ليش البيوت بقطر والفلل دايما دورين وبنت هاوس بالكثير ؟

[حمد 2002]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

سؤال يراودني ليش البيوت بقطر والفلل دايما دورين وبنت هاوس بالكثير ؟

ليش مافيه 3 ادوار او 4 ادوار ؟

واذا حد بيسوي خريطه فلته 3 ادوار وبنت هاوس بيوافقون له البلديه ول لا ؟


تحياتي للجميع

[naklan]

اخوي حمد 2002
البلدية ما ترخص الا دورين وبنتهاوس وبيسمنت
اذا عمارة تجارية 3 ادوار ما وافقوا يعطوني مصلى صغير
4 ×6 فوق السطح تقول مسئولين التراخيص في البلدية
يهود !!! تتوقع بيعطون الفلل 3 ادوار
بيبطي ما عطوهم :secret:

[حمد 2002]

اخوي حمد 2002
البلدية ما ترخص الا دورين وبنتهاوس وبيسمنت
اذا عمارة تجارية 3 ادوار ما وافقوا يعطوني مصلى صغير
4 ×6 فوق السطح تقول مسئولين التراخيص في البلدية
يهود !!! تتوقع بيعطون الفلل 3 ادوار
بيبطي ما عطوهم :secret:

ههههههههه :secret:

[kka]

مافي فلوس

[معماري قطري]

اخوي حمد 2002
البلدية ما ترخص الا دورين وبنتهاوس وبيسمنت
اذا عمارة تجارية 3 ادوار ما وافقوا يعطوني مصلى صغير
4 ×6 فوق السطح تقول مسئولين التراخيص في البلدية
يهود !!! تتوقع بيعطون الفلل 3 ادوار
بيبطي ما عطوهم :secret:


والله يا اخوي بدينا نشوف في بعض المناطق فيه 3 أدوار .. عندك مجمع كامل مسوينه وانت رايح صوب جسرمحطة الجيده من الدوحه للريان .. ما ادري شسموا التقاطع ذيه ألحين، على يمينك يكون بعد منطقة الهتمي.

وشفت بيت كبير في المرخية بعد 3 أدوار عينك عينك، والبيوت التجارية قبل اللاندمارك اللي فيها البنك التجاري، وبعد بيت مسويه واحد من عيال السلام قبل تقاطع الوعب وانت رايح الدوحه يمين .. بس الدور الثالث مب كامل لكن تقريباً على كل السطح ومطل على أرض مفتوحة بكره بتنبني .. التخطيط الظاهر يمشي ناس وناس، والمصمم الشاطر يمشي اللي يبيه.

بالنسبة للي يبي يبني 3 أدوار فيه خطة، هم في أغلب المناطق يعطون إرتفاع 12 متر لحد غرفة الدرج .. وفي هالحالة الواحد يسوي دور أرضي بإرتفاع 3 أمتار وفوقه صافي يسوي 6 أمتار ويفصل الغرف إلى طابق تحتي للخدمات وغرفة الملابس والجلوس أو مكتب وفوق نص ميزانين فلور للنوم، وبدون نوافذ فوق، وطبعاً متر بيكون حق أرضية البيت وسقف الدور الأرضي والأول ويبقى متر و20 سم لحائط السقف وتطلع فوقه غرفة الدرج 80 سم يعني بإرتفاع مترين، وأتوقع ممكن يتسامحون في إرتفاع أكثر شوي لهذي الغرفة، وفي هالحالة الواحد ممكن يسوي بيسمنت كامل.

الحالة الثانية يسوي الواحد الدور الأرضي شوي نازل بحيث يمكن ينزل له كم درجة، ويقسم الأدوار الثلاث فوق إلى أدوار كاملة بإرتفاعات متساوية، ويحل مشكلة النوافذ في الدور الأخير بمناور سقفية ونوافذ تطل على هذي المناور.

والمفروض ربعنا في التخطيط يسوون الصح ويتسامحون في البناء لثلاث أدوار كامله ويزيدون الإرتفاع المسموح في كافة المناطق السكنية إلى 15 متر، لأسباب تطوير البناء واستغلال الأرض وإحتمال عمل المنزل بطريقة الشقق للعوائل الكبيرة وأبنائها، والإبتعاد عن بناء بيسمنت لعامل التكلفة ولسبب ضعف الأرضية ووجود المياه الجوفية.

فيه مباني تجارية أو حكومية في شوارع عامة أيضاً لها نوافذ في الدور الثالث وارتفاع أكثر من 12 متر، على سبيل المثال مبنى الأوقاف في شارع الوعب.

[معماري قطري]

على طاري هالسؤال المهم

اليوم يراويني واحد خرايط لسكن عمال مكون من 3 أدوار بالكامل ومبني من الحديد وحوائط خفيفة من الجبس والعازل، وفي صناعية ام صلال.

سؤال ليش التخطيط ما يسمحون بنوعية البيوت الشقق وب3 أو 4 أدوار حتى المالك يقدر يبني لعياله لو حب فوق بيته وبحيث يوفر أما مدخل مشترك ومصعد ودرج أو مدخل ثانوي منفصل؟ ويكون بهالطريقة تم استخدام نفس الخدمات، وتم البناء رأسي والمحافظة على الإرتدادات المطلوبة، والمحافظة على مساحة حوش كافية للسيارات.

والأهم من كل هذا المحافظة على العوائل الصغيرة الناشئة في بيوت أهلهم، لسهولة التكافل الأُسري ولقرب الأهل وللإستغلال الأمثل للأرض.

[naklan]

والله يا اخوي بدينا نشوف في بعض المناطق فيه 3 أدوار .. عندك مجمع كامل مسوينه وانت رايح صوب جسرمحطة الجيده من الدوحه للريان .. ما ادري شسموا التقاطع ذيه ألحين، على يمينك يكون بعد منطقة الهتمي.

وشفت بيت كبير في المرخية بعد 3 أدوار عينك عينك، والبيوت التجارية قبل اللاندمارك اللي فيها البنك التجاري، وبعد بيت مسويه واحد من عيال السلام قبل تقاطع الوعب وانت رايح الدوحه يمين .. بس الدور الثالث مب كامل لكن تقريباً على كل السطح ومطل على أرض مفتوحة بكره بتنبني .. التخطيط الظاهر يمشي ناس وناس، والمصمم الشاطر يمشي اللي يبيه.



نعم اخوي معماري فيه 3 ادوار بس لناس من ال ثاني
بس روح انت للتخطيط بيطلعلك واحد مثل ال في لجنة التثمين الي
ثمنو لحسينوه في درب الزلق بيزحلقك والي حذاك ماخذ سبحان الله
كل ماشوف وجهه اتذكر كلمة السوريين (يلعن روحك يا حافظ )
ههههههههههه ناس وناس واهل خنتريس مش مثل اهل
سوسنيق وكل من ايدو الووووووو :)



بالنسبة للي يبي يبني 3 أدوار فيه خطة، هم في أغلب المناطق يعطون إرتفاع 12 متر لحد غرفة الدرج .. وفي هالحالة الواحد يسوي دور أرضي بإرتفاع 3 أمتار وفوقه صافي يسوي 6 أمتار ويفصل الغرف إلى طابق تحتي للخدمات وغرفة الملابس والجلوس أو مكتب وفوق نص ميزانين فلور للنوم، وبدون نوافذ فوق، وطبعاً متر بيكون حق أرضية البيت وسقف الدور الأرضي والأول ويبقى متر و20 سم لحائط السقف وتطلع فوقه غرفة الدرج 80 سم يعني بإرتفاع مترين، وأتوقع ممكن يتسامحون في إرتفاع أكثر شوي لهذي الغرفة، وفي هالحالة الواحد ممكن يسوي بيسمنت كامل.

الحالة الثانية يسوي الواحد الدور الأرضي شوي نازل بحيث يمكن ينزل له كم درجة، ويقسم الأدوار الثلاث فوق إلى أدوار كاملة بإرتفاعات متساوية، ويحل مشكلة النوافذ في الدور الأخير بمناور سقفية ونوافذ تطل على هذي المناور.

والمفروض ربعنا في التخطيط يسوون الصح ويتسامحون في البناء لثلاث أدوار كامله ويزيدون الإرتفاع المسموح في كافة المناطق السكنية إلى 15 متر، لأسباب تطوير البناء واستغلال الأرض وإحتمال عمل المنزل بطريقة الشقق للعوائل الكبيرة وأبنائها، والإبتعاد عن بناء بيسمنت لعامل التكلفة ولسبب ضعف الأرضية ووجود المياه الجوفية.

فيه مباني تجارية أو حكومية في شوارع عامة أيضاً لها نوافذ في الدور الثالث وارتفاع أكثر من 12 متر، على سبيل المثال مبنى الأوقاف في شارع الوعب.


اخوي معماري ومن الاخر الشيوخ والحكومة يسوون الي يبون
خذو مني 3 بيوت قص في الريان القديم بمليون ريال وسوو عليه عمارة 20
دور وانا قبل يهاوشوني على الغرفة الي فوق السطح هههههههههه
سكسونيا تسقي لبعيد وتخلي لقريب مثمنين الفوت 40 ريال تهقا
لو طالبتهم بيعطوني باقي التثمين الفوت 3000 من بعد
ال 20 دور يالله ان شاء الله نلقاها في الجنة :)

[معماري قطري]

اخوي معماري ومن الاخر الشيوخ والحكومة يسوون الي يبون
خذو مني 3 بيوت قص في الريان القديم بمليون ريال وسوو عليه عمارة 20
دور وانا قبل يهاوشوني على الغرفة الي فوق السطح هههههههههه
سكسونيا تسقي لبعيد وتخلي لقريب مثمنين الفوت 40 ريال تهقا
لو طالبتهم بيعطوني باقي التثمين الفوت 3000 من بعد
ال 20 دور يالله ان شاء الله نلقاها في الجنة :)

هذا اللي يقهر أشكره لف ودوران على القوانين

شيء واضح يا اخوي ما يبي له توضح وانا تساؤلي هذا أقول يمكن يحسون ويسون الصح وإحنا مثل ما ذكرت في السابق العيب عندنا في أشغال والتخطيط إن واحد هو اللي يخيط ويبيط ويتجاوز على كيفه .. والمفروض قانون وتخصصات وأُمور محد يتجاوزها، وخصوصاً التخطيط مجلس تخطيط ما يمشي المخطط الا بموافقة الكل، بالضبط مثل ما سوت بلدية لندن بجهاز الإستثمار القطري خلوهم يصممون ويعيدون التصميم مدة حول 4 سنين، وحي شيلسي شكلهم تعبوا من كثر ما يصممونه ولا يوافقون عليه لأنهم ببساطة مجلس تخطيط وما يمشي المخطط الا بموافقة والكل مستقل ما عليه مؤثرات خارجية سوى رايه الفني ودراسته وذمته.

[الدبلوماسي]

اخوي معماري ومن الاخر الشيوخ والحكومة يسوون الي يبون
خذو مني 3 بيوت قص في الريان القديم بمليون ريال وسوو عليه عمارة 20
دور وانا قبل يهاوشوني على الغرفة الي فوق السطح هههههههههه
سكسونيا تسقي لبعيد وتخلي لقريب مثمنين الفوت 40 ريال تهقا
لو طالبتهم بيعطوني باقي التثمين الفوت 3000 من بعد
ال 20 دور يالله ان شاء الله نلقاها في الجنة :)

على مااعتقد ياخوي بيوت القص ياخذونها لمصلحه الحكومه مثلا توسيع شارع الخ:secret:

[naklan]

هذا اللي يقهر أشكره لف ودوران على القوانين

شيء واضح يا اخوي ما يبي له توضح وانا تساؤلي هذا أقول يمكن يحسون ويسون الصح وإحنا مثل ما ذكرت في السابق العيب عندنا في أشغال والتخطيط إن واحد هو اللي يخيط ويبيط ويتجاوز على كيفه .. والمفروض قانون وتخصصات وأُمور محد يتجاوزها، وخصوصاً التخطيط مجلس تخطيط ما يمشي المخطط الا بموافقة الكل، بالضبط مثل ما سوت بلدية لندن بجهاز الإستثمار القطري خلوهم يصممون ويعيدون التصميم مدة حول 4 سنين، وحي شيلسي شكلهم تعبوا من كثر ما يصممونه ولا يوافقون عليه لأنهم ببساطة مجلس تخطيط وما يمشي المخطط الا بموافقة والكل مستقل ما عليه مؤثرات خارجية سوى رايه الفني ودراسته وذمته.



اخوي معماري التخطيط عندنا يتحكم فيه مدراء يمشون الي يبون ويردون
الي ما يبون وفوق هذا التخبيط طلعت دواير ثانية تتحكم في رقاب الناس بالباطل
ومنهم المطافي اتصدق مطلعين قانون ان مدخل العماير لكل مدخل البيسمنت 3.5
متر قلت له ليش السيارة مترين ومن عندي متر 3 قالو لا لازم يكون كبير
علشان تدخل سيارة المطافي هههههههههههه عيل وش فايدة نظام
الحريق الي كلفني 300 الف خلها على الله سمعت انهم يبون
المطافي مالت قطر تخطط حق امريكا :secret:




على مااعتقد ياخوي بيوت القص ياخذونها لمصلحه الحكومه مثلا توسيع شارع الخ:secret:



والله ياخوك يا الدبلوماسي ياخذون للمصلحة العامة بس مب على حساب
الفقارى المساكين وين يلقون اهل قطر خير ولجنتهم كلها دلالين واذا بيثمن
يقصك من النص تقول بيشتري لعمره الله لنا راح حلالنا عند اهل الذمم :tease:

[حمد 2002]

اخوب معماري التخطيط عندنا يتحكم فيه مدراء يمشون الي يبون ويردون
الي ما يبون وفوق هذا التخبيط طلعت دواير ثانية تتحكم في رقاب الناس بالباطل
ومنهم المطافي اتصدق مطلعين قانون ان مدخل العماير لكل مدخل البيسمنت 3.5
متر قلت له ليش السيارة مترين ومن عندي متر 3 قالو لا لازم يكون كبير
علشان تدخل سيارة المطافي هههههههههههه عيل وش فايدة نظام
الحريق الي كلفني 300 الف خلها على الله سمعت انهم يبون
المطافي مالت قطر تخطط حق امريكا :secret:







والله ياخوك يا الدبلوماسي ياخذون للمصلحة العامة بس مب على حساب
الفقارى المساكين وين يلقون اهل قطر خير ولجنتهم كلها دلالين واذا بيثمن
يقصك من النص تقول بيشتري لعمره الله لنا راح حلالنا عند اهل الذمم :tease:

والحل ؟ :telephone:

[الدبلوماسي]

اخوي معماري التخطيط عندنا يتحكم فيه مدراء يمشون الي يبون ويردون
الي ما يبون وفوق هذا التخبيط طلعت دواير ثانية تتحكم في رقاب الناس بالباطل
ومنهم المطافي اتصدق مطلعين قانون ان مدخل العماير لكل مدخل البيسمنت 3.5
متر قلت له ليش السيارة مترين ومن عندي متر 3 قالو لا لازم يكون كبير
علشان تدخل سيارة المطافي هههههههههههه عيل وش فايدة نظام
الحريق الي كلفني 300 الف خلها على الله سمعت انهم يبون
المطافي مالت قطر تخطط حق امريكا :secret:







والله ياخوك يا الدبلوماسي ياخذون للمصلحة العامة بس مب على حساب
الفقارى المساكين وين يلقون اهل قطر خير ولجنتهم كلها دلالين واذا بيثمن
يقصك من النص تقول بيشتري لعمره الله لنا راح حلالنا عند اهل الذمم :tease:

المشكله مايقدرون الا على الفقارة :( اخبر ارض دخلوا التخطيط وسطها شارع مدري شارعين وبيتين كلوا منها ف الخور تعويض ريال ماخذنا :( الله كريم

[um-shahad]

ما ادري والله بس صديقتي مسويه بيتها ثلاث أدوار في منطقة الخيسه ساكنته من ظ¦ سنوات تقريبا ما اعتقد ان وأسطتها قويه لهدرجه .. إنسانه عاديه وزوجها كذلك

موفقين

[لاجل QT]

انا اشوف لو يعطون الاراضي بمساحة 2000 متر افضل لان الاسر القطرية كبيرة وتحتاج الى مساحة في عدد الغرف اللى عندة 6 عيال واللى عندة 10 وين يحطهم ؟؟؟.. المفروض لكل شخص جناح في بيتة...غير هالسيارات تارسة البيت يبيلهم حوش كبير يستوعبهم

عيل اشلون اغنى دولة وكل واحد غرفتة قرقور

[captin]

مرحبا اخوي حمد ,,,

السالفة وما فيها عندنا قوانين عقيمة وقديمة عفى عليها الزمن

محد من العاملين بالمجال مجال التخطيط والتطوير العمراني راضي
يفكر يغير ويطور من شروط ورخص البناء للفلل في قطر مع المستجدات
على أرض الواقع

الحين صارت الأراضي اصغر من قبل

صرنا نحتاج نتوسع بشكل رأسي في المساحات

عندنا كله خايفين أن صاحب العقار بيستغله وبيوزعه شقق وبيأجره

هذا اللي صاير الحين الناس تبني فلل وترخص فلل وبعدها تقسمها من الداخل بطريقة
تصير وحدات منفصلة .

يمكن واحد عنده مجموعة أولاد ويبيهم يسكنون معاه ويبي يسوي لكل واحد وحدة سكنية داخلية
مفصولة في نصف دور يشمل غرفتين وحمامين وصالة ومطيبخ صغير ومخزن وغرفة خادمة.

المطلوب من القائمين على التراخيص حسن الظن وتغيير السياسة الحالية
والسماح للملاك بناء إرتفاعات
والحصول على المرونة اللازمة في عقاراتهم.

[أسد الجزيرة]

و ايش المشكلة اذا بنا من حلاله و اجرها مب بتخف الايجارات و الا السالفة احتكار و بس

[معماري قطري]

[QUOTE=naklan;8797555]اخوي معماري التخطيط عندنا يتحكم فيه مدراء يمشون الي يبون ويردون
الي ما يبون وفوق هذا التخبيط طلعت دواير ثانية تتحكم في رقاب الناس بالباطل
ومنهم المطافي اتصدق مطلعين قانون ان مدخل العماير لكل مدخل البيسمنت 3.5
متر قلت له ليش السيارة مترين ومن عندي متر 3 قالو لا لازم يكون كبير
علشان تدخل سيارة المطافي هههههههههههه عيل وش فايدة نظام
الحريق الي كلفني 300 الف خلها على الله سمعت انهم يبون
المطافي مالت قطر تخطط حق امريكا :secret:



سامحني يا اخوي نقلان توني أشوف ردك بسبب إنقطاع المنتدى فترة.

صح كلامك إحنا نبني بناية صغيرة من 4 أدوار وتعبونا في متطلباتهم الجديدة، والمدرسة اللي جنب بيتي روضة للأطفال مسوين فيها مباني شينكو من حائط البيت للسور الخارجي بدون نوافذ ولا أي إحتياطات، والغريب إني اشتكيت للشرطة بسبب مشكلة بيني وبينهم وجاو وشلوا عمال من عندهم وصوروا تصوير جنائي، وثاني يوم راجعين نفس العمال يكملون شغلهم لا ومن الصبح عينك عينك.