الاخوة الذين يملكون شركات مقاولات فيدوني افادكم الله

[دلالة]

لو سمحتوا كم وصل سعر المتر لبناء الفلل للشركات المعتمدة في الاسكان للاهمية وهل فيلا بمساحة 600 متر كبيرة ام صغيرة لانني ماعندي اي فكرة ارجوا لرد ابسرعة للاهمية واذا كنتم تملكون اي معلومات عن اي مكتب سوف اجد فية كل التفاصيل ويستطيع ان يبني لنا المنزل اذكروه لي وشكرا لكم

[البوعفرة]

لو سمحتوا كم وصل سعر المتر لبناء الفلل للشركات المعتمدة في الاسكان للاهمية وهل فيلا بمساحة 600 متر كبيرة ام صغيرة لانني ماعندي اي فكرة ارجوا لرد ابسرعة للاهمية واذا كنتم تملكون اي معلومات عن اي مكتب سوف اجد فية كل التفاصيل ويستطيع ان يبني لنا المنزل اذكروه لي وشكرا لكم
أخي العزيز أنت عارف كل يوم البناء في سعر وهناك أزمة في الأسمنت ومشتقاته وكل يوم في أرتفاع وأن الدولة وخاصة القروض لكبار الموظفين مكانك سر يعني (600000الف ريال ) وهناك مواد آخذه في الأرتفاع مثل مواد الكهرباء والسباكة وهناك عدم توفر الطابوق وممكن الخروج والسير في طريق أبوسمرة لتجد على طول الشارع شاحنات تحمل الطابوق السعودي أيضا هناك زيادات في نقل المواد الأوليه مثل الدفان من 120ريال الى 600ريال ورمل البلاستر من 180 ريال الى 500 ريال ونقل الرمل المغسول الحكومي من 200 ريال الى 700 ريال والبودرة أو الدفان الأبيض من 180 ريال الى 600 ريال وفي أعتقادي بأن المسئولين في الدولة لعم مصالح في رفع هذه المواد لصالحهم الشخصية ولاأدري أين حماية المستهلك وأيضا هناك الخرسانة الجاهزة من 280ريال للمترالمكعب الواحد الى 380 ريال وأرتفاع متر البناء العظم من 480 ريال الى 1150 ريال والتشطيب من 1100 ريال الى 1900 ريال وهذا التشطيب عادي ونصيحتي لك كالآتي أما أن تنتظر قليلا لتقوم الدولة في الميزانية الجديدة برفع القرض هذا أحتمال أو تتفق على أن تبني عظم يعني خرسانة وبلاستر ثم تشطب شوي شوي هذا أذاكانت أمكانياتك محدودة وأذا أمكانياتك متوسطة تستطيع أن تضع لك ميزانية على جنب لتقاوم متطلبات المدام والمقاول ونصيحة أخيره ممكن أن تتفق مع المدام في بداية المشروع فقط يعني على الخرائط وعند بداية المشروع حتى نهايته لاتاخذ المدام معاك الى الموقع وأذا أخذتها سوف يكون عليك البناء كارثة وممكن أن لاتنجز المشروع أقل من 3 سنوات على الأقل وذلك لكثر الطلبات سكر أهدم زيد وهاكذا وأنت صامت وماعليك الا التنفيذ وفي الأخير تطب في مطبات كبيرة وتنهي كل الميزانية وتبيع الأسهم وممكن تكون مديون ولاتدري أشلون ترقعها وفي الختام أرجو أن تتوفق مع مقاول صؤيح وصادق ولا أعتقد أن هناك مقاول صريح وصادق هذا قبل زيادة الأسعار وبعد الزيادة وعدم توفر المواد لاأدري وشكرا لك 000

[سهم طايش]

صح لسانك بوعفره

شكلك راعي بنيان

[دلالة]

أخي العزيز أنت عارف كل يوم البناء في سعر وهناك أزمة في الأسمنت ومشتقاته وكل يوم في أرتفاع وأن الدولة وخاصة القروض لكبار الموظفين مكانك سر يعني (600000الف ريال ) وهناك مواد آخذه في الأرتفاع مثل مواد الكهرباء والسباكة وهناك عدم توفر الطابوق وممكن الخروج والسير في طريق أبوسمرة لتجد على طول الشارع شاحنات تحمل الطابوق السعودي أيضا هناك زيادات في نقل المواد الأوليه مثل الدفان من 120ريال الى 600ريال ورمل البلاستر من 180 ريال الى 500 ريال ونقل الرمل المغسول الحكومي من 200 ريال الى 700 ريال والبودرة أو الدفان الأبيض من 180 ريال الى 600 ريال وفي أعتقادي بأن المسئولين في الدولة لعم مصالح في رفع هذه المواد لصالحهم الشخصية ولاأدري أين حماية المستهلك وأيضا هناك الخرسانة الجاهزة من 280ريال للمترالمكعب الواحد الى 380 ريال وأرتفاع متر البناء العظم من 480 ريال الى 1150 ريال والتشطيب من 1100 ريال الى 1900 ريال وهذا التشطيب عادي ونصيحتي لك كالآتي أما أن تنتظر قليلا لتقوم الدولة في الميزانية الجديدة برفع القرض هذا أحتمال أو تتفق على أن تبني عظم يعني خرسانة وبلاستر ثم تشطب شوي شوي هذا أذاكانت أمكانياتك محدودة وأذا أمكانياتك متوسطة تستطيع أن تضع لك ميزانية على جنب لتقاوم متطلبات المدام والمقاول ونصيحة أخيره ممكن أن تتفق مع المدام في بداية المشروع فقط يعني على الخرائط وعند بداية المشروع حتى نهايته لاتاخذ المدام معاك الى الموقع وأذا أخذتها سوف يكون عليك البناء كارثة وممكن أن لاتنجز المشروع أقل من 3 سنوات على الأقل وذلك لكثر الطلبات سكر أهدم زيد وهاكذا وأنت صامت وماعليك الا التنفيذ وفي الأخير تطب في مطبات كبيرة وتنهي كل الميزانية وتبيع الأسهم وممكن تكون مديون ولاتدري أشلون ترقعها وفي الختام أرجو أن تتوفق مع مقاول صؤيح وصادق ولا أعتقد أن هناك مقاول صريح وصادق هذا قبل زيادة الأسعار وبعد الزيادة وعدم توفر المواد لاأدري وشكرا لك 000



يزاك الله الف خير فعلاُ أخوي كلامك منطقي و مطابق لصديق زوجي وهو مهندس ونصح زوجي بالأنتظار حتى الانتهاء من الأسياد ومن ثم التفكير بالبناء حيث أن الأن المتر يساوي أكثر من 1900 ريال وفي حال الأنتهاء من الأسياد أحتمال أن يقل هذا الســعر قليلاُ أي أنة كما فهمت من زوجي بأن المتر كان قبل فترة بسيطة تقريباُ 900 ريال وهو الأن أكثر من الضعف
لا أعلم أخوي العزيز هل نأخذ بكلام هذا المهندس ونتجة لتأجل البناء في هذه الفتــرة
على أمل أن تقل الأسعار قليلاُ أم أنك لك رأي أخر
في أنتظارك

[دلالة]

صح لسانك بوعفره

شكلك راعي بنيان




شكراُ لمرورك الكريم وكم كنت أتمنى أن تدلوا بدلوك ولو حتى بالشيء البسيط فأ أنا في حاجة حتى المعلومات البسيطة عن البناء
وفقك الله ويزاك الف خيـــــــر

[فريق أول]

حسب رأي الكثيرين ... لا اعتقد ان ازمة اسعار البناء ستستقر او ستقل بعد الاسياد ... وخصوصا ان اسعار البناء في ارتفاع مستمر

هناك الكثير من الخطط الطموحة والمشاريع الضخمة التي ستقوم بها الدولة

نصيحتي لك اذا توفر رأس المال ... ان تتوكلي على الله

[دلالة]

حسب رأي الكثيرين ... لا اعتقد ان ازمة اسعار البناء ستستقر او ستقل بعد الاسياد ... وخصوصا ان اسعار البناء في ارتفاع مستمر

هناك الكثير من الخطط الطموحة والمشاريع الضخمة التي ستقوم بها الدولة

نصيحتي لك اذا توفر رأس المال ... ان تتوكلي على الله



شكراُ لمرورك الكريم ويزاك الله الف خيــــــر على النصيحة

[فريق أول]

للعلم ... المشاريع الانشاءات الاكيدة ( يعني اللتي تم الموافقه عليها ) لدولة قطر حتى 2009م تقدر بــ 175 مليار دولار ... حسب تقرير صحيفة الاقتصادية

[سهم الدوحة]

أخي العزيز أنت عارف كل يوم البناء في سعر وهناك أزمة في الأسمنت ومشتقاته وكل يوم في أرتفاع وأن الدولة وخاصة القروض لكبار الموظفين مكانك سر يعني (600000الف ريال ) وهناك مواد آخذه في الأرتفاع مثل مواد الكهرباء والسباكة وهناك عدم توفر الطابوق وممكن الخروج والسير في طريق أبوسمرة لتجد على طول الشارع شاحنات تحمل الطابوق السعودي أيضا هناك زيادات في نقل المواد الأوليه مثل الدفان من 120ريال الى 600ريال ورمل البلاستر من 180 ريال الى 500 ريال ونقل الرمل المغسول الحكومي من 200 ريال الى 700 ريال والبودرة أو الدفان الأبيض من 180 ريال الى 600 ريال وفي أعتقادي بأن المسئولين في الدولة لعم مصالح في رفع هذه المواد لصالحهم الشخصية ولاأدري أين حماية المستهلك وأيضا هناك الخرسانة الجاهزة من 280ريال للمترالمكعب الواحد الى 380 ريال وأرتفاع متر البناء العظم من 480 ريال الى 1150 ريال والتشطيب من 1100 ريال الى 1900 ريال وهذا التشطيب عادي ونصيحتي لك كالآتي أما أن تنتظر قليلا لتقوم الدولة في الميزانية الجديدة برفع القرض هذا أحتمال أو تتفق على أن تبني عظم يعني خرسانة وبلاستر ثم تشطب شوي شوي هذا أذاكانت أمكانياتك محدودة وأذا أمكانياتك متوسطة تستطيع أن تضع لك ميزانية على جنب لتقاوم متطلبات المدام والمقاول ونصيحة أخيره ممكن أن تتفق مع المدام في بداية المشروع فقط يعني على الخرائط وعند بداية المشروع حتى نهايته لاتاخذ المدام معاك الى الموقع وأذا أخذتها سوف يكون عليك البناء كارثة وممكن أن لاتنجز المشروع أقل من 3 سنوات على الأقل وذلك لكثر الطلبات سكر أهدم زيد وهاكذا وأنت صامت وماعليك الا التنفيذ وفي الأخير تطب في مطبات كبيرة وتنهي كل الميزانية وتبيع الأسهم وممكن تكون مديون ولاتدري أشلون ترقعها وفي الختام أرجو أن تتوفق مع مقاول صؤيح وصادق ولا أعتقد أن هناك مقاول صريح وصادق هذا قبل زيادة الأسعار وبعد الزيادة وعدم توفر المواد لاأدري وشكرا لك 000

لا حول والا قوه إلا بالله ...يعنى راح أنام في الشارع مع الأعيال .

يعنى حتى لو زاد القرض راح أتزيد قيمه البناء من المقاولين أكثر وأكثر :con2:

يعنى في هذه الحاله أعلى وأغلا أسعار البناء في الخليج في قطر .:eek3: !!!

وين وزاره الأقتصاد والمسؤلين في غرفه التجاره عن هذا الغلاء في تكلفه البنيان

ولا حول والا قوه إلا بالله :eek3:


omen

[ابن ادم]

ممكن زوجك يتصل على شركات المقاولات ويسألهم عن الأسعار ((للعلم هناك 150 شركة تقريباً) ، ويختار أرخص شركة من حيث السعر (طبعاً شي مهم يكون سمعة الشركة طيبة)

[دلالة]

ممكن زوجك يتصل على شركات المقاولات ويسألهم عن الأسعار ((للعلم هناك 150 شركة تقريباً) ، ويختار أرخص شركة من حيث السعر (طبعاً شي مهم يكون سمعة الشركة طيبة)




شكراُ لمرورك الكريم أخوي عبدالرحمن وفعلاُ زوجي أتصل على أكثر من شــركة وذهب لأكثر من شــركة ولكن بعضهم الأســعار مبالغ فيها بعض الشيء ولانعلم عن سمعتهم الأ القليل لذلك أنا حبيت أتفيدوني لو بالقليل وكما تعلم عند توقيع العقد تجد بعض الشـــركات تفرش لك الأرض بالورد وتســهل عليك الأمور ولكن ما أن تلتزم معهم بالعقد بعضهم يماطلون وما نبحث عنة أنا وزوجي هو شــركة ذات سمعة طيبة وأسعارها معقولة أو مقبولة ولذلك وكثيراُ من الأخوان والأخوات مرو ببعض التجارب معا بعض الشــركات وأن شاء الله أنني ساجد ضالتي وأنا شاكرة جداُ كل الأخوة والأخوات من ساعدوني ودولنــي على بعض الشــركات في الخاص
ويزاكم الله الف خيــــــر جميعاُ على المشاركة والمرور

[ابن ادم]

أنا نفسي في نفس المشكلة وأتصلت على شركة قالوا لي 3000 على المتر المربع، ولكن صديقي قالي أن الأسعار الحالية تتراوح 1500 والله أعلم، ونصيحة علشان يكون السعر أرخص ممدوا فترة التنفيذ يعني خلوها فترة طويلة جداً وبينزل سعر بناء البيت وحطوا غرامات على كل يوم تأخير في العقد

[فريق أول]

الله يكون في عونك

مشاكل البناء كثييييييييييييرة وما تنتهي

اختلاف الاسعار بين شركة مقاولات واخرى تعتمد على امووور كثيرة ... منها سمعة الشركة ومدى انشغالها في الوقت الحالي ( مع العلم ان معظمهم مشغووول ولا يبي يقولك لا ما ابي ابنيلك ... فيقوم باعطائك سعر عالي ) ومواصفات البناء والتشطيب والتي تختلف من شركة لاخرى وغيرها من النقاط ...

نصيحتي لك ولزوجك الكريم ... عدم التسرع في اخذ قرار البناء ... بحيث ان تتفقوا على ان يكون البناء عظم ... في الوقت الحالي ... حتى تكون المواصفات ثابتة نوعا ما

وهنا تستطيعون ان تعرضوا مخططاتكم على عدة شركات مقاولات ... لاختار الافضل ( ليس من ناحية السعر ... وانما السعر مع السمعة الطيبة )

يمكنك معرفة اسماء بعض الشركات من القائمة المعتمدة في بنك قطر الوطني ( اعتقد قسم قروض الاسكان )

كذلك ... يمكنك التجول في المنطقة اللتي سوف تبنين بها او حولها ... وستجدين العديد من المباني قيد الانشاء

لانه بصراحة ... لا يكاد يوجد احد لا يشتكي من شركة مقاولات تعامل معها

بالتوفيق

[ahmed jasim]

لا أعتقد فى نزول بعد الأسياد
سوي العظم والبلاستر
وبعدين فكرى بالتشطيب

[سهم طايح]

مساحة 600 متر اذا كانت شاملة للبنت هاوس والملاحق فهي لا صغيرة ولا كبيرة يعني مساحة جيدة وسعر المتر يبتدي من 1400 ريال إلى مال نهاية

[bo_hamad]

انا انصحكم بالشركات التالية

الجابر للتجارة والمقاولات / السريع للتجارة والمقاولات / اتاك للتجارة والمقاولات ، من أحسن الشركات اللي تعاملت معاهم

والله الموفق

[دلالة]

يزاكم الله الف خيــر وشكراُ لكم على المرور والنصائح القيمة التــي أستفدت منها كثيراُ والحمدالله أننا وقعنا العقد معا أحد الشــركات التــي تملك سمعة طيبة وتم أحتساب لنا المتر بســعر 1600 ريال تسليم مفتاح وجميع المواصفات التــي أشترطنها من ارضيات رخامية ومتطلبات أخرى ووافقوا عليها ووضعوا شروط جزائية عليهم قوية جداُ في حال تم التماطل أو التأخير في البناء يتم تغريمهم عن كل يوم تأخير وأن شاءالله سيكون العقد ملزم لهم ولنا ووفقكم الله جميعاُ
والفائل لكم أن شاءالله

[bo_hamad]

بالتوفيق أن شاااء الله للجميع

[ابن ادم]

وفي شي ثاني أطلبوا من المقاول برنامج تفصيلي جداً عن خطة العمل وعن أسعار الكميات التي تستخدم وكمياتها بالتفصيل وعدد العمال والات والأجهزة التي تستخدم، والبرنامج يجب فيه أن يحدد متى سيأتي بالعمال ومتى سيأتي العمال بالموقع ومتى سيصب الخرسانة ومتى سينتهي من الحفر للأساسات ومتى سيتم الانتهاء من الأساسات ومتى الأنتهاء من الطابق الأول ومتى الأنتهاء من الأعمدة العامودية والأنتهاء من الأعمدة الأفقية ويجب أن يشمل البرنامج كل الأعمال التي سيقوم بها المقاول بالتفصيل الدقيق مع التاريخ.
وأطلبوا منه ضمان بنكي (خلوه تقريباً 20000لو أكثر أو أقل بشوي عادي)، ولو تعطونه الفلوس على شكل دفعات أحسن علشان يتحمس يخلص المشروع بنفس الوقت وعلشان يخاف وما يتأخر عن المشروع،وأحبسوا عنه الدفعات إذا ما ألتزم بالبرنامج الي هو سواه.

[سهم طايح]

مبروك توقيع العقد

الله يوفقك

[سهم الدوحة]

يزاكم الله الف خيــر وشكراُ لكم على المرور والنصائح القيمة التــي أستفدت منها كثيراُ والحمدالله أننا وقعنا العقد معا أحد الشــركات التــي تملك سمعة طيبة وتم أحتساب لنا المتر بســعر 1600 ريال تسليم مفتاح وجميع المواصفات التــي أشترطنها من ارضيات رخامية ومتطلبات أخرى ووافقوا عليها ووضعوا شروط جزائية عليهم قوية جداُ في حال تم التماطل أو التأخير في البناء يتم تغريمهم عن كل يوم تأخير وأن شاءالله سيكون العقد ملزم لهم ولنا ووفقكم الله جميعاُ
والفائل لكم أن شاءالله

المتر مربع ب 1600 ريال ... أنا أبحث عن شركه مقاولات ممكن أتخبريني أسهمها

وهل أسمها موجود في قسم القروض في بنك قطر .

وجزاك الله خير