توقعات بتراجع أسعار العقارات والإيجارات في قطر قريباً

[king fish]

الدوحة قنا توقع التحليل الأسبوعي لمجموعة بنك قطر الوطني (qnb) أن تؤدي أسعار الأراضي والعقارات الآخذة في التراجع إلى إبطاء معدل الارتفاع في الإيجارات بدولة قطر رغم وجود احتمال بأن يؤدي النمو السريع في عدد السكان إلى دفع الإيجارات إلى أعلى بفعل زيادة الطلب.وقال التحليل الصادر اليوم، السبت، إن الزيادة في النمو السكاني لم يكن لها تأثير يذكر على أسعار الأراضي والإيجارات وهو ما قد يعزى إلى الزيادة في المعروض من العقارات أو أن قسماً كبيراً من العمال الوافدين للبلاد يلجأون للإقامة في المباني المؤقتة ذات التكلفة المنخفضة، وهو الأمر الذي يُقلّل من ضغوط الطلب في أسواق الإيجارات الرئيسية.ورجّح التحليل بناء عليه أن يتباطأ تضخم الإيجارات في قطر خلال الشهور الستة القادمة بناءً على انخفاض أسعار الأراضي، ما سيكون له انعكاسات هامة على استقرار الاقتصاد الكلي، وسلامة وضع المالية العامة، والقدرة التنافسية.وأكد أن انخفاض معدل التضخم في العقارات سيهدئ من مخاوف دخول القطاع العقاري مجدداً في مرحلة فقاعة أسعار الأصول ومخاوف تعرض الاقتصاد للإنهاك، فضلا عن كون استقرار أسعار الإيجارات سيساعد على خفض تكاليف المعيشة، وهو ما سيجعل دولة قطر وجهة جاذبة للعمالة الوافدة التي ستوفر مزيداً من المهارات التي تعزز القدرة التنافسية للاقتصاد القطري.وأشار إلى أن معدلات التضخم المنخفضة والقدرة التنافسية العالية يتوقع أن تساعدا في تحفيز الاستثمار وزيادة الإقراض، وما إلى ذلك من دعم للنمو وتعزيز لتنويع مصادر الاقتصاد القطري.واستعرض التحليل مؤشر أسعار العقارات لمصرف قطر المركزي، الذي يضم بيانات تعود لعام 2006، ويظهر أن أسعار العقار قد ارتفعت في عام 2008، قبل أن تنهار في عام 2009 ضمن آثار الأزمة المالية العالمية على نطاق دول العالم.


المصدر




جريدة الشرق يوم 23/11

[بوجبر]

لو نزلت كم يعني يتنزل لا يوجد اي بوادر للنزول في الوقت الحالي والسبب الازالات

[همر]

الدوحة قنا توقع التحليل الأسبوعي لمجموعة بنك قطر الوطني (qnb) أن تؤدي أسعار الأراضي والعقارات الآخذة في التراجع إلى إبطاء معدل الارتفاع في الإيجارات بدولة قطر رغم وجود احتمال بأن يؤدي النمو السريع في عدد السكان إلى دفع الإيجارات إلى أعلى بفعل زيادة الطلب.وقال التحليل الصادر اليوم، السبت، إن الزيادة في النمو السكاني لم يكن لها تأثير يذكر على أسعار الأراضي والإيجارات وهو ما قد يعزى إلى الزيادة في المعروض من العقارات أو أن قسماً كبيراً من العمال الوافدين للبلاد يلجأون للإقامة في المباني المؤقتة ذات التكلفة المنخفضة، وهو الأمر الذي يُقلّل من ضغوط الطلب في أسواق الإيجارات الرئيسية.ورجّح التحليل بناء عليه أن يتباطأ تضخم الإيجارات في قطر خلال الشهور الستة القادمة بناءً على انخفاض أسعار الأراضي، ما سيكون له انعكاسات هامة على استقرار الاقتصاد الكلي، وسلامة وضع المالية العامة، والقدرة التنافسية.وأكد أن انخفاض معدل التضخم في العقارات سيهدئ من مخاوف دخول القطاع العقاري مجدداً في مرحلة فقاعة أسعار الأصول ومخاوف تعرض الاقتصاد للإنهاك، فضلا عن كون استقرار أسعار الإيجارات سيساعد على خفض تكاليف المعيشة، وهو ما سيجعل دولة قطر وجهة جاذبة للعمالة الوافدة التي ستوفر مزيداً من المهارات التي تعزز القدرة التنافسية للاقتصاد القطري.وأشار إلى أن معدلات التضخم المنخفضة والقدرة التنافسية العالية يتوقع أن تساعدا في تحفيز الاستثمار وزيادة الإقراض، وما إلى ذلك من دعم للنمو وتعزيز لتنويع مصادر الاقتصاد القطري.واستعرض التحليل مؤشر أسعار العقارات لمصرف قطر المركزي، الذي يضم بيانات تعود لعام 2006، ويظهر أن أسعار العقار قد ارتفعت في عام 2008، قبل أن تنهار في عام 2009 ضمن آثار الأزمة المالية العالمية على نطاق دول العالم.


المصدر




جريدة الشرق يوم 23/11


راح تنزل رغم انها راح تطلع

خليفه خلف الله خلف خلاف المحامي ...

[aziz4z]

فلل و شقق جديدة تنتظر من يستأجرها , الجرائد و الاماكن العامة ممتلئة من الاعلانات , و لكن لا أحد فكر في تخفيض الايجار
صعبة السعر ينزل مرة ثانية , في احتمال يستقر عند نسبة معينة , أو يرتفع بس ينزل ما أعتقد

[7llo]

مستحيييييييييييييييل من سابع المستحيلات الايجارات تنزل

[كازانوفا]

راح تنزل رغم انها راح تطلع

خليفه خلف الله خلف خلاف المحامي ...




لا حول ولاقوة الا بالله :weeping:

الوضع جدا سيئ

الله المستعان

قال تنزل الاجاارات قااااال
كيف وراح يعلو الاجار علينا 10% بشهر 2 الجاي
:rolleyes2:

[أسد الجزيرة]

بتنزل ان شاء الله قريب و بذكركم

[رُفق المجنّا]

!

من سنين والكل يتكلم عن انخفاض العقار ولا حصل شئ ! عولنا ع مشاريع الدولة مثل بروة ولكن أسعارها تتعدى أحياناً اسعار السوق

المشكلة أن اغلب العقارات مملوكة من ناس هوامير جلّهم مسؤولين في الدولة والغريب أنك تجدهم يتحدثون عن العقار وارتفاعاته !

الحل :

- خفض النسبة السنوية لرفع الإيجار
- تملك الدولة لأراضي وسط الأحياء السكنية وتأجيرها ع اصحاب المشاريع والشركات القطرية
- حث القطاع الخاص ع خفض قيمة الايجارات
- فتح المجال للمؤسسات الخيرية والاجتماعية لاقامة محلات واسواق وتاجيرها ع الاسر المنتجة ومحدودي الدخل حسب البيانات الموجودة عند الشؤون الاجتماعية.

[atiq]

الاراضي سبب من أسباب التضخم وإلامير أعلن التزامه بتخفيض التضخم العام في الدولة

لايوجد مبرر للارتفاع الجنوني للعقار والحكومة شغالة على الموضوع

[NOOUR]

للاسف الايجارات كل مالها في ارتفاع ،، :rolleyes2:

[al_maystro]

الاراضي سبب من أسباب التضخم وإلامير أعلن التزامه بتخفيض التضخم العام في الدولة

لايوجد مبرر للارتفاع الجنوني للعقار والحكومة شغالة على الموضوع


اتفق معك تماما
البعض يظن ان العقار والايجارات ستهبط من اليوم والتقرير حدد مده تقريبيه خلال سته اشهر سيبدا الهبوط تدريجيا

[صغيرون قطر]

مرحبا
يا جماعة الخير العقار بشكل عام

يطيح ولكن مايموت مايموت مايموت

افهموها

[atiq]

مرحبا
يا جماعة الخير العقار بشكل عام

يطيح ولكن مايموت مايموت مايموت

افهموها

اخوي ماحد قال انه يموت لكن الأسعار الغير عقلانية والمتضخمة تزيد تؤثر على اقتصاد الدولة بالسلب فبالتالي لزم تدخلها وربما ترى الأسعار تبداء تدريجيا في النزول

[العربية نت]

ما دام الدولة تدعم العقار فلايوجد امل ابدا بنزول الاسعار
الحكومة تستأجر مباني للوزارات والهيئات وتستأجر للمواطنين والاجانب وتقوم بالازالة والبناء ولديها خطط لمشاريع جديدة اذاً ليس هناك مؤشر للنزول خاصة خلال الفترة القادمة :)

[أخت الكل]

أتمنى فعلا تنزل الاسعار ومشكلة الأراضي سببها الدلالين

[عيسى111]

مرحبا
يا جماعة الخير العقار بشكل عام

يطيح ولكن مايموت مايموت مايموت

افهموها

ومن قالك العقار ما يموت (( كل شيء هالك إلا وجهه ))

هذي صور عقارات ميته في سوريا ومثل ما ماتت في سوريا تموت في أماكن غيرها

http://www.syrrevnews.com/wp-content/uploads/2012/10/%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D9%87%D8%A7%D8%A6%D9%84-%D9%81%D9%8A-%D8%AD%D9%8A-%D8%AC%D9%88%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%8A%D8%A7%D8%AD-%D9%81%D9%8A-%D8%AD%D9%85%D8%B5-550x367.jpg

[الزعيـم]

صاحب العقار : يا عوضين ... اجرلي الفيلا على 10 الاف ..!

عوضين : الفيلا فين ياباشا

صاحب العقار : الفيلا في ............ " مكان لم تصل اليه الخدمات "

عوضين : حرام عليك ياباشا ... 10 الاف بس ده انا ااقرهالك بـ 15 الف .. دي الفيلا لوئطه

صاحب العقار : يارجال اذا لقيت ب 10 خلصني ...

عوضين : لالالالالا ياباشا عندي انا ب 15 اخلصها لك

والباقي عليكم

[محمد سعيد]

أتمنى ذلك

[عضو المنتدى]

هبوط الاسعار صعب ... والمشكله تحتاج لقرارات لا توقعات .

في أطراف مستفيده من الوضع .:(

لابد من اجتماع يضمن مسؤولي وزاره الاقتصاد والبلديه

ورجال الاعمال وبعض العقاريين لحل مشكله غلاء العقار

لو كانت هناك نوايا لحل المشكله فالله المستعان

[وحيد-الشوق]

مستحيل ومن سابع المستحيلات لو دولة ثانية اصدق سندويتش الفلافل وكل يوم سعر تبون العقار يرخص ههههههههه

[cavok]

يحلمون

[هداف]

اذا نزل سعر سندويش البيض اللي بثلاث ريال بينزل سعر العقار !!

والبيضه الوحده يسوي منها سندويشين بعد !!

[باندول]

اعتقد مافي امل ينزل العقار لانه قريب في مناطق بيزلونها بلكامل مثل فريج بن محمود وغيرة

امس نازل خبر عن هذا الكلام

تقرير: قرارات نزع الملكية تنعكس على تطور العقاري القطري

http://static.mubasher.info/File.Story_Image/2920064.jpg


قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنه تم نزع ملكية العديد من المناطق القديمة في قطر التي صدر قرار بشأنها من قبل مجلس الوزراء، ومن هذه المناطق، منطقة "مشيرب" من فندق "سوفيتيل" وحتى الدائري الثاني إلى تقاطع "كيوتل"، كما تم نزع ملكية جزء من منطقة السد، وهو الجزء الخاص بتطوير المنطقة المحيطة بمدرسة طارق بن زياد، وفقا لمعلومات رسمية من قبل "وزارة البلدية".

وأضاف التقرير أنه تم نزع ملكية المناطق الموجودة على طول شارع الريان، حيث سيتم استملاك المنطقة من تقاطع سوق واقف شرقا إلى دوار البنك العربي القديم ثم غربا إلى دوار الوجبة، مشيراً إلى أن هناك استملاكات على طول هذا الشارع الذي سيشهد خلال الفترة المقبلة تطويراً كبيراً، بالإضافة إلى المنافذ المرتبطة بشارع الريان والتي ستشهد أيضاً استملاك أجزاء منها.

كما بين التقرير أن من المناطق التي ستشملها الاستملاكات، منطقة فريج بن محمود، حيث سيتم توسعة شارع القدس الذي يبدأ من شارع الخليج إلى تقاطع "طوارئ السد".

وأوضح التقرير أن هذه الاستملاكات ستطور تلك المناطق وستؤثر إيجابا على القطاع العقاري سواء بحركة الإنشاء الخاصة في الشركات أو الأسعار.

وعلى صعيد المناطق التي ستشملها الاستملاكات خارج الدوحة قال التقرير: إن هناك عددا من المناطق سيتم نزع ملكيتها بالمدن الخارجية من أجل تطويرها ومن بينها، منطقة الخور القديمة الواقعة على شارع الكورنيش، حيث سيتم تطويرها من قبل التخطيط العمراني خلال الفترة المقبلة.

وأضاف التقرير: هناك مشروع آخر بمدينة الوكرة، ويتعلق بتطوير المنطقة الساحلية بالمدينة، حيث ستنفذ إدارة التخطيط العمراني مشروع لتطوير تلك المنطقة، كما أن هناك منطقة أخرى بمدينة الوكرة سيتم نزع ملكيتها للمنفعة العامة، حيث ستخصص تلك المنطقة لتنفيذ "ملعب كرة القدم" الذي سيكون ضمن الملاعب التي سيتم استخدامها في بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022.
http://www.mubasher.info/DSM/news/2429077/%D8%AA%D9%82%D8%B1%D9%8A%D8%B1-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D8%B2%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%84%D9%83%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%86%D8%B9%D9%83%D8%B3-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%AA%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B7%D8%B1%D9%8A

[قطر833]

العقار مربوط بالاجار
والاجار مربوط بالعرض والطلب
والعرض والطلب مربوط ب....
1- تعداد السكان>> ابشركم شلخنا 2000,000 نسمه
2- الاستملاك >> الريل وغير الريل شغاليين في نزع الملكيات
3- المشاريع>> مشيرب، الوسيل، كاس العالم، المطار الدولي ,هل من مزيد؟؟
الاهم من ذلك:
فرجان والاف المترات مقيده تحت اسماء اشخاص
اعلا طبقات المجتمع القطري متوجه توجه كاااامل نحو العقار

امنية توزع الاراضي على المواطنين بالكامل لان الاحتكار ورفع اسعار العقار على عيال البلد الي مايدور الا السكن والستر حرااااام

[مكنتوش]

Qnb من شهر نزل تحليل للشركات المدرجة
وتوقع مصرف الريان ينزل 26 ونصح بالبيع
واليوم الريان وصل 32.85 اعلى سعر في 52 اسبوع

[رجل مثالي]

الدوحة قنا توقع التحليل الأسبوعي لمجموعة بنك قطر الوطني (qnb) أن تؤدي أسعار الأراضي والعقارات الآخذة في التراجع إلى إبطاء معدل الارتفاع في الإيجارات بدولة قطر رغم وجود احتمال بأن يؤدي النمو السريع في عدد السكان إلى دفع الإيجارات إلى أعلى بفعل زيادة الطلب.وقال التحليل الصادر اليوم، السبت، إن الزيادة في النمو السكاني لم يكن لها تأثير يذكر على أسعار الأراضي والإيجارات وهو ما قد يعزى إلى الزيادة في المعروض من العقارات أو أن قسماً كبيراً من العمال الوافدين للبلاد يلجأون للإقامة في المباني المؤقتة ذات التكلفة المنخفضة، وهو الأمر الذي يُقلّل من ضغوط الطلب في أسواق الإيجارات الرئيسية.ورجّح التحليل بناء عليه أن يتباطأ تضخم الإيجارات في قطر خلال الشهور الستة القادمة بناءً على انخفاض أسعار الأراضي، ما سيكون له انعكاسات هامة على استقرار الاقتصاد الكلي، وسلامة وضع المالية العامة، والقدرة التنافسية.وأكد أن انخفاض معدل التضخم في العقارات سيهدئ من مخاوف دخول القطاع العقاري مجدداً في مرحلة فقاعة أسعار الأصول ومخاوف تعرض الاقتصاد للإنهاك، فضلا عن كون استقرار أسعار الإيجارات سيساعد على خفض تكاليف المعيشة، وهو ما سيجعل دولة قطر وجهة جاذبة للعمالة الوافدة التي ستوفر مزيداً من المهارات التي تعزز القدرة التنافسية للاقتصاد القطري.وأشار إلى أن معدلات التضخم المنخفضة والقدرة التنافسية العالية يتوقع أن تساعدا في تحفيز الاستثمار وزيادة الإقراض، وما إلى ذلك من دعم للنمو وتعزيز لتنويع مصادر الاقتصاد القطري.واستعرض التحليل مؤشر أسعار العقارات لمصرف قطر المركزي، الذي يضم بيانات تعود لعام 2006، ويظهر أن أسعار العقار قد ارتفعت في عام 2008، قبل أن تنهار في عام 2009 ضمن آثار الأزمة المالية العالمية على نطاق دول العالم.




لا اتوقع تراجع اسعار العقارات او الايجارات حاليا بسبب الازالات

[THE PILOT]

ما اتوقع نزول في الاسعار خلال الست شهور الجايه ولا الست شهور اللي بعدها ، الا اذا تغيرت القوانين الحاليه.

[ولد شرق]

ومن قالك العقار ما يموت (( كل شيء هالك إلا وجهه ))

هذي صور عقارات ميته في سوريا ومثل ما ماتت في سوريا تموت في أماكن غيرها

http://www.syrrevnews.com/wp-content/uploads/2012/10/%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D9%87%D8%A7%D8%A6%D9%84-%D9%81%D9%8A-%D8%AD%D9%8A-%D8%AC%D9%88%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%8A%D8%A7%D8%AD-%D9%81%D9%8A-%D8%AD%D9%85%D8%B5-550x367.jpg

اخوي
الاخ يقصد العقار مايموت في الظروف الطبيعية
ام الحروب والزلازل وغيرها فهي امور شاذه ولكل قاعد شواذ وشواذ الامور لا تبنى على القواعد
والله ينعم علينا بالامن والامان وفال الله ولا فالك
والله يرحمنا برحمته وان شاء الله العقارات ترجع لوضعها المرضي وتنزل ويرتاحون الناس...

[دايموند]

يعني تنصحوني اشتري ارض اللحين والا انطر سنه ؟

[الزعفراني]

في المشمش

[كازانوفا]

اه والله في المشمش وبالخوخ بالمره
وحط صحن فواكهه مشكل خليني نسوي لهم امثال ونضرب فيهم

[عيسى111]

اخوي
الاخ يقصد العقار مايموت في الظروف الطبيعية
ام الحروب والزلازل وغيرها فهي امور شاذه ولكل قاعد شواذ وشواذ الامور لا تبنى على القواعد
والله ينعم علينا بالامن والامان وفال الله ولا فالك

والله يرحمنا برحمته وان شاء الله العقارات ترجع لوضعها المرضي وتنزل ويرتاحون الناس...

المثل يضرب على الأرض وليس البناء لأن الأرض لا تموت حتى يرث الله الأرض ومن عليها

ولكن في زمننا تموت الأرض والعقارات لدى أصحابها بنزع ملكيتها

وما أكثر من مات لديه عقار في قطر وظلم في سعره بسبب نزع الملكية

[alsoq]

العقار في ها الوقت مستحيل ينزل واكبر دليل صار لي اشهر ادور بيت بسعر زين كلها فوق ولا خليت مكتب ما اتصلت فيه والاسعار متقاربه عندهم

[king fish]

الي يقول العقار ما ينزل العقار نزل من بعد 2006 الى 2008 الفيلا كانت ب 25 الف وصلت ب 10000

كيف ما ينزل !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

[qatarman8008]

ياجماعة تتذكرون اش صار في الاسهم عام 2005..؟؟
كانت الاسعار ترتفع والناس يشترون.. ثم ترتفع والناس يشترون..
ولا واحد في السوق كان يقول انها بتنزل..
كان الاعتقاد السائد انه من سابع المستحيلات انها تنزل...
لكن خبراء سوق الاسهم كانوا يعرفون قيمة السهم الحقيقية وحجم السوق مقارنة بالاسواق الاخرى..
كانوا يعرفون ان هذا اللي صاير هو تضخم طبيعي يصيب سوق الاسهم في البداية ثم تنزل الاسعار الى الوضع الطبيعي..
وفعلا.. كانت التوقعات في محلها وعادت الاسعار الى وضعها الطبيعي..
مثلا سهم المصرف نزل الى عشرة في المية من سعره وقت التضخم.. من 650 ريال الى 65 ريال..
قياسا على هذا... ما نراه اليوم في سوق العقار هو تضخم طبيعي يحصل في اي بلد لديه طفرة عمرانية..
ولكن بعد فترة سيزول هذا التضخم وستعود الاسعار الى حقيقتها..
قس على هذا اقرب مثال وهو دبي.. كانت شقة في ابسط احياء دبي قيمتها تصل الى المليون..
اليوم بالامكان ان تشتري شقة في جميرا مطلة على البحر بمئتين الف ريال..
هل تعتقد اخي القارئ ان سعر ارض في ضواحي مدينة الدوحة البعيدة.. مساحتها 400 متر مربع وليس فيها اي خدمات.. سعرها مليون ونص..!!
اعتقد .. ان هذه الاسعار لن تتم لفترة طويلة.. هذا والله اعلم..