سؤال وجيه

[$بنت شيوخ$]

سؤال وجيه ابي اعرف اسباب ارتفاع اسعار الاراضي

[ذيب ازغوى]

شوف اسامي تجاار واصحاب الاراضي
وبتعرف لسبب

[المليونير الفقير]

لان اصحاب الاراضي هم نفسهم اصحاب القرار

[الدبلوماسي]

اول شي نسبة الارتفاع تتبع العرض والطلب مع حركة تسجيل الأراضي المعلنة اسبوعيا ف التسجيل العقاري
ثاني شي الدلالين والسماسرة غير المؤهلين أحد أسباب ارتفاع اسعار الاراضي

[النهار]

اي عقار لايسترجع رأس المال خلال 10 سنوات تصبح الصفقه فاشله
عندنا في قطر الان وفي الوقت الراهن مع الغلاء الفاحش في اسعار الاراضي والعقارات
استحاله رجوع رأس المال بعد 40 سنه
بيت شعبي في مدينة خليفه مبني من 30 سنه كان سعره في احسن الحالات 250 الف
الان 5 مليون ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ واجاره في احسن الحالات لايزيد الان عن 8 الاف
هل هذا يعد استثمار ؟؟؟؟

[شموخ دائم]

,

,

مرحبا

السؤال مو وجيه

الدوله في قطر تعطي الارض مجانيه للمواطن للسكن

:)

اما موضوع الشراء من السوق لاهداف ثانيه فهذا له شرح

هل في بلد في العالم الاراضي فيها ( رخيصه )
اسئلي اي مواطن في اي دوله في العالم
بيقولك مانقدر نشتري الاراضي غاليه

اسئلي هندي
اسئلي ياباني
اسئلي مصري
اسئلي سعودي
اسئلي قطري
اسئلي كويتي
اسئلي بريطاني
اسئلي امريكي

منو يقدر يشتري بيت بكل هذه الدول
الا وياخذ قرض من البنك
:)
وفي دول من الي ذكرتهم ولا يحلم يشتري بيت
وفي دول الدوله ما تعطيه ولا ريال
ولا دولار
يروح للبنك يصرف عمره
او يعيش طول عمره في الايجار



كل شخص على حسب مستوى الراتب او الدخل السنوي له بيكون غالي عليه

على سبيل المثال !!

في التسعينيات كانت الارض ب 90 الف
وراتب القطري 6 الاف ريال والموظف ما يقدر يشتري

الموضوع كله ومافيه ان هي

( تجاره ومضاربات )

و

( موجات ارتفاع وموجات انخفاض )


اشتري الارض بمليون ابيعها ب بمليون و200 الف

وانتظر الموجه الي بعدها

او انتقل الى منطقه ميته ( بر ) اطراف المدينه واشتري
وانتظر التجار يشترون معاي وتهب موجه ارتفاع بهذه المنطقه
لما يصير طلب عليها لان كل المناطق الي قبلها اصبحت مباني وجاء الدور على هذه المنطقه

الانسان العادي ما ينتبه ( للمضاربه )

في 2008 وفي 2009 وفي 2010
طاحت الاراضي في كل قطر من 200 ريال للفوت الى 70 ريال و 80 ريال
وكانت فرصه من ( ذهب )

منو اشترى !!! الكل خايف
ماعدا التجار الي عندهم سيوله وفاهمين سوق العقارات

يعني صار هبوط في الاسعار اكثر من 50%

هكذا سوق العقارات

لا دلال يتحكم فيه
ولا قرار
ولا حد من الناس الكبار
طول عمره عرض وطلب

والسوق عباره عن ( موجات ) موجه ترفع وموجه تنزل السوق
كل 5 او 7 او 10 سنوات تضرب موجه
تعكس اتجاه السوق
وهذا ( سنه الحياه )

والشاطر الي يركب الموجه
:)


( الحمدالله في قطر الارض مجانيه من الدوله )
للسكن ولذلك قلت لك السؤال مو وجيه
:)

اما الاراضي للتجاره والبيع فهي تخضع ( للعرض والطلب )

اتمنى من الله ان الدوله ( تساعد ) كل مواطن
يحتاج بيت للسكن له ولعائلته
وتسهيل اموره بطريقه ميسره وتوزيع الاراضي بصوره سريعه دون انتظار
لكل المواطنين

,

,


اخوك

شموخ دائم

[$بنت شيوخ$]

بصراحه لاتزعلون مني بس اجوبتكم مافيها خبره اقتصاديه لان الارتفاع له اسباب سوا نقص في الاراضي او كثره الطلب انا ابي اجابه حد فاهم اقتصاد

[Abdulla Al.F]

بصراحه لاتزعلون مني بس اجوبتكم مافيها خبره اقتصاديه لان الارتفاع له اسباب سوا نقص في الاراضي او كثره الطلب انا ابي اجابه حد فاهم اقتصاد

بالعكس شموخ ماقصر و عطاج احسن مثال
مثل ماقال على حسب العرض و الطلب في السوق .. الي صار في 2008-2009 انهيار اقتصادي ف خف الطلب على الاراضي في الدوله.. لما صار ركود في اقتصاد الدوله في هلفتره .. العرض كان اكثر من الطلب بسبب المقيمين اطلعو من البلاد بعد الازمه لانه الشركات الي توظفهم فنشتهم = خف الطلب = ارتفع العرض = الاسعار انزلت

[وحيد-الشوق]

,

,

مرحبا

السؤال مو وجيه

الدوله في قطر تعطي الارض مجانيه للمواطن للسكن

:)

اما موضوع الشراء من السوق لاهداف ثانيه فهذا له شرح

هل في بلد في العالم الاراضي فيها ( رخيصه )
اسئلي اي مواطن في اي دوله في العالم
بيقولك مانقدر نشتري الاراضي غاليه

اسئلي هندي
اسئلي ياباني
اسئلي مصري
اسئلي سعودي
اسئلي قطري
اسئلي كويتي
اسئلي بريطاني
اسئلي امريكي

منو يقدر يشتري بيت بكل هذه الدول
الا وياخذ قرض من البنك
:)
وفي دول من الي ذكرتهم ولا يحلم يشتري بيت
وفي دول الدوله ما تعطيه ولا ريال
ولا دولار
يروح للبنك يصرف عمره
او يعيش طول عمره في الايجار



كل شخص على حسب مستوى الراتب او الدخل السنوي له بيكون غالي عليه

على سبيل المثال !!

في التسعينيات كانت الارض ب 90 الف
وراتب القطري 6 الاف ريال والموظف ما يقدر يشتري

الموضوع كله ومافيه ان هي

( تجاره ومضاربات )

و

( موجات ارتفاع وموجات انخفاض )


اشتري الارض بمليون ابيعها ب بمليون و200 الف

وانتظر الموجه الي بعدها

او انتقل الى منطقه ميته ( بر ) اطراف المدينه واشتري
وانتظر التجار يشترون معاي وتهب موجه ارتفاع بهذه المنطقه
لما يصير طلب عليها لان كل المناطق الي قبلها اصبحت مباني وجاء الدور على هذه المنطقه

الانسان العادي ما ينتبه ( للمضاربه )

في 2008 وفي 2009 وفي 2010
طاحت الاراضي في كل قطر من 200 ريال للفوت الى 70 ريال و 80 ريال
وكانت فرصه من ( ذهب )

منو اشترى !!! الكل خايف
ماعدا التجار الي عندهم سيوله وفاهمين سوق العقارات

يعني صار هبوط في الاسعار اكثر من 50%

هكذا سوق العقارات

لا دلال يتحكم فيه
ولا قرار
ولا حد من الناس الكبار
طول عمره عرض وطلب

والسوق عباره عن ( موجات ) موجه ترفع وموجه تنزل السوق
كل 5 او 7 او 10 سنوات تضرب موجه
تعكس اتجاه السوق
وهذا ( سنه الحياه )

والشاطر الي يركب الموجه
:)


( الحمدالله في قطر الارض مجانيه من الدوله )
للسكن ولذلك قلت لك السؤال مو وجيه
:)

اما الاراضي للتجاره والبيع فهي تخضع ( للعرض والطلب )

اتمنى من الله ان الدوله ( تساعد ) كل مواطن
يحتاج بيت للسكن له ولعائلته
وتسهيل اموره بطريقه ميسره وتوزيع الاراضي بصوره سريعه دون انتظار
لكل المواطنين

,

,


اخوك

شموخ دائم

دريولنا البنغالي توه شاري ارض في بنغلادش :)

والارض ليست مجانية للمواطن او بالاحرى يوجد تفرقة واضحه في القانون :secret: واعرف كذا شخص شخصيا مايستحق ارض فقط قرض بس خذ الارض ومايحتاج حد يسأل شلون بالواسطة :telephone:

ترى العقار عندنا مبالغ فيه جدااااا جداااا

واخير صحيح اني بعيد عن سوق الاراضي والعقارات لكن من بعد الاسياد ارتفعت كل الاراضي في قطر ومازالت ترتفع ولا اذكر ان سنة من السنين نزلت الاسعار

[الدبلوماسي]

بصراحه لاتزعلون مني بس اجوبتكم مافيها خبره اقتصاديه لان الارتفاع له اسباب سوا نقص في الاراضي او كثره الطلب انا ابي اجابه حد فاهم اقتصاد

العضو شموخ دائم من افضل الخبراء على مستوى شبكة الاسهم القطريه :nice:

[الزعفراني]

المضاربات ولا شي غير المضاربات ..

اعرف دلال عقارات قالي فلان الفلاني شرى أراضي في المنطقة الفلانية بمبلغ 25 مليون ريال .. بسعر للفوت حاجة وعشرين .. ( هالكلام قبل رمضان ) .. قال بيعرضها بعد العيد بسعر الفوت حاجة وثلاثين :)

توقعت انه يضحك علي لان كانت عنده ارض ويحاول يقنعني اشتريها .. واكسب منها خمسين الف ريال والا مية الف ريال كنوع من المضاربة ..

المهم الحين سعر الفوت في هالمنطقة حاجة وخمسين :)

[تغلبية]

بصراحه لاتزعلون مني بس اجوبتكم مافيها خبره اقتصاديه لان الارتفاع له اسباب سوا نقص في الاراضي او كثره الطلب انا ابي اجابه حد فاهم اقتصاد

الأخ شموخ الله يجزاه خير عطاج الاسباب بأمثلة حتى على المستوى العالمي تصير

وقد يكون حالة فردية تتميز بها قطر .. بالاضافة الى ماذكر ..

موضوع المضاربات والتحكم في سعر سوق منطقة ما لما تكون الكميات كبيرة

[cat88]

السلام علكيم ورحمة الله وبركاته
يعطيكم العافية
الصراحة انا مالي في سوالف المشاركة في مواضيع المنتديات والتعليق عليها ولكني قارئ لها من باب العلم بالشيء لاأكثر.
هذا الموضوع ذكرني بشعار كيوتل (Ooredoo)
شوفوا التحكم وضبط أسعار العقارات بشقيه الفضاء والقائمة أمرها جداً سهل بشرط أن ( ؟ ) (Uredoo) لكن شنسوي اذا كان ( ؟ ) ما (Uredoo) أدري أن كثير من الناس (Uredoo) اللي ( ؟ ) ما (Uredoo) لكن شنسوي انتوا (Toredoo) وأنا (Ooredoo) لكن يصير اللي ( ؟ ) (Uredoo)
يقولون " العاقل يفهم بغمزة و الجاهل يفهم برفسة"
مع احترامي وتقديري لكل أعضاء المنتدى

[خالد_قطر]

من يقو أن العقار لم ينخفض فهو غلطان ففي منطقة الوكرة أرض العمارات وصلت 600 للفوت قبل 2006 وبعدها بعد العد التنازلي في الهبوط إلى أن وصل 250 للفوت وأسترجع عافية من سنتين ووتعدى 600 ريال للفوت.

وأراضي السكن نزلت إلى 150 للفوت والآن اصبحت تتعدى 270 للفوت