تطوير ميناء الرويس وتأثيره على العقار

[العميد الركن]

السلام عليكم


هناك تطوير ضخم لميناء الرويس وتعميق المياه وبناء جمارك ومنصات تفتيش

هل هذا يعني ان ميناء الرويس سوف يستقبل سفن الشحن والبضائع وتكون منطقة الرويس منطقة تجاريه جديده؟

وماتأثيره على اسعار العقار في تلك المنطقه؟


هل هناك جدوى من الاستثمار بمنطقة الرويس علما ان الفوت ب 110 او 120؟

الرجاء المشاركه وابداء الرأي

[العميد الركن]

بعد البحث في اخبار الجرائد وجدت هالخبر واتمنى الي عنده نصيحه يشاركنا فيها

[العميد الركن]

علمت الشرق أن الشركة المنفذة لمشروع تطوير ميناء الرويس قد أنجزت المراحل الاولى، وجار العمل على استكمال المراحل المتبقية. وتجري الشركة المنفذة أعمالها على قدم وساق لإتمام المشروع وتسليمه في الموعد المحدد ويأتي هذا المشروع ضمن عدد من المشاريع الكبرى التي تم الاعلان عنها ويتم تنفيذها في الدولة وخاصة مشاريع إنشاء موانئ جديدة وتطوير الموانئ الحالية لتصبح بالشكل الذي يلبي احتياجات المناطق التي توجد فيها نظرا للتوسع في أعداد القوارب والسفن والاغراض التجارية الاخرى الحيوية والتي من شأنها تدعيم الاقتصاد المحلي وسهولة نقل البضائع بين مدن الدولة والدول المجاورة.

مشروع هام

أهم المشاريع ويعتبر مشروع تطوير الرويس من أهم المشاريع المنفذة في الدولة نظرا للحجم المشروع ولتلبية احتياجات التنمية الاقتصادية في قطر، وتسهيل العمليات في ميناء الدوحة الحالي، والذي يكاد يصل إلى كامل طاقته الاستيعابية. فهو يعتبر من المشاريع الكبرى حيث تشتمل عملية التطوير على إنشاء منشآت بحرية لفرضة الصيادين خاصة أن الفرضة القديمة كانت غير قادرة على استيعاب مراكب الصيادين كما يشتمل المشروع على مبان مختلفة للفرضة من مكاتب ومخازن ومنصات للتفتيش الجمركي والتخليص الجمركي وغيرها من المباني الإدارية الخاصة بالميناء الجديد إلى جانب ميناء الصيادين.

مشروع متكامل

والمشروع لا يتقصر على فرضة الصيادين فهو مشروع ميناء متكامل يحتوي على رصيف للسفن التجارية لتفريغ شحناتها في الميناء مع كافة المرافق الخاصة بها من مكاتب ومخازن ومنصات للتفتيش والتخليص الجمركي ومبنى للجمارك والجوازات والمطاعم والمحلات التجارية والبريد، وأماكن للوقوف الشاحنات وعمليات الشحن وأنظمة حواجز وأعمدة ربط الحبال والسلالم طبق المواصفات العالمية المطلوبة ومحطات تداول الحاويات ومحطة الطواحين، ومحطة المركبات الرئيسية، وستكون لكل محطة من محطات الحاويات في الميناء القدرة على استيعاب أكبر سفن الحاويات في العالم.

خدمات كثيرة

ويشتمل المشروع أيضا على ورشة للتصليح وصيانة السفن سواء كانت سفن الصيد او السفن التجارية التي تكون بحاجة إلى عمليات الصيانة والتصليح أثناء رسوها في الميناء وتأتي الخدمة ضمن العديد من الخدمات التي سيقدمها ميناء الرويس بعد عملية التجديد والتطوير للمشروع والذي يعتبر من مشروعا متكاملا نظرا لاشتماله على العديد من المرافق والخدمات كأحد أهم المشاريع المنفذة بالدولة.

ومن ضمن عمليات المشروع إنشاء حوض بحري وحماية صخرية للميناء وحفر قناة بحرية لمرور السفن إلى جانب أعمال بنية التحتية ومكاتب لمختلف الإدارات التي ستشرف على إدارة الميناء من جمارك وأمن السواحل ومخازن الوقود وأجهزة الإرشاد الملاحي.

أجزاء كبيرة

وخلال جولة الشرق في ميناء الرويس تبين الانتهاء من أجزاء كبيرة من المشروع خاصة أعمال الدفن للتمهيد أمام إنشاء الأرصفة الخاصة بوقوف السفن إلى جانب أعمال الحفريات الخاصة بإنشاء القنوات البحرية لمرور السفن وأيضا تم العمل في أعمال إنشاء الحماية الصخرية للميناء أمام التيارات البحرية. وتنفذ اشغال المرحلة الاولى من تطوير الميناء التي تشمل انشاء اماكن جديدة للسفن التجارية وورشة لتصليح السفن، وأماكن خاصة بالصيادين، بالاضافة الى تعميق القناة في ميناء الرويس.

تطوير مستمر

وحسب المتابعة الميدانية للمشروع الذي تم يشمل المشروع تطوير المرفأ وانشاء حوض بحري وحفر قناة بطول 2900 متر وارصفة بحرية للمراكب واعمال حماية صخرية واعمال البنية التحتية، بالاضافة الى مكاتب للادارات المختلفة وتأتي عمليات التطوير هذه بعد أن أصبح الميناء القديم لا يستوعب الزيادة في أعداد القوارب والزيادة السكانية في المنطقة وفي المناطق الساحلية المجاورة وهو ما أستدعى تطوير الميناء ليواكب الحركة المتزايدة هذا الى جانب أنه سيكون من الموانئ ذات الاهمية في المستقبل خاصة وانه يقع قريبا من دول الجوار وله موقع أستراتيجي هام منذ القدم وعمليات التطوير سوف تعيد له مكانته التي كان عليها في السابق.

أهمية استراتيجية

ويمثل مشروع تطوير ميناء الرويس أهمية استراتيجية للبلاد وخاصة المناطق الشمالية حيث سيعود على سكان المنطقة بالكثير من العوائد والفوائد وسيساهم في تطوير المنطقة بشكل كبير نظرا لضخامة المشروع الذي سيشمل ميناء تجاري سيؤدي وبشكل مباشر إلى ازدهار المنطقة تجاريا وسكانيا فعملية تشغيل الميناء بحاجة إلى المزيد من الموظفين والعمال وهذا سوف يؤدي إلى الاهتمام بزيادة الوحدات السكنية في المنطقة الشمالية وزيادة عدد السكان فيها وكل ذلك سوف يساهم الازدهار التجاري للمنطقة وكذلك ازدهارها من حيث السكان فالميناء سيكون عاملا أساسيا في تقدم المنطقة الشمالية وازدهارها إلى جانب توفير المزيد من الفرص الوظيفية سواء للمواطنين أو المقيمين.

تنوع الموانئ

ويعتبر مشروع ميناء الرويس أحد أهم مشاريع الموانئ في قطر فهناك مشاريع موانئ أخرى في الوكرة والخور كل هذه المشاريع ستمثل عاملا مهما في تنوع الموانئ وهذا التنوع سوف يدعم النشاط التجاري في قطر خاصة أن الدولة مقبلة على مرحلة ازدهار شاملة في كافة النواحي والمجالات ووجود هذا التنوع الكبير يساهم في دعم العمل التجاري وتسهيل عملية التبادل التجاري حيث سيكون لكل منطقة مينائها الخاص للنشاط التجاري فيساهم ذلك في دعم حركة التصدير والاستيراد في هذه المناطق فالخطة تسير نحو تنوع الموانئ في البلاد وعدم الاقتصار على ميناء واحد فعملية التنوع يؤدي إلى تخفيف الازدحام على الميناء وعلى المخازن في بعض المناطق فتكون هناك فرصة لتطوير المناطق الخارجية من خلال وجود ميناء خاص لكل منطقة تدعم نشاطها الاقتصادي والتجاري والصناعي وكل ذلك يصب في الازدهار هذه المناطق في كافة النواحي.

ومن هنا ينتظر سكان المنطقة الشمالية الانتهاء من أعمال ميناء الرويس بفارغ الصبر حيث أن المشروع يعد أهمية اقتصادية كبرى لسكان المنطقة حيث سيساهم في ظهور العديد من الأنشطة التجارية والاقتصادية والسكانية والوظيفية في المنطقة.

بتاريخ 17\10\2012

[KSK Logistic]

باالتوفيق

[Abdulla Al.F]

السلام عليكم,
المتوقع انه ترتفع اسعار الأراضي في شمال الدوله معه اكتمال المشاريع الكبيره بس يشكل طفيف جدا كل سنه
و مثل ماقالو لك الاخوان "مشروع تطوير ميناء الرويس أهمية استراتيجية للبلاد وخاصة المناطق الشمالية حيث سيعود على سكان المنطقة بالكثير من العوائد والفوائد وسيساهم في تطوير المنطقة بشكل كبير نظرا لضخامة المشروع الذي سيشمل ميناء تجاري سيؤدي وبشكل مباشر إلى ازدهار المنطقة تجاريا وسكانيا"

تخيلها بهل شكل, ارجع لسنة 2000 و تخيل منطقة الخريطيات شلون كانت وشلون ارتفعت الاسعار بعد 2006


وبالتوفيق

[العميد الركن]

عليكم السلام

اشكرك على المداخله وابداء رأيك

الاراضي الي بصناعية رويس ممسوكه ولاحد براضي يبيع

السكنيه قليل منها معروض للبيع

هذا بعد التقصي والبحث

اتمنى مشاركة المزيد من اصاحب الرؤيه العقاريه