رمــــــاح
04-12-2013, 01:19 PM
5.9 مليار حجم الصفقات العقارية في نوفمبر 2013
أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الشهرية والتي تغطي قطاع العقارات في قطر خلال شهر نوفمبر للعام الجاري، وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري.
وجاء في تقرير روتس أن حجم الصفقات العقارية التي تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013 قد بلغ 5.87 مليار ريال وذلك بمعدل نمو قدره 31% عن شهر أكتوبر 2013 والذي بلغ حجم الصفقات المبرمة فيه 4.46 مليار ريال بمعدل نمو قدره 8.8 % عن شهر سبتمبر 2013 والي كان حجم الصفقات المبرمة فيه 4.1 مليار ريال.
وتطرق تقرير روتس العقارية أيضاً إلى عدد الصفقات المبرمة خلال فترة المقارنة فقد بلغ عدد الصفقات المبرمة في نوفمبر 2013 عدد 1108 صفقة بمعدل نمو قدره 41.1% عن شهر أكتوبر 2013 والذي بلغ عدد الصفقات المبرمة فيه 785 صفقة بمعدل انخفاض قدره 9% عن شهر سبتمبر 2013 والذي أبرم فيه عدد 864 صفقة.
ووفقاً لما جاء في تقرير شركة روتس العقارية فإن عدد الصفقات العقارية التي كان قد تم إبرامها في شهر أغسطس الماضي قد بلغ 319 صفقة بقيمة 1.97 مليار ريال ومن الملاحظ حدوث طفرة في التعاملات العقارية ابتداءً من شهر سبتمبر 2013 وحتى الوقت الراهن ويرجع ذلك إلى زيادة أعداد الوافدين لدولة قطر وكذلك انتهاء موسم الإجازات الصيفية وقيام الحكومة بتنفيذ العديد من مشروعات البنية الأساسية الضخمة وزيادة الإنفاق الحكومي.
وحسبما ذكرته شركة روتس العقارية أيضاً فإن عدد التعاملات العقارية خلال شهر نوفمبر الماضي قد نما بنسبة قدرها 57% عن عدد الصفقات التي كانت قد أبرمت في شهر نوفمبر للعام الماضي والتي كانت قد بلغت 706 صفقة بمعدل نمو قدره 40% عن عدد التعاملات العقارية التي كانت قد أبرمت في العام 2011؛ ومن حيث حجم الصفقات فنجد معدل نمو قدره 58.6% في حجم الصفقات التي أبرمت في نوفمبر 2013 عن حجم الصفقات التي أبرمت في نوفمبر 2012 والت بلغت 3.7 مليار ريال بمعدل نمو قدره 68% عن حجم الصفقات العقارية التي أبرمت خلال شهر نوفمبر 2011 والتي قد بلغت 2.2 مليار ريال.
وذكر أحمد العروقي، المدير العام لشركة روتس العقارية، أن السبب وراء النمو في قطاع العقارات القطري وذلك على نطاق الشهور خلال العام الجاري 2013 أو على نطاق المقارنة بنفس الشهور في العاميين الماضيين 2012، 2011 يرجع بالضرورة إلى ثقة المستثمرين في استقرار الاقتصاد القطري عموماً وقطاع العقارات تحديداً، وكذلك ارتفاع أسعار العقارات؛ يأتي هذا بالتوازي مع زيادة الإنفاق الحكومي على قطاعات البنية التحتية والمرافق والخدمات.
هذا وقد تطرق تقرير شركة روتس العقارية أيضاً إلى معدلات النمو في عدد وقيم الصفقات العقارية خلال شهر نوفمبر عن شهر أكتوبر للعام الجاري 2013 على صعيد البلديات والمناطق؛ فنجد أكثر البلديات نمواً من حيث عدد وحجم الصفقات المبرمة خلال شهر نوفمبر 2013 هي بلدية الريان والتي قد بلغ معدل النمو في عدد الصفقات فيها 219% فقد ابرم فيها عدد 319 صفقة خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 100 صفقة فقط كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013؛ وهذا النمو في عدد الصفقات يقابله بالتبعية نمواً في حجم وقيم الصفقات التي كانت قد أبرمت في بلدية الريان خلال شهر نوفمبر 2013 قدره 320%؛ ثم تأتي بعد ذلك بلدية الوكرة صاحبة المركز الثاني في معدلات النمو في عدد وحجم وقيم الصفقات العقارية التي كان قد تم إبرامها في بلدية الوكرة خلال شهر نوفمبر 2013؛ فنجد أن هناك نمواً قدره 152% في عدد الصفقات إذ أبرم عدد 265 صفقة خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 105 صفقات كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013 ونتيجة لهذا النمو في عدد الصفقات نجد أن هناك نمواً في حجم وقيم الصفقات قدره 200% فقد أبرمت صفقات عقارية بقيمة 925 مليون خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بـ307 ملايين حجم الصفقات التي أبرمت في الوكرة خلال شهر أكتوبر 2013.
وجاء في تقرير روتس العقارية أيضاً أن بلدية الظعاين كانت أكثر البلديات انخفاضاً في عدد وقيم الصفقات فقد تم إبرام عدد 127 صفقة في بلدية الظعاين خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 179 صفقة كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013 وذلك بمعدل انخفاض قدره 29 % وهذا التراجع في عدد الصفقات يقابله معدل انخفاض قدره 47% في حجم الصفقات التي كانت قد أبرمت خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بتلك التي أبرمت في شهر أكتوبر 2013؛ ثم تأتي بلدية الدوحة محققة معدل انخفاض قدره 19% في حجم الصفقات التي أبرمت خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بحجم الصفقات التي أبرمت خلال شهر أكتوبر 2013؛ ثم تأتي بلدية أم صلال محققة معدل انخفاضاً قدره 14% عن نفس الفترة.
وقد ذكر العروقي أن السبب وراء معدلات النمو في كل من بلديتي الريان والوكرة يرجع إلى قيام إدارة الأراضي والمساحة بالتنسيق مع إدارة التخطيط والتابعين لوزارة البلدية والتخطيط العمراني بطرح وتوزيع قسائم مشاريع جديدة في مناطق مريخ وعين خالد والوكرة.
وقد تطرق تقرير روتس العقارية عن شهر نوفمبر 2013 إلى المناطق التي تم إبرام صفقات عقارية بها فقد جاء بالتقرير أن هناك ثماني مناطق قد سيطرت على 60% من عدد الصفقات التي كانت قد تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013 وهذه المناطق بالترتيب هي الوكرة بعدد 152 صفقة، عين خالد بعدد 123 صفقة، الوكير بعدد 98 صفقة، مريخ بعدد 81 صفقة، أم قرن بعدد 64 صفقة، والثمامة بعدد 49 صفقة، والخور بعدد 47 صفقة، وأم صلال علي بعدد 45 صفقة.
أما ترتيب المناطق من حيث حجم وقيم الصفقات المبرمة خلال شهر نوفمبر 2013 فقد جاء وفقاً لشركة روتس العقارية أن هناك ست مناطق تسيطر على نحو 50% من حجم وقيم التعاملات العقارية التي كانت قد تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013، وترتيب هذه المناطق هي الريان العتيق بقيمة 1.3 مليار ريال، الوكرة بقيمة 554.58 مليون ريال، الوكير بقيمة 294.77 مليون ريال، مريخ بقيمة 262.1 مليون ريال، الثمامة بقيمة 252.53 مليون ريال، المطار العتيق بقيمة 226.78 مليون ريال.
وقد كانت أكبر الصفقات التي تم تنفيذها خلال شهر نوفمبر 2013 هي صفقة بيع مجمع سكني بمنطقة الريان العتيق على مساحة ارض قدرها 123.064 متر مربع بقيمة 1.3 مليار ريال وكذلك صفقة بيع بيت للسكن بمنطقة فريج بن درهم على مساحة ارض قدرها 1.925 متر بقيمة 170 مليون ريال.
أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الشهرية والتي تغطي قطاع العقارات في قطر خلال شهر نوفمبر للعام الجاري، وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري.
وجاء في تقرير روتس أن حجم الصفقات العقارية التي تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013 قد بلغ 5.87 مليار ريال وذلك بمعدل نمو قدره 31% عن شهر أكتوبر 2013 والذي بلغ حجم الصفقات المبرمة فيه 4.46 مليار ريال بمعدل نمو قدره 8.8 % عن شهر سبتمبر 2013 والي كان حجم الصفقات المبرمة فيه 4.1 مليار ريال.
وتطرق تقرير روتس العقارية أيضاً إلى عدد الصفقات المبرمة خلال فترة المقارنة فقد بلغ عدد الصفقات المبرمة في نوفمبر 2013 عدد 1108 صفقة بمعدل نمو قدره 41.1% عن شهر أكتوبر 2013 والذي بلغ عدد الصفقات المبرمة فيه 785 صفقة بمعدل انخفاض قدره 9% عن شهر سبتمبر 2013 والذي أبرم فيه عدد 864 صفقة.
ووفقاً لما جاء في تقرير شركة روتس العقارية فإن عدد الصفقات العقارية التي كان قد تم إبرامها في شهر أغسطس الماضي قد بلغ 319 صفقة بقيمة 1.97 مليار ريال ومن الملاحظ حدوث طفرة في التعاملات العقارية ابتداءً من شهر سبتمبر 2013 وحتى الوقت الراهن ويرجع ذلك إلى زيادة أعداد الوافدين لدولة قطر وكذلك انتهاء موسم الإجازات الصيفية وقيام الحكومة بتنفيذ العديد من مشروعات البنية الأساسية الضخمة وزيادة الإنفاق الحكومي.
وحسبما ذكرته شركة روتس العقارية أيضاً فإن عدد التعاملات العقارية خلال شهر نوفمبر الماضي قد نما بنسبة قدرها 57% عن عدد الصفقات التي كانت قد أبرمت في شهر نوفمبر للعام الماضي والتي كانت قد بلغت 706 صفقة بمعدل نمو قدره 40% عن عدد التعاملات العقارية التي كانت قد أبرمت في العام 2011؛ ومن حيث حجم الصفقات فنجد معدل نمو قدره 58.6% في حجم الصفقات التي أبرمت في نوفمبر 2013 عن حجم الصفقات التي أبرمت في نوفمبر 2012 والت بلغت 3.7 مليار ريال بمعدل نمو قدره 68% عن حجم الصفقات العقارية التي أبرمت خلال شهر نوفمبر 2011 والتي قد بلغت 2.2 مليار ريال.
وذكر أحمد العروقي، المدير العام لشركة روتس العقارية، أن السبب وراء النمو في قطاع العقارات القطري وذلك على نطاق الشهور خلال العام الجاري 2013 أو على نطاق المقارنة بنفس الشهور في العاميين الماضيين 2012، 2011 يرجع بالضرورة إلى ثقة المستثمرين في استقرار الاقتصاد القطري عموماً وقطاع العقارات تحديداً، وكذلك ارتفاع أسعار العقارات؛ يأتي هذا بالتوازي مع زيادة الإنفاق الحكومي على قطاعات البنية التحتية والمرافق والخدمات.
هذا وقد تطرق تقرير شركة روتس العقارية أيضاً إلى معدلات النمو في عدد وقيم الصفقات العقارية خلال شهر نوفمبر عن شهر أكتوبر للعام الجاري 2013 على صعيد البلديات والمناطق؛ فنجد أكثر البلديات نمواً من حيث عدد وحجم الصفقات المبرمة خلال شهر نوفمبر 2013 هي بلدية الريان والتي قد بلغ معدل النمو في عدد الصفقات فيها 219% فقد ابرم فيها عدد 319 صفقة خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 100 صفقة فقط كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013؛ وهذا النمو في عدد الصفقات يقابله بالتبعية نمواً في حجم وقيم الصفقات التي كانت قد أبرمت في بلدية الريان خلال شهر نوفمبر 2013 قدره 320%؛ ثم تأتي بعد ذلك بلدية الوكرة صاحبة المركز الثاني في معدلات النمو في عدد وحجم وقيم الصفقات العقارية التي كان قد تم إبرامها في بلدية الوكرة خلال شهر نوفمبر 2013؛ فنجد أن هناك نمواً قدره 152% في عدد الصفقات إذ أبرم عدد 265 صفقة خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 105 صفقات كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013 ونتيجة لهذا النمو في عدد الصفقات نجد أن هناك نمواً في حجم وقيم الصفقات قدره 200% فقد أبرمت صفقات عقارية بقيمة 925 مليون خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بـ307 ملايين حجم الصفقات التي أبرمت في الوكرة خلال شهر أكتوبر 2013.
وجاء في تقرير روتس العقارية أيضاً أن بلدية الظعاين كانت أكثر البلديات انخفاضاً في عدد وقيم الصفقات فقد تم إبرام عدد 127 صفقة في بلدية الظعاين خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد 179 صفقة كانت قد تم إبرامها خلال شهر أكتوبر 2013 وذلك بمعدل انخفاض قدره 29 % وهذا التراجع في عدد الصفقات يقابله معدل انخفاض قدره 47% في حجم الصفقات التي كانت قد أبرمت خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بتلك التي أبرمت في شهر أكتوبر 2013؛ ثم تأتي بلدية الدوحة محققة معدل انخفاض قدره 19% في حجم الصفقات التي أبرمت خلال شهر نوفمبر 2013 مقارنة بحجم الصفقات التي أبرمت خلال شهر أكتوبر 2013؛ ثم تأتي بلدية أم صلال محققة معدل انخفاضاً قدره 14% عن نفس الفترة.
وقد ذكر العروقي أن السبب وراء معدلات النمو في كل من بلديتي الريان والوكرة يرجع إلى قيام إدارة الأراضي والمساحة بالتنسيق مع إدارة التخطيط والتابعين لوزارة البلدية والتخطيط العمراني بطرح وتوزيع قسائم مشاريع جديدة في مناطق مريخ وعين خالد والوكرة.
وقد تطرق تقرير روتس العقارية عن شهر نوفمبر 2013 إلى المناطق التي تم إبرام صفقات عقارية بها فقد جاء بالتقرير أن هناك ثماني مناطق قد سيطرت على 60% من عدد الصفقات التي كانت قد تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013 وهذه المناطق بالترتيب هي الوكرة بعدد 152 صفقة، عين خالد بعدد 123 صفقة، الوكير بعدد 98 صفقة، مريخ بعدد 81 صفقة، أم قرن بعدد 64 صفقة، والثمامة بعدد 49 صفقة، والخور بعدد 47 صفقة، وأم صلال علي بعدد 45 صفقة.
أما ترتيب المناطق من حيث حجم وقيم الصفقات المبرمة خلال شهر نوفمبر 2013 فقد جاء وفقاً لشركة روتس العقارية أن هناك ست مناطق تسيطر على نحو 50% من حجم وقيم التعاملات العقارية التي كانت قد تم إبرامها خلال شهر نوفمبر 2013، وترتيب هذه المناطق هي الريان العتيق بقيمة 1.3 مليار ريال، الوكرة بقيمة 554.58 مليون ريال، الوكير بقيمة 294.77 مليون ريال، مريخ بقيمة 262.1 مليون ريال، الثمامة بقيمة 252.53 مليون ريال، المطار العتيق بقيمة 226.78 مليون ريال.
وقد كانت أكبر الصفقات التي تم تنفيذها خلال شهر نوفمبر 2013 هي صفقة بيع مجمع سكني بمنطقة الريان العتيق على مساحة ارض قدرها 123.064 متر مربع بقيمة 1.3 مليار ريال وكذلك صفقة بيع بيت للسكن بمنطقة فريج بن درهم على مساحة ارض قدرها 1.925 متر بقيمة 170 مليون ريال.