هل توجد شركات لتمويل بناء عقار غير البنوك ؟

[المستعينه بالله]

السلام عليكم

ارجو من عنده علم وخبره في البناء والعقار ان يخبرنا :

هل توجد شركات لتمويل بناء عقار غير البنوك ؟

ويفضل تكون بدون دفعه اولى ، وتكون شركه اسلاميه ،

وشكرا

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

للاسف اختي شيلي الفكره من راسك

لايوجد

كل البنوك والمؤسسات العقاريه في قطر اسلاميه او ربويه
تتبع البنك المركزي القطري
وتتبع نفس السياسات والقانون ونفس الحسبه تقريبا
مع هامش بسيط للمنافسه بينهم
يعني يقولك مثلا اول 3 شهور مافي خصم
:)
والمصرف الثاني يقولك اول 3 شهور ونص مافي خصم القصد
فتره سماح

الدفعه الاولى 30% او 35% والباقي اقصاد على 6 او 7 سنوات
مع ضمان الارض المقام عليها المشروع
مع 1 % رسوم اداريه ( عموله مالها داعي )
:)
مع 4% ربح للبنك او المصرف عن كل سنه
وعليك الحساب

الدفعه الاولى ضروريه حتى تكون المعامله اسلاميه
لابد من المشاركه في المشروع من المالك
بدون دفعه اولى تكون ربا

لكن الاخوان مبالغين فيها لو حطوا
10% كان سهلوا على الناس

البنوك مليانه فلوس ومو عارفين كيف يستثمرونها
وهم يقولون هذا شروط البنك المركزي

لو بتشتري عقار قيمته 3 مليون
تدفع دفعه اولى 900 الف
مع الرسوم الاداريه وصل المبلغ
( مليون ريال )
:)

ما صارت دفعه اولى صارت نص القرض
ههههه

,

,

اخوك

شموخ دائم

[المستعينه بالله]

يسلموا يا شموخ على مشاركتك

في السعوديه والامارات الوضع يختلف ومشجع لكثره شركات التمويل المنافسه

والله المستعان

[بازار]

سمعت ازدان عندهم

[captin]

بالإضافة إلى المؤسسات التمويلية المذكورة في الردود أعلاه
مثل البنوك بأنواعها وغيرها من مؤسسات تمويل

من فترة نزل إعلان لإحدى الشركات العقارية تقوم بمشاركة صاحب الأرض
في البناء وتقوم باستثمار مشترك مع صاحب الأرض سواء بالتأجير أو البيع

بس للأسف نزل مرة وحدة في رمضان وبعدها ما نزل مرة ثانية أعتقد انها شركة خاصة

ايضا هناك عد من شركات الاستثمار العقاري مثل ريتاج و عقار وطريقتها انها
يا تدير عقار جاهز أو تتشارك لتطوير عقار وبعد ذلك إدارته عن طريقهم

أنا اشوف أيضا المشاركة بين ثلاثة أو اربعة أشخاص ممكن تكون مجدية
يحطون راس مال ويشترون أراضي ويبنونها ويبيعونها ويكونون راس مال
أكبر لمشروعات أكبر.

[مخطط قطري]

والله ياكابتن هذا الراي الطيب يجتمعون 3 او 4 ويفضل اخوان او عيال عم او ربع ويبلشون بتجاره وعقب اذا واحد حب يتخارج وياخذ ارباحه مافي مانع وياسس تجاره بحاله