د.السالوس على المسؤولين إلغاء الزيادة على قروض الإسكان

[خالد_قطر]

طالب الفقيه أ. د. علي أحمد السالوس، نائب رئيس مجمع فقهاء الشريعة بأميركا، رئيس الهيئة الشرعية للحقوق والإصلاح في مصر، المسؤولين المعنيين في قطر بإلغاء الزيادة على قروض الإسكان التي تمنحها الدولة للمواطنين القطريين. واعتبر الزيادة مهما كانت قليلة نوعا من الربا المحرم شرعا.
وأشار في حوار خاص مع «العرب» إلى أن كثيرا من المواطنين القطريين امتنعوا عن الحصول على قروض الإسكان خوفا من الوقوع في التعامل بالربا. وأكد أنه ما زال على موقفه المعترض على عمل البنوك الإسلامية. وقال: «أظن أنها أصبحت أسوأ مما تركتها عليه قبل سنوات».

المقال بالكامل على جريدة العرب
http://www.alarab.qa/details.php?issueId=1980&artid=242898

[المستعصم بالله]

ومن اتقى الشبهات فقد استبرأ لدينه وعرضه ولكن كيف السبيل لمن لا يملك مالاً للبناء

اتمنى إعادة النظر في أمر الزيادة

[ضوى]

استغفرك ربي واتوب اليك ، شنهو ذنب الناس اللي اخذت وقومت بيوتها بفلوس ربا ؟؟؟

[فريج النجادة]

كان القرض اسلامي

ولكن مع الاسف

[خالد_قطر]

الجزئية التي تخص القرض في حوار الدكتور

- قطر يحفظها الله تعالى ويرعاها ويحفظ جميع المسؤولين كانت تعطي قرضا حسنا للإسكان، وساعد ذلك في حل مشكلة السكن لدرجة كبيرة، ولم يكن أحد يتحرج أو يتأثم لأن القرض كان قرضا حسنا.
ثم لا أدري كيف جاءت فكرة أن تزاد مبالغ على القرض، وتم تفسير الزيادة بأن الدولة تُقرض قرضا حسنا، وبنك التنمية هو الذي يأخذ هذه الزيادة مقابل عمله، وبذلك تنفصل زيادة القرض عن المُقرض والمقترض. بنك الإسكان هو المعُطي والدولة هي المُقرضة، فهي تأخذ الزيادة.
ولكن للأسف الشديد بعد الاطلاع على العقد التأسيسي لبنك التنمية وجدنا أنه لا يوجد هناك مؤسسون ومساهمون غير الدولة.
فالدولة تملك البنك بنسبة %100، أي أن الدولة هي التي تقدم القروض عن طريق بنك الإسكان.
وبالتالي تكون الزيادة التي يتم تحصيلها على القرض للدولة بحكم أن البنك تابع للدولة مباشرة.

[المليونير الفقير]

ياكثرهم الي ماخذو قروض لنفس السبب

[مخطط قطري]

الكلام هذا خطير انا الحين استلمت الدفعه الاولى وقاعد ابني وش اسوي؟؟؟؟؟؟
الواحد يبتعد عن الحرام مايوعى الا هو طاح فيه
طيب البنك بنك الدوله
يعني الدوله تتعامل بالربا!!
لااظن لانه الدستور ينص على انه دوله قطر ديانتها الاسلام

[العربية نت]

الكلام هذا خطير انا الحين استلمت الدفعه الاولى وقاعد ابني وش اسوي؟؟؟؟؟؟
الواحد يبتعد عن الحرام مايوعى الا هو طاح فيه
طيب البنك بنك الدوله
يعني الدوله تتعامل بالربا!!
لااظن لانه الدستور ينص على انه دوله قطر ديانتها الاسلام

توك تدري يا مخطط ههههههه :unsure:escape
اتوقع والله اعلم ان السالوس هو الوحيد الي مخالف للفتاوى ولكن هناك فتوى في هذا الجانب ومن اغلب المشايخ حتى في السعودية وتحلل هذا الامر باعتبار انه مصاريف ادارية ولهم رايهم في ذلك واسبابهم ........هنا في الدوحة حلله القره داغي وهو من واحد ممن وضع عقود بنك التنمية وفي النهاية مافيه حد ما راح ياخذ القرض ولا كيف الناس بيبنون بيوتهم :secret:

لكن ابو مشعل مايقصر إن شاء الله انه ما هو مسقط الفائدة وبس ولكن قادر انه يسقط نصف القرض :eek5: عن المواطنين والله يطول بعمر ابو مشعل

[Qatar Angel]

الدوله تتعامل بالربا :(

[رفيق الصحراء]

ليش ماالدوله هي اللي تعطي الزياده للبنك لو فرضنا البنك هو اللي عامل الزياده
او تخلي الموضوع قرض حسن وخلاص بدون اي زياده

[باراكودا]

خلاص أهد البيت بعد ماخلصت العظم وارد القرض
صادني أحباط .

[مشاكل]

خلاص أهد البيت بعد ماخلصت العظم وارد القرض
صادني أحباط .

اللي ماكان عنده خبر يستغفر الله ويتوب اليه

[متواصل]

نعم حرمونا من القرض
وحرمونا من البناء بسبب الربا
تراجعت عن المعاملة بعد ان عرفت المبلغ المضاف لاصل القرض
مليون ومئتين = مليون واربع ميه
وقلت آخذ الست مئة ألف يقولون من غير فوائد
طلع المبلغ المطلوب ارجاعه سبع مئة ألف !!!

اللي عنده تويتر او فيس بوك
يحاول ينشر المطالبة بإلغاء الفوائد
عل وعسى حد يستجيب ويكون له الآجر بأذن الله

[بوخالد911]

البعض اعتبرها ربا

والبعض الاخر اعتبرها أتعاب ادارية

والله المستعاااان :(

[متواصل]

توك تدري يا مخطط ههههههه :unsure:escape
اتوقع والله اعلم ان السالوس هو الوحيد الي مخالف للفتاوى ولكن هناك فتوى في هذا الجانب ومن اغلب المشايخ حتى في السعودية وتحلل هذا الامر باعتبار انه مصاريف ادارية ولهم رايهم في ذلك واسبابهم ........هنا في الدوحة حلله القره داغي وهو من واحد ممن وضع عقود بنك التنمية وفي النهاية مافيه حد ما راح ياخذ القرض ولا كيف الناس بيبنون بيوتهم :secret:

لكن ابو مشعل مايقصر إن شاء الله انه ما هو مسقط الفائدة وبس ولكن قادر انه يسقط نصف القرض :eek5: عن المواطنين والله يطول بعمر ابو مشعل

ممكن رابط لهذه الفتوى ولا نسخة منها ، ولا اسماء العلماء المفتين !! لطفاً

[عشق الوطن]

مصاريف اداريه

طيب المصاريف الاداريه لازم تكون على نسبة من قيمة القرض ؟؟

اللهم اغننا بحلالك عن حرامك

اللي بدا يبني وياخذ هذا شيسوي الحين ؟؟

ياليت حد يوضح لنا من بنك التنميه او نسمع رد

[مضارب دوسري]

مادام يتبع للدوله ليش مايخلونه بنك خدمي مثل باقي الوزارات او الهيئات
ورواتب موظفينه تكون من الدوله مباشره يعني يعتبرون موظفين حكوميين

[بو سالم]

توك تدري يا مخطط ههههههه :unsure:escape
اتوقع والله اعلم ان السالوس هو الوحيد الي مخالف للفتاوى ولكن هناك فتوى في هذا الجانب ومن اغلب المشايخ حتى في السعودية وتحلل هذا الامر باعتبار انه مصاريف ادارية ولهم رايهم في ذلك واسبابهم ........هنا في الدوحة حلله القره داغي وهو من واحد ممن وضع عقود بنك التنمية وفي النهاية مافيه حد ما راح ياخذ القرض ولا كيف الناس بيبنون بيوتهم :secret:

لكن ابو مشعل مايقصر إن شاء الله انه ما هو مسقط الفائدة وبس ولكن قادر انه يسقط نصف القرض :eek5: عن المواطنين والله يطول بعمر ابو مشعل



انا برد عليك بخصوص المصاريف الادارية مثلا واحد ببيع ارضه او بيت وراح التسجيل العقاري وفي مصاريف التسجيل تكون معقولة

واللي اختلف عليه العلماء ان مصاريف تكون محدده وقليلة مقابل الخدمة مب مبلغ كبير يكون بحجم اكبر من قيمة الخدمة

هذا ردي بخصوص المصاريف

[مضارب دوسري]

واللي اتقى الشبهات وما اخذ القرض
وماعنده فلوس يبني
شيسوي هو وعياله يقعدون فالشارع ولا حلال يعني يسكن بالايجار وحرام ياخذ القرض ؟
وبعدين مب القرض من شروطه انك ترهن الارض اللي هي منحه من الدوله ؟
واللي سعرها يساوي ضعف القرض المقدم من بنك التنميه
وليش بنك التنميه لا يعمل بالمرابحه وليس الفائده !

[مضارب دوسري]

محد يضمن عمره ومحد يتمنى انه يروح ومخلي عياله فالشارع
وشيسوون فالدنيا ولي متى بيقدرون يستاجرون بيت !
خصوصا ان فالاخير بيكون راتبه مايكفي لعياله واكيد بعد بيقصونه
وش بيسوون عياله من بعده !
لازم الدوله يكون لها موقف في استثماراتها مايصير ينجبر الواحد يعيش من ايجار لايجار عشان يتقي الشبهات

[النهار]

عندي سؤال
شراء السياره كاش يفرق عن الاقساط هل هي ربى
وطبعا كلما قلت الدفعه يزداد السعر
البنك يشتري السياره بسعر الكاش وله خصم خاص

[ZURICH]

نسبة الفايدة للقروض السكنية بسيطة 1 %

لو تم اعفاء المواطنين منها

هل بتتأثر ميزانية الدولة

[بريق الحق]

انا استغرب من الي يقول يعيش من ايجار الًى ايجار عشان يتقى الشبهات .... والله تعيش في اجار ولا تحارب رب العالمين يوم القيامه ولا تعيش في بيت بفلوس الحرام

[العربية نت]

ممكن رابط لهذه الفتوى ولا نسخة منها ، ولا اسماء العلماء المفتين !! لطفاً



انا برد عليك بخصوص المصاريف الادارية مثلا واحد ببيع ارضه او بيت وراح التسجيل العقاري وفي مصاريف التسجيل تكون معقولة

واللي اختلف عليه العلماء ان مصاريف تكون محدده وقليلة مقابل الخدمة مب مبلغ كبير يكون بحجم اكبر من قيمة الخدمة

هذا ردي بخصوص المصاريف

السلام عليكم ،،،
نشكر اهتمامكم ،،،

القرة داغي تحدث عن ذلك الامر من فترة طويلة يمكن من بداية بنك التنمية وهو كان من وضع عقود بنك التنمية وهو حسب راية يسمية عقد استصناع وظهر وتكلم في هذا الامر في ذلك الوقت ومعروف لدى المهتمين وكانت الفوائد اكبر مما هي عليه الآن ولكن تدخل سمو الامير حفظه الله وقلل النسبة حتى اصبحت 1% حتى القسط تم تخفيضة بعدما كان 3745 الآن 3364 ومع تخفيض القسط تم تخفيض الفائدة مايقارب ال 100 الف ريال وبتوجيهات من الامير وهذه النسبة هي مصاريف ادارية ونحن لانعلم كيف تم تحليله لقلة معرفتنا في علم الفتاوي فنحن نأخذ برايهم والامر بذمتهم لكن في النهاية آنا وضحت ان الناس محتاجه للسكن فهم بالضرورة سوف يقومون باخذ القرض سوا بفايدة 1% او حتى 10 % ولكن يمكن التدخل من قبل حكومتنا الرشيدة ووضع حل لهذا الامر :eek5:
والمشكلة محدده في القرض الاضافي الي هو ال 600 الف الثانية اعتقد ال 600 الف الاوله مافيها شبهات والله اعلم والمستفيد ماهو بمجبور انه ياخذ القرضين

تحياتي لكم جميعاً .... :)

[مضارب دوسري]

انا استغرب من الي يقول يعيش من ايجار الًى ايجار عشان يتقى الشبهات .... والله تعيش في اجار ولا تحارب رب العالمين يوم القيامه ولا تعيش في بيت بفلوس الحرام

هل اخذذت قرض الاسكان ؟
وهل انت مابنيت لانك تتقي الشبهات ؟

[kuwari]

الله كريم

[شموخ دائم]

,


,



مرحبا

موقع القره داغي

السؤال :

كثرت الأسئلة التي وردت إلينا حول القروض العقارية التي تمنحها الدولة مشكورة للمواطنين عن طريق بنك قطر للتنمية ، أحدهما بقيمة ستمائة ألف ريال قطري ، ويأخذ البنك عليه ( % ) نصفاً من الواحد بالمائة ،

والمبلغ الثاني بقيمة ستمائة ألف ريال قطري ، يأخذ عليه البنك 3% ثلاثة بالمائة .

والجواب كالآتي :
• القرض الأول : عقد قرض حسن مع عقد الوكالة ، وبالتالي فهما مشروعان .
• المبلغ الثاني : رتبناه على أساس عقد الاستصناع ، وهو أيضاً مشروع .

والقرض الأول ( ستمائة ألف ريال ) هو من الدولة ، ويقوم بنك قطر للتنمية بترتيب العقود ، والاجراءات ، والتحصيل في مقابل 1% ولكن الدولة مشكورة تتحمل ( % ) نصفاً من الواحد بالمائة ، والمواطن يتحمل ( %) نصفاً من الواحد بالمائة، ولذلك رتبنا عقدين :
• العقد الأول : هو عقد قرض بدون أي فائدة ، ولا غرامة التأخير .
•والعقد الثاني : هو عقد الوكالة بأجر ، يتمثل في ( %) بالنسبة للمواطن ، وقد جمعنا المبلغ للفترة الزمنية كلها وهو في حدود 53.000 ريال فجعلنا أجرة .
وكلا العقدين جائز لا غبار عليهما عند جميع الفقهاء ، لذلك فالعملية جائزة مشروعة لا غبار عليها .

وأما المبلغ الثاني ( ستمائة ألف ريال ) فمينح من موجودات البنك الذي يريد الاسترباح والاستفادة ، ولذلك لا ينفع معه عقد القرض ، وإنما رتبناه على أحد الحليّن الآتيين :
• الحل الأول : عقد الاستصناع كما يجري في البنوك الاسلامية ، وهذا في حالة البداية ، أو عندما يبقى من الانشاء ما يكفي لهذا المبلغ .


http://www.qaradaghi.com/portal/index.php?option=com_content&view=article&id=981:2010-02-16-09-48-04&catid=134:2009-12-27-09-08-37&Itemid=52

,

,


اخوك


شموخ دائم

[بوعلي2]

صارت

الله كريم

[مخطط قطري]

ياجماعه الخير مانبي اقتباسات وكلام لمجرد الكلام الامر كبير ومايجوز الواحد يفتي بكيفه والله افكر اكنسل القرض واخذ من المصرف الاسلامي وغيري واجد بيسون هالشي ولكن الخوف يطلع الموضوع حلال ومافيه شي ونكون شربكنا عمارنا في ديون لانه مس معقوله الدوله تاخذ ربا من مواطنينها مش محتاجه يليت شخص متخصص يفتي بكلمه وحده حلال ولا حرام وانتهى وتكون في ذمته اذا اصاب خذا الاجر وجنب المسلمين معصيه غير مقصوده وهي الربا واذا اخطى هو خصيمنا يوم الحساب لانه في اسر بتسلف عشان تكمل بيوتها ترى الفتوى شي عظيم

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

اخوي مخطط قطري

هذا فتوى للقره داغي

شيخ دين فاضل متخصص وهو مشارك في عمل العقود لبنك التنميه ومشرف على العقود

مو مجرد اقتباس او مجرد كلام

هذه فتوى

,

,


اخوك


شموخ دائم

[مخطط قطري]

عزيز وغالي اخوي شموخ دايم بس والله مافهمتها يليت تنورني لاني اخبر اني قريت مره انا هالقرض حلال بس ماعرف اي شيخ اجازه اتوقع السالوس نفسه
يعني انشاءالله ماعلينا شي لكملنا بيتنا بلمليون و٢٠٠ الف قرض التنميه

[خالد_قطر]

سوف يكون هناك أكثر من فتوة لأكثر من شيخ دين متمكن

والي يرتاح لفتوى الشيخ السالوس فهذا رأيه ومن يرتاح لفتوى الشيخ الغرداقي فلهو ذالك ولكل فتواه واجتهاده ونقطه الخلاف بينهما الرسوم التي تؤخذ على القرض الثاني وهو ما سماها الغرداقي رسوم استصناع.

ولكن السؤال هنا هل قرض 600.000 الأولى ليس عليها ربا وأنها رسوم ادارية أم جمع المبلغان ودخل بهما الربا على حسب فتوى الشيخ السالوس.

أرجو أن يفيدنا أحد بهذا الخصوص.

[ام السعف]

اصلا المفروض القرض يكون حسن ،، مب عارفة الدولة شلي ناقصها علشان تستربي
من ورى الشعب :(

[rashid565]

من حق المواطن يكون له بيت وبلادنا غنيه ولله الحمد يعني الدوله قادره بأذن الله تعطي البيت مجاني
لكل مواطن.
مع ذلك القرار يعطى قرض للمواطن ينتهي سداده بعد تقريباً ثلاثين سنه
ما المانع الأن يكون من أراد الدفعه الأولى ستة مائة ألف بقرض حسن وأذا ما كفاه يحق له ياخذ القرض الثاني ستة مائة ألف قرض حسن أيضاً يعني لما ينتهي السداد يكون مليون ومائتين ألف ريال قطري فقط لاغير
لماذا الدوله تتحايل على شرع الله ؟ ما المانع من أعطى المواطنين قرض حسن في ألأول والثاني؟
نحتاج جواب شافي .

[بريق الحق]

,

,


مرحبا

اخوي مخطط قطري

هذا فتوى للقره داغي

شيخ دين فاضل متخصص وهو مشارك في عمل العقود لبنك التنميه ومشرف على العقود

مو مجرد اقتباس او مجرد كلام

هذه فتوى

,

,


اخوك


شموخ دائم

الله يوفقه :).

[المستعينه بالله]

اللي اعرفه ان الفايده من القرض مليون ومئتين الف.

هو ٣٦٠ الف ، انا متاكده وياريت حد يأكد لنا المعلومه

وهذا هو قصده الشيخ السالوس من هذه الفايده .

وانا ما اتكلم على الرسوم الاداريه ١٪

[storm..]

اللي اعرفه ان الفايده من القرض مليون ومئتين الف.

هو 360 الف ، انا متاكده وياريت حد يأكد لنا المعلومه

وهذا هو قصده الشيخ السالوس من هذه الفايده .

وانا ما اتكلم على الرسوم الاداريه 1٪


http://www.qdb.qa/Arabic/Products/Loans/HousingLoans/Pages/building-a-house.aspx

رسوم إداريه: تترتب على القرض رسوم مقدارها 1% يتحملها العميل بقيمة اجمالية 213,549 ريال قطري

[بوالبيض]

المفروض دام الدوله تقدم مساعده للمواطن وشي ضروري يعني لابد ان يكون
بدون فوائد تسهيل للمواطن يعني كانه المواطن ما خذ القرض من بنك تجاري عادي

[بوالبيض]

اللي اعرفه ان الفايده من القرض مليون ومئتين الف.

هو ٣٦٠ الف ، انا متاكده وياريت حد يأكد لنا المعلومه

وهذا هو قصده الشيخ السالوس من هذه الفايده .

وانا ما اتكلم على الرسوم الاداريه ١٪

كلامك صحيح تقريبا 300 واشوي الف

[خالد_قطر]

إذا كانت الرسوم فقط 1% لماذا اتحمل فائدة مقدارها 213,549 ريال قطري

وهذا المكتوب على موقع بنك التنمية:
رسوم إدارية: تترتب على القرض رسوم مقدارها 1% يتحملها العميل بقيمة اجمالية / 213,549 ريال قطري

[ضوى]

اصلا المفروض القرض يكون حسن ،، مب عارفة الدولة شلي ناقصها علشان تستربي
من ورى الشعب :(

هذا اللي معور قلبي يام السعف

ودي البلد تكون نظيفة ومافي شي يشوبه حرام في اي شي يخصها

[THE PILOT]

يا رب يعيدون النظر في الموضوع ،واعتقد ان الدوله في غنى عن هذي الرسوم

[cavok]

اللة كريم

[نجدي قطري]

لا حول ولا قوّة إلاّ بالله.

آنا بنفسي مكلّم ولد الشيخ الدكتور السالوس عندنا في الأوقاف على التلفون.

قال لي مافيها شي إذا كان المال يوضع في حساب مشترك بين المقاول والباني. المشكلة عجزت أقنع المقاول يفتح حساب مشترك، ويوم سألت في الدعوة والإرشاد قالوا ما عليك شي إذا تتخلص من الدفعة بمجرّد دخولها الحساب.

الحين شنهو العمل؟ في الدفعة السادسة مادري السابعة. أسأل الله إن الدولة تحلّ لنا هالمشكلة.

[technical]

( المنافقون والمنافقات بعضهم من بعض يأمرون بالمنكر وينهون عن المعروف ويقبضون أيديهم نسوا الله فنسيهم إن المنافقين هم الفاسقون ( 67 ) وعد الله المنافقين والمنافقات والكفار نار جهنم خالدين فيها هي حسبهم ولعنهم الله ولهم عذاب مقيم ( 68 ) )

يقول تعالى منكرا على المنافقين الذين هم على خلاف صفات المؤمنين ، ولما كان المؤمنون يأمرون بالمعروف وينهون عن المنكر ، كان هؤلاء ( يأمرون بالمنكر وينهون عن المعروف ويقبضون أيديهم ) أي : عن الإنفاق في سبيل الله ، ( نسوا الله ) أي : نسوا ذكر الله ، ( فنسيهم ) أي : عاملهم [ ص: 173 ] معاملة من نسيهم ، كقوله تعالى : ( وقيل اليوم ننساكم كما نسيتم لقاء يومكم هذا ) [ الجاثية : 34 ] ( إن المنافقين هم الفاسقون ) أي : الخارجون عن طريق الحق ، الداخلون في طريق الضلالة .

وقوله : ( وعد الله المنافقين والمنافقات والكفار نار جهنم ) أي : على هذا الصنيع الذي ذكر عنهم ، ( خالدين فيها ) أي : ماكثين فيها مخلدين ، هم والكفار ، ( هي حسبهم ) أي : كفايتهم في العذاب ، ( ولعنهم الله ) أي : طردهم وأبعدهم ، ( ولهم عذاب مقيم ) .

http://library.islamweb.net/newlibrary/display_book.php?idfrom=666&idto=666&bk_no=49&ID=677


كيف نظام قائم على الربا على مختلف المسميات أن يأمركم بتقوى الله، كيف يعين على ادخال النار إلا من خلال أمور صعبه مثل حق المأوى والأمن .

[bos3eed]

اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك واغننا بفضلك عن من سواك.
قسط بنك التنميه الحالي قد يعادل تقريبا نسبة 18% من راتب اتعس موظف قطري, بعد 15 سنه اتوقع يصل لنسبة 12%, الظاهر انهم حاسبين حساب التضخم, لان السلعه اللي اشتريتها بمليون وميتين في الوقت الحالي بتحتاج ل مليونين علشان تشتريها بعد 15 سنه, والقرض يتسدد على 35 سنة, يعني اذا كان الموضوع للدولة عبارة عن تجارة فهي تجارة خاسرة. ما اظن ان الدولة تبغي تستربح من المواطن ماديا. بيجي يوم ال3365 ريال تشتري فيها خروف استرالي