::: ما الحل: إزدان العقارية تسعى لطرد المواطنين القطريين :::

[إعلامي قطر]

..

::: ما الحل: إزدان العقارية تسعى لطرد المواطنين القطريين :::

يا أخوان ما الحل مع هذي الشركة إللي كل يوم قانون جديد وكل يوم إدارة جديدة
وكل يوم مدير جديد وكل يوم مدير مجمع جديد وكل يوم مالك جديد وكل
يوم مزاجية جديدة باتخاذ القرارات العشوائية دون النظر أو احترام
مصلحة المواطنين القطريين المستأجرين بهذي الشركة !!

آخر مفاجآتهم هاليومين إن كل مواطن قطري عنده دريول ومسوي له غرفه بحوشه
"رغم إن بابها مطل فقط على موقفه وكراجه الخاص" لازم يلغيها خلال 7 أيام فقط
وكاتبين إنه إخطار للمرة الأخيرة " وإلا سنضطر آسفين لاتخاذ الإجراءات القانونية
في مواجهتكم بما في ذلك المطالبة بفسخ عقد الإيجار وإخلاء العين المؤجرة وإلخ"

والغريب إنهم كاتبين "وحيث أن إدارة التأجير قامت بتاريخ 13/3/2013م باخطار
جميع المستأجرين بضرورة إزالة المخالفات المذكورة خلال مهلة 12 يوم" وإنه
حطوا هالشي بلوحة الإعلانات رغم عدم تواجد لوحة إعلانات بمجمع إزدان1 !!

مع العلم بأن جميع سكان إزدان 1 القطريين قاموا بكتابة طلبات لعمل غرف
للدريولية للإدارة السابقة وفيه منهم إللي راجع البرج والمسؤولين هناك
مثل السيد محمد علي (مصري الجنسية) وخذوا منهم موافقات شفهية
وكلموا مدير المجمع السيد حسن عبدالمولى (مصري أيضاً) وخلوه
يسمح بالبناء وعلى نفقة المستأجر ولما تبدلت الإدارة وصارت
تنقلات وكل مسؤول إنتقل لمجمع ثاني أو لوظيفة ثانية أو أو
إللي توهقوا وراحوا فيها هم القطريين إللي ملتزمين بأسرهم
وعائلاتهم ومحتاجين دريوليتهم بشكل شبه يومي !!

فمادري شنو الحل ياجماعه وشنو تشورون على أخوانكم
القطريين المتوهقين حالياً بمجمع إزدان1 بالغرافه والعيد على
الأبواب والكل متفاجئ من هالقرارات العشوائية، وياليت مايبخلون
علينا الأخوه القانونيين بإبداء الرأي وشنو سيناريو الأحداث المحتمل
في حال رفض القطريين الإمتثال لهذي الطلبات لحين إنتهاء عقودهم على الأقل؟!

وبالتوفيق للجميع
إن شاء الله..

..

[khalid525]

طالما ما عندهم موافقة خطية يحق لازدان انها تنفذ الاتفاق ، لا ننسى ان ازدان ملكية خاصة ، الموضوع تنظيمي وقانوني ماله علاقه بقطريين واجانب .

[رجل الجزيرة]

كلموا أكبر سلطة وإذا ما فيه نتيجة فالمحمكة هي الفاصل دام إن العقد ساري المفعول ولا يوجد كتاب من عندهم فالكلام الشفهي ما منه فايدة.

[سـردال]

الله يالدنيا
قطري ويتعامل في بلاده جذي
ولا من اجنبي
عفيه
والقادم افضل وامتع

[مضارب دوسري]

الله يالدنيا
قطري ويتعامل في بلاده جذي
ولا من اجنبي
عفيه
والقادم افضل وامتع

يا شين الافعى لما تبث سمومها :shy:

ويا شين اللي لا طالبوه بشي قام يقول ضد القطريين
اشدعوه يا اخوان ما فيه مرونه

القرار عادي

يوم قريت العنوان على بالي زادوا الايجار عالقطريين فقط
او قالوا ما نبي قطريين يسكنون عندنا

[إعلامي قطر]

يا شين الافعى لما تبث سمومها :shy:

ويا شين اللي لا طالبوه بشي قام يقول ضد القطريين
اشدعوه يا اخوان ما فيه مرونه

القرار عادي

يوم قريت العنوان على بالي زادوا الايجار عالقطريين فقط
او قالوا ما نبي قطريين يسكنون عندنا

يالغالي الايجارات زادوها أساساً ومحد قال شي !
والأشهر المجانيه لغوها ومحد قال شي..

لكن منع الدريوليه يعني كل قطري برع
وأعتقد لو حضرتك عندك أسره وعيال ومشاوير
يوميه وماتقدر تقضيها لحالك بتحس بمعاناة هالأسر !

عموماً تبقى وجهة نظر والاختلاف
بالرأي لايفسد للود قضيه..

..

[سـردال]

يا شين الافعى لما تبث سمومها :shy:

ويا شين اللي لا طالبوه بشي قام يقول ضد القطريين
اشدعوه يا اخوان ما فيه مرونه

القرار عادي

يوم قريت العنوان على بالي زادوا الايجار عالقطريين فقط
او قالوا ما نبي قطريين يسكنون عندنا

الي يده في الماي مب مثل الي يده بالنار

طبعا بتقول القرار عادي مب دافع شي من جيبك والسانك طري لكن لو القرار مسك بيصير السانك عظم والحيه بتلوي على ارقبتك تخنقك
ياحبذا تعطينا حلول بدال لا تبسط الامر .

[qtr qtr]

روح عند مالك العقار .. اظنه الشيخ جاسم بن ثاني مجلسه فالغرافه وان شاءالله مايرد طلبكم رجال ونعم فيه

[qtr qtr]

اما موضوع مايبون الا الاجانب لو الاجانب سوو نفس ماسويتوا اكيد القرارراح ينطبق عليهم ..

[إعلامي قطر]

روح عند مالك العقار .. اظنه الشيخ جاسم بن ثاني مجلسه فالغرافه وان شاءالله مايرد طلبكم رجال ونعم فيه

وين لو ممكن توصفه الشيخ لأن فيه كذا
أسره ودهم تكون لهم ردة فعل تجاه هالإداره..

المشكله إن بعض الأسر القطريه جددت العقد وسألوا
عن موضوع غرف الدريوليه وهل فيه موافقه خطيه
وصلت وكان الجواب كالمعتاد لا ومحد راح يكلمكم !!

وعقب التجديد طلعت هالأخبار الجديده
واخطارات الإنذار النهائي المفاجأه للجميع !!

للعلم آنا كنت كتبت الموضوع حسب المعلومات المتوفرة
عندي لكن الحين وصلتني معلومات زياده منها
المذكور أعلاه بهذا الرد..

وأرجع وأقول ياليت من الأخوه القانونيين إللي عندهم تصور
للاحتمالات والخيارات المتاحه وسيناريو الأحداث بالفتره
الجايه إنهم يبلغونا عشان رب كل أسره يعرف شلون
يتصرف خاصة وأن المهله بتنتهي خلال أسبوع
والعيد على الأبواب والناس تبي تعرف إللي
لها وإللي عليها !!

..

[العضيد2]

اعانكم الله
لا حل لديكم الا زيارة جماعية الى الغرافة
ولكن لا تسمحوا لاي كان بلمس املاككم الخاصة او التهديد بذلك

[kitmat]

الله يعينكم اخوي

[king fish]

يا شين الافعى لما تبث سمومها :shy:

ويا شين اللي لا طالبوه بشي قام يقول ضد القطريين
اشدعوه يا اخوان ما فيه مرونه

القرار عادي

يوم قريت العنوان على بالي زادوا الايجار عالقطريين فقط
او قالوا ما نبي قطريين يسكنون عندنا



اصيل يا ولد الدوسري ومب غريبه عليك هاي عوايد الاصلين
اليوم واحد كتب موضوع ومن ضمن الموضوع قال قطري من اصل يمني الكل قام ضده
وقالو له تقسم المجتمع ومدري ايش وليش تحدد الاصل وليش وليش والحين الاخو كاتب مصري بين قوسين والموضوع ماشي
وموضوع الاخو الي قبله انحذف بسبب انه حدد الاصل

[بوخليفة83]

اصيل يا ولد الدوسري ومب غريبه عليك هاي عوايد الاصلين
اليوم واحد كتب موضوع ومن ضمن الموضوع قال قطري من اصل يمني الكل قام ضده
وقالو له تقسم المجتمع ومدري ايش وليش تحدد الاصل وليش وليش والحين الاخو كاتب مصري بين قوسين والموضوع ماشي
وموضوع الاخو الي قبله انحذف بسبب انه حدد الاصل

اعتقد مافي اي مشكله انك اتحدد جنسية الشخص ولاكن المشكله انك اتقول عن مواطن قطري يحمل الجنسية القطرية ولاكن اتحدد اصله اشدخل الاصل في الموضوع يعني اذا عندك مشكلة مع مع قطري من اصول صوماليه على سبيل المثال وبترفع عليه قضيه هل بينكتب في المحضر انه المدعو عليه قطري ( من اصول صوماليه) ولا بينكتب قطري فقط

هذا الفرق اخي العزيز

[إعلامي قطر]

..

king fish
الشيخ للعلم فقط آنا ما قصدت التقليل من حد والأخوه المذكورين ما قصروا
وكانوا متعاونين وأساميهم تم ذكرها من باب الشفافيه وإن خطوات الطلبات
تمت بشكل متسلسل ومع الأشخاص المعنيين وهذا مب عيب ولا حرام..

وبالنسبه لموضوعك الثاني إللي إنحذف فمادري شدخله بهالموضوع
وعموماً لو الإدارة تشوف إن هالموضوع يستحق الحذف أكيد بتحذفه
وعادي محد راح يتحسس ولا يشلها بخاطره ويسويها سالفه ! :rolleyes2:


وبالنسبه للتجاوزات بمجمع إزدان1 فحبيت أطرح معلومه إضافية للتأمل والمقارنه:

هل غرفة دريول لأسر قطرية مضطرة ومحتاجة للدريول تضر وتشوه
مجمع إزدان1 لهذي الدرجه إللي تستحق الإنذار وإلغاء التعاقد؟!

أم جلسات أمام فيلل معينة قدام الرايح والجاي في شوارع المجمع وفيها
حريم ورجال وقعدات شيشه حتى أوقات الفجر ومحد يقول لهم شي؟!

..

[طبيب قطري]

روح عند مالك العقار .. اظنه الشيخ جاسم بن ثاني مجلسه فالغرافه وان شاءالله مايرد طلبكم رجال ونعم فيه

ماراح تحصله في العيد.. اعتقد اضمن حل لمشكلتكم انكم توصلونها للاعلام في تويتر مثلا عندك استاذ حسن الساعي وان شاء الله ماراح يقصر

[king fish]

..

king fish
الشيخ للعلم فقط آنا ما قصدت التقليل من حد والأخوه المذكورين ما قصروا
وكانوا متعاونين وأساميهم تم ذكرها من باب الشفافيه وإن خطوات الطلبات
تمت بشكل متسلسل ومع الأشخاص المعنيين وهذا مب عيب ولا حرام..

وبالنسبه لموضوعك الثاني إللي إنحذف فمادري شدخله بهالموضوع
وعموماً لو الإدارة تشوف إن هالموضوع يستحق الحذف أكيد بتحذفه
وعادي محد راح يتحسس ولا يشلها بخاطره ويسويها سالفه ! :rolleyes2:


وبالنسبه للتجاوزات بمجمع إزدان1 فحبيت أطرح معلومه إضافية للتأمل والمقارنه:

هل غرفة دريول لأسر قطرية مضطرة ومحتاجة للدريول تضر وتشوه
مجمع إزدان1 لهذي الدرجه إللي تستحق الإنذار وإلغاء التعاقد؟!

أم جلسات أمام فيلل معينة قدام الرايح والجاي في شوارع المجمع وفيها
حريم ورجال وقعدات شيشه حتى أوقات الفجر ومحد يقول لهم شي؟!

..


هل تعتقد ان الموظف المصري يقدر يطلع قرار او memo من غير الموافقه الابروفل من الادراه الى اعلى منه المعروف في الشركات اي قرار او ميمو لازم من الاداره الاعلى منه

[ابن الجزيرة]

الشركة خاصة ولها نظامها واي تغيير في اطار السكن لابد من موافقة خطية من المالك

هناك ولابد عقد تم التوقيع عليه من قبل الطرفين المالك والمستاجر وهو المرجع في حال الخلاف


ارى ان يتم التفاهم وديا مع صاحب الملك لان اللجوء للمحاكم وغيرها اعتقد انكم خسرانين للقضية

لا دخل للجنسية في الموضوع...صاحب الملكية الخاصة لا يهمه اكان المستاجر قطري او غيره يهمه

ان يوصله الايجار....وهذا من حقه ولا الومه

المثل الصيني يقول"لا يهم ان يكون القط اسود او ابيض ..المهم ان ياكل الفيران"

[king fish]

[quote=ابن الجزيرة;9053042]الشركة خاصة ولها نظامها واي تغيير في اطار السكن لابد من موافقة خطية من المالك

هناك ولابد عقد تم التوقيع عليه من قبل الطرفين المالك والمستاجر وهو المرجع في حال الخلاف


ارى ان يتم التفاهم وديا مع صاحب الملك لان اللجوء للمحاكم وغيرها اعتقد انكم خسرانين للقضية

لا دخل للجنسية في الموضوع...صاحب الملكية الخاصة لا يهمه اكان المستاجر قطري او غيره يهمه

ان يوصله الايجار....وهذا من حقه ولا الومه

المثل الصيني يقول"لا يهم ان يكون القط اسود او ابيض ..المهم ان ياكل الفيران"[/
quote]

ردك صريح وواضح

[qtr qtr]

اخوي مجلسه الله يسلمك وانت معدي من مخابز الغرافه بتحصل لفه اولى اللفه الثانيه الاخيره قبل الدوار كمل سيده واجباري يتروح يمين او يسار روح يسار بتعين مجلسه .

والله يعينكم

[tareq_qa]

السناريو القضائي المحتمل هو ''طلب من مالك العقار فسخ العقد وإخلاء العين المؤجرة للإخلال ببنود العقد'' يعني القضية معاهم خسرانة لانه الاتفاق شفهي مب خطي في موضوع الغرف الزائدة ، وأنا مع الإخوان انه يكون الحل ودي ، والله المستعان

[برشلوني قطر]

السناريو القضائي المحتمل هو ''طلب من مالك العقار فسخ العقد وإخلاء العين المؤجرة للإخلال ببنود العقد'' يعني القضية معاهم خسرانة لانه الاتفاق شفهي مب خطي في موضوع الغرف الزائدة ، وأنا مع الإخوان انه يكون الحل ودي ، والله المستعان


بس سؤال اخوي

حتى لو مافي شي فالعقد يمنع انهم يضيفون غرفه للسايق ؟؟

الله يعينكم

[أسد الجزيرة]

اذا مذكور في العقد ممنوع البناء او وضع بورت كابن في المجمع فيحق لهم ذلك

اذا تملكون اوراق رسمية من ازدان بالسماح فلا يستطيعون اخراجكم

[OREO]

الانسان القطري او الاجنبي لابد عليه اتباع كل ماهو متفق عليه سواء من قِبل المستأجر او المؤجر ،، لكن البعض يفتقد الحكمة و لا يتعلم من الغير الا يوم يسقط الفأس في الرأس و بعدها ينزل له موضوع في منتدى الاسهم القطرية و يدعي بأن ازدان تسعى لطرد ابناء البلد من القطرين !!!

[cavok]

حسبي اللة ونعم الوكيل

[إعلامي قطر]

الانسان القطري او الاجنبي لابد عليه اتباع كل ماهو متفق عليه سواء من قِبل المستأجر او المؤجر ،، لكن البعض يفتقد الحكمة و لا يتعلم من الغير الا يوم يسقط الفأس في الرأس و بعدها ينزل له موضوع في منتدى الاسهم القطرية و يدعي بأن ازدان تسعى لطرد ابناء البلد من القطرين !!!

جزاك الله خير ياحكيم قطر :nice:

[إعلامي قطر]

..

شكراً لكل من تفاعل مع الموضوع بشكل أو بآخر
وأعتذر إذا العنوان أزعج البعض بس أحياناً
أسلوب المبالغه يعطي أصداء للموضوع !

أهم شي الفكره وصلت للمسؤولين بازدان وهالشي
بفضل الله تأكدت منه شخصياً وبانتظار أي قرار
منهم فيه الصالح العام ولو إني أعتب على
مدير المجمع إللي سمح للأسر بعمل هذي
الغرف دون موافقه خطيه واستغل حاجتهم
ومعرفته المسبقه بأنهم راح يبنون بمجرد علمهم
بموافقته الشفهيه وهذا إللي صار بالفعل، والحين
الطلبات شكلها راحت مع الغسيل مع الإدارة السابقه !!

عموماً الله يكتب إللي فيه الخير
ولاتنسونا من خالص دعائكم في
هذي الليالي المباركه جزاكم الله خير.. :victory:

..

[OREO]

جزاك الله خير ياحكيم قطر :nice:

و انت بمثله ان شاءالله ،،

[البارع]

http://www.************/watch?v=SlSDLPc0bNY

[مبرمج QA]

يا شين الافعى لما تبث سمومها :shy:

ويا شين اللي لا طالبوه بشي قام يقول ضد القطريين
اشدعوه يا اخوان ما فيه مرونه

القرار عادي

يوم قريت العنوان على بالي زادوا الايجار عالقطريين فقط
او قالوا ما نبي قطريين يسكنون عندنا

الي يده في الماي مب مثل الي يده بالنار

[7llo]

المفروض العالم خذت موافقه كتابيه مب شفويه لانه الشفويه ماتقدر تسوي شوي ولو كان موافقه كتابيه يقدر الواحد يرفع عليهم قضيه ويطلب تعويض بعد

[العبرات]

السلام عليكم .. الصراحة تابعت الموضوع من البداية قبل العيد .. ولكن ما لقيت وقت علشان اقول رأيي في مساكن مجمعات ازدان ..

في البداية وكما يقول القانونيون (العقد شريعة المتعاقدين) بغض النظر عن الجنسية سواءاً للمدير أو المالك أو الساكن .. فإذا نص العقد بعدم اضافة أو تعديل أو ازالة أي شيء في العقار فأعتقد يجب الالتزام ببنود هذا العقد وإذا كان ولا بد فيجب أخذ الموافقة الخطية الواضحة لأي تعديل تود عمله في السكن .. هذا من ناحية ..

ولكني أود التطرق للموضوع من ناحية أخرى .. وهو مدى ملائمة مساكن ازدان للعائلات القطرية والعربية والمسلمة عموماً .. لقد رأيت بنفسي تصميم الفلل والشقق بجمعات ازدان .. وهي بالمناسبة جميعها بنفس التصميم ..

الفلة تتكون من صالة كبيرة مع مطبخ مستقل ومخزن صغير وباب من داخل المطبخ يؤدي إلى (حوش) صغير مفروش بالحصى (كنكري) ..
والطابق الثاني فيه ثلاث غرف .. غرفة ماستر مع حمامها وغرفتين حمام مشترك .. طبعا بدون صالة
والطابق الثالث غرفة مع حمامها ..

أما الشقق .. فالطامة الكبرى التي فيها أن المطبخ موجود في وسط الصالة وصغير ومفتوح !! سواءاً للشقق ذو غرفتين أو ثلاث غرف .. يعني تخيل لو أنك تطبخ شاي أو بيض .. راح تنتشر الريحة في جميع الشقة .. فما بالك لو تطبخ (مكبوس .. برياني .. تشوي أو تقلي سمك ) ... بتسوي فضيحة في البيت ..!!

يعني انا ما أدري على أي أساس تم اعتماد مثل هذا التصميم لجميع مجمعات ازدان .. حتى لو كان عذرهم أن هذه المساكن مصممة للاجانب (غير العرب) طيب كم اعداد الاجانب الذين سيسكنون فيها والحاصل والواقع أن نسبة العرب والمسلمين فيها هي الغالبة ..
وما شاء الله اعتقد أن مجموع المساكن في مجمعات ازدان تصل إلى الالآف (اللهم زد وبارك) .. فمن أين سيأتي هؤلاء الاجانب الذين سيشغلونها !؟

وأمر آخر في غايةالاهمية وهي شكوى عامة لكل من سكن هذه المجمعات .. السكن في ازدان تكرس الوحده والانعزال عن الاقرباء والناس والضيوف .. بمعنى أنه لا يزورك أحد لأن تصميم الفلل والشقق لا تسمح باستقبال الضيوف فيها .. أو على أقل تقدير يزورك يا الحريم فقط أو الرجال فقط مع ما فيها من احراج أيضاً لربة البيت ..

فبالله عليك أين ستجلس ضيوفك (رجال وحريم) سواءاً كنت في الفلة أو الشقة ؟؟؟ لا توجد إلا الصالة المفتوحة .. ولأن نظام تصميم الفلل والشقق (أمريكي) حسب كلامهم .. فيعني استقبل ضيوفك في الصالة (خلط) لانها حسب الثقافة الامريكية !

حتى الجنسيات الاسيوية الساكنة مثل (الهنود الباكستانيين ..الخ) ثقافتها لا تسمح لها الاختلاط بالذات المسلمين منهم .. فلا أدري على أساس تم اعتماد مثل هذا التصميم ..

كان يمكنهم كسب شريحة واسعة وكبيرة من المؤجرين لو أنهم راعوا هاتين النقطتين وهي نقطة وجود المطبخ المفتوح في الصالة في الشقق ووجود على الاقل مجلس أو مكان مستقل لاستقبال الضيوف ..

ومن خلال جلوسي مع عدد من المهندسين المعماريين كانوا يستغربون مثل هذا التصميم .. وكانوا يقولون كان بالامكان استغلال نفس المساحات الحالية للفلل والشقق وتصميمها بشكل يليق للأسر القطرية والعربية والمسلمة عموماً ..

أرجو أن يصل كلامي للشيخ صاحب مجمعات ازدان .. والذي أعرف عنه أنه رجل ذو أيادي بيضاء ومحب لعمل الخير والعطاء بلا حدود ..جزاه الله خير الجزاء .. حيث يمكن تفادي ذلك في المجمعات التي تبنى حديثاً أو حتى عمل تعديلات في الفلل والشقق الحالية إذا رغب الساكن في ذلك ..

والله من وراء القصد ..