قناصه
11-11-2012, 08:09 AM
«بروة» تبيع مشروع القاهرة الجديدة لصالح «الديار»
علمت «العرب» أن مجموعة بروة العقارية قد أتمت بيع مشروع القاهرة الجديدة إلى شركة «الديار العقارية»، والتي تملك حصة %45 من أسهم الأولى والمملوكة بالكامل من قبل الدولة.
وقال مصدر مطلع بالشركة: إن عملية بيع مشروع بروة القاهرة الجديدة لشركة الديار القطرية جاء بهدف تخفيض مديونية الشركة التي تفاقمت في الفترة الأخيرة نتيجة ارتفاع حجم الإنفاق والتوسع الكبير الذي انتهجته الشركة في السنوات الماضية، مشيراً إلى أن المجموعة تعمل في الوقت الراهن على زيادة مستويات الربحية والتدفقات النقدية التشغيلية والتركيز على تحسين المخاطر المالية وهيكلة رأس المال.
وكانت شركة بروة العقارية قد أعلنت مؤخراً أنها بصدد بيع أصول بقيمة تصل إلى حوالي 16 مليار ريال وتتمثل الأصول التي يتم التفاوض على بيعها كل من أراضي بروة الخور في دولة قطر ومشروع بروة القاهرة الجديدة بجمهورية مصر العربية، مشيرة إلى سعر البيع سيكون وفق القيمة الدفترية، وبالتالي لن ينتج عن عملية البيع أي أرباح أو خسائر.
وأوضحت الشركة أن نتائج بيع المشروعين سوف تظهر في ميزانية الشركة خلال الربع الرابع من هذا العام.
ويعد مشروع بروة القاهرة الجديدة من أهم وأكبر المشاريع العقارية التي تنفذها شركة قطرية خارج الدولة، كما يعد من بين المشاريع الأضخم والأكثر تحدياً من نوعه، وتبلغ المساحة الإجمالية المخططة للمشروع 8 مليون متر مربع، ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال العام 2023، وعند الانتهاء منه، سيصبح مشروع بروة القاهرة الجديد أحد الوجهات العقارية داخل مدينة القاهرة الجديدة، التي تعد امتداداً طبيعياً لواحدة من أكبر وأضخم المدن التاريخية في العالم، وسيضم المشروع العديد من القرى المميزة التي تتيح شتى الخيارات الخاصة بأساليب الحياة العصرية ابتداء بالمنازل والفلل المسورة والمنازل الريفية وانتهاء بشقق الأبراج السكنية عالية الارتفاع، وسيوفر المشروع عند الانتهاء منه بالكامل 39 ألف وحدة سكنية ومنزلاً ريفياً لساكنيه، بالإضافة إلى العديد من المدارس والمستشفيات والمساجد والمنتزهات ومراكز التسوق والمنشآت الصحية والعديد من المرافق الأخرى.
وتراجعت أرباح بروة العقارية التي تعد أكبر شركات التطوير العقاري في قطر، إلى 779 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الحالي بنسبة قدرها %6 مقارنة بما تم تحقيقه خلال نفس الفترة من العام السابق، وبلغ العائد على السهم 2 ريال، وخلال مايو الماضي، قامت مجموعة بروة ببيع مجموعة فنادق محلية لصالح شركة كتارا للضيافة، وبلغت قيمة هذه الصفقة للمباني الثلاثة التي تم بيعها مجتمعة ما يعادل 1.1 مليار ريال، ولكن قيمة هذه الصفقة لم تظهر بعد في ميزانية الربع الثالث من العام.
وكانت الشركة قد وقعت في شهر ديسمبر من العام الماضي عقداً مع قطر للبترول لبيع مشروع الحي المالي، في صفقة بلغت قيمتها 11 مليار ريال، ويتوقع أن يتم الانتهاء من إنجاز المشروع بحلول عام 2015 ليصبح المقر الرئيسي لقطر للبترول، وقالت الشركة: إن أرباح المشروع سوف تظهر في نتائج ميزانية الشركة على عدة دفعات.
علمت «العرب» أن مجموعة بروة العقارية قد أتمت بيع مشروع القاهرة الجديدة إلى شركة «الديار العقارية»، والتي تملك حصة %45 من أسهم الأولى والمملوكة بالكامل من قبل الدولة.
وقال مصدر مطلع بالشركة: إن عملية بيع مشروع بروة القاهرة الجديدة لشركة الديار القطرية جاء بهدف تخفيض مديونية الشركة التي تفاقمت في الفترة الأخيرة نتيجة ارتفاع حجم الإنفاق والتوسع الكبير الذي انتهجته الشركة في السنوات الماضية، مشيراً إلى أن المجموعة تعمل في الوقت الراهن على زيادة مستويات الربحية والتدفقات النقدية التشغيلية والتركيز على تحسين المخاطر المالية وهيكلة رأس المال.
وكانت شركة بروة العقارية قد أعلنت مؤخراً أنها بصدد بيع أصول بقيمة تصل إلى حوالي 16 مليار ريال وتتمثل الأصول التي يتم التفاوض على بيعها كل من أراضي بروة الخور في دولة قطر ومشروع بروة القاهرة الجديدة بجمهورية مصر العربية، مشيرة إلى سعر البيع سيكون وفق القيمة الدفترية، وبالتالي لن ينتج عن عملية البيع أي أرباح أو خسائر.
وأوضحت الشركة أن نتائج بيع المشروعين سوف تظهر في ميزانية الشركة خلال الربع الرابع من هذا العام.
ويعد مشروع بروة القاهرة الجديدة من أهم وأكبر المشاريع العقارية التي تنفذها شركة قطرية خارج الدولة، كما يعد من بين المشاريع الأضخم والأكثر تحدياً من نوعه، وتبلغ المساحة الإجمالية المخططة للمشروع 8 مليون متر مربع، ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال العام 2023، وعند الانتهاء منه، سيصبح مشروع بروة القاهرة الجديد أحد الوجهات العقارية داخل مدينة القاهرة الجديدة، التي تعد امتداداً طبيعياً لواحدة من أكبر وأضخم المدن التاريخية في العالم، وسيضم المشروع العديد من القرى المميزة التي تتيح شتى الخيارات الخاصة بأساليب الحياة العصرية ابتداء بالمنازل والفلل المسورة والمنازل الريفية وانتهاء بشقق الأبراج السكنية عالية الارتفاع، وسيوفر المشروع عند الانتهاء منه بالكامل 39 ألف وحدة سكنية ومنزلاً ريفياً لساكنيه، بالإضافة إلى العديد من المدارس والمستشفيات والمساجد والمنتزهات ومراكز التسوق والمنشآت الصحية والعديد من المرافق الأخرى.
وتراجعت أرباح بروة العقارية التي تعد أكبر شركات التطوير العقاري في قطر، إلى 779 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الحالي بنسبة قدرها %6 مقارنة بما تم تحقيقه خلال نفس الفترة من العام السابق، وبلغ العائد على السهم 2 ريال، وخلال مايو الماضي، قامت مجموعة بروة ببيع مجموعة فنادق محلية لصالح شركة كتارا للضيافة، وبلغت قيمة هذه الصفقة للمباني الثلاثة التي تم بيعها مجتمعة ما يعادل 1.1 مليار ريال، ولكن قيمة هذه الصفقة لم تظهر بعد في ميزانية الربع الثالث من العام.
وكانت الشركة قد وقعت في شهر ديسمبر من العام الماضي عقداً مع قطر للبترول لبيع مشروع الحي المالي، في صفقة بلغت قيمتها 11 مليار ريال، ويتوقع أن يتم الانتهاء من إنجاز المشروع بحلول عام 2015 ليصبح المقر الرئيسي لقطر للبترول، وقالت الشركة: إن أرباح المشروع سوف تظهر في نتائج ميزانية الشركة على عدة دفعات.