تحليل نتائج بروة العقارية

[مالك السهم]

هذا تحليل سبب تراجع الارباح لبروة من موقع ارقام - وضعته موضوع منفصل لتعم الفائدة

http://www.argaam.com/article/articledetail/334426/تراجع-أرباح-بروة-العقارية-إلى-158-5-مليون-ريال-46-بنهاية-الربع-الأول-2013


تراجعت أرباح بروة العقارية،التي تعد أكبر شركات التطوير العقاري في قطر، إلى 158.5 مليون ريال (0.41 ريال/للسهم)، بنهاية الربع الأول 2013، بنسبة قدرها 46 %، مقارنة بما تم تحقيقه خلال نفس الفترة من عام 2012، كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل

الفترة
الربع الأول 2012
الربع الأول 2013
التغير

الربح الصافي(مليون ريال)
292.5
158.5
( 46 % )

متوسط عدد الأسهم(مليون)
389.1
389.1
--

ربح السهم(ريال/للسهم)
0.75
0.41
( 46 % )


جاء تراجع الارباح عن الفترة المماثلة من العام السابق، نتيجة تسجيل الشركة خسائر قدرها 196 مليون ريال من عمليات غير مستمرة ( بروة مصر ) مقابل خسائر قدرها 4 ملايين ريال خلال الفترة المماثلة، اما العمليات المستمرة للشركة فقد ارتفعت بمقدار 19 % لتصل إلى 355 مليون ريال بنهاية الربع الاول الحالي مقابل 298 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.

تطور الأرباح الصافية لـ "شركة بروة العقارية" منذ بداية عام2011

الفترة
الربح الصافي(مليون ريال)
ربح السهم(ريال/للسهم)

عام 2011

الربع الأول 2011
548.6
1.41

الربع الثاني 2011
204.0
0.52

الربع الثالث 2011
80.8
0.21

الربع الرابع 2011
582.8
1.50

عام 2012

الربع الأول 2012
292.5
0.75

الربع الثاني 2012
301.1
0.77

الربع الثالث 2012
185.4
0.48

الربع الرابع 2012
392.0
1.00

عام 2013

الربع الأول 2013
158.5
0.41

[<اضرب واشرد>]

بعد قراءة البيانات

أغلب الظن أنه تم استبعاد مبلغ محترم من أرباح الربع الأول 2013 لسداد قـــــــــــروضـــــــ

هناك مبلغ 196 مليون ريال في بند ( تكاليف تمويل ) في مشروع بروة القاهرة.

لكن السؤال المحير لماذا يا مجلس الادارة ( أو الجهة التي تتحكم بكم ) هذا العنف .. كان بامكانكم تقسيم الـ 196 مليون ريال على 4 وتوزيع الصدمة على 4 أرباع

يعني تسحبون 0.125 ريال كل ربع بدل 0.5 في ربع واحد! عشان المالك الكريم المحترم مايتضرر بتضرر سعر السهم؟

لماذا؟ ليش؟ why?

هل تريدون ايصال رسالة للملاك والمستثمرين ؟

أكتفي بهذا لأني أخاف أتهور وأنطرد ..


العائد للربع الأول المفروض 0.9 ريال ، وإذا نشفط منه 0.125 بدون لا أحد يحس ولا يدري يصير 0.78 ريال

وإذا حابين ننتقم نسحب 0.5 ريال ويصير 0.4 ريال

[<اضرب واشرد>]

وإذا أحسنا الظن نقول أن المبلغ 196 مليون نتيجة ( بيع ) جزء من مشروع القاهرة بخسارة

ونقول هنا آسفين يامجلس الادارة واستمروا على الخطة الله يوفقكم ويوفق الملاك

[imar]

وإذا أحسنا الظن نقول أن المبلغ 196 مليون نتيجة ( بيع ) جزء من مشروع القاهرة بخسارة

ونقول هنا آسفين يامجلس الادارة واستمروا على الخطة الله يوفقكم ويوفق الملاك

لم يتم البيع بخساره:secret:

[<اضرب واشرد>]

لم يتم البيع بخساره:secret:

عيل سحب مبلغ من الربح وسداد قروض صح ؟

[imar]

عيل سحب مبلغ من الربح وسداد قروض صح ؟

:nice::nice::nice:

[<اضرب واشرد>]

:nice::nice::nice:

يعني تعمد سحب مبلغ 0.5 ريال لسداد جزء من القروض

وكانوا يستطيعون تقسيط الـ 0.5 ريال على 4 أرباع

بهذي الطريقة يعاملون الملاك على أنهم صغار عقول وأطفال ، لا يوجد احترام ولا خوف على أموالهم ، لا أتهم مجلس الادارة فقد يكون ضحية وشماعة لمن هم أكبر منه.

[مضارب قطري]

فيك الامل خاب

[السعدي999]

اما العمليات المستمرة للشركة فقد ارتفعت بمقدار 19 % لتصل إلى 355 مليون ريال بنهاية الربع الاول الحالي مقابل 298 مليون ريال خلال الفترة المماثلة.

[بوجاااااسم]

أستطيع ان أختصر البيانات المالية
وماحدث بالآتي
إدارة بروة أشبهها بمن صنع كعكة ( تورته )
جميلة
شهية
لذيذة
وبدل أن يضع فواكه على واجهة هذه الكعكة لتزيينها
وضع شيء مقزز ( عمليات غير مستقرة )
فكانت واجهة هذه الكعكة مقززة غير صالحة للأكل
بالرغم من أن الكعكعة كانت
جميلة
وشهيه
ولذيذة
سلااااااااااااااام للشيف ...

[جارح]

يعني تعمد سحب مبلغ 0.5 ريال لسداد جزء من القروض

وكانوا يستطيعون تقسيط الـ 0.5 ريال على 4 أرباع

بهذي الطريقة يعاملون الملاك على أنهم صغار عقول وأطفال ، لا يوجد احترام ولا خوف على أموالهم ، لا أتهم مجلس الادارة فقد يكون ضحية وشماعة لمن هم أكبر منه.

تعجبني تحليلاتك ويعجبني ضربك بالصميم اخي الكريم هاذا هو مربط الفرس العقاب الجماعي بسبب الضغط واستخلاص النصف ريال بطريقة اخرى مع انني متاكد كما انك متاكد ان المجلس بعد وقوفه المشرف مع المساهمين صار ضحية هو الاخر ولكن ماذا نقول عن المحفظة التي تتعمد الايذاء وبكل الطرق المشروعة والغير مشروعه نصيحتي لمجلس الادارة المؤقر هي احدى امرين
1- ان تقف بقوة وحزم في وجه كل من يحاول الاسائه اليك بجعلك تتصادم مع المساهمين وتاكدو ياعضاء ياكرام ليس بيننا وبينكم اي ضغينه ولكن لديكم امانة في اعناقكم ويجب عليكم المحافظه عليها بما اوتيتو من قوة
2- تقديم استقالة جماعية ان لم تستطيعو التصدي لمن يحاول التلاعب بكم واتركوا المجموعة لهم ونحن كمساهمين نتكفل بمحاسبتهم
مع علمي ويقيني وثقتي انكم قادرون على العبور بنا الى بر الامان
ولي همستين سأهمس بها همسا
الاولى/ في آذآن المحفظة المشئومة لن نترك لكم القرار لتنفردو بالخير بعدما هل
الثانية/ في آذآن اعضاء مجلس الادارة اتركو عنكم مسك العصا من النصف فقد رأيتم ماحصل بالاجتماع وما تم استقطاعه من نصيبكم وقد بان لكم من كان معكم ومن كان ضدكم
تحياتي للكل وارجو ان لا اكون قد اطلت عليكم

[بوجاااااسم]

يعني تعمد سحب مبلغ 0.5 ريال لسداد جزء من القروض

وكانوا يستطيعون تقسيط الـ 0.5 ريال على 4 أرباع

بهذي الطريقة يعاملون الملاك على أنهم صغار عقول وأطفال ، لا يوجد احترام ولا خوف على أموالهم ، لا أتهم مجلس الادارة فقد يكون ضحية وشماعة لمن هم أكبر منه.








بغض النظر عن المستثمرين الكبار
والأفراد المرتاحين مادياً
على الأقل يعملوا حساب
فلوس ومدخرات الأيتام والأرامل والشيبان
حسبي الله ونعم الوكيل ...

[<اضرب واشرد>]

تسديد القروض يكون تحت بند اسمه ( تكاليف التمويل )

وطبعا تكون على دفعات وخطة للشركة

مثلا :

في الربع الأول 2012 تكاليف التمويل : 130 مليون
في الربع الأول 2013 تكاليف التمويل : 61 مليون

وهذا مؤشر جيد ، انخفاض تكلفة التمويل تدل على انخفاض الديون والقروض ، وأشارت الشركة وافتخرت مسبقا بهذا الانخفاض في تكاليف التمويل في العام السابق.

لكن لو ذهبنا لتوضيح بند ( الخسائر غير المستمرة ) الذي يتعلق بالمشاريع المستبعدة ( بروة القاهرة - انتهت عملية الاستبعاد في فبراير 2013 ، بروة لوكسمبورغ ، شركة مرافق قطر )

نلاحظ أن معظم المبلغ بل كله ( 196 مليون ) ، ذهب لبند ( تكاليف التمويل )

يعني تكاليف التمويل للربع الأول 61 + 196 = 257 مليون ريال

257 مليون ريال مقارنة بـ 130 مليون ريال

_________


تكاليف التمويل في سنة 2011 ( كلها ) : 787 + 91 مليون = 878 مليون (( بمعدل 219 مليون كل ربع ))

وبعد بيع الأصول الـ 16 مليار وتسديد جزء كبير من الديون .. انخفضت التكاليف :

تكاليف التمويل في سنة 2012 ( كلها ) : 201 + صفر = 201 مليون

(( بمعدل 50 مليون كل ربع ))

_______


يعني تكاليف التمويل للربع الأول 2013 61 + 196 = 257 مليون ريال

الـ 61 مليون طبيعية
لكن الـ 196 غير طبيعية
ليصبح المجموع 257 مليون غير طبيعي ( وهو أكبر من متوسط تكاليف 2012 ومتوسط تكاليف 2011 قبل تقليص القروض )

بل تجاوز تكاليف تمويل السنة المالية 2012 كلها بأرباعها الأربعة

[<اضرب واشرد>]

تلخيص الأرقام في المشاركة السابقة :



السنة / تكاليف التمويل / بمعدل ...

2011 كاملة / 878 مليون / بمعدل 219 مليون كل ربع
2012 كاملة / 201 مليون / بمعدل 50 مليون كل ربع
(( انخفضت تكاليف تمويل 2012 بشكل كبيربعد تسديد جزء كبير من القروض ببيع أصول بـ 16 مليار ريال ))

الربع الأول 2013 فقط / 257 مليون / بمعدل 64 مليون كل 22 يوم

[التأمل]

مجلس الادارة بدأ باصلاحات في سنة 2012 من بيع بعض المشاريع والاراضي لتسديد ديون الشركة والتخلص من بعض المشاريع الخسرانه
ومن الانتشار الواسع الغير مدروس للشركة في السنوات الاولى
هذا نتيجة التسرع وعدم دراسة المشاريع بتروي وحكمه
فنحن مع اعطاء الفرصة لادارة الشركة لتقوم بهذه الاصلاحات التي بدأت في سنة 2012
وان شاء الله تنتهي الاصلاحات في سنة 2013 ونبدأ صفحة جديدة بدون اعذار
وتكون سنة 2014 لسهم بروة بامتياز وسنة حصاد للصابرين

[<اضرب واشرد>]

وبعد هذي الحركة التي إن أحسنا الظن لن نسميها قذرة ، فإن باقي الأرباع الثلاثة لهذي السنة 2013 لن تكون سيئة ، وانتهى سحب الـ 196 واسترجاعه في خطفة عين وربع واحد ، فلا داعي لحركات مماثلة ومبالغ أخرى لباقي الأرباع ، لذلك يفترض أن يكون السهم ايجابي خلال باقي السنة.

[لـبـيـه]

اتوقع مجلس الاداره رجع النص ريال الي عطانا اياه مب من طيب خاطر

ووجه رساله للمساهمين بعدم التجمهر والمطالبه بزياده في الارباح مره ثانيه

او ستكون العاقبه كما حصل اليوم

[<اضرب واشرد>]

كأنه كان عقاب من الجهة المتحكمة في بروة وإدارة بروة

بأن أي تغيير في الخطة المرسومة للشركة ومنها التوزيعات ، لن يغير الخطة ولن يقدم أو يؤخر فيها أي شيء. فالقرار لنا ونحن الملاك الحقيقيون وليس لكم أنتم يا " شوية صغار مستثمرين " بالمصري.

وكما نستطيع معاقبة مجلس الادارة بتخفيض المكافآت من 2 مليون إلى 0.5 مليون ، نستطيع معاقبة غيره.

[فرهود]

كل سنه يطلعون لنا بسالفه !!!!!!!!!!!!!!!

[رُفق المجنّا]

اضرب واشرد


ما شاء الله عليك ، والله يعطيك العافية

[Riku3]

حاولت ابلع السالفة من الصبح مب قادر .. شكله القرارات الي تعدلت او انلغت في الجمعية وهي :-

http://i.imgur.com/KdQbsf9.jpg
(حسب تقرير الحوكمة للشركة)

كان لها وقع كبير عند مجلس الادارة الي قرر ينتقم من مساهمينه ويهددهم !! .. والا كان في الف طريقة حسابيه صحيحه ممكن اتباعها لتخفيف وقع الخسائر .

واصلاً هم شنو يهمهم !! .. رئيس المجلس ما يملك اسهم والباقي كل اسهمهم :-

http://i.imgur.com/v0H3DFx.jpg
(حسب تقرير الحوكمة للشركة)

الله المستعان .

[imar]

كأنه كان عقاب من الجهة المتحكمة في بروة وإدارة بروة

بأن أي تغيير في الخطة المرسومة للشركة ومنها التوزيعات ، لن يغير الخطة ولن يقدم أو يؤخر فيها أي شيء. فالقرار لنا ونحن الملاك الحقيقيون وليس لكم أنتم يا " شوية صغار مستثمرين " بالمصري.

وكما نستطيع معاقبة مجلس الادارة بتخفيض المكافآت من 2 مليون إلى 0.5 مليون ، نستطيع معاقبة غيره.


تتزكر كلامي:telephone:

[عنيــــد]

في بروه ضحيتين

المساهمين و مجلس الاداره


ملاحظه :

من اكثر اللي انزعج من تعديل التوزيع ؟؟؟


الذكي اللي يفهم ،، وراء الاكمه اشياء كثيره و الله يعيننا بس

[Riku3]

في بروه ضحيتين

المساهمين و مجلس الاداره


ملاحظه :

من اكثر اللي انزعج من تعديل التوزيع ؟؟؟


الذكي اللي يفهم ،، وراء الاكمه اشياء كثيره و الله يعيننا بس
تقصد بنك قطر الوطني ؟ .. وزير المالية ؟ .. وضح .. فضفض :] .

انتهينا من الي صار في مارس .. هالبيانات اعدتها بروة وهي الي قررت وضع الخسارة بهالطريقة وهالشكل والتوقيت بدون أي اخبار سابقة تهيئ المساهمين والمستثمرين لمثل هذه الخسائر ..

والثلاثة مليون ونص الي تحولت الى نصف مليون لرئيس المجلس اشوف ان كان لها اثر كبير على الي حصل الحين .

[عنيــــد]

تقصد بنك قطر الوطني ؟ .. وزير المالية ؟ .. وضح .. فضفض :] .

انتهينا من الي صار في مارس .. هالبيانات اعدتها بروة وهي الي قررت وضع الخسارة بهالطريقة وهالشكل والتوقيت بدون أي اخبار سابقة تهيئ المساهمين والمستثمرين لمثل هذه الخسائر ..

والثلاثة مليون ونص الي تحولت الى نصف مليون لرئيس المجلس اشوف ان كان لها اثر كبير على الي حصل الحين .


ممكن ليش لا
:secret: :secret:

[جارح]

تقصد بنك قطر الوطني ؟ .. وزير المالية ؟ .. وضح .. فضفض :] .

انتهينا من الي صار في مارس .. هالبيانات اعدتها بروة وهي الي قررت وضع الخسارة بهالطريقة وهالشكل والتوقيت بدون أي اخبار سابقة تهيئ المساهمين والمستثمرين لمثل هذه الخسائر ..

والثلاثة مليون ونص الي تحولت الى نصف مليون لرئيس المجلس اشوف ان كان لها اثر كبير على الي حصل الحين .

اسمحلي اخوي مداخلتك مو في مكانها لسببين
الاول- من اعترض على النصف ريال للمساهمين جهتين فقط هما المندوب المقلوب على امره وكذلك محفظه الوطني مع العلم بأن رئيس المجلس كان يقول بالحرف الواحد ان طلبكم حق من حقوقكم ونؤيدة
الثاني- من اعترض على مكافاة المجلس هما نفس الجهتان بالاعلى مع ان المساهمين طالبو برفعها الى مليون ونصف ثم مليون ولكن الجهتين رفضتا هذا المبلغ
فأين الخلل اخي الكريم هل هو بالمجلس ام بالجهتين المتسلطه وعلى ضوء ماذكر نرى التدخل السافر بقرارات المجلس مما يضر بمصالح المستثمرين
نحن لانطبل للمجلس عليهم ملاحظات ولكن بعد اجتماع الجمعية العمومية تكشفت الامور وزالت الاقنعه عن مايجري خلف الكواليس

[عنيــــد]

اسمحلي اخوي مداخلتك مو في مكانها لسببين
الاول- من اعترض على النصف ريال للمساهمين جهتين فقط هما المندوب المقلوب على امره وكذلك محفظه قطر مع العلم بأن رئيس المجلس كان يقول بالحرف الواحد ان طلبكم حق من حقوقكم ونؤيدة
الثاني- من اعترض على مكافاة المجلس هما نفس الجهتان بالاعلى مع ان المساهمين طالبو برفعها الى مليون ونصف ثم مليون ولكن الجهتين رفضتا هذا المبلغ
فأين الخلل اخي الكريم هل هو بالمجلس ام بالجهتين المتسلطه وعلى ضوء ماذكر نرى التدخل السافر بقرارات المجلس مما يضر بمصالح المستثمرين
نحن لانطبل للمجلس عليهم ملاحظات ولكن بعد اجتماع الجمعية العمومية تكشفت الامور وزالت الاقنعه عن مايجري خلف الكواليس


ممكن يكون خلف الجهتين شخص واحد ؟؟

احتمالات وارده جداً ..

[الوسمي 1974]

في بروه ضحيتين

المساهمين و مجلس الاداره


ملاحظه :

من اكثر اللي انزعج من تعديل التوزيع ؟؟؟


الذكي اللي يفهم ،، وراء الاكمه اشياء كثيره و الله يعيننا بس
في ناس زعلت وخليها على الباري فهو أحكم الحاكمين

[<اضرب واشرد>]

على البلاط ( الوطني) الي ما يعرف من الوطنية شي
انقلب السحر على الساحر
صحيح ما يخافوا الله
هم السبب في ضعف التوزيع، والبيانات وكان هدفهم ينزلوه تحت 20
لكن أقول لهم هيهات هيهات هناك من سيبلعهم مهما كانت كميتهم
ولما شافوا السهم عليه دفاع قوي بدأوا يرجعوا كميتهم وحيشتروها بسعر أعلى :)
عليكم بالدعاء عليهم أما مجلس بروة هو ضحية مع المساهمين

كنت شاك فيك أخوي الوسمي أنك من المطلعين على التداولات وتفاصيلها في كل الشركات
والآن يمكن تأكدت :nice:
عليك بهم وافضحهم
ووضح لنا ماوراء الستار في باقي الشركات

[المسعف]

على البلاط ( الوطني) الي ما يعرف من الوطنية شي
انقلب السحر على الساحر
صحيح ما يخافوا الله
هم السبب في ضعف التوزيع، والبيانات وكان هدفهم ينزلوه تحت 20
لكن أقول لهم هيهات هيهات هناك من سيبلعهم مهما كانت كميتهم
ولما شافوا السهم عليه دفاع قوي بدأوا يرجعوا كميتهم وحيشتروها بسعر أعلى :)
عليكم بالدعاء عليهم أما مجلس بروة هو ضحية مع المساهمين
أي والله كلامك مقنع لو بتربط الأمور
:nice::nice::nice:

[رحال]

اللطم الآن أصبح لافائدة منه بعد فقد الثقة والأنفلات الواضح بسعر السهم

الأمر يتطلب تحرك لمن يهمه أمر بروة ، وسرعة أحتواء الموقف ..

ونفض الغبار عن أسطح المباني الجاهزة للسكن وأفتتاح الشارع التجاري

ودوران عجلة الأرباح بشكل سريع ..

هل يعقل شارع تجاري بمساحة 8 كيلو ونصف ترسى مناقصة بناءه

على شركة ( واحدة فقط ) !!!

كان من الأجدر أن توزع على أكثر من شركة لطالما أن المباني

مجزئة ومقسمة .. حتى من حيث السرعة أسرع .

سنضل نحلم فيك يابروة ومن المؤكد سنحلم في ظل الأوضاع المقلوبة ..

أيام قليلة وسنودع المحفضة التي حاولت أنهيار بروة

ولكن أنقلب السحر على الساحر .. لأن بروة معشوقة المستثمرين .

للمساهمين :

الصبر

ثم الصبر ..

ثم الصبر ..

ومن صبر لابد يحصد بالأخير !!!

[مخطط قطري]

جارح لاتلومه ولاتلوم اي مساهم ياخي خسارتنا بالملايين
انا من الاشخاص الي دشو من كم شهر بس فيه باسعار 28 و27 و26 وبكميات كبيره فمبالك بالي دخل في الثلاثنايات ومن سنوات وهو صابر عليه
الله يعوضنا خير والشكوى لرب العالمين هو اعلم بالحال وارف بعباده من البشر الحمدالله الخير واجد ومش معتمدين على سهم في شركه من 40 شركه في البورصه ولو انه الخساره في اي شي تغثك
وامس قبل اعلان نتائج الارباح حذرت اخواني الاعضاء من التفاؤل المفرط عشان مانصدم لانه كثير منا كان يتامل خير من هالشركه وانا اولهم

[RSI]

للنزول بقية غدا بعد نزول الخبر في الجرايد ومن لم يقراء الخبر بيقراءة بكرة

[The Vision]

للتجميع ومن ثم رفع السهم بقيه :nice:

[RSI]

اشلون تسجيل خسائر في شركة في مصر ؟ يعني الشركة باعت الشركة بمصر ولا الشركة الي هناك تحقق خسائر؟ محاسبيا كيف تنحسب؟

[هبوب الكوس]

http://www.argaam.com/article/articledetail/334042/

[وسمي2016]

وإذا أحسنا الظن نقول أن المبلغ 196 مليون نتيجة ( بيع ) جزء من مشروع القاهرة بخسارة

ونقول هنا آسفين يامجلس الادارة واستمروا على الخطة الله يوفقكم ويوفق الملاك

يعطيك العافيه اخوي اضرب واشرد,,,,

ابشر بسعدك خساير بروه القاهره

بيعوضونها في,,,,,بروه الاكوادور,,,:nice:,,

[وسمي2016]

أستطيع ان أختصر البيانات المالية
وماحدث بالآتي
إدارة بروة أشبهها بمن صنع كعكة ( تورته )
جميلة
شهية
لذيذة
وبدل أن يضع فواكه على واجهة هذه الكعكة لتزيينها
وضع شيء مقزز ( عمليات غير مستقرة )
فكانت واجهة هذه الكعكة مقززة غير صالحة للأكل
بالرغم من أن الكعكعة كانت
جميلة
وشهيه
ولذيذة
سلااااااااااااااام للشيف ...



شكلك يوعان بوجاسم,,:rolleyes2:,,,

[هبوب الكوس]

يعطيك العافيه اخوي اضرب واشرد,,,,

ابشر بسعدك خساير بروه القاهره

بيعوضونها في,,,,,بروه الاكوادور,,,:nice:,,

قصدك ساحل البيرو

[وسمي2016]

قصدك ساحل البيرو

http://www.raya.com/news/pages/d3676b24-03dd-4a58-b8af-3a6da1810c69

[(بوطلال)]

http://www.raya.com/news/pages/d3676b24-03dd-4a58-b8af-3a6da1810c69

اتخيل بروه والديار نفس الياهل الي تجره امه غصب وراها لمكان مايبي يروحه .طبعا الياهل بروه والديار الام .