رمــــــاح
22-05-2013, 02:28 PM
«إزدان»: المطورون يستهدفون الشراء في الوكرة والشمال
عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي
الدوحة - العرب | 2013-05-22
عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي
ارتفعت قيم التعاملات العقارية بواقع %49 خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه وصولا لمستوى 1092 مليون ريال.
وبرر التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن مجموعة «إزدان القابضة» أمس ذلك التحسن الملحوظ في التعاملات، بتحرك المطورين نحو شراء الأراضي في منطقتي الوكرة والشمال واللتين شهدتا ارتفاعا قياسيا بلغ %286 و%357 على التوالي مقارنة بالأسبوعين الماضيين.
كما عادت الصفقات الاستثنائية الكبرى لتبرز من جديد في بلدية الدوحة التي هيمنت على %54.4 من مجمل التعاملات الأسبوعية، وفقا لتقرير «إزدان» المستند للبيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل يوم أمس.
وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 218.6 مليون ريال للأسبوع الماضي مقابل 146.6 مليونا لسابقه.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
الدوحة تتصدر
حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت 593.4 مليون ريال مقابل 303 ملايين ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي %95.8 وتم تنفيذ 41 صفقة مقابل 31 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة %54.4 من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 176 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم غويلينة مساحته 5880 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 46.1 مليون ريال مساحتها 2678 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل بسعر 45.4 مليون ريال مساحتها 2639 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في روضة الخيل بسعر 45.3 مليون ريال مساحتها 2628 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الهتمي الجديد بسعر 40 مليون ريال مساحته 1885 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.2 ألف ريال، وتم بيع برج في منطقة عنيزة بسعر 35 مليون ريال مساحته 3409 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الغانم العتيق بسعر 20.3 مليون ريال مساحتها 757 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %39.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 236.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %60.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 356.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و12 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومجمعا سكنيا وبرجا.
الوكرة ثانياً
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %22.8 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 249 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 34 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة %286 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 57 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 43934 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1298 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 42030 مترا مربعا بسعر 55.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1326 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في الوكير مساحتها 19284 مترا مربعا بسعر 37.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %90.3 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 224.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 24.1 مليون ريال.
أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 95.3 مليون ريال وبنسبة %8.7 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 30 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %17.6 من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 20.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 11186 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1830 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2395 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5849 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 975 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4102 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %83.4 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 79.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %16.6 بقيمة 15.8 مليون ريال.
الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 82.1 مليون ريال مستحوذة على %7.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 27 صفقة محققة تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة %48.5 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8 ملايين ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 2137 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3744 ريالا، وتم بيع فيلتين منفصلتين في منطقة عين خالد مساحتهما 1024 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7324 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة غرافة الريان مساحتها 742 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6738 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في فريج المناصير مساحتها 1260 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3571 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %46 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 37.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 44.4 مليون ريال.
الخور
واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 29 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.6 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة %75.7 عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1178 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2497 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1342 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2192 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %66.7 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %33.3 من مجمل التعاملات.
الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.9 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %357 نتيجة تنفيذ 19 صفقة مستحوذة على نسبة %2.6 من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 3 ملايين ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 2438 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1231 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 787 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2960 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من التعاملات.
الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 15.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة تراجعا بنسبة %77.4 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1678 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3337 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 676 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على %100 من تعاملات الظعاين.
نظرة عامة
استحوذت الأراضي على ما نسبته %52.9 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 577.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير «إزدان»: إن الأسبوع الماضي شهد تداول 32 فيلا، و21 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 514.2 مليون ريال وبنسبة %47.1 من مجمل التعاملات.
وكانت أكبر صفقة على الإطلاق خلال الأسبوع الماضي، بيع مجمع سكني في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 176 مليون ريال.
عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي
الدوحة - العرب | 2013-05-22
عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي عودة الصفقات الكبرى تشعل فتيل النشاط العقاري الأسبوعي
ارتفعت قيم التعاملات العقارية بواقع %49 خلال الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه وصولا لمستوى 1092 مليون ريال.
وبرر التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن مجموعة «إزدان القابضة» أمس ذلك التحسن الملحوظ في التعاملات، بتحرك المطورين نحو شراء الأراضي في منطقتي الوكرة والشمال واللتين شهدتا ارتفاعا قياسيا بلغ %286 و%357 على التوالي مقارنة بالأسبوعين الماضيين.
كما عادت الصفقات الاستثنائية الكبرى لتبرز من جديد في بلدية الدوحة التي هيمنت على %54.4 من مجمل التعاملات الأسبوعية، وفقا لتقرير «إزدان» المستند للبيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل يوم أمس.
وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 218.6 مليون ريال للأسبوع الماضي مقابل 146.6 مليونا لسابقه.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
الدوحة تتصدر
حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت 593.4 مليون ريال مقابل 303 ملايين ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي %95.8 وتم تنفيذ 41 صفقة مقابل 31 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة %54.4 من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 176 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم غويلينة مساحته 5880 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 46.1 مليون ريال مساحتها 2678 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل بسعر 45.4 مليون ريال مساحتها 2639 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في روضة الخيل بسعر 45.3 مليون ريال مساحتها 2628 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الهتمي الجديد بسعر 40 مليون ريال مساحته 1885 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.2 ألف ريال، وتم بيع برج في منطقة عنيزة بسعر 35 مليون ريال مساحته 3409 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الغانم العتيق بسعر 20.3 مليون ريال مساحتها 757 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.8 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %39.9 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 236.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %60.1 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 356.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و12 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومجمعا سكنيا وبرجا.
الوكرة ثانياً
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة %22.8 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 249 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 34 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة %286 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 57 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 43934 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1298 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 42030 مترا مربعا بسعر 55.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1326 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في الوكير مساحتها 19284 مترا مربعا بسعر 37.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %90.3 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 224.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 24.1 مليون ريال.
أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 95.3 مليون ريال وبنسبة %8.7 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 30 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت %17.6 من حيث قيمة التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 20.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 11186 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1830 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2395 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5849 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 975 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4102 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %83.4 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 79.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %16.6 بقيمة 15.8 مليون ريال.
الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 82.1 مليون ريال مستحوذة على %7.5 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 27 صفقة محققة تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة %48.5 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8 ملايين ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 2137 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3744 ريالا، وتم بيع فيلتين منفصلتين في منطقة عين خالد مساحتهما 1024 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7324 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة غرافة الريان مساحتها 742 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6738 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في فريج المناصير مساحتها 1260 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3571 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %46 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 37.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 44.4 مليون ريال.
الخور
واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 29 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.6 من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة %75.7 عن الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1178 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2497 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1342 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2192 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %66.7 من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %33.3 من مجمل التعاملات.
الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.9 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة %357 نتيجة تنفيذ 19 صفقة مستحوذة على نسبة %2.6 من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 3 ملايين ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 2438 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1231 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 787 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2960 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من التعاملات.
الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 15.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة تراجعا بنسبة %77.4 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1678 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3337 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 676 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على %100 من تعاملات الظعاين.
نظرة عامة
استحوذت الأراضي على ما نسبته %52.9 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 577.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير «إزدان»: إن الأسبوع الماضي شهد تداول 32 فيلا، و21 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 514.2 مليون ريال وبنسبة %47.1 من مجمل التعاملات.
وكانت أكبر صفقة على الإطلاق خلال الأسبوع الماضي، بيع مجمع سكني في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 176 مليون ريال.