لماذا لا يوجد في قطر نظام التمليك بالاقساط ( شقق + بيوت )

[ستيرة]

السلام عليكم ورحمـة الله وبركـاته

الموضوع يستحق النقاش بالفعل ، في ظل غلاء العقار والأراضي وتقارب سعر الارض من سعر العقار، وتأخر توزيع الأراضي الحكومية ، وارتفاع تكاليف البناء ، وتحمل المواطن القطري الديون ، اعتقد بأننا بلفعل نحتاج لنظام التمليك بالاقساط ..

برأيكم :

-ما هي اسباب عدم وجود نظام التمليك بالاقساط للعقار سواء شقق او فلل في قطر ؟
-لماذا يوجد في السعودية والامارات ومعظم دول الخليج والعالم ولا يوجد في قطر ؟
-هل أنت مع اقرار قانون حكومي يساعد المواطن على التملك بالاقساط ولماذا ؟

[راشد محمد]

مووووووووضوع رووووعة ..
لانه الاسعار غالية والناس تبي الكاش فما ينفع الا مع الشقق

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

السلام عليكم ورحمه الله

انا اتفق معاك ان سوق العقار توجد به مشكله الاسعار العاليه لفئه معينه من اهل البلد

واكثر من 80 % من المواطنين يغطيهم بنك التنميه وهو من احسن الانظمه في الخليج

مرن جدا ومريح في الاقصاد

العقار غالي بكل دول العالم من اسيا الى اوربا الى امريكا الى افريقيا


ولكن ماهو ( الحل ) للفئه الباقيه !!!

هذا الحل الي طرحته بموضوعك الاسم الصحيح له ( الرهن العقاري ) وهو مطبق في امريكا واوربا
وهو سبب الازمه الاخيره في العالم

هل هو مطبق في السعوديه والامارات ؟؟

الاجابه لا

الدوله لا تطبق هذا النظام انما من يطبقه ( شركات التطوير )
مثل شركه اعمار في الامارات
هي شركات خاصه وهي الان تعاني من صعوبات كبيره
جميعنا نعلم بمشكلتها مع العملاء داخله في قضايا ومحاكم معاهم
وكذلك الحال في السعوديه عندهم شركه ( مسكن العربية )
هي تبني البيوت وتبيعها بنظام الاقصاد


لماذا لاتوجد في قطر مثل هذه الشركات !!

لان لايوجد قانون الرهن العقاري وهو يحتاج موافقه ( مجلس الشوري )

ولدينا نظام أخر وهو ( بنك التنميه )

وهو يغطي اكثر المواطنين المستحقين للمساكن

وتبقى ( فئه ) قليله وهي الفئه التي لا ينطبق عليها قانون بنك التنميه

وهذه الفئه تستحق ان نبحث عن حل لها
وهو التملك بطريقه ( ميسره ) من خلال البنوك القطريه
التي يوجد بها فائض اموال

او بالاتفاق بين شركات التطوير والبنوك

عذرا على الاطاله ولكن الموضوع يحتاج شرح ومقدمه

,

,


اخوك


شموخ دائم

[بوخليفة3]

لان المشاريع محدوده اصلا ومافي اماكن
ومافي مطورين

[محمد سعيد]

توني ادري ان في فئة لاينطبق عليها شروط بنك التنمية !

وبعدين بنك التنمية حده مليون ومتيين والباقي اذاتستلف يمكن مليون ومايجيبلك بيت سنع بل بيت خربه

ومافي قانون يحمي الي يشتري البيت من التجار الي يبنون اي كلام

بالعربي مانبيك تسكن

في حفظ الله

[ام ناصر1]

مافيه اهتمام بطرح حلول مرضية للفئات المستثناة من تغطية بنك التنمية ....المهم عندهم الاغلبية مرتاحة وليس الكل

[وحيد-الشوق]

العقار صار غالي جداااا والاسعار تزيد كل فتره

بعد فتره بيصير حلم ان المواطن يسكن في بيت

لازم الدولة تتدخل وتبني بيوت لذوي الدخل المحدود وتوزعها او حتى شقق :)

[QtrGate]

في حل من الاثنين
يا ان الدولة تلزم بروه بنظام التقسيط بما ان بروه المستفيد الوحيد من التسهيلات الحكومية في العقار

او ان يقام بنك تابع لبنك التنمية ويقسط للقطريين فقط بربح لايتعدى 3-5%

[العـوا]

مموضع يستحق الدراسه

[ابراهيم 2012]

السلام عليكم انا اتمني ان تتبني الشركات الكبيره هذا الاقتراح والعمل به وانشاءالله يكون ناجح مثل اكثر الدول

[MoHaMmEd114]

راحوا الطيبين


البيت والأراضي موب لكم

الفلل للأجانب عيون زرق ماقصد العرب والمسلمين


القطريين نصهم موب محصلين اراضي

ونصهم يجلس سنيين وولده يورث ارضه


وقانون التنمية مايفتح بيت فلاتضحكون على نفسكم

الله كريم يمهل ولايهمل

[مابدل العادات]

أتوقع والله أعلم وماني متأكد من المعلومه انه شركه الأصمخ العقاريه قامت تسوي كذا

بعقد تأجير 99 سنه واتوقع المقصود فيه تأجير حتى التملك يعني كنك تدفع اقساط على الشقه

ولاكني موب متأكد 100%

ياريت لو حد عنده علم يفيدنا اكثر

[durra]

نظام الاجارة المنتهية بالتمليك كانت موجودة في خدمات بنك قطر الوطني الفرع الاسلامي قبل صدور قرار غلق الفروع الاسلامية، وكانت من انجح الخدمات المصرفية

[qatarman8008]

الهدف هو تنمية ارباح البنوك..
لو كل شركة بتاخذ قطعة ارض وتطورها وتبيعها اقساط ... من بيروح يتسلف من البنك ..؟؟
ما احد..
ارباح البنوك قائمة اساسا على القروض..

[ستيرة]

شكراً لكم يا احبتي على التداخل وكمية الوعي والثقافة التي تتحلون بها وأجد بالفعل أن الموضوع ذو شجـون ويتداخل مع محاور كثيرة ، واتمنى أن لا نتشعب كثيراً خارج حدود التقسيط والرهن العقاري.

بخصوص الرهن العقاري ، لا اجد هناك اي مشكـلة مثله مثل كل بنك يقرض لابد و يتحمل نسبة من الـخطورة وهي ما تسمى بالـرسك ، وكذلك الشركات التي سوف تقدم خدمة الرهن العقاري او التقسيط حتى التملك ، كذلك ممكن أن تتبنى الدولة هذه المشاريع تحت مسميات شركـات حكومية وهكذا تستيطع الشركة أن تعمل بنظامين بناء الفلل وتأجيرها حتى التملك ، هذا المشروع من شأنه أن يحل ازمة استغلال التجار ليأس المواطنين من الحصول على ارض وبالتالي بيعهم فلل مضروبة ، ويتظمن كذلك الفكرة او المشروع الناجح الذي توقف وهو نظام ( الشعبيات )، ويسهل على المواطن في ظل اشتعال الاسعار في كل شئ أن يجد استقراره المنشود.

[MAZEN37]

شركة الاصمخ ظ¨ظ¢متر مربع شقه بالسد بمليون وميه
وكاش والتقسيط بيكون عن طريق شركات التمويل والبنوك
يعني بالاخر بتدفع مليون ونص على ظ¨ظ¢متر
اروح اشتري شقه بنص نيويورك احسن
الشقه مساحتها اثنين وثمانون متر

[محمد سعيد]

شكراً لكم يا احبتي على التداخل وكمية الوعي والثقافة التي تتحلون بها وأجد بالفعل أن الموضوع ذو شجـون ويتداخل مع محاور كثيرة ، واتمنى أن لا نتشعب كثيراً خارج حدود التقسيط والرهن العقاري.

بخصوص الرهن العقاري ، لا اجد هناك اي مشكـلة مثله مثل كل بنك يقرض لابد و يتحمل نسبة من الـخطورة وهي ما تسمى بالـرسك ، وكذلك الشركات التي سوف تقدم خدمة الرهن العقاري او التقسيط حتى التملك ، كذلك ممكن أن تتبنى الدولة هذه المشاريع تحت مسميات شركـات حكومية وهكذا تستيطع الشركة أن تعمل بنظامين بناء الفلل وتأجيرها حتى التملك ، هذا المشروع من شأنه أن يحل ازمة استغلال التجار ليأس المواطنين من الحصول على ارض وبالتالي بيعهم فلل مضروبة ، ويتظمن كذلك الفكرة او المشروع الناجح الذي توقف وهو نظام ( الشعبيات )، ويسهل على المواطن في ظل اشتعال الاسعار في كل شئ أن يجد استقراره المنشود.


:weeping: كلامك صحيح بس من يفهم

[دنيا حظوظ]

اقلك ليش لان اصحاب العقار وللاسف اقولها خايفين من اورقة المحاكم ان لم يدفع الشاري

من الاخر محاكمنا يومها بسنه

اذا ايجار وماقامت المجمعات تاجر للقطرين تقول سكن بالتقسيط