hma
09-01-2013, 08:22 AM
مشروع عقاري متكامل لـ "الديار" في منطقة برج شل على نهر التايمز
قبل انتهاء عام 2012 تم الإعلان الرسمي عن أكبر مشروعين في بريطانيا تقيمهما مؤسسات قطرية بشراكة بريطانية. المشروع الأول هو التصميم النهائي للمشروع العمراني المتطور المشترك لشركة " الديار القطرية" مع الشريك البريطاني لمجموعة " كناري وورف" العقارية لمنطقة برج "شل" الواقع على ضفة نهر"التايمز" بقلب العاصمة البريطانية لندن. أما المشروع الاستثماري الثاني الذي تشارك فيه قطر هو إتمام الموافقة على شراء شركة " قطر القابضة" لنسبة 10.62 % من الشركة القابضة المشغلة لمطار هيثرو الدولي. لتصل نسبة نصيب قطر القابضة إلى 20% من الشركة القابضة المشغلة لمطار هيثرو الدولي.
أما بشأن المشروع الأول فهو يقام على مساحة تصل إلى 5 أفدنة وسيشتمل هذا المشروع على بناء 8 مبان متلاصقة بالبرج تضم 3 مبان سكنية تحوي 790 منزلا سكنيا ومبنيين إداريين وبرجين أسطواني الشكل للمكاتب ومبنى عام ترفيهي.
وتخصص مساحة المباني السكنية ما يقرب من 800 ألف قدم مربع للمباني السكنية و80 ألف قدم مربع للمباني الإدارية وسيعتمد هذا المشروع على أكبر إنجاز يحمي البيئة وهو إنشاء مركز للطاقة عالي الكفاءة للحد من الانبعاثات الكربونية الضارة يوفر الطاقة المناسبة لهذا المشروع بكافة المباني الثمانية.
وبعد التوافق النهائي على هذه التصميمات الهندسية سيتم القيام مباشرة بهدم كافة المباني المقامة حول برج شل وسيبقى البرج كما هو بل سيتم تطويره من الخارج فقط. كما سيتم الانتهاء من هذا المشروع العقاري الهائل في عام 2019.
من المتوقع أن يتواجد في هذا المشروع ما يقرب من ألف شخص من ساكن أو موظف أو زائر يوميا. ويرتبط هذا المشروع بأكبر محطة قطار دولية في لندن وهي محطة " واتر لوو" بمنطقة الضفة الجنوبية لنهر " التايمز " وسيحوي هذا المشروع أيضاً مجموعة من المقاهي والنوادي الترفيهية والصحية الملحقة بالمبنى الثامن في هذا المشروع والمخصص كمبنى عام للخدمات.
يذكر أن شركة " الديار القطرية" قد قامت بشراء المنطقة المحيطة ببرج مؤسسة (شل للبترول) العالمية من مؤسسة " رويال داتش " الهولندية في العاصمة البريطانية لندن في 26 من يوليو من عام 2011 بما يقرب من 350 مليون جنيه إسترليني. لتقوم بتطوير المنطقة وإعادة بناء عدة مبان إدارية وسكنية على مساحة 5 أفدنة محيطة بالبرج وتعتبر هذه المنطقة من أهم الأماكن.
20 % من مطار هيثرو الدولي
أما بشأن الاستثمار الثاني الضخم الذي توج على عرش قطر القابضة قبل انتهاء عام 2012 فهو. الإعلان عن إتمام صفقة شراء مؤسسة " قطر القابضة " لنسبة 10.62 % من أصول الشركة التي تدير مطار هيثرو البريطاني الدولي. وذلك بعد الحصول على الموافقة النهائية من هيئة المنافسة التابعة للاتحاد الأوروبي. وبموجب ذلك سترتفع نسبة حصة مؤسسة" قطر القابضة" من خلال هذه الصفقة المهمة في المؤسسة القابضة المشغلة للمطارات البريطانية. ومنها مطار هيثرو الدولي إلى 20%. وتقدر قيمة هذه الصفقة ب 487 مليون جنيه إسترليني.
وتمتلك مؤسسة " قطر القابضة" بالفعل قبل تلك الصفقة نسبة 5.63 % من مؤسسة " توبكو إف جي بي " التي تدير المطارات البريطانية. كما تمتلك مؤسسة " قطر القابضة " نسبة 3.75 % من حصة مؤسسة "جي أي سي" المكونة للمؤسسة الدولية الأم التي تدير مطارات بريطانية وعلى رأسها كل من مطار "هيثرو" الدولي ومطار " ستاندستيد" الدولي في لندن.
وبذلك ستمتلك مؤسسة " قطر القابضة" 20% من إجمالي مؤسسة "مطار هيثرو المحدودة القابضة" بقيمة إجمالية تقدر ب 900 مليون جنيه إسترليني. وبذلك فقد انخفضت حصة مؤسسة " فيروفيال " الدولية في مؤسسة "مطار هيثرو المحدودة القابضة " إلى 33،65 % من حصتها وفق إتمام هذه الصفقة لصالح مؤسسة " قطر القابضة.
وكانت المؤسسة الدولية " توبكو إف جي بي " وهو الاتحاد الأكبر الذي يسيطر على كل الشركات المالكة لمطار هيثرو كان قد وافق في أغسطس من العام الماضي على شراء مؤسسة "قطر القابضة" نسبة 10.62% من الأسهم في مطار هيثرو لكن هذه الموافقة كانت بانتظار موافقة الهيئة المختصة بالرقابة على التنافسية بين الشركات في أوروبا والتابعة للاتحاد الأوروبي.
قبل انتهاء عام 2012 تم الإعلان الرسمي عن أكبر مشروعين في بريطانيا تقيمهما مؤسسات قطرية بشراكة بريطانية. المشروع الأول هو التصميم النهائي للمشروع العمراني المتطور المشترك لشركة " الديار القطرية" مع الشريك البريطاني لمجموعة " كناري وورف" العقارية لمنطقة برج "شل" الواقع على ضفة نهر"التايمز" بقلب العاصمة البريطانية لندن. أما المشروع الاستثماري الثاني الذي تشارك فيه قطر هو إتمام الموافقة على شراء شركة " قطر القابضة" لنسبة 10.62 % من الشركة القابضة المشغلة لمطار هيثرو الدولي. لتصل نسبة نصيب قطر القابضة إلى 20% من الشركة القابضة المشغلة لمطار هيثرو الدولي.
أما بشأن المشروع الأول فهو يقام على مساحة تصل إلى 5 أفدنة وسيشتمل هذا المشروع على بناء 8 مبان متلاصقة بالبرج تضم 3 مبان سكنية تحوي 790 منزلا سكنيا ومبنيين إداريين وبرجين أسطواني الشكل للمكاتب ومبنى عام ترفيهي.
وتخصص مساحة المباني السكنية ما يقرب من 800 ألف قدم مربع للمباني السكنية و80 ألف قدم مربع للمباني الإدارية وسيعتمد هذا المشروع على أكبر إنجاز يحمي البيئة وهو إنشاء مركز للطاقة عالي الكفاءة للحد من الانبعاثات الكربونية الضارة يوفر الطاقة المناسبة لهذا المشروع بكافة المباني الثمانية.
وبعد التوافق النهائي على هذه التصميمات الهندسية سيتم القيام مباشرة بهدم كافة المباني المقامة حول برج شل وسيبقى البرج كما هو بل سيتم تطويره من الخارج فقط. كما سيتم الانتهاء من هذا المشروع العقاري الهائل في عام 2019.
من المتوقع أن يتواجد في هذا المشروع ما يقرب من ألف شخص من ساكن أو موظف أو زائر يوميا. ويرتبط هذا المشروع بأكبر محطة قطار دولية في لندن وهي محطة " واتر لوو" بمنطقة الضفة الجنوبية لنهر " التايمز " وسيحوي هذا المشروع أيضاً مجموعة من المقاهي والنوادي الترفيهية والصحية الملحقة بالمبنى الثامن في هذا المشروع والمخصص كمبنى عام للخدمات.
يذكر أن شركة " الديار القطرية" قد قامت بشراء المنطقة المحيطة ببرج مؤسسة (شل للبترول) العالمية من مؤسسة " رويال داتش " الهولندية في العاصمة البريطانية لندن في 26 من يوليو من عام 2011 بما يقرب من 350 مليون جنيه إسترليني. لتقوم بتطوير المنطقة وإعادة بناء عدة مبان إدارية وسكنية على مساحة 5 أفدنة محيطة بالبرج وتعتبر هذه المنطقة من أهم الأماكن.
20 % من مطار هيثرو الدولي
أما بشأن الاستثمار الثاني الضخم الذي توج على عرش قطر القابضة قبل انتهاء عام 2012 فهو. الإعلان عن إتمام صفقة شراء مؤسسة " قطر القابضة " لنسبة 10.62 % من أصول الشركة التي تدير مطار هيثرو البريطاني الدولي. وذلك بعد الحصول على الموافقة النهائية من هيئة المنافسة التابعة للاتحاد الأوروبي. وبموجب ذلك سترتفع نسبة حصة مؤسسة" قطر القابضة" من خلال هذه الصفقة المهمة في المؤسسة القابضة المشغلة للمطارات البريطانية. ومنها مطار هيثرو الدولي إلى 20%. وتقدر قيمة هذه الصفقة ب 487 مليون جنيه إسترليني.
وتمتلك مؤسسة " قطر القابضة" بالفعل قبل تلك الصفقة نسبة 5.63 % من مؤسسة " توبكو إف جي بي " التي تدير المطارات البريطانية. كما تمتلك مؤسسة " قطر القابضة " نسبة 3.75 % من حصة مؤسسة "جي أي سي" المكونة للمؤسسة الدولية الأم التي تدير مطارات بريطانية وعلى رأسها كل من مطار "هيثرو" الدولي ومطار " ستاندستيد" الدولي في لندن.
وبذلك ستمتلك مؤسسة " قطر القابضة" 20% من إجمالي مؤسسة "مطار هيثرو المحدودة القابضة" بقيمة إجمالية تقدر ب 900 مليون جنيه إسترليني. وبذلك فقد انخفضت حصة مؤسسة " فيروفيال " الدولية في مؤسسة "مطار هيثرو المحدودة القابضة " إلى 33،65 % من حصتها وفق إتمام هذه الصفقة لصالح مؤسسة " قطر القابضة.
وكانت المؤسسة الدولية " توبكو إف جي بي " وهو الاتحاد الأكبر الذي يسيطر على كل الشركات المالكة لمطار هيثرو كان قد وافق في أغسطس من العام الماضي على شراء مؤسسة "قطر القابضة" نسبة 10.62% من الأسهم في مطار هيثرو لكن هذه الموافقة كانت بانتظار موافقة الهيئة المختصة بالرقابة على التنافسية بين الشركات في أوروبا والتابعة للاتحاد الأوروبي.