البيت مايتحمل بناء دور ثاني مشورتكم يا إخواني

[احلى ستايل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سويت فحص تحمل للبيت مرة ثانية وطلت النتائج ليست بالمستوى الجيد

ولما رحنا الإسكان عطونا ورقة موافقة على بناء الطابق الثاني بس بشروط

وهي أن نبني بالمواد الخفيفة وان يكون البناء مطابق للدور الأرضي وانه يخلي مسؤوليته تماماً


ولكن المفاجأة أن ولا مكتب استشاري وافق على البناء والكل يقول شلون

الإسكان يعطونكم الموافقة على هالنتائج الضعيفة وقالوا بما معناتة أن الإسكان يخلي مسئوليته من أي أضرار لاحقة.

وأنا الحين احترت ومش عارفة ايش أسوي

وفيه أسئلة تدور في بالي :
1- هل يعقل بيت ماوصل عشرين سنة مايتحمل بناء طابق ثاني!
2- ومن المسئول عن ضعف البيت دام ذيك الفترة الإسكان هي اللي تبني وتشرف على البناء لا ولما الوالد راح لهم قالوا انت استلمت بناء بيتك من الشركات السيئة اللي كنا نتعامل معها قبل.
4-دام البيت مايتحمل ليش مايتم إزالة البيت ؟؟
3- ماهي الحلول ؟؟؟؟؟؟؟


في انتظار ردودكم وجزاكم الله خير


موضوعي السابق

((السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



اتمنى من أهل الخبرة مساعدتي لما جيت ابني الطابق الثاني

للبيت وهو بيت شعبي نظام 19 اكتشفت انه مايتحمل

وهذا كلام شركة التيسير وكان التقرير

ان سقف البيت قوة تحملة 11 نيوتن والاعمدة 18

والبيت مبني من سنة 1992م

فهل هناك حلول الرجاء مساعدتي يااهل الخبرة))

[بو دانه 1979]

اخوي الله المستعان ممكن اعطيك رقم مهندس قطري من اصل فلسطيني ان شاء الله يساعدك بالموضوع ويعطيك المشاوره والنصيحة كاملة والله يوفقك

[احلى ستايل]

اي والله ياليت تعطيني رقمة

[هدوء العاصفة]

عندك خيار ولكنه مر واظنه ا لوحيد .. هدم كامل واعادة بناء ..

المميزات التي ستحصلون عليها
1- مبنى جديد بشكل كامل وتشطيبات جديدة بدلا من عمل صيانة مكلفة.
2- تصميم جديد وحديث يناسبكم بشكل اكبر وافضل.
3- اذا كان البناء سيئ وبه عيوب يجب عليكم ان تحاولون التخلص من تلك العيوب في البناء الجديد.
4- امكانية اختيار مواد انشائية جديدة مثل وضع حجر- عمل حديقة جديدة- عمل بركة سباحة.

هناك عيوب وسيئات ومنها
1- سيتم دفع مبلغ اكبر ولكن لا تنسو ان تخصموا مبلغ صيانة الدور الارضي من المبلغ.
2- ستحتاجون الى تأجير بيت اخر لمدة لا تقل عن سنتان.
3-البيت الجديد يحتاج الى مراقبة واشراف بشكل جيد ليتم البناء بطريقة صحيحة واحترافية.


كما رأينا بأن المشكلة الاساسية تتمثل في وجود ميزانية مالية من عدمه .. والسؤال هو هل هناك احتمالية أن الاسكان يعطونكم مبلغ قرض كامل للبيت بسبب عدم تحمل البيت عمل دور ثاني؟ اذا قالوا لكم لا يستحمل حسب كتابهم اللي اعطوكم اياه وفي ظني انه كتاب سيئ ولا فيجب ان يتم عمله من ناحية فنية ولكن طبعا هذا هو المتبع في الجهات الحكومية حيث انها تخلي مسؤليتها في حالة حدوث مشكلة كبيرة او انهيار فلاتوجد هناك مسؤولية قانونية.

الخطوة القادمة: من الممكن عمل كتاب الى مدير إدارة الاسكان بأنه بناء على تقريركم وبناء على تقرير شركة التيسير وبناء على أن المبنى قد تم بناءه بطريقة سيئة وخلافا للأعراف الهندسية والمواصفات الفنية المعمول بها في دولة قطر حيث أن المبنى تم بناءه سنة 1992 وكان من المفترض ان يتحمل طابق اضافي (نموذج رقم ##) وبسبب حاجتنا الماسة الى بناء طابق جديد ليناسب عدد الافراد الحاليين في العائلة فنرجوا التكرم بالموافقة على اعطائنا قرض كامل لنتمكن من بناء فيلا جديدة من طابقين (ارضي+أول+طابق سطح) بالاضافة الى ملاحق خارجية

[هدوء العاصفة]

توني ملاحظ ان المكاتب الاستشارية ما عطوكم موافقة بعمل كتاب .. يعني موفقكم قوي جدا .. انا ايضا استغرب من وجود كتاب من ادارة الاسكان مع ان البناء لا يتحمل .. ولا حول ولا قوة الا بالله .. اعملوا كتاب باسم الوزير ووصلوه إلى مدير مكتب الوزير والله يعينكم ..

[احلى ستايل]

جزاك الله خير اخوي هدوء العاصفة والله يعطيك العافية

شكل مافيه الا هالحل والله يعينا على تعقيدات الاسكان

[هدوء العاصفة]

الله يعافيكم .. ويعينكم عليهم ..

[راشد محمد]

ما قصرت يا هدوء العاصفة

[هدوء العاصفة]

ما قصرت يا هدوء العاصفة

:nice: حاظرين يالشيخ

[MAZEN37]

اخوي البيت صبيه ريديمكس او صبيه عاديه ممكن تجاوبني

[معماري قطري]

إحتمال يكونون الإسكان تعاطفوا معاكم وعطوكم حل هم مب ضامنينه، وإحتمال يكون عندهم مهندس إنشائي ممتاز وعطاكم حل معقول وممكن بس ما يقدر ياخذ مسؤوليته.

ومشكلة مكاتبنا يخافون كثير ويبالغون في التصميم، ومشكلة مختبرات الفحص بعد ما يسوون فحص كامل لكل مكونات البيت وعدة عينات ويوضحون المعدل لقوة الخرسانة، لأن المهم عندنا المعدل، ومهم يكتبون تقرير إن البيت ما يتحمل أو يتحمل، والأسهل لهم حتى لو ممكن يتحمل يعتبرونه ما يتحمل ويفكون نفسهم.

برايي رأي هدوء العاصفة هو الأسلم .. بس المفروض الإسكان يتكفلون بالهدم وإعادة البناء، والمفروض تقدمون شكوى عليهم بالأوراق والإثباتات إذا ما رضوا يهدمون ويعيدون البناء، لأن 11 كيلو نيوتن/ متر مربع وايد ضعيفة حتى الصبية اللي تحت الأساسات تكون 15 ، وإذا كانت 11 كمعدل معناها إن عينات بتكون تحت العشرة وعينات حول 15 وهذي بعد كارثية وما تستحمل دور ثاني وأوزان إضافية.

[احلى ستايل]

اخوي البيت صبيه ريديمكس او صبيه عاديه ممكن تجاوبني


ريديمكس

[جفى الجوارح]

البيوت تختلف

في بيوت تنبني على اساس انها شعبيه من دور واحد فقط

وفي بيون شعبيه من دور واحد لكن اساساتها انبنت على اساس انها تستحمل دور ثاني في المستقبل

والظاهر بيتكم من الدور الاول


الله يعينكم ان شاء الله

انا اقول بيعوا البيت واخذوا افلوسه وحطوا عليها الفلوس الزياده مالت الدور الثاني واشتروا بيت جاهز من البيوت التجاريه اظمن لكم من البناء وعوار الراس .

[alwahesh]

الحل بسيط جدا وكل الاستشاريين عارفين ومرت عليهم حالات كثيره وبيتكم مب اول بيت ولا اخر بيت


المهم الحل طال عمرج ان الابتعاد عن الصبيات الخرسانيه والاستعانه بالقرميد على شكل بيوت اوروبا ( يمكمن الاستفاده من فيلا في الروضه قريبه من دوار الثمامه بعد اليو تيرن الفيلا على اليمين)


الحل الثاني ينصحون به الاستشاريين ولكنه اصعب شويه

ان الدور الثاني ينبني بمساحه اكبر من الدور الاول والبناء يكون على اعمده خرسانيه واصه الى الارض ( الحوش )

وهناك ايظا اسقف خرسانيه جاهزه خفيفه ممكن استخدامها

ودمتم بود

[jassim69]

هلا اخوي انت نفس حالتي ونفس كلام الاسكان ونفس كلام الاستشاري بس ماعليك توكل على الله
سويت الدور الثاني وتوكلت على الله الحين الدور الثاني قام وبيتي صارله مبني من 1998
سويت صبيات جاهزه وسلامتك

[معماري قطري]

هلا اخوي انت نفس حالتي ونفس كلام الاسكان ونفس كلام الاستشاري بس ماعليك توكل على الله
سويت الدور الثاني وتوكلت على الله الحين الدور الثاني قام وبيتي صارله مبني من 1998
سويت صبيات جاهزه وسلامتك

نفهم من اللي صار معاك إن مكاتبنا الإستشارية خوافين وايد ويبالغون وايد في التصميم ودجالين صراحة.

انا دوم أذكر إن كانت فيه لجنة لمباني حكومية من فترة تزيد على 20 سنة وقررت إن المباني آيلة للسقوط وآيلة للسقوط جملة كبيرة مب بسيطة، وهذي المباني كانت عمرها 20 سنة، وهي موجودة ومستخدمة وصيانتها أي كلام حتى سربت ماي وطاحت طابوقة من السقف لأنها نظام هوردي ... طابوق وحديد .. بس شوية عازل وتصليح ورجعت أحسن من أول وبتعمر بعد 20 سنة فوق ال 40 سنه اللي راحت.

[معماري قطري]

البيوت تختلف

في بيوت تنبني على اساس انها شعبيه من دور واحد فقط

قوة صبيات الأعمدة والأسقف ما لها دخل كلش في تأسيس المبنى .. يعني مثل ما ذكرت الأُخت الفحوصات كانت 11 نيوتن للأسقف وهذي تخوف وايد ضعيفة لأن صبيات الخرسانة تكون 35 بعد 21 يوم في العادة في مباني قطر.

وفي بيون شعبيه من دور واحد لكن اساساتها انبنت على اساس انها تستحمل دور ثاني في المستقبل

والظاهر بيتكم من الدور الاول


الله يعينكم ان شاء الله

انا اقول بيعوا البيت واخذوا افلوسه وحطوا عليها الفلوس الزياده مالت الدور الثاني واشتروا بيت جاهز من البيوت التجاريه اظمن لكم من البناء وعوار الراس .

انا مع راي البناء بأساسات ثانية من الأرض وأعمدة خارج البيت وجديدة، وبناء دور فوق كامل مستقل عن البيت تحته، وفيه شركات خرسانة مثل قطر رديميكس يسون أساسات وأعمدة وأرضيات كلها جاهزة وتتركب بكرين بدون صب في الموقع وازعاج، وحتى تكونون في البيت ساكنين .. بعدها يتم تركيب الطابوق أو طابوق السيبوريكس العازل عن الحرارة والخفيف ومتى ما انتهى البنيان ينعمل له وصلات وتشطيب ويكون كأنه مبنى واحد مع الأرضي، بس يندرس عمل درج أو لفت في مدخل يكون ينشبك مع الأرضي علشان يكون بيت واحد مب بيتين مفصولين.

[هدوء العاصفة]

ما ادري ليش التهاون في التقارير الهندسية .. الموضوع مش مستحمل مغامرة في ارواحكم ..

اما الحلول الهندسية الثانية فهي تصلح لمبنى تاريخي - اثري لكن مبنى عادي في ظني انه مساحته ممكن ماتزيد عن 300 متر فالموضوع -----------------> شرحته أعلاه :(

بعدين بقول لكم شغلة المقاولين في الدوحة الله بالخير .. حلول القرميد والجينكو .. في رايي انها ترقيع وحرام الواحد يخسر فلوسه على شغل اي كلام وبعدين لا ينفع الندم ..

[هدوء العاصفة]

اذا كان البيت من النماذج اللي طابق واحد فالحجة ضعيفة لمطالبة الاسكان بقرض كامل واذا كان النموذج لطابقين فحجتكم قوية جدا .. وللتأكد من اي من الموظفين او المهندسين وهذا سهل جدا ..

[MAZEN37]

اخوي معماري وين يبيعون طابوق السيبوريكس وهل يحل محل الطابوق العادي
بعد اذن صاحب الموضوع
بالنسبه للموضوع انا شفت شخص زارع عمدان حديد اتش بيم كبير على اطراف الغرفه وفاتح فتحه تحت السقف مباشره فصار الثقل على البيم وطلع دور ثاني

[احلى ستايل]

انا مع راي البناء بأساسات ثانية من الأرض وأعمدة خارج البيت وجديدة، وبناء دور فوق كامل مستقل عن البيت تحته، وفيه شركات خرسانة مثل قطر رديميكس يسون أساسات وأعمدة وأرضيات كلها جاهزة وتتركب بكرين بدون صب في الموقع وازعاج، وحتى تكونون في البيت ساكنين .. بعدها يتم تركيب الطابوق أو طابوق السيبوريكس العازل عن الحرارة والخفيف ومتى ما انتهى البنيان ينعمل له وصلات وتشطيب ويكون كأنه مبنى واحد مع الأرضي، بس يندرس عمل درج أو لفت في مدخل يكون ينشبك مع الأرضي علشان يكون بيت واحد مب بيتين مفصولين.

مشكور اخوي معماري قطر على ردودك الطيبة

بس ابي اسال لما اسوي الاساسات اللي خارج البيت تتوقع بيطلع شكل البيت حلو ومتناسق؟؟؟

وقوي ومايتأثر البنيان مستقبلاً؟؟؟

[احلى ستايل]

هلا اخوي انت نفس حالتي ونفس كلام الاسكان ونفس كلام الاستشاري بس ماعليك توكل على الله
سويت الدور الثاني وتوكلت على الله الحين الدور الثاني قام وبيتي صارله مبني من 1998
سويت صبيات جاهزه وسلامتك

مشكور اخوي جاسم على الرد بس سؤال

انا بيتي اقدم من بيتك والشي الثاني اللي ابي اساله بيتك ماتشلخ مع مرور الايام؟؟

وكم كانت قوة بيتك هل بنفس ضعف بيتي؟؟؟؟

الواحد ودة يبني بس يخاف انه يغامر

[معماري قطري]

مشكور اخوي معماري قطر على ردودك الطيبة

بس ابي اسال لما اسوي الاساسات اللي خارج البيت تتوقع بيطلع شكل البيت حلو ومتناسق؟؟؟

وقوي ومايتأثر البنيان مستقبلاً؟؟؟


العفو لا شكر على واجب .. كل شيء يعتمد على المصمم والتصميم .. بس فيه مشكلة بتكون البيت الشعبي أقل شيء 15 طول البيت ويمكن أكثر وهذي المسافة تحتاج عمود أو 2 وسطيين، وبتكون فكرة عمل أعمدة خارجية وعمل البيت فوق البيت القديم شيء مستحيل ومعقد كثير

هذا رقم مهندس لبناني إسمه وسام 55803294 وكان عندي من زمان إن شاء الله يطلع للحين يستعمله، وهو شغال في شركة تبني بنيان بمواد خفيفة = ثلث وزن الطابوق وللأرضيات قريب من ربع وزن الخرسانة العادية .. جربي إستفسري منه يمكن يفيدج.

[jassim69]

مشكور اخوي جاسم على الرد بس سؤال

انا بيتي اقدم من بيتك والشي الثاني اللي ابي اساله بيتك ماتشلخ مع مرور الايام؟؟

وكم كانت قوة بيتك هل بنفس ضعف بيتي؟؟؟؟

الواحد ودة يبني بس يخاف انه يغامر

هلا اخوي مر مكتب شعاع الاستشارات الهند سيه عند المهندس ( الغالي) وراح يقوم بالواجب

[حياة]

الله يعينج
انا صراحه لو مكانج مااغامر ... اهد البيت وابنيه واخسر احسن
مما اخسر ارواحنا لاقدر الله.. او مثل ماقال واحد من الاعضاء
بيعوه .

[بونووف]

ممكن رقم الشركه اللي عملت لج الفحص .. لانه عندي ملحق ومفكر ابني عليه دور ثاني بس مب متاكد اذا يستحمل ولا لا