hma
28-11-2012, 09:27 AM
51.7 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في السد
قالت شركة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد تراجعاً في التعاملات العقارية للأسبوع الثاني على التوالي، متأثراً بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى خصوصاً في العاصمة (الدوحة)، والتي شهدت تراجعاً في قيمة التعاملات بنسبة 7.2 %، لتقود أحجام المبايعات على مستوى جميع المناطق خلال الأسبوع المنصرم إلى التراجع بنسبة 29.5 %، على الرغم من الارتفاع في عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، إذ بلغ عددها 179 صفقة مقابل 161 صفقة في الأسبوع الذي سبقه بنمو نسبته 11 %.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الممتد من 18 ولغاية 22 نوفمبر الجاري شهدت تراجعاً ملحوظاً، حيث بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن نحو 536 مليون ريال مقابل 760.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 107.2 مليون ريال مقابل 152 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد تصدرت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 241.4 مليون ريال مقابل 260.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته حوالي 7.2 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 45 % من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 40 صفقة مقابل 41 صفقة في الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 51.7 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في السد مساحتها 1060 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 48.8 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الرفاع بسعر 50 مليون ريال مساحته 1604 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 18 مليون ريال مساحته 727 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 24.7 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في اسلطة بسعر 15 مليون ريال مساحتها 322 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 46.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 9.6 مليون ريال مساحته 630 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 15.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5.8 ألف ريال.
وتم بيع أرض فضاء في منطقة الرفاع مساحتها 455 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران مساحته 612 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 38 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 91.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 62 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 149.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و15 بيتاً سكنياً وعمارة سكنية ومسكن شعبي.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 109.4 مليون ريال مستحوذة على 20.4 % من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 35 صفقة وبارتفاع في قيمة التعاملات بنسبة 19.4 % مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 14.7 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 5208 أمتارا مربعة بحساب سعر المتر المربع 2799 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في معيذر مساحته 1566 متراً مربعاً بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2937 ريالاً، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق بسعر 4.5 مليون ريال مساحتها 713 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6311 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في معيذر بسعر 4.2 مليون ريال مساحتها 1263 متراً مربعاً بسعر 3336 ريالاً للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 68.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 40.9 مليون ريال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 15.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 83.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 44 صفقة، وحققت تراجعاً في قيمة التعاملات بنسبة 64.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 7 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 928 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7543 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1030 متراً مربعاً بسعر 6.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6458 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 793 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 7566 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 904 أمتار مربعة بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6637 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.5 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 73.6 مليون ريال، في حين بلغت نسبة العقارات الأخرى 11.5 %.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 58.4 مليون ريال وبنسبة 10.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعاً عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 25 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 23.7 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1821 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 13 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 998 متراً مربعاً بسعر 3.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3907 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في منطقة أزغوى مساحته 1500 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.4 % من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 31.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 46.42 % من التعاملات.
واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 19 صفقة بقيمة بلغت 23.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 18 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.1 مليون ريال نتيجة بيع فيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 583 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3602 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 83.2 % من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 16.8 % من مجمل التعاملات.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 11.3 % في قيمة التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ قيمة أعلى صفقة 1.4 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في الرويس مساحته 1360 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1029 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1205 أمتار مربعة بسعر 1.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1078 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 87.2 % من التعاملات بقيمة بلغت 8.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 12.8 % من إجمالي التعاملات.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 9.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات فقط، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 1.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا قياسيا بنسبة 85.4 % عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1253 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1992 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 484 متراً مربعاً بسعر 1.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2758 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الظعاين.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 56.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 303.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و21 بيتاً سكنياً، وعمارة سكنية واحدة و3 مساكن شعبية ومحلات تجارية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية وعقارات متنوعة بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 232.7 مليون ريال وبنسبة 43.4 % من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 51.7 مليون ريال.
قالت شركة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد تراجعاً في التعاملات العقارية للأسبوع الثاني على التوالي، متأثراً بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى خصوصاً في العاصمة (الدوحة)، والتي شهدت تراجعاً في قيمة التعاملات بنسبة 7.2 %، لتقود أحجام المبايعات على مستوى جميع المناطق خلال الأسبوع المنصرم إلى التراجع بنسبة 29.5 %، على الرغم من الارتفاع في عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، إذ بلغ عددها 179 صفقة مقابل 161 صفقة في الأسبوع الذي سبقه بنمو نسبته 11 %.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الممتد من 18 ولغاية 22 نوفمبر الجاري شهدت تراجعاً ملحوظاً، حيث بلغت القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن نحو 536 مليون ريال مقابل 760.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 107.2 مليون ريال مقابل 152 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد تصدرت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 241.4 مليون ريال مقابل 260.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته حوالي 7.2 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 45 % من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 40 صفقة مقابل 41 صفقة في الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 51.7 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في السد مساحتها 1060 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 48.8 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الرفاع بسعر 50 مليون ريال مساحته 1604 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 18 مليون ريال مساحته 727 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 24.7 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في اسلطة بسعر 15 مليون ريال مساحتها 322 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 46.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 9.6 مليون ريال مساحته 630 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 15.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5.8 ألف ريال.
وتم بيع أرض فضاء في منطقة الرفاع مساحتها 455 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران مساحته 612 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 38 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 91.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 62 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 149.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و15 بيتاً سكنياً وعمارة سكنية ومسكن شعبي.
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 109.4 مليون ريال مستحوذة على 20.4 % من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 35 صفقة وبارتفاع في قيمة التعاملات بنسبة 19.4 % مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 14.7 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 5208 أمتارا مربعة بحساب سعر المتر المربع 2799 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في معيذر مساحته 1566 متراً مربعاً بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2937 ريالاً، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق بسعر 4.5 مليون ريال مساحتها 713 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6311 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في معيذر بسعر 4.2 مليون ريال مساحتها 1263 متراً مربعاً بسعر 3336 ريالاً للمتر المربع.
واستحوذت الأراضي على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 68.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 40.9 مليون ريال.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 15.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 83.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 44 صفقة، وحققت تراجعاً في قيمة التعاملات بنسبة 64.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 7 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 928 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7543 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1030 متراً مربعاً بسعر 6.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6458 ريالاً، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 793 متراً مربعاً بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 7566 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 904 أمتار مربعة بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6637 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.5 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 73.6 مليون ريال، في حين بلغت نسبة العقارات الأخرى 11.5 %.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 58.4 مليون ريال وبنسبة 10.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعاً عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 25 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 23.7 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1821 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 13 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 998 متراً مربعاً بسعر 3.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3907 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في منطقة أزغوى مساحته 1500 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.4 % من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 31.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 46.42 % من التعاملات.
واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 19 صفقة بقيمة بلغت 23.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.4 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 18 بالمائة عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.1 مليون ريال نتيجة بيع فيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 583 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3602 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 83.2 % من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 16.8 % من مجمل التعاملات.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 11.3 % في قيمة التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ قيمة أعلى صفقة 1.4 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في الرويس مساحته 1360 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1029 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1205 أمتار مربعة بسعر 1.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1078 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 87.2 % من التعاملات بقيمة بلغت 8.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 12.8 % من إجمالي التعاملات.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 9.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات فقط، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 1.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا قياسيا بنسبة 85.4 % عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1253 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1992 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 484 متراً مربعاً بسعر 1.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2758 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الظعاين.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 56.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 303.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و21 بيتاً سكنياً، وعمارة سكنية واحدة و3 مساكن شعبية ومحلات تجارية.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية وعقارات متنوعة بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 232.7 مليون ريال وبنسبة 43.4 % من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 51.7 مليون ريال.