فيجب عزلها أيضاً
بعد ذلك يتم تركيب طبقة حماية للعزل والتأكيد على استخدام النوعيات ذات الجودة العالية للفائف والحماية، حيث أن معالجة الخلل إن حدث لا قدر الله في مثل هذه الأعمال فإنه يتطلب مبالغ مادية كبيرة إضافة وإلى جهد كبير لذا يجب الاهتمام بهذه النقاط


بعد أن ينهي مقاول العزل أعماله، يتم عمل صبة خرسانية (نظافة) بسماكة 10 سم فوق العزل المائي لقاعدة البيسمنت من الخارج
والتأكيد على المقاول بالمحافظة على العزل
في بعض المشاريع يتم بناء جدار من البلك ( القار ) بمقاس 10سم كطبقة حماية إضافية للعزل المائي.


عند الرغبة في عمل عازل أسمنتي لجدران البسمنت من الداخل فيباشر مقاول العزل معالجة الفراغات بالجدران إن وجد ت وقص الأسياخ ومعالجة نقاط الضعف عند الزوايا وبداية الدرج داخل البسمنت، على أن يتم إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة، ويعتبر العازل الأسمنتي مهماً إذا كانت هناك مياه جوفية
ويفضل اضافة ماده ( السيكا ) مع الخرسانة الجاهزة في البمب ( خلاط الردي مكس ) او طلبها من المصنع

[بن غيث]

و بعد ذلك يتم عمل أهم عمل في المبنى وهو وضع كرسي الميده ويكون البناء حسب الارتفاع وهناك من يبني من تحت أي من القواعد جدار خاص بالميده بعد الإنتهاء من القواعد

ويتم بعد ذلك تخشيب الميده ويفضل ان يكون بالبليوت ثم يتم تسليحها
ولها أنواع مثل التسليح العادي والأمريكي بعمل ميازين للحديد ، والميده لها مقاسات في العرض حسب ما تريد البناء عليها فمن يرغب ببناء جدارين لابد ان يكون عرض الميده 30سم وقد تكون 35 لمن يريد زيادة العزل بشكل كبير
وتكون الميده 20 سم لمن يرغب بوضع القار المعزول مصنعياً . والسبب في أن الميده أهم عمل في المبنى لإنها الأساس لشكل المنزل العام وبها تظهر المقاسات النهائية لجميع المباني ، ولإنها بداية أعمال السباك حيث يمدد المواسير الخاصة بالمجاري والمياه ، والكهربائي يقوم بمد مواسير للكيبل من تحت الميده حتى لا يضطر إلى التكسير لاحقاً وهذا الكيبل يمدت من العداد الخارجي في الشارع الى الصندوق الداخلي في المنزل .

[بن غيث]

أعمال الدفان

يتم دفن المشروع على عدة مراحل كل مرحلة منها لا يتجاوز ارتفاعها 50 سم
هذه الطريقة تتطلب بعض من الوقت وهذا ما لا يحبه المقاولون
حيث سيتم تأخير عمل المشروع .. لكنا افضل طريقة وهي ايضاً في مصلحة المالك
ثم يتم تسوية الدفان بواسطة العمال وغمر الدفان بالماء
بعد أن تجف الأرض يتم دك الدفان وتتم مواصلة عملية الردم على مراحل إلى أن يتم الوصول إلى مستوى الأرقاب.
يجب التأكيد على عدم اقتراب الشيول مباشرة من البيسمنت حيث أن الضغط على الدفان المجاور لجدران البسمنت قد يتسبب في تمزق أو إلحاق الضرر بالعزل المائي
مما يصعب معالجته بعد ذلك
عند غمر الدفان بالماء فهنا يكون الاختبار لأعمال العزل المائي
لذا يجب متابعة البسمنت وغرفة الصرف من الداخل
فعند وجود أي تسربات أو رشح على الجدران أو الأرضية فهذا يعني وجود خلل في أعمال العزل وإذا لم يرى أي تسريب فأن العزل نفذ بشكل جيد .

[بن غيث]

عند الانتهاء من دك الدفان بشكل جيد وبمستوى الأرقاب من الأعلى
يقوم المقاول بطلب كمية من القارالأسمنتي حسب الحاجة تمهيداً لبناء كرسي الميدة للمشروع يتم بناء كرسي الميدة حسب الخرائط والتصميمات المعتمدة للمشروع، وأختيار نوعية العازل الحراري الذي سيتم استخدامه بالمشروع حيث أن ذلك يرتبط ارتباطا مباشراً بعرض الميدة، ليتمكن المقاول من بناء الكرسي ( قاعدة الاساس ) حسب نوعية العازل الحراري الذي سيتم استخدامه

قبل أن انتقل الى مرحلة العوازل الحرارية .. اذا يوجد اي ملاحظات او استفسارات
يرجى طرحها ..

أنا احاول تسهيل مراحل البناء قدر المستطاع .. فسامحوني للأطالة عليكم
ولكم الهدف هو ان يكون لكم وعي ودراية للخطوات المهمة لبناء اي مبنى ..

[بن غيث]

أفضل طريقة لعمل العزل الحراري بأن يكون عرض الميدة 35سم وذلك بوضع طابوقة بـ مقاس 20سم و مقاس 15سم ليصبح عرض الكرسي 35سم عند بناء الجدران.

ما أهمية العازل الحراري ..؟

إن العزل الحراري يعمل على الحد من تسرب وانتقال الحرارة من خارج المبنى إلى داخله صيفاً، ومن داخله إلى خارجه شتاءً، وبهذا يتحقق الهدف المنشود في راحة ساكني المنزل

مثال .. :

1 - عرض الميدة لجدار المبنى الخارجي 20 سم : يتم بناء كرسي الميدة (طابوقة واحدة مقاس 20 سم) وعند بناء الجدران يتم استخدام طابوق أسمنتي محشو بعازل حراري (فلين)، أو الطابوق الأحمر العادي أو المعزول (فلين)، أو طابوق السيبوركس، (الجدار المعزول بعرض 20سم) يحقق نسبة عزل جيدة وتبقى هناك حرارة تتسرب لداخل المبنى عن طريق المونة الأسمنتية بين الطابوق وكذلك عند عمل التكسيرات لتمديدات الكهرباء و السباكة ونظام التكييف فيتم فقد جزء من العازل يتم معالجته بالمونة الأسمنتية التي بدورها تكون موصلة للحرارة.

2 - عرض الميدة لجدار المبنى الخارجي 30سم: يتم بناء كرسي الميدة (طابوقتين مقاس 15سم متلاصقتان،
أو طابوقة مقاس 20سم+ طابوقة مقاس10سم ليصبح عرض الكرسي 30سم
وعند بناء الجدران يتم استخدام طابوق مقاس 10 سم من الخارج وطابوقة مقاس 15سم من الداخل
ويتم وضع عازل حراري بعرض 4سم بين الطابوق الداخلي والخارجي (الجدارين وبينهما عازل حراري) يوفر هذا النظام عزلاً حرارياً جيداً وهو أفضل من الجدار الواحد المعزول، حيث يتم عزل الجدار الداخلي تماماً، ولا يتم توصيل الحرارة عن طريق المونة الأسمنتية بين الطابوق وكذلك عند عمل التكسيرات للكهرباء، السباكة، التكييف فهذه التكسيرات تكون ضمن الجدار الداخلي، مما يقلل فرصة تسرب الحرارة أو وصولها للجدار الداخلي بفضل العازل الحراري الموجود بين الجدارين.

3 - عرض الميدة لجدار المبنى الخارجي 35سم: يتم بناء كرسي الميدة (طابوقة مقاس 20سم+ طابوقة مقاس 15سم ليصبح عرض الكرسي 35سم)
وعند بناء الجدران يتم استخدام طابوق مقاس 10سم من الخارج وطابوق مقاس 15سم من الداخل
ويتم وضع عازل حراري بعرض 8سم بين الطابوق الداخلي والخارجي، هنا يجب أن يكون عرض الأعمدة 35سم
وعندما يكون العامود بعرض 20سم فيتم بناء طابوقة مقاس 15سم من الطابوق الأحمر أمام الأعمدة
أو وضع عازل حراري بعرض 4سم أمام العامود ومن ثم بناء طابوقة مقاس 10سم وبهذا نحصل على عزل حراري للأعمدة أيضاً، وهذا هو أفضل طرق العزل الحراري فيما يتعلق بالجدران

[بن غيث]

يباشر المقاول أعمال بناء كرسي الميدة، لجميع الميدات الداخلية والخارجية وايضاً ميدات الملاحق الخارجية بالحوش حسب المخطط المعتمد للمشروع باستخدام الطابوق الأسمنتي

و يتم ترك فراغ بمقدار 4 سم بين كل طابوقتين وذلك لتركيب شدادات لاحقاً والتي تعمل على تثبيت ألواح الخشب بكرسي الميدة.

وفي بعض الفلل يتم عمل ميدات ربط للمساحات الواسعة مثل المجالس والصالات

وعند الرغبة بعمل تجاويف جدارية فأنه يجب أن يتم التأسيس لذلك اعتباراً من هذه المرحلة، ليتم عمل كرسي الميدة حسب سماكة الجدار مع التجويف الجداري والهدف من ذلك هو الحصول على عمق جيد للتجويف.

بعد الانتهاء من بناء الكرسي، يفضل أن يتم استلام كرسي الميدة من قبل المهندس الاستشاري والتأكد من عرض كرسي الميدة الداخلي والخارجي بعده طرق متعارف عليها ولتجنب أي خطأ في مساحات الغرف أو انحراف في أحد كراسي الميدات، حيث أن التعديل في هذه المرحلة يعتبر بسيط
ثم يأتي السباك والكهربائي لتسجيل المواد المطلوبة لتأسيس الميدة حسب المخطط وتأمين المواد في موقع المشروع ..

ويتم رش الكرسي بالماء، بعد ذلك يتم عمل دهان عازل لكرسي الميدة من الأعلى، حيث أن ذلك يحقق لنا عزل الميدة من الأسفل مما يقلل فرصة وصول الرطوبة أو الأملاح
ويباشر الحداد أعمال حديد التسليح لجميع الميدات الداخلية والخارجية وذلك حسب المخطط المعتمد للمشروع، وكذلك عمل حديد التسليح لميدات الملاحق الأرضية بالحوش، يقوم الحداد بترفيع حديد التسليح عن أرضية الميدة باستخدام قطع أسمنتية يتم تجهيزها بالموقع أو باستخدام قطع البلاط.


صورة توضيحية

http://www14.0zz0.com/2012/10/30/15/627356983.jpg

[بن غيث]

بعد ذلك يقوم السباك بأعمال التأسيس لمواسير الصرف الصحي الخاصة بدورات المياه والمطابخ في الميدة
ويفضل أن يتم التأسيس لكل دورة مياه عدد 2 اثنين بايـــب تصريف الآول : للصفاية، الثاني : للكرسي وذلك لتجنب تصاعد الروائح الكريهة من خلال الصفاية
المطابخ يكتفى بتأسيس بايـــب تصريف واحد ثم يتم تأسيس عدد 4 بايــــب بمقاس 2 أنش بالميدة من جهة الخزان وذلك لتمرير أنابيب التغذية الخاصة بالخزان العلوي لاحقاً خلال مرحلة التشطيب عبر هذه المواسير، يتم تأسيس ماسورة واحدة 2 أنش بالقرب من الملاحق والمطابخ الأرضية بالحوش ليتم تمرير أنابيب التغذية الخاصة بالملاحق لاحقاً من خلال هذه المواسير.

صورة توضيحية
http://www5.0zz0.com/2012/10/30/16/506273187.jpg http://www5.0zz0.com/2012/10/30/16/763803397.jpg

[بن غيث]

يقوم الكهربائي بتأسيسه للبايبات التي ستسخدم بعد ذلك عند التشطيب لتمرير كيبل الكهرباء المغذي
للوحات التوزيع الفرعية داخل المنزل
لوحة التوزيع الفرعية لكل طابق يجب أن يتم تحديد مكانها بشكل جيد يتناسب مع الذوق العام للمكان دون تشويه، يجب أن يتم تأسيس بايب لكل طابق بشكل مستقل حيث يتم تغذية كل طابق من لوحة التوزيع الرئيسية بكيبل مستقل والملاحق الأرضية يتطلب التأسيس لها كذلك بشكل مستقل للغرض نفسه، مع ضرورة تأسيس بايب خاص لتمرير الكيبل المخصص بالمصعد إن وجد
في بعض الفلل يتم تأسيس لوحة فرعية خاصة لتشغيل أجهزة التكييف لذا يجب مراعاة التأسيس لذلك حسب المخطط المعتمد للمشروع وبالتنسيق مع شركة التكييف.

أيضاً يقوم الكهربائي بتأسيس بايبات بزوايا المبنى تستخدم لتمرير الهواتف والانتركم ، التلفزيون، كاميرات المراقبة من داخل الفيلا إلى الملاحق الخارجية أو الأسوار .. او اذا وجد نظام المبنى الذكي

http://www9.0zz0.com/2012/11/04/07/867734713.jpg

[عليمي]

موضوع دسم ما شاء الله

متابعين

[رحال الدوحه]

السلام هليكم ورحمة الله وبركاته ،،

ما شاء الله تبارك الرحمن

الصراحه أخوي بن غيث اجديت بطرحك للموضوع وربي يجعله
في ميزان حسناتك وينور دربك دنيا وأخره والجميع .

يستاهلون الاخوان والخوات الكرام اعضاء المنتدى وأهل قطر ..

أشكرك وأشكر الاداره وكل الاخوان اللي نورونا بمداخلاتهم والنصيحه
لطريقة الصحيحه لتنفيذ أعمال البنيان .

ربي يوفقكم كلكم وعسى بيوتكم عامره دووم

أخوكم : رحال الدوحه

[راس مشعاب]

بن غيث
بيض الله وجهك وبارك الله في مالك واولادك
واسال الله ان يجزيك كل خير كثر ما انت حريص على نفع اخوانك وحبك للخير لهم .

[بن غيث]

موضوع دسم ما شاء الله

متابعين




السلام هليكم ورحمة الله وبركاته ،،

ما شاء الله تبارك الرحمن

الصراحه أخوي بن غيث اجديت بطرحك للموضوع وربي يجعله
في ميزان حسناتك وينور دربك دنيا وأخره والجميع .

يستاهلون الاخوان والخوات الكرام اعضاء المنتدى وأهل قطر ..

أشكرك وأشكر الاداره وكل الاخوان اللي نورونا بمداخلاتهم والنصيحه
لطريقة الصحيحه لتنفيذ أعمال البنيان .

ربي يوفقكم كلكم وعسى بيوتكم عامره دووم

أخوكم : رحال الدوحه



بن غيث
بيض الله وجهك وبارك الله في مالك واولادك
واسال الله ان يجزيك كل خير كثر ما انت حريص على نفع اخوانك وحبك للخير لهم .

مشكور يا الغاليين وأن شاء الله الكل يستفيد

[بن غيث]

بعد أن ينهي السباك و الكهربائي من ألاعمال التأسيسة لمرحلة الميدة
يجب التأكد من قبل الاستشاري من جميع ما تم تنفيذه
بعد ذلك يتم تنظيف الميدة وإخراج جميع المخلفات و عند وصول خلاط الردي مكس للموقع يتم رش الميدة بالماء جيداً ثم يباشر المقاول أعمال صب الخرسانة
مع ضرورة استخدام الهزاز أثناء الصب
تتم تسوية الميدة من الأعلى للحصول على سطح مستوٍثم يتم رش الصبة بالماء لمدة لا تقل عن سبعة أيام متوالية على أن يتم فك الخشب الخاص بالميدة بعد مضي يوم إلى يومين أو حسب الطقس وتوجيهات الاستشاري

[بن غيث]

في خلال فترة رش الصبية بالماء يقوم الكهربائي بتمديد البايبات المثبتة بالميدة والخاصة بتمرير كابلات الكهرباء من صندوق التوزيع الرئيسي التي سيتم تركيبها لاحقاً على سور المبنى من الداخل إلى أن يتم إيصال هذه الكابلات إلى لوحة القواطع الداخلية في كل طابق ، حيث يتم إخراج هذه البايبات باتجاه المكان المحدد للوحة التوزيع الرئيسية، من الجيد استخدام PVC ذات سماكة متوسطة لعدم تعرضها للكسر أثناء عملية دفن وردم الميدة.
بعد ذلك يتم عمل عازل مائي للميدة وذلك لحمايتها من الرطوبة والأملاح والمياه


صورة توضيحية للعزل المائي
http://www3.0zz0.com/2012/12/02/02/553166049.jpg

[معماري قطري]

الله يوفقك يا مهندس بني تميم

عندي ملاحظة زغيرة شكل ما يقولون اللبنانيين .. أتمنى لو تحط البدائل وتفاصيلها كحلول أفضل .. عارف باتعبك أكثر بس أحياناً يحتاجها المالك إذا عنده ظروف معينه .. مثل نوعيات العوازل الأفضل للمناطق اللي فيها مياه جوفية مرتفعة وفي حالة عمل بيسمنت .. وحتى البتومين فيه منه نوعيات وطريقة حماية البتومين بالبلاستك أو بالبلاستك وبورد خشبي خفيف، وكل طريقة أكيد لها تكلفة معينة ومساؤي ومحاسن.

[بن غيث]

تسلم معماري ع الملاحظة ..
في فعلاً موضوع بهذا الشأن وجاري العمل ع أكماله أن شاء الله
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=530043

[بن غيث]

بعد الانتهاء من العزل المائي يتم تنظيف المكان وإخراج ألاخشاب والحديد وخلافه يتم توريد الدفان بالقرب من الموقع .. ويفضل أستعمال خارج الحفر مع أستبعاد الحجاره في أعمال دفان الميدة.

صورة توضيحية ..

http://www3.0zz0.com/2012/12/10/08/642267180.jpg

ويتم بعد ذلك رش مبيدات حشرية ضد مثل النمل الأبيض بجوار الميدة من الداخل والخارج وعلى جميع أطراف الغرف من الداخل وتكون المبيدات اما بودار او سائل ويفضل بأن تتم هذه العملية عن طريق شركة مختصة في هذا المجال

صورة توضيحية ..

http://www3.0zz0.com/2012/12/10/08/458786808.jpg

http://www3.0zz0.com/2012/12/10/08/102545897.jpg

[بن غيث]

بعد ذلك يتم وضع نايلون بسماكة جيدة على أرضية الفيلا.

يقوم المقاول بحساب كمية الخرسانة اللازمة لصب الأرضية (صبه النظافة) حسب المواصفات المعتمدة للمشروع بسماكة لا تقل عن 10 سم

يباشر الحداد المسلح أعمال فرش حديد التسليح للأرضية و يتم استخدام حديد تسليح من الشبك الجاهز مقاس 8 ملم او 10 ملم بناء على توجيهات الاستشاري تفادياً من الهبوط للأرضيات

صور توضيحية

http://www3.0zz0.com/2012/12/10/09/767161356.jpg

http://www3.0zz0.com/2012/12/10/09/897023041.jpg

[معماري قطري]

حلو البنيان تشوقنا له وفلوسنا في البورصه .. بن غيث تبني لي وأدفع لك أقساط على 10 سنين؟

[بن غيث]

حلو البنيان تشوقنا له وفلوسنا في البورصه .. بن غيث تبني لي وأدفع لك أقساط على 10 سنين؟

اختار التصميم وما عليك .. عندي دفعة من العمال جايبهم من البرتغال لمشروع .. بيخلون بيتك احلى بيت في قطر

[معماري قطري]

اختار التصميم وما عليك .. عندي دفعة من العمال جايبهم من البرتغال لمشروع .. بيخلون بيتك احلى بيت في قطر

ما تقصر والله وإذا من البرتغال تحمل ياخذونهم المنتخب. :victory:

[الزلزال]

الله يعطيك العافية

[بن غيث]

الله يعطيك العافية

جزاك الله خير

وان شاء الله بنكمل الموضوع

[بن غيث]

في مواضيع مهمة ايضاً يجب الانتباه لها ذات صلة طرحت من قبل يرجى مراجعتها ..

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=532357

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=529851

[بوخالد911]

تسلم للنصايح الذهبية

[Chambray]

استمر يا مهندس .. خلنا نشوف الابداعات

[بن غيث]

تسلم للنصايح الذهبية

جزاك الله خير بوخالد

[بن غيث]

استمر يا مهندس .. خلنا نشوف الابداعات

السلام عليكم ورحمة الله

أنا أسف تأخرت في تكملة الموضوع بسبب انشغالي
وعدم تركيزي جيداً في الفترة الاخيرة

لكن .. مستمرين أن شاء الله .. :nice:

[Msaber]

جزاكم الله خيرا

[حسام سلامة]

تبارك الرحم اتمنى لكم التوفيق الدائم
ان عمل أحدكم عملا. فليتقنه

[بن غيث]

أنا أسف على عدم تكملة الموضوع .. لآني أحسست بأنه ليس قوي بما يكفي ولا يشمل كل التفاصيل



لذلك سوف أطرح أسئلة فنية مهمة لجميع المقبلين على البناء .. أو من لديهم مشاكل حالية في الصيانة والترميم .. وأجاوب عليها مع الشرح بالصور
وأرجوا من أخواني في القسم مساعدتي في حال لم أوضح الفكرة بشكل جيد ..

[بن غيث]

س .. ما ھى فائدة او اھداف التقریر الیومى daily report بالنسبة للمالك او للشركة المنفذة للمشروع والذي يجب على الاستشاري أرسال نسخه منه للطرفين بشكل يومي .. سواء بالبريد الالكتروني او رسائل قصيرة ..؟؟



1 - تسجیل حالات الطقس المختلفة ..
أ - معرفة ظروف الطقس مسبقاً تساعد على اتخاذ بعض الاحتیاطات الضروریة ( الجو الحار ، الریاح ، الأمطار ……… )
ب - تستدعي بعض الحالات العلاجیة معرفة ظروف الجو التي كانت سائدة في ذلك الیوم .

٢- بیان عدد العمال ومھنة كل فریق منھم .

٣- بیان عدد المھندسین والفنیین المتواجدین من قبل المقاول .

٤- تسجیل الآلات والمعدات المھمة الصالحة للعمل .

٥- بیان المواد التي تم توریدھا في ذلك الیوم ومدى مطابقتھا للمواصفات وسلامة تخزینھا.

٦- بیان الأعمال الجاري تنفیذھا في ذلك الیوم .

٧- بیان المخالفات والمشكلات التي حصلت في ذلك الیوم .

٨- أیة ملاحظات مھمة تخص تنفیذ المشروع .

9 - تجمیع البیانات السابقة فترة من الزمن تساعد على معرفة مدى جدیة المقاول في العمل لإنھاء المشروع .

10 - البیانات السابقة تفید كثیراً في تقویم خسارة صاحب العمل أو المقاول عند حدوث الاختلافات ، والرغبة في تحدید الواقع الفعلي الیومي للمشروع .. وحساب التكلفة الیومیة للمعدات والعمال

11 - یساعد إدارة المتابعة على المتابعة الدوریة للمشروع عن كثب .

12- بیان المعلومات المختصرة والمفیدة جداً التي تعطي المسئولین فكرة موجزة عن سیر العمل بالمشروع .. والصعوبات التي قد تواجههم وكیفیة التغلب علیھا .

13- التعرف على سیر النشاط."ایاً كان نوعة".

14- معرفة الافكار والإبتكارات الجدیدة والمستحدثة فى النشاط .

15- معرفة الإجابیات والسلبیات للاستفادة منھا مستقبلا .

16- یعتبر توثیقاً للنشاط الذى تم القیام به للرجوع إلیه وقت الحاجة.

17- تساھم في التخطیط لأنھا توفر كمیة كبیرة من البیانات و المعلومات اللازمة لأعداد الخطط.

18- تسھل عملیة التنسیق بین الاستشاري والمقاول و ذلك عبر تبادل المعلومات و البیانات .

19- تیسر اعمال الرقابة على انشطة المنظمة حیث تبین التقاریر ما تم انجازه و كیفیة الإنجاز و كذلك الصعوبات و مقترحات التغلب علیھا .

20- قیاس مدى الوصول إلى الھدف المنشود .

21- تحدید الصعوبات التي واجھت النشاط .

22- الشعور بالإنجاز وزیادة الثقة بالنفس لجميع الاطراف.

23- المساعدة في التخطیط لأنشطة المستقبل.

[بن غيث]

س .. ما فائدة الاجتماعات الدوریة ( الاسبوعیة ) بین كلا من أطراف المشروع ( الاستشاري .. المقاول .. مالك العقار ) ...؟؟


تساھم الاجتماعات الدوریة فى البحث ومناقشة ما قد یكون ھناك من مشاكل في التنفیذ أو معوقات تعرقل سیر العمل كذلك یمكن أن تخفف أو تلغي المكاتبات والمراسلات التي قد تؤدي في بعض الحالات إلى سوء الفھم بین الأطراف المختلفة ..

كما أنھا عامل مساعد على شرح وجھات النظر وحل المشكلات ودیاً وسریعاً

ویفضل أن تكون ھذه الاجتماعات أسبوعیاً .. ویتم إعداد محاضر موثقة وموقعة من جمیع
الحاضرین

وتحفظ في ملف خاص لسھولة الرجوع إلیھا عند الحاجة ..
والله يوفق الجميع ..

[بن غيث]

س .. تلاحظون في بعض حمامات المولات والمطاعم والفنادق وجود المغاسل أمام دورات المياه ..هل يعتبر هذا خطأ في هذا التصميم ؟


الوضع الصحیح ھو كما فى الصورة الصحیحة حیث لابد من وجود الخصوصیة ( المغاسل ) عند دخول الحمام ..



http://www9.0zz0.com/2013/05/12/02/777526034.jpg

[معماري قطري]

معاك 100%

الوضع الخطأ كان مستخدم بكثرة في السابق وفي الوقت الحالي الوضع الصحيح

[بن غيث]

Ferro Scanning

جهاز يستخدم بواسطة الموجات الصوتية لمعرفة وتحديد اماكن حديد التسليح بداخل القطاع الخرسانى لأعمال الترميم والتقوية .. ويحدد العمق والقطر وحالة الصدأ
ويستعمل في شركات المقاولات الكبرى والأستشارية لمراقبة الجودة

http://www11.0zz0.com/2013/05/14/02/243943167.jpg

http://www11.0zz0.com/2013/05/14/02/965397402.jpg

http://www11.0zz0.com/2013/05/14/02/109436932.jpg