hma
06-01-2013, 07:27 AM
الاصمخ: "28" مليار عقود البناء والتشييد المتوقعة خلال "2013"
توقع التقرير الاسبوعي لشركة الاصمخ للمشاريع العقارية ان يستقطب قطاع البناء والتشيد خلال العام الحالي "2013" عقودا تصل قيمتها إلى "28"مليار ريال.
واشار التقرير إلى انه سيتم طرح قرابة "1200" وحدة سكنية جديدة خلال الربع الاول من العام الحالي، منها "954" وحدة سيقوم بطرحها إحدى الشركات العقارية الكبرى في قطر.
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن تعاملات شهر ديسمبر الماضي أظهرت بوضوح أن القطاع العقاري القطري متماسك وهو انجح القطاعات في الاستثمار.
واوضح التقرير الاسبوعي لشركة الاصمخ للمشاريع العقارية ان حجم التعاملات والصفقات العقارية شهدت اداء مرتفعا وفق بيانات اخر نشرة صادرة من ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للاسبوع الممتدة من "23" إلى "27" ديسمبر الحالي، كما بلغت قيم عمليات البيع والرهن قرابة "748" مليون ريال من خلال تنفيذ "130" صفقة .
وبين التقرير بأن بلديتي الدوحة والريان شهدتا نشاطا كبيرا في حجم الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الاولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات المنفذة، واشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "26" صفقة تقريبا.
واوضح التقرير أن التعاملات تركزت خلال شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والضغاين والدوحة والريان والخور وأم صلال والشمال، إلا أنه بدا لافتا تمركز جزء كبير من التعاملات العقارية في خلال شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والظعاين والتي ينتظرها مستقبل كبير .
وحول أسعار الأراضي أشار تقرير "الأصمخ" إلى أنها شهد ارتفاعات خلال العام "2012" مرشحا استمرار هذه الارتفعات خلال الفترات القادمة نتيجة الحاجة إلى إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية، مبينا أن نسبة تلك الزيادة سوف تعتمد على عامل العرض والطلب في كل منطقة.
واوضح التقرير أن هناك توجه كبير من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية.
وعلى صعيد اسعار القدم المربع للاراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الرابع من ديسمبر بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت زيادة طفيفة في الاسعار، واوضح أن متوسط اسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن دراهم بلغ "1450" ريال ، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1200" ريال للقدم المربع الواحد ، واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند "360" ريال ، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "800" ريال للعمارات .
كما اشار مؤشر الاصمخ العقاري الى ان سعر القدم المربع استقر في منطقة العزيزية مسجلا "340" ريال كما ارتفع في منطقة ام غويلينة عند سعر "1200"ريال للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير : ان متوسط سعر القدم المربع شهد استقرار في منطقة الثمامة مسجلا "340" ريال للقدم المربع الواحد ، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكرة بكافة الانواع العقارية وبلغ "1100" للقدم المربع التجاري ،و"660" ريال للعمارات ، و"240" ريال للفلل . وقال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية : أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير استقر عند "180" ريال .
كما بين المؤشر العقاري لشركة "الاصمخ" بأن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي مسجلا "270" ريال ،وسجل ارتفاعا في منطقة الريان وبلغ "310" ريال .
واشار تقرير الاصمخ الى ان متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلا سعر "340" ريال ، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربع ارتفاعا في منطقة الخريطيات وبلغ "330" ريال وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "330" ريال للقدم المربع الواحد .
واضاف التقرير : ان متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور استقر مسجلا "165" ريال وارتفع في منطقة الخيسة عند "300" ريال وارتفع في منطقة ام صلال محمد عند "240" ريال وفي منطقة ام صلال علي عند "225" ريال.
قال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية: تراوح سعر ايجار المتر المربع للمكاتب التجارية في المولات ما بين 150 و250 ريالا .
واضاف: بان متوسط قيمة اجار المتر المربع للمساحات الادارية في منطقة الخليج الغربي "الابراج" يبلغ "150" ريال ، فيما تتراوح قيمة متوسط عرض إجار المتر المربع في مناطق الدوحة مابين "100" و "130" ريال ويختلف هذا حسب المكان والموقع وحداثة البناء وتوفر مواقف للسيارات.
كما بين التقرير بان اغلب المساحات المطلوبة للايجار للمساحات الادارية تتراوح ما بين "100" الى "250" متر مربع .
توقع التقرير الاسبوعي لشركة الاصمخ للمشاريع العقارية ان يستقطب قطاع البناء والتشيد خلال العام الحالي "2013" عقودا تصل قيمتها إلى "28"مليار ريال.
واشار التقرير إلى انه سيتم طرح قرابة "1200" وحدة سكنية جديدة خلال الربع الاول من العام الحالي، منها "954" وحدة سيقوم بطرحها إحدى الشركات العقارية الكبرى في قطر.
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن تعاملات شهر ديسمبر الماضي أظهرت بوضوح أن القطاع العقاري القطري متماسك وهو انجح القطاعات في الاستثمار.
واوضح التقرير الاسبوعي لشركة الاصمخ للمشاريع العقارية ان حجم التعاملات والصفقات العقارية شهدت اداء مرتفعا وفق بيانات اخر نشرة صادرة من ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للاسبوع الممتدة من "23" إلى "27" ديسمبر الحالي، كما بلغت قيم عمليات البيع والرهن قرابة "748" مليون ريال من خلال تنفيذ "130" صفقة .
وبين التقرير بأن بلديتي الدوحة والريان شهدتا نشاطا كبيرا في حجم الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الاولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات المنفذة، واشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "26" صفقة تقريبا.
واوضح التقرير أن التعاملات تركزت خلال شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والضغاين والدوحة والريان والخور وأم صلال والشمال، إلا أنه بدا لافتا تمركز جزء كبير من التعاملات العقارية في خلال شهر ديسمبر على مناطق الوكرة والظعاين والتي ينتظرها مستقبل كبير .
وحول أسعار الأراضي أشار تقرير "الأصمخ" إلى أنها شهد ارتفاعات خلال العام "2012" مرشحا استمرار هذه الارتفعات خلال الفترات القادمة نتيجة الحاجة إلى إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية، مبينا أن نسبة تلك الزيادة سوف تعتمد على عامل العرض والطلب في كل منطقة.
واوضح التقرير أن هناك توجه كبير من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية.
وعلى صعيد اسعار القدم المربع للاراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الرابع من ديسمبر بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت زيادة طفيفة في الاسعار، واوضح أن متوسط اسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن دراهم بلغ "1450" ريال ، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1200" ريال للقدم المربع الواحد ، واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند "360" ريال ، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "800" ريال للعمارات .
كما اشار مؤشر الاصمخ العقاري الى ان سعر القدم المربع استقر في منطقة العزيزية مسجلا "340" ريال كما ارتفع في منطقة ام غويلينة عند سعر "1200"ريال للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير : ان متوسط سعر القدم المربع شهد استقرار في منطقة الثمامة مسجلا "340" ريال للقدم المربع الواحد ، وارتفع متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكرة بكافة الانواع العقارية وبلغ "1100" للقدم المربع التجاري ،و"660" ريال للعمارات ، و"240" ريال للفلل . وقال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية : أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير استقر عند "180" ريال .
كما بين المؤشر العقاري لشركة "الاصمخ" بأن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي مسجلا "270" ريال ،وسجل ارتفاعا في منطقة الريان وبلغ "310" ريال .
واشار تقرير الاصمخ الى ان متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلا سعر "340" ريال ، كما سجل متوسط سعر عرض القدم المربع ارتفاعا في منطقة الخريطيات وبلغ "330" ريال وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "330" ريال للقدم المربع الواحد .
واضاف التقرير : ان متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور استقر مسجلا "165" ريال وارتفع في منطقة الخيسة عند "300" ريال وارتفع في منطقة ام صلال محمد عند "240" ريال وفي منطقة ام صلال علي عند "225" ريال.
قال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية: تراوح سعر ايجار المتر المربع للمكاتب التجارية في المولات ما بين 150 و250 ريالا .
واضاف: بان متوسط قيمة اجار المتر المربع للمساحات الادارية في منطقة الخليج الغربي "الابراج" يبلغ "150" ريال ، فيما تتراوح قيمة متوسط عرض إجار المتر المربع في مناطق الدوحة مابين "100" و "130" ريال ويختلف هذا حسب المكان والموقع وحداثة البناء وتوفر مواقف للسيارات.
كما بين التقرير بان اغلب المساحات المطلوبة للايجار للمساحات الادارية تتراوح ما بين "100" الى "250" متر مربع .