hma
23-12-2012, 08:12 AM
"تقرير الأصمخ": "22" مليار دولار عقود قطاع البناء والتشييد في "2012"
أشار التقرير الأسبوعي الذي تصدره شركة الأصمخ للمشاريع العقارية غلى إن سوق العقارات القطرية يشهد تطورات إيجابية مع نسبة نشاط عالية واهتمام متزايد في العقارات السكنية، موضحا أن التزايد السكاني وزيادة أعداد المقيمين نظراً للتوسع في مختلف القطاعات في قطر تعتبر من الأسباب الرئيسية التي أدت إلى هذا الوضع الإيجابي.
وأضاف التقرير: إن حركة البحث عن الشقق السكنية المعروضة للإيجار في قطر ازدادت بما نسبته 50 % خلال الربع الرابع من العام الحالي مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي، وبين التقرير أن هذا ما تعكسه بيانات جهاز الإحصاء من خلال ارتفاع مؤشر مجموعة الإيجار بنسبة 1.3% خلال شهر نوفمبر الماضي مقارنة مع الشهر أكتوبر الماضي، ولفت التقرير إلى ارتفاع نمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة خلال الربع الأول من العام المقبل "2013".
وقال التقرير إن متوسط أسعار القدم المربع للأراضي شهد ارتفاعا بنسبة "20 %" خلال النصف الثاني من العام الحالي "2012" مقارنة مع ذات الفترة من العام السابق، وتوقع التقرير أن تزداد أسعار القدم المربع للأراضي بنسبة من "25 إلى 30 %" خلال العام المقبل "2013"، كما أوضح التقرير بأن هذا الارتفاع في أسعار القدم المربع جاء في أغلب مناطق قطر، وأرجع التقرير نسبة الارتفاع في الأسعار إلى الإقبال الكبير على شراء الأراضي.
مضيفا إن وتيرة نمو القطاع العقاري القطري ستتسارع كثيرا خلال العام المقبل، مدفوعة بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية.
وأوضح أن قطاع العقار في قطر سيواصل تحقيق قفزات نوعية خلال العام المقبل مصحوبة بنمو متزايد في أحجام المبايعات العقارية سواء على صعيد الأراضي الفضاء أو العقارات المتنوعة.
وقال التقرير: إن جاذبية القطاع العقاري القطري ستبقى متصدرة الواجهة الاستثمارية خلال الأعوام الخمسة القادمة.
وقال إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.
موضحا وحسب دراسات حديثة أن قطاع البناء والتشييد في قطر استقطب عقوداً تجاوزت قيمتها 22 مليار دولار للعام 2012.
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن السوق العقاري القطري شهد قفزة نوعية في التعاملات العقارية منذ بداية شهر ديسمبر الحالي، ويرى أن تعاملات شهر نوفمبر الماضي أظهرت بوضوح أن القطاع العقاري القطري متماسك وهو أنجح القطاعات في الاستثمار.
وأوضح التقرير الأسبوعي لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن حجم التعاملات والصفقات العقارية شهدت أداء مرتفعا وفق بيانات آخر نشرة صادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتدة من "9" إلى "13" ديسمبر الحالي، كما بلغت قيم عمليات البيع والرهن قرابة "844.606" مليون ريال من خلال تنفيذ "138" صفقة.
وبين التقرير بأن بلديتي الدوحة والظعاين شهدتا نشاطا كبيرا في حجم الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات المنفذة، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "28" صفقة تقريبا.
وأوضح التقرير أن التعاملات تركزت على مناطق الوكرة والضغاين والدوحة والريان والخور وأم صلال والشمال، إلا أنه بدا لافتا تمركز جزء كبير من التعاملات العقارية في الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والظعاين والتي ينتظرها مستقبل كبير.
وحول أسعار الأراضي أشار تقرير "الأصمخ" إلى أنها ستشهد مزيدا من الارتفاعات خلال الفترات القادمة نتيجة الحاجة إلى إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية، مبينا أن نسبة تلك الزيادة سوف تعتمد على عامل العرض والطلب في كل منطقة.
وأوضح التقرير أن هناك توجها كبيرا من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من ديسمبر بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وابن دراهم بلغ "1450" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1200" ريال للقدم المربع الواحد، واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند "360" ريالا، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "800" ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع استقر في منطقة العزيزية مسجلا "340" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة عند سعر "1200"ريال للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع شهد استقرارا في منطقة الثمامة مسجلا "340" ريالا للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكرة بكافة الأنواع العقارية وبلغ "1100" للقدم المربع. التجاري، و"660" ريالا للعمارات، و"240" ريالا للفلل. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير استقر عند "180" ريالا.
كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي مسجلا "270" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقة الريان وبلغ "310" ريالات.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلا سعر "340" ريالا، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربع ارتفاعا في منطقة الخريطيات وبلغ "330" ريالا وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "330" ريالا للقدم المربع الواحد.
وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور استقر مسجلا "165" ريالا وارتفع في منطقة الخيسة عند "300" ريال وارتفع في منطقة أم صلال محمد عند "240" ريالا وفي منطقة أم صلال علي عند "225" ريالا.
أشار التقرير الأسبوعي الذي تصدره شركة الأصمخ للمشاريع العقارية غلى إن سوق العقارات القطرية يشهد تطورات إيجابية مع نسبة نشاط عالية واهتمام متزايد في العقارات السكنية، موضحا أن التزايد السكاني وزيادة أعداد المقيمين نظراً للتوسع في مختلف القطاعات في قطر تعتبر من الأسباب الرئيسية التي أدت إلى هذا الوضع الإيجابي.
وأضاف التقرير: إن حركة البحث عن الشقق السكنية المعروضة للإيجار في قطر ازدادت بما نسبته 50 % خلال الربع الرابع من العام الحالي مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي، وبين التقرير أن هذا ما تعكسه بيانات جهاز الإحصاء من خلال ارتفاع مؤشر مجموعة الإيجار بنسبة 1.3% خلال شهر نوفمبر الماضي مقارنة مع الشهر أكتوبر الماضي، ولفت التقرير إلى ارتفاع نمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة خلال الربع الأول من العام المقبل "2013".
وقال التقرير إن متوسط أسعار القدم المربع للأراضي شهد ارتفاعا بنسبة "20 %" خلال النصف الثاني من العام الحالي "2012" مقارنة مع ذات الفترة من العام السابق، وتوقع التقرير أن تزداد أسعار القدم المربع للأراضي بنسبة من "25 إلى 30 %" خلال العام المقبل "2013"، كما أوضح التقرير بأن هذا الارتفاع في أسعار القدم المربع جاء في أغلب مناطق قطر، وأرجع التقرير نسبة الارتفاع في الأسعار إلى الإقبال الكبير على شراء الأراضي.
مضيفا إن وتيرة نمو القطاع العقاري القطري ستتسارع كثيرا خلال العام المقبل، مدفوعة بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية.
وأوضح أن قطاع العقار في قطر سيواصل تحقيق قفزات نوعية خلال العام المقبل مصحوبة بنمو متزايد في أحجام المبايعات العقارية سواء على صعيد الأراضي الفضاء أو العقارات المتنوعة.
وقال التقرير: إن جاذبية القطاع العقاري القطري ستبقى متصدرة الواجهة الاستثمارية خلال الأعوام الخمسة القادمة.
وقال إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.
موضحا وحسب دراسات حديثة أن قطاع البناء والتشييد في قطر استقطب عقوداً تجاوزت قيمتها 22 مليار دولار للعام 2012.
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن السوق العقاري القطري شهد قفزة نوعية في التعاملات العقارية منذ بداية شهر ديسمبر الحالي، ويرى أن تعاملات شهر نوفمبر الماضي أظهرت بوضوح أن القطاع العقاري القطري متماسك وهو أنجح القطاعات في الاستثمار.
وأوضح التقرير الأسبوعي لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن حجم التعاملات والصفقات العقارية شهدت أداء مرتفعا وفق بيانات آخر نشرة صادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتدة من "9" إلى "13" ديسمبر الحالي، كما بلغت قيم عمليات البيع والرهن قرابة "844.606" مليون ريال من خلال تنفيذ "138" صفقة.
وبين التقرير بأن بلديتي الدوحة والظعاين شهدتا نشاطا كبيرا في حجم الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات المنفذة، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "28" صفقة تقريبا.
وأوضح التقرير أن التعاملات تركزت على مناطق الوكرة والضغاين والدوحة والريان والخور وأم صلال والشمال، إلا أنه بدا لافتا تمركز جزء كبير من التعاملات العقارية في الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والظعاين والتي ينتظرها مستقبل كبير.
وحول أسعار الأراضي أشار تقرير "الأصمخ" إلى أنها ستشهد مزيدا من الارتفاعات خلال الفترات القادمة نتيجة الحاجة إلى إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية، مبينا أن نسبة تلك الزيادة سوف تعتمد على عامل العرض والطلب في كل منطقة.
وأوضح التقرير أن هناك توجها كبيرا من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من ديسمبر بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وابن دراهم بلغ "1450" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1200" ريال للقدم المربع الواحد، واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند "360" ريالا، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "800" ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع استقر في منطقة العزيزية مسجلا "340" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة عند سعر "1200"ريال للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع شهد استقرارا في منطقة الثمامة مسجلا "340" ريالا للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكرة بكافة الأنواع العقارية وبلغ "1100" للقدم المربع. التجاري، و"660" ريالا للعمارات، و"240" ريالا للفلل. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير استقر عند "180" ريالا.
كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي مسجلا "270" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقة الريان وبلغ "310" ريالات.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلا سعر "340" ريالا، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربع ارتفاعا في منطقة الخريطيات وبلغ "330" ريالا وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "330" ريالا للقدم المربع الواحد.
وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور استقر مسجلا "165" ريالا وارتفع في منطقة الخيسة عند "300" ريال وارتفع في منطقة أم صلال محمد عند "240" ريالا وفي منطقة أم صلال علي عند "225" ريالا.