المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الي عندة ارض وماقدر يبنيها ممكن نتشارك معه



قطري قديم
10-01-2013, 12:31 AM
السلام عليكم
اخواني واخواتي اعضاء هذا المنتدي الراقي

الي عنده ارض ومايقدر يبنيها ممكن نساعده ببناءها علي ان نتشارك معه في بناء الارض ومن ثم بيعها ونتقاسم الربح.

MAZEN37
11-01-2013, 09:35 PM
فكره ممتازه والله يوفقك

فارس الكلمة
11-01-2013, 09:47 PM
أعتقد .. و الله أعلم .. راعي الأرض سيكون خسراناً .. في هذه الحالة..؟

حمد 2002
11-01-2013, 10:15 PM
اذا بس بيتقاسمون ثمن الفيلا بدون الارض اعتقد بصالح الاثنين ، بس اذا بيتقاسمون المبلغ كامل يعني الارض والفيلا اعتقد راعي الارض بيكوون خسران نفس ماقال اخووي فارس الكلمه

فارس الكلمة
11-01-2013, 10:23 PM
أخ حمد ..

إذا تقاسما .. ثمن البناء دون الأرض .. سيكون صاحب البناء هو الخسران .. و الله أعلم ..

MAZEN37
11-01-2013, 10:36 PM
اكيد في حسبه معينه حسب اتفاق لطرفين
وبعدين ما تنسى انه سعر الارض ممكن ينزل او يرتفع

قطري قديم
11-01-2013, 11:18 PM
ارض سعرها مليون ومائتين + تكلفه بناء 800 الف = الاجمالي مليونين صح

تم بيع الارض بالفيلا بعد البناء بمبلغ مليونين وخمسمائه التكلفه المليونين مالنا شغل فيها بس الخمسمائه الي طلعت ربح اخذ نصها + تكلفه البناء وبهذا راعي الارض خذ ثمن الارض + 250000 الف

الكواري 1972
11-01-2013, 11:37 PM
المقصد

كل واحد يأخذ راس ماله وثم يتقاسما الربح

فكره طيبه واستثمار ناجح

والله يوفقكم

قطري قديم
12-01-2013, 01:19 AM
اشكرك اخوي الكواري

السيليه
23-01-2013, 05:54 PM
بالتوفيق

قطري قديم
24-01-2013, 07:47 PM
بالتوفيق


تسلم علي المرور والدعوه الطيبة يالغالي

blackjacket
25-01-2013, 11:25 AM
اذا مجابت ربح وش الحل ؟
و كم هي المدة المطلوبه عشان تبيع البيت و اذا ما انباع البيت وش بيصير

السيليه
29-01-2013, 11:28 PM
الله كريم

قطري قديم
30-01-2013, 12:49 AM
الله كريم


الله كريم والله المستعان

النهار
30-01-2013, 12:55 AM
والله فكره ليش لا في ناس وايد عندها اراضي بس مش قادرين يبنون

قطري قديم
30-01-2013, 01:50 AM
الله يحيك اخوي النهار واشكرك علي تعطيرك للموضوع

التأمل
30-01-2013, 11:17 AM
هلا اخوي
ممكن تراجع الخاص

الخزرجي قطر
30-01-2013, 11:30 PM
مشروع ناجح بارك الله فيك الله يوفقك ويفرجها عليك في الدنيا والاخره

قطري قديم
31-01-2013, 06:29 AM
اخوي التامل
تم الرد علي الخاص

اخوي الخزرجي
دعوة طيبه من وجه طيب والله يوفقنا جميعا

adell
31-01-2013, 10:55 AM
يوجد ارض 29 الف متر بمريخ للاستثمار اذا مناسبه لك

قطري قديم
31-01-2013, 12:14 PM
مرحبا اخوي الارض الي في مريخ كيف طريقه التعامل بتكون فيها

وارف
15-03-2013, 06:23 AM
ارض سعرها مليون ومائتين + تكلفه بناء 800 الف = الاجمالي مليونين صح

تم بيع الارض بالفيلا بعد البناء بمبلغ مليونين وخمسمائه التكلفه المليونين مالنا شغل فيها بس الخمسمائه الي طلعت ربح اخذ نصها + تكلفه البناء وبهذا راعي الارض خذ ثمن الارض + 250000 الف

هذه الحسبة غير دقيقة وفيها ظلم على صاحب الأرض والحسبة الصحيحة هي كالتالي :
[center]
نسبة المشاركة في راس المال 60% 1200000 المالك
نسبة المشاركة في راس المال 40% 800000 الشريك
2000000 مجموع راس المال
500000 ارباح
2500000 المجموع
1500000 = 1200000 + 60% 300000 نصيب المالك 1000000 = 800000 + 40% 120000 نصيب الشريك
يعني في النهاية مالك الارض ياخذ : 1500000 و الشريك ياخذ 1000000

والله الموفق ،،

البيانكونيري
18-04-2013, 09:42 AM
شيك الخاص

OM_OMAR_QATAR
18-04-2013, 10:17 AM
هذه الحسبة غير دقيقة وفيها ظلم على صاحب الأرض والحسبة الصحيحة هي كالتالي :
[center]
نسبة المشاركة في راس المال 60% 1200000 المالك
نسبة المشاركة في راس المال 40% 800000 الشريك
2000000 مجموع راس المال
500000 ارباح
2500000 المجموع
1500000 = 1200000 + 60% 300000 نصيب المالك 1000000 = 800000 + 40% 120000 نصيب الشريك
يعني في النهاية مالك الارض ياخذ : 1500000 و الشريك ياخذ 1000000

والله الموفق ،،
هذا الصحيح :nice:

qatar_86
22-04-2013, 06:54 AM
بالتوفيق

قمر الخليج
27-06-2013, 09:14 PM
بالتوفيق

قطري قديم
28-06-2013, 08:26 PM
تسلم علي رفع الموضوع
وبالتوفيق

بو جاسم قطر
15-07-2013, 09:55 PM
بالتوفيق ان شاءالله

Bozizoo
16-07-2013, 01:14 PM
ارض سعرها مليون ومائتين + تكلفه بناء 800 الف = الاجمالي مليونين صح

تم بيع الارض بالفيلا بعد البناء بمبلغ مليونين وخمسمائه التكلفه المليونين مالنا شغل فيها بس الخمسمائه الي طلعت ربح اخذ نصها + تكلفه البناء وبهذا راعي الارض خذ ثمن الارض + 250000 الف

ليش تاخذ نص الربح المفروض تقسم الارباح بالنسبه المئويه من قيمة راس المدفوع
مثلا ثمن الارض مثل ماقلت 1.2 مليون و الارض 800الف
النسبه تكون 60% لراعي الارض 40%لك هذا من قيمة المشروع
المفروض الارباح توزع على نفس النسبه
والارباح توزع بالنسبه الموئيه على حسب كل واحد كم دفع من قيمة المشروع
ولا تنسى انت انت ماخذ ربحك كمقاول

Bozizoo
16-07-2013, 01:25 PM
هذه الحسبة غير دقيقة وفيها ظلم على صاحب الأرض والحسبة الصحيحة هي كالتالي :
[center]
نسبة المشاركة في راس المال 60% 1200000 المالك
نسبة المشاركة في راس المال 40% 800000 الشريك
2000000 مجموع راس المال
500000 ارباح
2500000 المجموع
1500000 = 1200000 + 60% 300000 نصيب المالك 1000000 = 800000 + 40% 120000 نصيب الشريك
يعني في النهاية مالك الارض ياخذ : 1500000 و الشريك ياخذ 1000000

والله الموفق ،،

السموحه اخوي ماشت شرحك التفصيلي الي بعد ماكتبت
جزاك الله خير كان واضح شرحك على الاخر

طيب
16-07-2013, 01:39 PM
الاخ وارف المفروض تكتب ضرب * مهب جمع+
2000000*60%=300000ربح الشريك الاول
أول ما قريت الحسبه ما فهمت شي بسبة الزائد+

معلش استحملني لاني خريج إدارة اعمال أحم أحم خخخخخخ

KSK Logistic
16-07-2013, 05:03 PM
ارض سعرها مليون ومائتين + تكلفه بناء 800 الف = الاجمالي مليونين صح

تم بيع الارض بالفيلا بعد البناء بمبلغ مليونين وخمسمائه التكلفه المليونين مالنا شغل فيها بس الخمسمائه الي طلعت ربح اخذ نصها + تكلفه البناء وبهذا راعي الارض خذ ثمن الارض + 250000 الف

اخوي الحسبة الصح سوينها عندنا من قبل ، تثمن الارض مثلا بمليون وتكلفة البناء 500 الف ،يتم الاتفاق قبل البناء ووضع النسب ايصير ، ثلثين لمالك الارض والثلث للبناء ، يعني لو انباعت بثلاثة ملاين مثلا ، صاحب الارض ياخذ مليونين والبناء مليون ،

KSK Logistic
16-07-2013, 05:04 PM
الاخ وارف المفروض تكتب ضرب * مهب جمع+
2000000*60%=300000ربح الشريك الاول
أول ما قريت الحسبه ما فهمت شي بسبة الزائد+

معلش استحملني لاني خريج إدارة اعمال أحم أحم خخخخخخ

فعلا هذا الي صاير عند الربع ، الطريقة الصحيحة،

ضيء الامل
31-07-2013, 05:02 AM
بالتوفيق

بوابراهيم22
19-11-2013, 10:53 PM
بالتوفيق ان شاء الله

alsoq
29-11-2013, 07:13 PM
اخوي قطري
تواصلت معا احد العمال عندك بس ما عرف ايش اللي ابي المهم

انا عندي حوش 866 م

ابي بلاط العادي اللي مال البيوت الشعبيه قبل

ابيك تحسب لي كامل البلادط والمواد وتحسب لي بدون البلاط

الحوش مدفون وجاهز اخوي

محمــــــــد
06-12-2013, 09:49 PM
السلام عليكم --- وين اقدر اركب مناخل/شبك لدرايش البيت --- الرجاء الرد على الخاص ان امكن

engineer raz
13-04-2014, 03:46 PM
كل التوفيق للجميع ان شاء الله

iraq
08-05-2014, 12:52 AM
اساذ قطري قديم..هل هذا العرض فقط في قطر أم ممكن في دول أخرى مع كافة الضمانات؟

الواثق باالله
08-05-2014, 02:29 PM
فكرة حلوة ياالغالي...بس لازم يكون نسبة صاحب الأرض من الأرباح أكثر من الشريك على حسب تقديرقيمة الأرض كم تسوى

أما في حال كانت قيمة الأرض مثلاً مليون ومئتان ألف وتكاليف البناء كانت نفس مبلغ قيمة الأرض بهذه الحالة يكون لكل طرف النصف من الأرباح

تقبل رأيي بصدر رحب

موفقين ان شاء الله

معماري قطري
11-05-2014, 02:13 AM
كثير مطورين عقاريين موجودين حالياً في السوق القطري .. منهم شركات كبرى مثل بروه والمتحدة والأَصمخ ومكين ودلاله ومزايا .. وصاحب الأَرض لازم يسعى لأَفضل استثمار بدون خسارة وممكن يفاضل بين الكل .. ومن عنده أَرض كبيرة يحاول يسوي الشراكة لفترة 10 سنين أَو حولها ويقلل نسبته والعقار كامل يستوي له بنهاية هالفترة .. انا ذكرت البعض وكثيرين غير بس مهم المشروع يكون مربح لهم ولمالك الأَرض .. والأَفضل في رأيي التأَجير وليس البيع والاتفاق على فترة معينة وعلى حدود مقبولة للعقار وقت استلام مالك الأَرض له.

shamatqatar
16-05-2014, 09:22 PM
بالتوفيق يا رب

qatar711
11-06-2014, 01:43 AM
وجهة نظري فيها ظلم لصاحب الارض واعتقد والله اعلم شرعا فيها كلام

المفروض يتم توزيع صافي الربح بنفس نسبة (تكلفة الارض) >>> (مقابل الارض)
3 : 1
هذا التوزيع عادل ولا يوجد فيه ظلم

لو فرضنا الارض 3مليون والفيلا تكلفتها 1 مليون
المجموع كامل 4 مليون
لو تم بيعها 5 مليون وكان صافي الربع من العملية 1 مليون ريال قطري
المفروض المقاول يكون نصيبه 250.000 ريال قطري
وصاحب الارض يكون نصيبه 750.000 ريال قطري

هذا الأقرب للعدل والإنصاف

يتيم الدار
11-06-2014, 04:26 PM
بالتوفــيـــــــــــق....

الحجر العربي
22-06-2014, 11:03 AM
فكرة جميلة جدا

kjazar
19-08-2014, 11:22 AM
بالتوفيق

N203
06-10-2014, 11:31 AM
فكره ممتازه واستثمار لصاحب الأرض والشريك..
بس فيه اساله ياريت الملم بالفكره يجاوبني عليها

1- كيف يضمن راعي الأرض حقه , اذا كان البناء تجاري , او اذا صارت مشاكل في البناء , او اذا تأخر البناء عن المده المتفقين عليها . كيف تنصاغ هالعقود بحيث الكل يضمن حقه وخاصه صاحب الأرض.

2- طريقه الحسبه تكون طبعا نسبه وتناسب, مثل ماقال الأخ وارف ..

3- وسعر الأرض متحرك اكثر تقريبا م سعر البناء .. فكيف يكون الاتفاق في هالموضوع .. يثبتون سعر معين من بدايه العقد ..

4- واذا ماكان في ربح, وشو الحل ؟ واذا ما انباع البيت في المده المحدده والمتفق عليها .. شيصير

5- والأرض تكون باسم صاحب الأرض طوله مده البناء ؟ ويربط الطرفين عقد بس ؟ ولا شلون الموضوع ..

ارجوا الإجابة على الاسئله . ولو على الخاص ..

والله يوفق ان شاء الله

تلفزيون قطر
08-10-2014, 06:24 PM
فالكم التوفيق





تلفزيون قطر

ameeer3
11-10-2014, 09:59 AM
خله يبيعها بدون بناء افضل

وبكذا محد بيكون خسران

keep calm
15-03-2015, 01:18 AM
المفروض التعامل بحسب راس المال المشارك به من كل طرف يعني اذا كان قيمة الارض مليون ومئتان 60 ٪ من صافي الربح لراعي الارض اضافة الى قيمة ارضة في يوم الاتفاق وليس بسعر الفوت في يوم البيع .