داااايم السيف
09-09-2013, 08:37 AM
إزدان: هدوء الصيف مكن المطورين الخليجيين من تقييم إستثماراتهم العقارية
الشرق القطرية - 09/09/2013
توقعت مجموعة إزدان القابضة أن تشهد الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تحركاً إيجابياً خلال شهر سبتمبر الجاري يدفع إلى إنتعاش هذا القطاع خلال الربع الأخير من العام الجاري، مشيرة في التقرير الشهري الذي أصدرته اليوم إلى أن فترة الهدوء النسبي التي شهدتها التعاملات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي خلال موسم الصيف الحالي، أتاحت للمستثمرين العقاريين الفرصة لإعادة تقييم استثماراتهم ودراسة السوق العقارية بشكل متأن، مما يفتح المجال أمام تحريك السوق العقاري خلال الأشهر المقبلة، بحيث تبدأ فترة الانتعاش تدريجيا اعتبارا من بداية سبتمبر الجاري.
وأشار تقرير أزدان الشهري إلى أن الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي حافظت على تماسكها خلال أشهر الصيف الماضية، مما يؤكد أن القطاع العقاري الخليجي لا يزال يحتفظ بجاذبيته وباعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.
وتوقع التقرير أن تبدأ عجلة المشروعات العقارية بالدوران خلال الأشهر المقبلة، مع عودة القطاعات العقارية إلى طبيعتها بعدما انتهت إجازة عيد الفطر المبارك.
وفي قطر توقع تقرير أزدان الشهري أن يواصل القطاع العقاري أداءه الإيجابي مدعوما ببدء طرح المشروعات الكبرى المتعلقة باستضافة مونديال كأس العالم 2022 والإستراتيجية التنموية ورؤية قطر الوطنية 2030، مشيراً إلى أن بدء طرح المناقصات المتعلقة بمشروع سكك حديد قطر كان له أثر كبير في إعطاء القطاع العقاري دفعة جديدة من التفاؤل نحو مزيد من النمو.
وأشار التقرير إلى أنه برغم تزامن شهر أغسطس الماضي مع إجازة عيد الفطر المبارك والتي امتدت لأكثر من عشرة أيام، إلا أن القطاع العقاري واصل أداءه الإيجابي، وحقق مبايعات اقتربت من نصف مليار ريال في الأسبوع الأخير من الشهر المنصرم.
وأوضح التقرير أن قطاع الأراضي الفضاء لا يزال يحظى بحصة الأسد في المبايعات العقارية الأسبوعية، إذ تتزايد ثقة المطورين العقاريين بالسوق القطري ما يدفعهم إلى شراء الأراضي الفضاء لإنشاء المزيد من المشروعات العقارية، متوقعا أن يتزايد الطلب على الأراضي الفضاء خلال الفترة المقبلة نظرا للتوقعات بحدوث طفرة جديدة في المشروعات الإنشائية، سواء كانت عقارات سكنية أو تجارية أو استثمارية متنوعة.
وفي السعودية قال تقرير أزدان إن القطاع العقاري تأثر إيجابا بالمشروعات الحكومية ومن بينها قيام وزارة الإسكان بالتوقيع على ثمانية عقود بقيمة أربعة مليارات ريال سعودي لتطوير مخططات أراض مساحتها الإجمالية 26 مليون متر مربع في عدة مواقع، لتوفير أراض مطورة في المدن تستوعب ربع مليون مواطن.
وأشار التقرير إلى أن مثل هذا الإجراء سوف ينعكس بشكل إيجابي كبير على أسعار العقارات، بحيث يقود إلى استقرارها وربما عودتها إلى مستويات مقبولة، حيث إن مثل هذه المشاريع الحكومية الإسكانية الضخمة سيكون لها أثر إيجابي كبير على القطاع العقاري، بحيث تزيد من الضغط على أسعار السوق لكي تتراجع وتتماشى مع أسعار المنتجات الحكومية التي ستكون لها كلمة كبيرة في القطاع العقاري عبر الإسكان التنموي غير الربحي.
وفي الإمارات قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري يواصل صعوده بثقة وثبات، خصوصا مع الإعلان عن مشروعات جديدة في دبي تقدر قيمتها بنحو 130 مليار دولار أمريكي، كما تصدرت أسهم قطاع العقار المركز الأول من حيث النشاط في سوقي دبي وأبو ظبي الماليين مستحوذة على سيولة بقيمة 57.4 مليار درهم وهو ما يشكل نسبته 44.8% من إجمالي التداولات، وذلك خلال الفترة من بداية العام الحالي وحتى نهاية شهر أغسطس المنصرم، في حين وصلت قيمة الصفقات المبرمة على أسهم قطاع البنوك الذي جاء بالمركز الثاني من حيث النشاط 30 مليار درهم وحل قطاع الخدمات المالية والاستثمار بالمركز الثالث بسيولة قدرها 17 مليار درهم.
وفي الكويت قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري شهد تحسنا كبيرا في الأشهر القليلة الماضية، خصوصا في شهر يوليو المنصرم والذي شهد أكبر ارتفاع في التداولات العقارية منذ خمس سنوات، حيث تحسنت قيمة إجمالي التداولات العقارية بشكل ملحوظ بنحو 81 مليون دينار وبنسبة 21 في المائة لتسجل نحو 461 مليون دينار في يوليو المنصرم، بينما ارتفعت على أساس سنوي بقيمة تصل إلى نحو 200 مليون دينار وبنسبة 77 في المائة، حيث كانت سجلت نحو 261 مليون دينار في يوليو 2012.
وفي البحرين قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري أظهر بوادر إيجابية كبيرة نحو مزيد من النمو خلال الفترة المقبلة، خصوصا مع تسجيل عدد لا بأس به من الشركات العقارية الجديدة والتي دخلت السوق حديثا، لافتا إلى أنه وفقا لمركز البحرين للمستثمرين فقد تم تسجيل 59 شركة تعمل في القطاع العقاري خلال النصف الأول من العام الجاري، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 59.4% في عدد الشركات المسجلة بالقطاع مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي والتي شهدت تأسيس 37 شركة فقط.
وفي سلطنة عمان قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري يشهد توسعا ملفتا مع زيادة الطلب على العقارات السكنية، مشيراً إلى أنه وفقا لبيانات رسمية فقد بلغ إجمالي عدد الأراضي المخططة بمختلف الاستخدامات في عام 2012م نحو 58609 قطعة أرض في جميع محافظات السلطنة فيما بلغت الأراضي الموزعة 38768 قطعة أرض وفق المؤشرات الصادرة لقطاعات التخطيط العمراني وتوزيع الأراضي والسجل العقـاري والإسكـان الاجتماعي التي تضمنها الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة لعام 2012م.
الشرق القطرية - 09/09/2013
توقعت مجموعة إزدان القابضة أن تشهد الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تحركاً إيجابياً خلال شهر سبتمبر الجاري يدفع إلى إنتعاش هذا القطاع خلال الربع الأخير من العام الجاري، مشيرة في التقرير الشهري الذي أصدرته اليوم إلى أن فترة الهدوء النسبي التي شهدتها التعاملات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي خلال موسم الصيف الحالي، أتاحت للمستثمرين العقاريين الفرصة لإعادة تقييم استثماراتهم ودراسة السوق العقارية بشكل متأن، مما يفتح المجال أمام تحريك السوق العقاري خلال الأشهر المقبلة، بحيث تبدأ فترة الانتعاش تدريجيا اعتبارا من بداية سبتمبر الجاري.
وأشار تقرير أزدان الشهري إلى أن الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي حافظت على تماسكها خلال أشهر الصيف الماضية، مما يؤكد أن القطاع العقاري الخليجي لا يزال يحتفظ بجاذبيته وباعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.
وتوقع التقرير أن تبدأ عجلة المشروعات العقارية بالدوران خلال الأشهر المقبلة، مع عودة القطاعات العقارية إلى طبيعتها بعدما انتهت إجازة عيد الفطر المبارك.
وفي قطر توقع تقرير أزدان الشهري أن يواصل القطاع العقاري أداءه الإيجابي مدعوما ببدء طرح المشروعات الكبرى المتعلقة باستضافة مونديال كأس العالم 2022 والإستراتيجية التنموية ورؤية قطر الوطنية 2030، مشيراً إلى أن بدء طرح المناقصات المتعلقة بمشروع سكك حديد قطر كان له أثر كبير في إعطاء القطاع العقاري دفعة جديدة من التفاؤل نحو مزيد من النمو.
وأشار التقرير إلى أنه برغم تزامن شهر أغسطس الماضي مع إجازة عيد الفطر المبارك والتي امتدت لأكثر من عشرة أيام، إلا أن القطاع العقاري واصل أداءه الإيجابي، وحقق مبايعات اقتربت من نصف مليار ريال في الأسبوع الأخير من الشهر المنصرم.
وأوضح التقرير أن قطاع الأراضي الفضاء لا يزال يحظى بحصة الأسد في المبايعات العقارية الأسبوعية، إذ تتزايد ثقة المطورين العقاريين بالسوق القطري ما يدفعهم إلى شراء الأراضي الفضاء لإنشاء المزيد من المشروعات العقارية، متوقعا أن يتزايد الطلب على الأراضي الفضاء خلال الفترة المقبلة نظرا للتوقعات بحدوث طفرة جديدة في المشروعات الإنشائية، سواء كانت عقارات سكنية أو تجارية أو استثمارية متنوعة.
وفي السعودية قال تقرير أزدان إن القطاع العقاري تأثر إيجابا بالمشروعات الحكومية ومن بينها قيام وزارة الإسكان بالتوقيع على ثمانية عقود بقيمة أربعة مليارات ريال سعودي لتطوير مخططات أراض مساحتها الإجمالية 26 مليون متر مربع في عدة مواقع، لتوفير أراض مطورة في المدن تستوعب ربع مليون مواطن.
وأشار التقرير إلى أن مثل هذا الإجراء سوف ينعكس بشكل إيجابي كبير على أسعار العقارات، بحيث يقود إلى استقرارها وربما عودتها إلى مستويات مقبولة، حيث إن مثل هذه المشاريع الحكومية الإسكانية الضخمة سيكون لها أثر إيجابي كبير على القطاع العقاري، بحيث تزيد من الضغط على أسعار السوق لكي تتراجع وتتماشى مع أسعار المنتجات الحكومية التي ستكون لها كلمة كبيرة في القطاع العقاري عبر الإسكان التنموي غير الربحي.
وفي الإمارات قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري يواصل صعوده بثقة وثبات، خصوصا مع الإعلان عن مشروعات جديدة في دبي تقدر قيمتها بنحو 130 مليار دولار أمريكي، كما تصدرت أسهم قطاع العقار المركز الأول من حيث النشاط في سوقي دبي وأبو ظبي الماليين مستحوذة على سيولة بقيمة 57.4 مليار درهم وهو ما يشكل نسبته 44.8% من إجمالي التداولات، وذلك خلال الفترة من بداية العام الحالي وحتى نهاية شهر أغسطس المنصرم، في حين وصلت قيمة الصفقات المبرمة على أسهم قطاع البنوك الذي جاء بالمركز الثاني من حيث النشاط 30 مليار درهم وحل قطاع الخدمات المالية والاستثمار بالمركز الثالث بسيولة قدرها 17 مليار درهم.
وفي الكويت قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري شهد تحسنا كبيرا في الأشهر القليلة الماضية، خصوصا في شهر يوليو المنصرم والذي شهد أكبر ارتفاع في التداولات العقارية منذ خمس سنوات، حيث تحسنت قيمة إجمالي التداولات العقارية بشكل ملحوظ بنحو 81 مليون دينار وبنسبة 21 في المائة لتسجل نحو 461 مليون دينار في يوليو المنصرم، بينما ارتفعت على أساس سنوي بقيمة تصل إلى نحو 200 مليون دينار وبنسبة 77 في المائة، حيث كانت سجلت نحو 261 مليون دينار في يوليو 2012.
وفي البحرين قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري أظهر بوادر إيجابية كبيرة نحو مزيد من النمو خلال الفترة المقبلة، خصوصا مع تسجيل عدد لا بأس به من الشركات العقارية الجديدة والتي دخلت السوق حديثا، لافتا إلى أنه وفقا لمركز البحرين للمستثمرين فقد تم تسجيل 59 شركة تعمل في القطاع العقاري خلال النصف الأول من العام الجاري، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 59.4% في عدد الشركات المسجلة بالقطاع مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي والتي شهدت تأسيس 37 شركة فقط.
وفي سلطنة عمان قال تقرير أزدان الشهري إن القطاع العقاري يشهد توسعا ملفتا مع زيادة الطلب على العقارات السكنية، مشيراً إلى أنه وفقا لبيانات رسمية فقد بلغ إجمالي عدد الأراضي المخططة بمختلف الاستخدامات في عام 2012م نحو 58609 قطعة أرض في جميع محافظات السلطنة فيما بلغت الأراضي الموزعة 38768 قطعة أرض وفق المؤشرات الصادرة لقطاعات التخطيط العمراني وتوزيع الأراضي والسجل العقـاري والإسكـان الاجتماعي التي تضمنها الكتاب السنوي لإحصاءات الوزارة لعام 2012م.