العقار والايجار والزيادة الغير معقوله :

[مصنع المبارك]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

لاحظت قبل ابدأ شغلي الخاص في قطر ان أسعار الفلل
و الاراضي اعلى بكثير من السعوديه وحتى شغل العماله
من كل النواحي سواء عظم او تشطيب عالي جداً وحتى
مواد البناء !!
في البدايه استغربت لكن لما بدأت العمل وإيجاد مكتب
وسكن للعمال و شقه و غيرها اكتشفت ان الاجار المرتفع
هو السبب في دوله قطر الحبيبة الاجارات مرتفعه اكثر
من غيرها بكثير !!
فهو مبالغ فيه بشكل كبير اقل مكتب للإيجار ب 6000ريال
شهريا مساحته صغيره جدااا تدخل فيه تختنق لاطولت
وهو لا يستحق 1000 ريال في الشهر
وهناك مكاتب ب 10 الاف و ال 20 الف شهريا و المحلات
اقل شي 7000 ريال شهريا والاعلى حدث ولاحرج
أسعار جنونيه كل مالها في ازدياد وكأنه سيكسب فيها الألماس
وسكن العمال اقل غرفه ب 2000 ريال و هي ماتستاهل 500
ريال شهريا
لذلك يظطر اي تاجر فتح محل او مكتب ان يكون أسعاره متناسبه
مع أجار المحل ورواتب العمال لكي يوفي سعر الاجار فقط ومكسب
بسيط نظرا للاجارات المبالغ فيها ...
فهل أسعار الاجار وضع ضمن نظام معين ام عشوائي .!؟
و هل المتضرر فقط من هذا التاجر ام المواطن العادي أيضاً
حيث يرتفع عليه كل شي اخر !؟
وهل سيستمر في الارتفاع اكثر !؟
ومن السبب في ذلك !؟
وشكرا لكم لحسن قراءتكم وأرحب بنقاش العقول الراجحة ...
حياكم الله

[راشد محمد]

اي والله الايجارات ناااااااااااار

[مصنع المبارك]

حياك الله ياخوي
الاجارات نار على قولتك طيب ليه هههههههههههه
ووين النظام فيها و على اي اساس تحددت !!
والمذيع خليفه كل صباح يشوف السمك والطماط
ويقول غالي ورخيص
وينه عن الغلاء الصدق وهو الاجار المبالغ فيه وبلا شك

[naklan]

حياك الله اخوي مصنع المبارك
موضوعك ذي شجون وقضية الاجار والغلاء كلن يرمي
مشكلته على الثاني اصبح مثل موضوع من الاول البيضة او الدجاجة
انا بحدثك عن بيت عندي شخصيا كنت ماجره 1500 ريال وقانع والحمد لله لكن
غلا كل شي كيلو العنب الي كان 4 ريالات او 5 ريالات صار25 وقس على ذالك
باقي السلع يعني 5 اضعاف الى 10 اضعاف فهل من المعقول ان اووجر
اليوم 1500 طبعاً ما يصير بس لانه شركة وقوي رفعت الاجار لكن
ابشرك والله انه عندي عائلة ايتام ب 3000 من عشر سنوات
ما رفعت عليهم ريال الى اليوم تركنا شي لله فقط

تحياتي اخوي العزيز :)

[al_maystro]

ترى وايد محلات المستاجرين متمسكين فيها عشان الخلو
والا هي ما ادخل لهم قيمه ايجار المحل خصوصا لو كان الايجار فوق 15000 ريال
اذا في محلات بقريه بروة للحين مب متأجرة وايجارها 10000 ريال
بعض المحلات اصبحت تشتغل مثل الشركات القابضه عشان ادخل مصاريفها ورواتب عمالها
وايجار المحل .
شوف الكراجات بالصناعيه 40 الف و50 الف لكراج ما يتعدى 900 متر مربع

[النهار]

حياك الله اخوي مصنع المبارك
موضوعك ذي شجون وقضية الاجار والغلاء كلن يرمي
مشكلته على الثاني اصبح مثل موضوع من الاول البيضة او الدجاجة
انا بحدثك عن بيت عندي شخصيا كنت ماجره 1500 ريال وقانع والحمد لله لكن
غلا كل شي كيلو العنب الي كان 4 ريالات او 5 ريالات صار25 وقس على ذالك
باقي السلع يعني 5 اضعاف الى 10 اضعاف فهل من المعقول ان اووجر
اليوم 1500 طبعاً ما يصير بس لانه شركة وقوي رفعت الاجار لكن
ابشرك والله انه عندي عائلة ايتام ب 3000 من عشر سنوات
ما رفعت عليهم ريال الى اليوم تركنا شي لله فقط

تحياتي اخوي العزيز :)



بيض الله وجهك وكثر الله من امثالك
عندنا بيت مؤجرينه على عائله من عشرين سنه كان اجاره 1500 والحين اجاره
3000 بيت شعبي كامل الساكن هو الي اصر على دفع الزياده مش احنا
وهذه وصية الوالد الله يرحمه بعدم زيادة الاجار على المستأجر او طرده او بيع البيت
حتى يخرج من البيت لوحده وبعدها لنا الحق في التصرف ولانتفاع
1500 ريال الزياده تذهب شهريا الي الجمعيات الخيره

[حمد 2002]

الحين حتى الملاك للمحلات الجديده نفسهم يفرضوون خلووو اذا تبي اتأجر محلاتهم ههههههههه

والله جشع وطمع فيهم لأبعد حدود !!!

الله المستعاااااااان

[اجودي]

حياك الله اخوي مصنع المبارك
موضوعك ذي شجون وقضية الاجار والغلاء كلن يرمي
مشكلته على الثاني اصبح مثل موضوع من الاول البيضة او الدجاجة
انا بحدثك عن بيت عندي شخصيا كنت ماجره 1500 ريال وقانع والحمد لله لكن
غلا كل شي كيلو العنب الي كان 4 ريالات او 5 ريالات صار25 وقس على ذالك
باقي السلع يعني 5 اضعاف الى 10 اضعاف فهل من المعقول ان اووجر
اليوم 1500 طبعاً ما يصير بس لانه شركة وقوي رفعت الاجار لكن
ابشرك والله انه عندي عائلة ايتام ب 3000 من عشر سنوات
ما رفعت عليهم ريال الى اليوم تركنا شي لله فقط

تحياتي اخوي العزيز :)



بيض الله وجهك وكثر الله من امثالك
عندنا بيت مؤجرينه على عائله من عشرين سنه كان اجاره 1500 والحين اجاره
3000 بيت شعبي كامل الساكن هو الي اصر على دفع الزياده مش احنا
وهذه وصية الوالد الله يرحمه بعدم زيادة الاجار على المستأجر او طرده او بيع البيت
حتى يخرج من البيت لوحده وبعدها لنا الحق في التصرف ولانتفاع
1500 ريال الزياده تذهب شهريا الي الجمعيات الخيره


رحم الله والديكم وجزاكم خير

[الخزرجي قطر]

الموضوع يطول شرحه عن اسباب الغلاء الفاحش وارتفاع الاسعار
مهب في الايجارات وبس كل شي اسعارها مرتفعه من صغير الى كبير

[مصنع المبارك]

حياك الله اخوي مصنع المبارك
موضوعك ذي شجون وقضية الاجار والغلاء كلن يرمي
مشكلته على الثاني اصبح مثل موضوع من الاول البيضة او الدجاجة
انا بحدثك عن بيت عندي شخصيا كنت ماجره 1500 ريال وقانع والحمد لله لكن
غلا كل شي كيلو العنب الي كان 4 ريالات او 5 ريالات صار25 وقس على ذالك
باقي السلع يعني 5 اضعاف الى 10 اضعاف فهل من المعقول ان اووجر
اليوم 1500 طبعاً ما يصير بس لانه شركة وقوي رفعت الاجار لكن
ابشرك والله انه عندي عائلة ايتام ب 3000 من عشر سنوات
ما رفعت عليهم ريال الى اليوم تركنا شي لله فقط

تحياتي اخوي العزيز :)

الله يجزاك خير اخوي العزيز مشكله غلاء البيض والعنب
او البرتقال او السمك مشاكل مؤقته وغير ضروريه جداً
ولانها مو أساسيات و شي مجبور عليه و زيادتها
مو مثل الاجارات الي جزء لايجزأ من كل شخص وشي
أساسي السكن او العمل ..
وما ارتفعت أسعار المأكولات او الملابس غير من ارتفاع
أسعار أجار المحلات الي تبيعها ..
والمشكله الزيادة في الاجارات زادت أسعار الاراضي
وأسعار البناء عندكم ..
والزيادة للأسف لو كانت معقوله كان مافتحت هالموضوع
بس الزيادة خارج عن السيطرة وطمع غير طبيعي
مكتب غرفتين و حمام ومطبخ ب 14 الف شهريا !!
ومساحه ماتستاهل
هل يعقل ..!!!؟ اول مره اسمع مثل هالاسعار للمكاتب
وياليتها في برج من الماس :rolleyes2:
والله يعطيك العافيه لرحمتك للأيتام ...
.
.

[مصنع المبارك]

ترى وايد محلات المستاجرين متمسكين فيها عشان الخلو
والا هي ما ادخل لهم قيمه ايجار المحل خصوصا لو كان الايجار فوق 15000 ريال
اذا في محلات بقريه بروة للحين مب متأجرة وايجارها 10000 ريال
بعض المحلات اصبحت تشتغل مثل الشركات القابضه عشان ادخل مصاريفها ورواتب عمالها
وايجار المحل .
شوف الكراجات بالصناعيه 40 الف و50 الف لكراج ما يتعدى 900 متر مربع



بدايه كل هذا ارتفاع أسعار الاجار ... :)
والطمع للأسف و اصبح ضرر وضرار هالاجار
وحياك الله ياخوي

[مصنع المبارك]

بيض الله وجهك وكثر الله من امثالك
عندنا بيت مؤجرينه على عائله من عشرين سنه كان اجاره 1500 والحين اجاره
3000 بيت شعبي كامل الساكن هو الي اصر على دفع الزياده مش احنا
وهذه وصية الوالد الله يرحمه بعدم زيادة الاجار على المستأجر او طرده او بيع البيت
حتى يخرج من البيت لوحده وبعدها لنا الحق في التصرف ولانتفاع
1500 ريال الزياده تذهب شهريا الي الجمعيات الخيره

جزاكم الله كل خير وربي يكثر من امثال أبوك .. ويرحمه برحمته
حياك الله ياخوي :)

[مشاكل]

مافي مقارنة بين قطر والسعودية بسبب توفر المساحات الشاسعة

لكن هذا لايبرر ارتفاع اسعار الايجارات وبالاخص المحلات التجارية

الحل بسيط جداً جداً

استحداث شوارع تجارية بشكل كبير

يعني معقولة مناطق مثل ام قرن وام العمد وصنيع والخيسة ودحيل مافيها حتى دكان ؟! :rolleyes2:

الحل الاخر بناء محلات تجارية بالجملة على مساحات شاسعة وعلى اراضي حكومية وتعود ملكيتها للدولة وتؤجر بإجارات رمزية
صدقني مثل هالمشروع بيخلي المحلات اللي ب30 الف ماتسوى 2000

[النهار]

مافي مقارنة بين قطر والسعودية بسبب توفر المساحات الشاسعة

لكن هذا لايبرر ارتفاع اسعار الايجارات وبالاخص المحلات التجارية

الحل بسيط جداً جداً

استحداث شوارع تجارية بشكل كبير

يعني معقولة مناطق مثل ام قرن وام العمد وصنيع والخيسة ودحيل مافيها حتى دكان ؟! :rolleyes2:

الحل الاخر بناء محلات تجارية بالجملة على مساحات شاسعة وعلى اراضي حكومية وتعود ملكيتها للدولة وتؤجر بإجارات رمزية
صدقني مثل هالمشروع بيخلي المحلات اللي ب30 الف ماتسوى 2000


اخوي مشاكل خلنا نستبعد السعوديه ذوالمساحه الكبيره
تعال نروح للبحرين ذو المساحه القليله وهي من اصغر دول العالم
وفيها نهضه عمرانيه واقتصاديه مثلها مثل باقي دول الخليج في تطور وزدهار
لوسمحت قارن الايجارات مع البحرين ؟؟؟؟؟وعدد السكان مقارب

البحرين مساحتها ربع مساحة قطراذا مو اقل

[مشاكل]

اخوي مشاكل خلنا نستبعد السعوديه ذوالمساحه الكبيره
تعال نروح للبحرين ذو المساحه القليله وهي من اصغر دول العالم
وفيها نهضه عمرانيه واقتصاديه مثلها مثل باقي دول الخليج في تطور وزدهار
لوسمحت قارن الايجارات مع البحرين ؟؟؟؟؟وعدد السكان مقارب

البحرين مساحتها ربع مساحة قطراذا مو اقل

انا متفق معاك اخوي النهار ومشاركتي ليست تبرير لإرتفاع الاجارات عندنا
لاتقارنا مع البحرين
قارنا مع دبي واللي تعتبر اكبر سوق في الشرق الاوسط ،،، وشرايك ان ايجارتهم في بعض المناطق البعيدة قليلاً عن مركز المدينة ارخص من ايجارات المحلات عندنا في مدينة الشمال

[النهار]

انا متفق معاك اخوي النهار ومشاركتي ليست تبرير لإرتفاع الاجارات عندنا
لاتقارنا مع البحرين
قارنا مع دبي واللي تعتبر اكبر سوق في الشرق الاوسط ،،، وشرايك ان ايجارتهم في بعض المناطق البعيدة قليلاً عن مركز المدينة ارخص من ايجارات المحلات عندنا في مدينة الشمال


واحد من الربع يعرف مدير احد الشركات الاجنبيه جأت تفتح لها فرع ومشروع في قطر
وهذه القصه من 5 سنوات
طبعا الشركات تدرس كل شي ( الجدوى الاقتصاديه )
طلبوا من المدير استئجار مقر وهي عباره عن فله
رد عليهم وقتها كان اجار الفله الكبيره 25 الف الشهر وفي السنه 300 الف
ردت عليه الشركه الام احنا طلبنا منك الاستئجار وليس الشراء
وبالنسبه لدبي اقولك الايجارات راحم من عندنا
تصدق بيت شعبي مبني من 32 سنه صاحبه يطلب اجار 25 الف ؟؟؟؟

[ka2ka2]

الله يعين القطريين ع الاجار جداً مبالغ فيه . سلامت وش الي 10 الف او 15 الف في الشهر؟؟! والله يا تجارنا وتجاركم لصوص

[وحيد-الشوق]

قاعدين في باريس صوب الشانز مب في الدوحة

والله ياخوك تعبنا الايجارات نار والبيوت غالية

شدعوه شقة صوب النجمة في عمارة الاصمخ الجديدة بمليون ريال سلامات وامثله اخرى كثيره مثل ماذكرت اخي الكريم

كل شيء غالي مكتب محل بيوت ايجار شراء :(

[سهم عتيج]

من اهم اسباب ارتفاع المعيشة والتضخم وارتفاع الاسعار وزيادة العمالة الاجنبية وبالتالي ارتفاع عدد السكان وتغيير التركيبة الديموغرافية هي التوسع في السياسة المالية من جانب الدولة للأسف

والله المستعان

[مصنع المبارك]

الحين حتى الملاك للمحلات الجديده نفسهم يفرضوون خلووو اذا تبي اتأجر محلاتهم ههههههههه

والله جشع وطمع فيهم لأبعد حدود !!!

الله المستعاااااااان

الطمع و الي فتح مجال له قل الاراضي التجاريه
ياليت فتح مشاريع من الدوله مكاتب و محلات في
مناطق جديده لجعل مجال أوسع وتقل الاجارات
وحياك الله ياخوي

[عيسى111]

الله يعينا على مافيا العقارات

[السبع]

السبب من الحكومه والحل بيد الحكومه

[مصنع المبارك]

رحم الله والديكم وجزاكم خير

حياك الله ياخوي :) وياهلا ومسهلا فيك

[مصنع المبارك]

الموضوع يطول شرحه عن اسباب الغلاء الفاحش وارتفاع الاسعار
مهب في الايجارات وبس كل شي اسعارها مرتفعه من صغير الى كبير

لو انخفض الاجار راح تنخفض الأغراض في المحلات
سبب ارتفاع البضائع للبناء من ارتفاع التكلفة في الإيجار
للمكاتب والمحلات الي تديرها .. والسكن أيضاً !!!
شي طبيعي يرتفع كل شي بعدها
راعي المحل يضطر يرفع عشان يستوفي الاجار ويمشي
شغله وحياك الله ياخوي

[مصنع المبارك]

مافي مقارنة بين قطر والسعودية بسبب توفر المساحات الشاسعة

لكن هذا لايبرر ارتفاع اسعار الايجارات وبالاخص المحلات التجارية

الحل بسيط جداً جداً

استحداث شوارع تجارية بشكل كبير

يعني معقولة مناطق مثل ام قرن وام العمد وصنيع والخيسة ودحيل مافيها حتى دكان ؟! :rolleyes2:

الحل الاخر بناء محلات تجارية بالجملة على مساحات شاسعة وعلى اراضي حكومية وتعود ملكيتها للدولة وتؤجر بإجارات رمزية
صدقني مثل هالمشروع بيخلي المحلات اللي ب30 الف ماتسوى 2000

المسأله مو مسأله مساحه فيه قطر مساحات كثيره غير مستغله
وفكرتك طيبه ماشاء الله وفعلا لاحظت في وسط الدوحة
تقل عدد الصيدليات أيضاً لعدم وجود مساحات ربما
ربي يوفقك وحياك الله ياخوي ..وفعلا كلامك سليم
وياهلا فيك

[مصنع المبارك]

واحد من الربع يعرف مدير احد الشركات الاجنبيه جأت تفتح لها فرع ومشروع في قطر
وهذه القصه من 5 سنوات
طبعا الشركات تدرس كل شي ( الجدوى الاقتصاديه )
طلبوا من المدير استئجار مقر وهي عباره عن فله
رد عليهم وقتها كان اجار الفله الكبيره 25 الف الشهر وفي السنه 300 الف
ردت عليه الشركه الام احنا طلبنا منك الاستئجار وليس الشراء
وبالنسبه لدبي اقولك الايجارات راحم من عندنا
تصدق بيت شعبي مبني من 32 سنه صاحبه يطلب اجار 25 الف ؟؟؟؟

اخوي النهار حياك الله وشكرا لمشاركتك الفعاله
ونقاشك المفيد ياهلا فيك اي وقت ... لقد
استفدت كثيرا من مشاركتك .. ربي يعطيك العافيه

[حسن]

اسباب ارتفاع الايجارات كثيره

السبب الرئيسي البلديه والتخطيط العمراني
نزع الملكيات اللي يصدرونه بشكل غير طبيعي ولا حد يحاسبهم ليش ؟؟

مع ذالك لاتوجد خطط واضحه لمواكبه النمو السكاني والعمراني ومتطلبات البلد

مجرد خشب مسنده

والسبب الثاني كثره عصابات العقار ولعبتهم في الناس بدون ضمير
وخصوصا قطر بالنسبه لهم كالكيكه الفرش والكل قام يجينا من كل حدب وصوب وخصوصا عصابات دبي هل السلاسل والقمصان المفتوحه ازرتها وتعرض لواحد من هاؤلاء ولكن الحمدلله الله ستر
يقومون باستئجار العمارات كامله ويستئجرونها بالباطن باقل من الاجار اللي ماخذينه هم يكوش على كم عماره ويشرد وطيح في راس المغفل الكفيل

للاسف تحولت الكثير من بيوت البر والمزارع الى ورش وصناعيات وعلى علم البلديه وغيرها والكل ساكت
وانا مالوم هل الناس انها راحت لمثل الامور لان البلديه هي تتحمل المسؤليه كامله

انشاء مجمعات بروه بتخطيط فاشل وايجارات خياليه مبالغ فيها
يعني الباب تكلفه بناءه ماتتعدي 100000الف في خلال عشر شهور يسترجع راس ماله اي احتيال هذا وشركه بروه تقولك خسرانه استهبال على الناس

الاسكان الحكومي وتاجير العمارات وتركها خاليه بسبب انقاذ الملاك ايظا هم سبب في ارتفاع القيمه الايجاريه

المنطقه الصناعيه قديمه وخير دليل على عدم توافق بالرويا والمشاريع الضخمه اللي نسمع بها

استحداث صناعيه جديده بركه العوامر بدون كهرباء وماء وشوارع في ذمتكم اي تخبيط من البلديه

واه ويطول الحديث

كنت اتمني ان نتخذ من دبي نموذجا

هل من مسؤل مستمع

؟؟

[الزعفراني]

خلها على الله ..

[دااانة قطر]

السبب من الحكومه والحل بيد الحكومه



كفيت ووفيت

[مصنع المبارك]

الله يعين القطريين ع الاجار جداً مبالغ فيه . سلامت وش الي 10 الف او 15 الف في الشهر؟؟! والله يا تجارنا وتجاركم لصوص

اي والله ربي يعينهم أسعار الاراضي والعقارات والايجارات
شي مبالغ فيه زياده :) حياك الله ياخوي