سوء التخطيط والتنسيق

[جوال 11]

كما يعرف الجميع بأن رسم خرائط اي بيت وموافقة جهات الأختصاص تأخذ حوالي ثلاث سنوات وتمر المعاملة على جميع أقسام الخدمات ولكن كل هذا صوري فعند أنتهاء بيتك أركض لكل جهة أو شوف لك واسطة لكل خدمة .
ما حدث معي قبل البدء بالبناء بعد الحصول على رخصة البناء طلبنا منسوب الشارع ولم تكن المنطقة مخططة مع العلم أن المنطقة غرب الغرافة جنوب الناصرية والأن بعد أتمام البناء ذهبت لأشغال وكل واحد لا يعلم وذهبت الى شخص من الجنسية الأسيوية وبعد التحدث معه ذهب وأحضر خرائط لمنسوب الشارع لكن المصيبة صرت مثل بندول الساعة أشغال قالوا روح قسم المساحة هم المكلفين بوضع العلامات وعندما ذهبت لهم قالوا هذا ليس بعملنا أذهب الى أشغال راجعت أشغال أعيد نفس الكلام أذهب الى قسم المساحة خلف البلدية والأن لا أعلم من المسؤل عن تحديد منسوب الشارع .
بالله عليكم اذا من يشرفون على الشوارع لا يعلمون من المسؤل عن منسوب الشارع مع العلم خرائط المنسوب رسمت خلال عام 2010 ، فهنالك خلل لابد من معالجته.

[R 7 A L]

ممكن توضح لنا ما المقصود بمنسوب الشارع

[sendarala]

هذا هو التوضيح لكلمة منسوب الشارع والله اعلم

بسط في اللغة تعنى نشر، والباسط من الأرض الواسعة منها، والبسيط هو الذي لا تعقيد فيه، والمنبسط بمعنى المنشرح. وعليه فإن الأرض التي تقع بمنسوب الشارع هي تلك المطروقة من منسوب بسيط لا اختلاف كبير فيه. إلا أن لهذا النوع من الأراضي إيجابياته وسلبياته عند استخدامه لأغراض البناء ولنبدأ كالعادة بالايجابيات والتي نذكر منها ما يلي:

1- يكون البناء المشيد عليها مطروق مباشرة من منسوب الشارع مما يسهل الدخول والخروج للمشاة والمركبات.

2- قلة عمق الحفريات نسبياً.

3- الإستغناء عن التسويات (إلا ما لزم) وحسب منسوب التأسيس المطلوب.

4- قلة الأعمال الخارجية المكملة من جدران إستنادية وأدراج وأسوار.

5- سهولة تنفيذ أعمال الصرف الصحي حول المبنى وربطها بالشبكة العامة.

6- جودة التهوية والتشميس.

7- اتساع وانتظام ميلان المساحات حول المبنى والتي من الممكن إستغلالها كحديقة ومساحات لعب.

أما السلبيات فنذكر منها ما يلي:

1- صعوبة إبراز التشكيل المعماري في الكتل.

2- الإطلالة المشرفة للغرف والصالات تصبح مقيدة بسبب الأبنية المجاورة.

3- صعوبة تصريف مياه الأمطار والثلوج من الموقع.

ومن منطلق أن الأرض عزيزة وغالية فإن الإستغلال الأمثل لهذا النوع من الأراضي، وهي الأكثر شيوعاً في السوق العقاري، يمكّن المواطن من تعظيم الإيجابيات وكبح جماح السلبيات عند تصميم المبنى. فالتلاعب بالكتل عامودياً يصبح أولوية عند المصمم للحد من السلبية الأولى المذكورة، ورفع منسوب بعض الجلسات عن سواها هو بمثابة أداة يمكن أن يطوعها المصمم للحد من محدودة الإطلالة المشرفة. أما موضوع المناسيب المتعلقة بصعوبة تصريف مياه الأمطار والثلوج فمن الممكن معالجتها بالتخطيط المتوازن للمبنى والساحات منذ البداية.


في السعودية سعره ب 700 ريال لكن المكاتب الهندسية سعرها ب 3000 ريال وما فوق

بقلم د / مراد الكلالاة .... البوابة العربية

[راشد محمد]

الله يعينك يا اخوي..بس اتوقع البلديةهم المختصين

[جوال 11]

منسوب الشارع هو أرتفاع الشارع بالنسبة لحوش البيت ، قبل لا تعمل الحوش والمنهولات لابد من معرفة منسوب الشارع.
تحدثت الى صديق وذكر لي بأن بعض المكاتب يمكن أن تضع علامات الشارع مقابل مصاريف

[جوال 11]

ما زال الرفض من هيئة أشغال وقسم المساحة بالبلدية لتحديد مستوى ووضع علامات عن أرتفاعه وكل جهة تلقي المسؤلية على الجهة الأخرى كما يعرف الجميع الشوارع وتخطيطها من مسؤلية الدولة.
والصراحة محتار وين أروح لن الظاهر باروح لمكتب وزير البلدية .

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


الله يساعدك

واضح ان المنطقه فيها مشكله وفيها مرتفعات ونزلات وغير منبسطه
وهذا يطلب عمل دقيق ويحتاج وقت وهم يتهربون عن المسئوليه
خوفا من المسئوليه لو اعطوك منسوب خطاء

انا انصحك
تروح مكتب الوزير مباشره
وتقدم كتاب فيه شرح لمشكلتك وتذكر الاماكن الي راجعت فيها
والاقسام الي كانت تحولك من مكان الى مكان
وترفق كل الاوراق الي معاك
وتذكر فيه انك ( متضرر )

وهو راح يوجه كتاب يستفسر عن الموضوع
وكلها اسبوع بالكثير بتلاقي كل هذي الاقسام
هم يتصلون فيك
:)

,

,

اخوك


شموخ دائم