المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : موضوعي عن السكن وانتشار المعروض اكثر من الطلب



الخور 1
21-11-2013, 10:18 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
أسأل الله لكم الخير و دوام الصّحة و العافية
في البداية حبيت اشكر صاحب المنتدي الاخ الغالي وعلى مجهودة الجبار والله يعطيه الف عافية
موضوعي يا إخوان عن السكن في الاونة الاخير نشاهد كثير من المجمعات والعماير الشاغرة في كل مكان
قلنا ارتفعت اسعار الايجار بسبب الطلب اكثر من العرض عشان كذا ارتفع الايجار
اللحين شنهو العذر ليش ما تنزل الايجارات المعروض اكثر من الطلب
والله اشوف مجمعات بالسنة والسنتين فاضي ما في احد ساكنه
يعني لو راعية اجر العقار بنصف السعر كان كان مستفيد
المثل يقول قليل دايم ولا كثير منقطع
من فضاكم يا إخواني قولو لي اسباب يمكن حد يبادر بتنزيل الايجار ويكون صاحب قدوة حسنة للباقين


قال رسولُ اللَّه صَلّى اللهُ عَلَيْهِ وسَلَّم:

"مَنْ سَنَّ في الإِسْلام سُنةً حَسنةً فَلَهُ أَجْرُهَا، وأَجْرُ منْ عَملَ بِهَا مِنْ بَعْدِهِ مِنْ

غَيْرِ أَنْ ينْقُصَ مِنْ أُجُورهِمْ شَيءٌ، ومَنْ سَنَّ في الإِسْلامِ سُنَّةً سيَّئةً كَانَ عَليه وِزْرها وَوِزرُ مَنْ عَمِلَ

بِهَا مِنْ بعْده مِنْ غَيْرِ أَنْ يَنْقُصَ مِنْ أَوْزارهمْ شَيْءٌ"

قال رسول الله صلى الله عليه وسلم : (( من لا يرحم الناس : لا يرحمه الله ))
واسف على اطالة وشكرا لكم

New Vision
21-11-2013, 11:29 AM
الحكومه ابخص

V.I.P_QATAR
21-11-2013, 11:38 AM
اخوي الكثير من الناس شرا العقار بدبل قيمته بمعني لو نبي نحسب العقار الناجح يكون يدخل راس ماله في مدة زمنية ماتتعدي 14 سنه على اكثر تقدير لكن الي حاصل اهنا ان العقار لو شريته راح تعوض راس المال بعد 22 سنه وبشرط ان يكون مؤجر في الفترة كاملة
المشكلة الكل يدري بان العقار مايسوى في الوقت الحاضر ولكن عندهم امل في ان كاس العالم بينعش العقار لو تلااحظ ان الكثير من العقارات مثل البيوت والمجمعات السكنية والاراضي يتم عرضها اكثر من سنة ولكن من دون بيع
وغير هذا الكثير من المشاريع التي تم انشاءها في الدولة هي بالاصل شيء فائض عن حاجة الناس
مثال بسيط ( اللؤلؤة ) كم شقه في اللؤلؤة سوف تنجز اذا حسبنا بان في اللؤلؤة 50 عمارة وكل عماره بـ20 شقه هناك 1000 شقه للبيع والاجار والكثير يعلم بان المواطنين لهم اراضي وبيوت الى عدد قليل منهم فمن الذي سوف يسكن هذه الشقق ؟؟؟؟؟ وسوف يتم الانتهاء من الوسيل وهناك ايضا الكثير من الشقق للبيع والاجار

تأملات
21-11-2013, 12:07 PM
الدولة لازم تتدخل لانها لو تركت الأمور الاقتصاد بيدخل مرحلة الكساد

alhurmsi
21-11-2013, 12:24 PM
بالفعل المعروض اكثر من الطلب بالنسبة الى السكني وليس التجاري .. ولو تلاحظ ان الايجارات نازلة ومعدلها متوسط أو جيد ولكن المشكلة في بيع وشراء العقارات وهو مرتفعة بشكل جنوني ولا تحكمها اي ظوابط او قوانين والاستثمار فيها لا يتعدى نسبة 3%-4% وهو استثمار فاشل على المدى الطويل .. ولكن سبب أرتفاع العقارات وهي دعاية كأس العالم والمضاربة الشديدة على المعروض من سماسرة العقارات ..