رمــــــاح
28-05-2013, 09:06 AM
http://www.raya.com/File/GetImageCustom/11c96afa-7fdd-41aa-9949-aa8661483210/316/235
إزدان تكشف عن مشاريع عقارية بـ 3 مليارات ريال
العبيدلي : طرح 3 قرى ذكية لأول مرة في قطر بنهاية العام الحالي
د. الفرج : إزدان دشنت عدة مبادرات تساهم في تنشيط السوق العقاري
العبدالله : 90 % نسب الإشغال .. وعدد سكان إزدان حاليا 30 ألف ساكن
الدوحة - أحمد سيــد: كشفت مجموعة إزدان القابضة في مؤتمر صحفي على هامش فعاليات "سيتي سكيب قطر 2013" عن إطلاق مفهوم جديد للقرى السكنية، وهي القرى الذكية والتي تقدم خدمات متطورة تستهدف توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لكافة قاطني وحدات إزدان والتي تشمل خدمات إنترنت عالية السرعة، وألعاب إلكترونية للأطفال وغيرها من الخدمات، بالإضافة إلى عرض مشاريع تفوق تكلفتها 3 مليارات ريال وهي مجمع وفندق الشمال وأبراج الريان، والعديد من المشاريع الأخرى تحت التنفيذ.
وقال السيد علي محمد العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن المجموعة بصدد عمليات تطوير وبحث متواصلة تستهدف العمل على تطوير المفاهيم والمخرجات العقارية من مشاريع ذات أغراض تجارية كالمولات والمجمعات والإدارية والفنادق وأخرى ذات أغراض سكنية كالقرى والمجمعات السكنية، الأمر الذي يعود بالنفع على السوق العقارية في الدولة ككل وينعكس على المواطنين من جانب والمقيمين من جانب آخر .
وأضاف أن مجموعة إزدان بصدد عرض مشروع مجمع الشمال الذي تم تشييده بموقع متميز على طريق الشمال الرئيسي وهو من أهم الشوارع الحيوية بالدوحة بإجمالي تكلفة نحو 1.5 مليار ريال قطري، ويضم المجمع السكني 183 فيلا فاخرة، 170 شقة متميزة، ويعد أول مجمع سكني في قطر يضم فندقًا فئة خمس نجوم تزيد طاقته على 220 غرفة كما يتمتع بمستوى عال من التشطيبات والوحدات السكنية المتطورة سوف تساهم في إحداث نقلة نوعية في مستوى الوحدات السكنية المتوفرة في السوق العقاري القطري فضلا عن أنه يضم مسابح - محلات تجارية - حضانات - مطاعم - خدمات متنوعة لرفاهية السكان، ومن المتوقع أن يتم افتتاح المجمع السكني خلال الربع الأخير من العام الحالي 2013، في حين سيتم افتتاح الفندق سيكون خلال الربع الأول من العام المقبل 2014م.
وتعليقا على مستوى التأجير في الربع الأول من العام الحالي قال العبيدلي إن إزدان حققت زيادة في أرباح الإيجارات وصلت إلى 71% خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، حيث وصل إجمالي الربح من أنشطة الإيجارات لدى المجموعة إلى 167.9 مليون ريال خلال الربع الأول من 2013 م في مقابل 92.6 مليون خلال الربع الأول من 2012م، وهو ما يعني تحقيق نقلة نوعية في أداء الشركة خاصة في قطاع التأجير الأمر الذي انعكس بطبيعة الحال على نتائج المجموعة الربعية.
وتوقع العبيدلي أن تسجل المجموعة زيادة أكبر خلال الربع الثاني من العام الحالي في أرباح الإيجارات بفضل افتتاح عدة قرى سكنية إضافية من المتوقع أن تساهم في زيادة مؤشر التأجير ومن بين القرى التي تم افتتاحها مؤخرا قرية (9) بمنطقة الوكرة والتي توفر ما يزيد على 700 وحدة سكنية وقد بدأت الحجوزات تتوالي عليها وخاصة أنها توفر مجموعة متميزة وفريدة من الخدمات الجديدة فضلا عن كونها قرية جديدة ومؤثثة بالكامل.
وبالنسبة للمشاريع المستقبلية، أكد العبيدلي أن من أهمها مول إزدان 2 الموجود في مدينة الوكرة وسيتم افتتاحه في 1 فبراير 2014 وقيمته السوقية لا تقل عن 1.5 مليار ريال. إن من بين أهم الأشياء التي يمكن ملاحظتها في السوق العقاري هو ارتفاع أسعار الأراضي وأصبح هذا الارتفاع في بعض المناطق جنونيًا، مؤكدا أن من شأن ذلك أن يؤثر على المشاريع الجديدة، ويعتقد مستقبلا أنه يوجد واحد من خيارين إما أن الأسعار الأراضي تنخفض أو أن أسعار الإيجارات ترتفع.
وأشار العبيدلي أن إزدان تملك حاليا 14 ألف وحدة سكنية منها 12 ألفًا و 300 وحدة سكنية مؤجرة بالفعل، ومع افتتاح 5 قرى جديدة بنهاية العام الحالي سيصل عدد الوحدات السكنية إلى 18 ألف وحدة.
وأكد أن المحفظة الاستثمارية لإزدان بحدود 6.5 مليار ريال والمحفظة العقارية في حدود 35 مليار ريال والمجموع 42 مليار ريال. وبخصوص المشاريع المستقبلية خصص لها 1.3 مليار ريال. مشيرا إلى أن أخر مشروع لهم يكون في 2015 وهي قرى الوكرة.
وأكد أن إزدان ستنجز القرى الذكية، حيث سيتم طرح 3 قرى ذكية تعتمد على التكنولوجيا وذلك بالتعاون بين "أوريدو" وشركة إزدان، وهذه القرى جاهزة وهي في مرحلة التشطيب النهائي وسيتم طرحها قبل نهاية العام، وأسعارها تزيد على الوحدات التقليدية بنسبة 20 % أو 30% فقط.
40 ألف ساكن
من جانبه قال السيد ناصر العبدالله نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن عدد سكان إزدان يبلغ في الوقت الحالي 30 ألف ساكن ومن المتوقع أن يرتفع العدد لأكثر من 40 ألف ساكن، مشددا على أن الشركة شهدت قفزات كبيرة في مجال التأجير والإقبال على وحداتها، ومع إطلاق خدمات السكان المتعددة نتوقع إقبالا أكبر، لافتا إلى أن نسبة الإشغال في وحدات الشركة عالية وتتجاوز 90 %.
وأضاف نائب الرئيس التنفيذي أن مجموعة إزدان القابضة تسعى دائما لتطوير خدماتها وتقديم خدمات متميزة للمستأجرين، وانطلاقا من هذا المبدأ أصبحنا نقدم خدمات لوجستية متميزة في عدة قطاعات منها قطاع الصحة والسياحة والسفر والتدريب والتطوير وقطاع الخدمات الطبية وقطاع المشتريات والتسوق، وإطلاق خدمة إزدان بلس تعتبر بداية وفي المستقبل القريب والمتوسط والبعيد سنطور هذه الخدمات ونوسعها.
وقال العبدالله إن مجموعة إزدان قامت بالتنسيق والتعاون مع شركة كروه من أجل إقامة محطات لكروه في قرى إزدان السكنية، بحيث تتيح لسكان هذه القرى الاستفادة من خدمات كروه بشكل أفضل وبما يوفر كثيرا من الجهد والتكلفة.
وحول أبراج الريان التي تعرضها إزدان قال العبدالله إنها عبارة عن 8 أبراج تضم 914 شقة سكنية على مساحة 145 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية 1.1 مليار ريال وسيتم افتتاحه على ثلاث مراحل، المرحلة الأولى 3 أبراج تم افتتاحها بالفعل، المرحلة الثانية الشهر القادم سيتم افتتاح برجين، المرحلة الثالثة والأخيرة ستكون خلال الربع الثالث من العام الحالي بافتتاح 3 أبراج.
مبادرات
من جانبه أشار الدكتور أيوب خليل الفرج مدير عام إزدان العقارية أن المشاركة في معرض سيتي سكيب تأتي على درجة كبيرة من الأهمية باعتباره المعرض العقاري المتخصص الوحيد في دولة قطر، كما أن مجموعة إزدان تعد من بين الخمس الكبار في المنطقة وليس في دولة قطر فحسب، كما أن إزدان حريصة على المشاركة في كافة الفعاليات العقارية والتي من شأنها أن تدعم حركة السوق وتجذب الاستثمارات الإقليمية وتشجع الاستثمارات المحلية على الدخول بقوة إلى السوق.
وأوضح د. الفرج أن إزدان قد دشنت عدة مبادرات خلال الفترة الأخيرة كان من شأنها أن تساهم في تحريك السوق العقارية وكان آخرها الحملة التي أطلقت مع بداية فعاليات معرض سيتي سكيب وهي حملة ساعد والتي تخدم الشركات والأفراد الراغبين في التعاقد على وحدات سكنية لدى الشركة بصورة مختلفة، وتفتح المجال للمرة الأولى في دولة قطر أمام المستأجرين لتنظيم سداد التزاماتهم تبعا لميزانيتهم عبر توزيع إيجاراتهم الشهرية على مدة التعاقد كاملة متضمنة الشهور المجانية وبما يساعد في توزيع دفعات الإيجار لمدة أكثر من عام.
وحول المفهوم الجديد الذي أطلقته إزدان وهو القرى الذكية أكد د.الفرج أنه مفهوم جديد تدشنه مجموعة إزدان القابضة للمرة الأولى في السوق القطرية العقارية، كونها الشركة الرائدة في هذا القطاع، وهي عدة قرى تضم وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق والفيلات السكنية، سيتم تدشين عدد منها في الربع الثالث من العام الحالي 2013، وتعتمد خدمات ذكية تدشن مفهوم جديد للوحدات العقارية التي تقدم خدمات عن طريق الشبكة العنكبوتية وأنظمة الإدارة المعلوماتية الحديثة، وسوف تشهد تلك القرى تعاونًا وشراكة استراتيجية بين مجموعة إزدان القابضة وشركة أوريدو لتقديم إنترنت فائق السرعة لكافة السكان.
وتضم القرى مكتبات إلكترونية تحتوي على أكثر من 100 ألف كتاب إلكتروني تضم كافة المجالات وتخدم كافة السكان، كما تحتوي القرى على مراكز للوسائل التعليمية وخدمة طلاب المدارس والأداوت التعليمية المتطورة، فضلا عن المجمعات المالية التي تضم أفرع للبنوك وماكينات الصراف الآلي، وماكينات الدفع الآلي، بحيث تسمح للمقيمين بالقرى من تسديد كافة فواتيرهم إلكترونيا وإنهاء كافة معاملاتهم المالية.
إزدان تكشف عن مشاريع عقارية بـ 3 مليارات ريال
العبيدلي : طرح 3 قرى ذكية لأول مرة في قطر بنهاية العام الحالي
د. الفرج : إزدان دشنت عدة مبادرات تساهم في تنشيط السوق العقاري
العبدالله : 90 % نسب الإشغال .. وعدد سكان إزدان حاليا 30 ألف ساكن
الدوحة - أحمد سيــد: كشفت مجموعة إزدان القابضة في مؤتمر صحفي على هامش فعاليات "سيتي سكيب قطر 2013" عن إطلاق مفهوم جديد للقرى السكنية، وهي القرى الذكية والتي تقدم خدمات متطورة تستهدف توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لكافة قاطني وحدات إزدان والتي تشمل خدمات إنترنت عالية السرعة، وألعاب إلكترونية للأطفال وغيرها من الخدمات، بالإضافة إلى عرض مشاريع تفوق تكلفتها 3 مليارات ريال وهي مجمع وفندق الشمال وأبراج الريان، والعديد من المشاريع الأخرى تحت التنفيذ.
وقال السيد علي محمد العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن المجموعة بصدد عمليات تطوير وبحث متواصلة تستهدف العمل على تطوير المفاهيم والمخرجات العقارية من مشاريع ذات أغراض تجارية كالمولات والمجمعات والإدارية والفنادق وأخرى ذات أغراض سكنية كالقرى والمجمعات السكنية، الأمر الذي يعود بالنفع على السوق العقارية في الدولة ككل وينعكس على المواطنين من جانب والمقيمين من جانب آخر .
وأضاف أن مجموعة إزدان بصدد عرض مشروع مجمع الشمال الذي تم تشييده بموقع متميز على طريق الشمال الرئيسي وهو من أهم الشوارع الحيوية بالدوحة بإجمالي تكلفة نحو 1.5 مليار ريال قطري، ويضم المجمع السكني 183 فيلا فاخرة، 170 شقة متميزة، ويعد أول مجمع سكني في قطر يضم فندقًا فئة خمس نجوم تزيد طاقته على 220 غرفة كما يتمتع بمستوى عال من التشطيبات والوحدات السكنية المتطورة سوف تساهم في إحداث نقلة نوعية في مستوى الوحدات السكنية المتوفرة في السوق العقاري القطري فضلا عن أنه يضم مسابح - محلات تجارية - حضانات - مطاعم - خدمات متنوعة لرفاهية السكان، ومن المتوقع أن يتم افتتاح المجمع السكني خلال الربع الأخير من العام الحالي 2013، في حين سيتم افتتاح الفندق سيكون خلال الربع الأول من العام المقبل 2014م.
وتعليقا على مستوى التأجير في الربع الأول من العام الحالي قال العبيدلي إن إزدان حققت زيادة في أرباح الإيجارات وصلت إلى 71% خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، حيث وصل إجمالي الربح من أنشطة الإيجارات لدى المجموعة إلى 167.9 مليون ريال خلال الربع الأول من 2013 م في مقابل 92.6 مليون خلال الربع الأول من 2012م، وهو ما يعني تحقيق نقلة نوعية في أداء الشركة خاصة في قطاع التأجير الأمر الذي انعكس بطبيعة الحال على نتائج المجموعة الربعية.
وتوقع العبيدلي أن تسجل المجموعة زيادة أكبر خلال الربع الثاني من العام الحالي في أرباح الإيجارات بفضل افتتاح عدة قرى سكنية إضافية من المتوقع أن تساهم في زيادة مؤشر التأجير ومن بين القرى التي تم افتتاحها مؤخرا قرية (9) بمنطقة الوكرة والتي توفر ما يزيد على 700 وحدة سكنية وقد بدأت الحجوزات تتوالي عليها وخاصة أنها توفر مجموعة متميزة وفريدة من الخدمات الجديدة فضلا عن كونها قرية جديدة ومؤثثة بالكامل.
وبالنسبة للمشاريع المستقبلية، أكد العبيدلي أن من أهمها مول إزدان 2 الموجود في مدينة الوكرة وسيتم افتتاحه في 1 فبراير 2014 وقيمته السوقية لا تقل عن 1.5 مليار ريال. إن من بين أهم الأشياء التي يمكن ملاحظتها في السوق العقاري هو ارتفاع أسعار الأراضي وأصبح هذا الارتفاع في بعض المناطق جنونيًا، مؤكدا أن من شأن ذلك أن يؤثر على المشاريع الجديدة، ويعتقد مستقبلا أنه يوجد واحد من خيارين إما أن الأسعار الأراضي تنخفض أو أن أسعار الإيجارات ترتفع.
وأشار العبيدلي أن إزدان تملك حاليا 14 ألف وحدة سكنية منها 12 ألفًا و 300 وحدة سكنية مؤجرة بالفعل، ومع افتتاح 5 قرى جديدة بنهاية العام الحالي سيصل عدد الوحدات السكنية إلى 18 ألف وحدة.
وأكد أن المحفظة الاستثمارية لإزدان بحدود 6.5 مليار ريال والمحفظة العقارية في حدود 35 مليار ريال والمجموع 42 مليار ريال. وبخصوص المشاريع المستقبلية خصص لها 1.3 مليار ريال. مشيرا إلى أن أخر مشروع لهم يكون في 2015 وهي قرى الوكرة.
وأكد أن إزدان ستنجز القرى الذكية، حيث سيتم طرح 3 قرى ذكية تعتمد على التكنولوجيا وذلك بالتعاون بين "أوريدو" وشركة إزدان، وهذه القرى جاهزة وهي في مرحلة التشطيب النهائي وسيتم طرحها قبل نهاية العام، وأسعارها تزيد على الوحدات التقليدية بنسبة 20 % أو 30% فقط.
40 ألف ساكن
من جانبه قال السيد ناصر العبدالله نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن عدد سكان إزدان يبلغ في الوقت الحالي 30 ألف ساكن ومن المتوقع أن يرتفع العدد لأكثر من 40 ألف ساكن، مشددا على أن الشركة شهدت قفزات كبيرة في مجال التأجير والإقبال على وحداتها، ومع إطلاق خدمات السكان المتعددة نتوقع إقبالا أكبر، لافتا إلى أن نسبة الإشغال في وحدات الشركة عالية وتتجاوز 90 %.
وأضاف نائب الرئيس التنفيذي أن مجموعة إزدان القابضة تسعى دائما لتطوير خدماتها وتقديم خدمات متميزة للمستأجرين، وانطلاقا من هذا المبدأ أصبحنا نقدم خدمات لوجستية متميزة في عدة قطاعات منها قطاع الصحة والسياحة والسفر والتدريب والتطوير وقطاع الخدمات الطبية وقطاع المشتريات والتسوق، وإطلاق خدمة إزدان بلس تعتبر بداية وفي المستقبل القريب والمتوسط والبعيد سنطور هذه الخدمات ونوسعها.
وقال العبدالله إن مجموعة إزدان قامت بالتنسيق والتعاون مع شركة كروه من أجل إقامة محطات لكروه في قرى إزدان السكنية، بحيث تتيح لسكان هذه القرى الاستفادة من خدمات كروه بشكل أفضل وبما يوفر كثيرا من الجهد والتكلفة.
وحول أبراج الريان التي تعرضها إزدان قال العبدالله إنها عبارة عن 8 أبراج تضم 914 شقة سكنية على مساحة 145 ألف متر مربع بتكلفة إجمالية 1.1 مليار ريال وسيتم افتتاحه على ثلاث مراحل، المرحلة الأولى 3 أبراج تم افتتاحها بالفعل، المرحلة الثانية الشهر القادم سيتم افتتاح برجين، المرحلة الثالثة والأخيرة ستكون خلال الربع الثالث من العام الحالي بافتتاح 3 أبراج.
مبادرات
من جانبه أشار الدكتور أيوب خليل الفرج مدير عام إزدان العقارية أن المشاركة في معرض سيتي سكيب تأتي على درجة كبيرة من الأهمية باعتباره المعرض العقاري المتخصص الوحيد في دولة قطر، كما أن مجموعة إزدان تعد من بين الخمس الكبار في المنطقة وليس في دولة قطر فحسب، كما أن إزدان حريصة على المشاركة في كافة الفعاليات العقارية والتي من شأنها أن تدعم حركة السوق وتجذب الاستثمارات الإقليمية وتشجع الاستثمارات المحلية على الدخول بقوة إلى السوق.
وأوضح د. الفرج أن إزدان قد دشنت عدة مبادرات خلال الفترة الأخيرة كان من شأنها أن تساهم في تحريك السوق العقارية وكان آخرها الحملة التي أطلقت مع بداية فعاليات معرض سيتي سكيب وهي حملة ساعد والتي تخدم الشركات والأفراد الراغبين في التعاقد على وحدات سكنية لدى الشركة بصورة مختلفة، وتفتح المجال للمرة الأولى في دولة قطر أمام المستأجرين لتنظيم سداد التزاماتهم تبعا لميزانيتهم عبر توزيع إيجاراتهم الشهرية على مدة التعاقد كاملة متضمنة الشهور المجانية وبما يساعد في توزيع دفعات الإيجار لمدة أكثر من عام.
وحول المفهوم الجديد الذي أطلقته إزدان وهو القرى الذكية أكد د.الفرج أنه مفهوم جديد تدشنه مجموعة إزدان القابضة للمرة الأولى في السوق القطرية العقارية، كونها الشركة الرائدة في هذا القطاع، وهي عدة قرى تضم وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق والفيلات السكنية، سيتم تدشين عدد منها في الربع الثالث من العام الحالي 2013، وتعتمد خدمات ذكية تدشن مفهوم جديد للوحدات العقارية التي تقدم خدمات عن طريق الشبكة العنكبوتية وأنظمة الإدارة المعلوماتية الحديثة، وسوف تشهد تلك القرى تعاونًا وشراكة استراتيجية بين مجموعة إزدان القابضة وشركة أوريدو لتقديم إنترنت فائق السرعة لكافة السكان.
وتضم القرى مكتبات إلكترونية تحتوي على أكثر من 100 ألف كتاب إلكتروني تضم كافة المجالات وتخدم كافة السكان، كما تحتوي القرى على مراكز للوسائل التعليمية وخدمة طلاب المدارس والأداوت التعليمية المتطورة، فضلا عن المجمعات المالية التي تضم أفرع للبنوك وماكينات الصراف الآلي، وماكينات الدفع الآلي، بحيث تسمح للمقيمين بالقرى من تسديد كافة فواتيرهم إلكترونيا وإنهاء كافة معاملاتهم المالية.