كيف ابني أرضي

[أكاديمية]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخواني عندي ارض مساحتها 900 وعلى شارعين في المرخية وصار لها عشر سنين عندي وما املك المال الكافي لبنائها ، تقدمت بطلب قرض من الدولة وما زال الأمر معلق بسبب التغييرات المتوقع حصولها في بعض بنود قانون الإسكان بالنسبة للنساء ....

فكرت في قرض ربوي لان الفوائد اقل وخفت من الابتلاء ... وفكرت في التمويل العقاري وخفت من تراكم الدين :weeping:

السؤال أفضل وسيلة لبناء الأرض مع العلم ان راتبي لا يتعدى 35 الف و أرغب في معرفة أفضل مشروع ممكن هل ابني فلتين أو فلة واحدة كبيرة وأيهم أصلح للإيجار وليس لدي رغبة في البيع في الوقت الحالي .

أرغب في نصائحكم

[keep calm]

تبادل مع فيلا جديده مع ارض وعلى شارعين مقابل أرضك خاليه تواصل معاي

[مخطط قطري]

افرزيها وبيعي نصها وابني

[بـومحمد]

في عضو في المنتدى عنده شركة مقاولات ممكن يشاركج الارض عليج والبنيان عليه له حسبه ممكن تستفسرين منه

[قطر833]

الحل 1- تبنين فلتين 450 + 450
تاخذين قرض 48 شهر وقصطج يكون في حدود ال25000 تاخذين مليون وتبنين الفله وتاجرينها
يعني استحملي سنه بالظبط راح تدخل عليج 15000 من اجار الفله
يعني راتبج10000 واجار15000= 25000 استحملي سنه وحده
وقبل لاينتهي قرضج بسنه بلشي في الثانيه

الحل-2- تبيعين وحده 450 متر وتبنين الثانيه بيصير عندج فله + كاش لايقل عن1000,000
لا قرض + وراتب كامل+ واجار كامل
الحل رقم3- تبيعين الثنتين ب 4000,000 تقريبا لان لايحضرني سعر الفوت
وتروحين شمال الخيسه, الوسيل, ام صلال, تاخذين ارض 600 متر ب2000,000 وتبنينها ب1,600,000 تقريبا
يصير عندج دخل لايقل عن 20,000 لاقرض ولا عوار راس وشوية كاش

الحل رقم1 افضل حل لكنه على اربع سنوات فيه اضاعة وقت وقرض
الحل الثاني انا شخصيا لا اميل لكنه غير سئ
الحل الثالث اشوفه انسب فلتين افضل من فله حتى لو الدخل اقل والقرار لج

[تدلل قطر]

بتبعين انا شراي ان شاءالله

[جبر ال جبر]

موفقه خير

[QTR TV]

بنك المصرف يعطيج قرض برهن الارض + ضمان الراتب ورهن بقيمت الارض عندهم مكاتب تثمين والقرض يوصل لين 20 سنه هذا الحل الأمثل انا أشوفه فله تسدد وثانيه حره
والله يوفقج

[Almaddad]

بالتوفيق ان شاء الله

[جعران]

نصيحة لاتفكري بالبيع
اذا عندك المقدرة ابني
دور فقط وبعدها لكل
حادث حديث

[الوسيط العقاري]

ابنيها فلتين افضل نصيحه

بالتوفيق

[المزاجي قطر]

اذا بتبيعين انا شراي

[المزاجي قطر]

بتبيعين انا شراي

[ـــ عمايرـــ]

افرزي الارض قطعتين و عقب ابني على قطعة الاولى خلصيها و بعدين ابدئي في الثانية
تكلفة الفيلا الوحدة ما تزيد عن 700الف و تقدرين تدفعينها بالدفعات
بالتوفيق ان شاءالله

[ولد شرق]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخواني عندي ارض مساحتها 900 وعلى شارعين في المرخية وصار لها عشر سنين عندي وما املك المال الكافي لبنائها ، تقدمت بطلب قرض من الدولة وما زال الأمر معلق بسبب التغييرات المتوقع حصولها في بعض بنود قانون الإسكان بالنسبة للنساء ....

فكرت في قرض ربوي لان الفوائد اقل وخفت من الابتلاء ... وفكرت في التمويل العقاري وخفت من تراكم الدين :weeping:

السؤال أفضل وسيلة لبناء الأرض مع العلم ان راتبي لا يتعدى 35 الف و أرغب في معرفة أفضل مشروع ممكن هل ابني فلتين أو فلة واحدة كبيرة وأيهم أصلح للإيجار وليس لدي رغبة في البيع في الوقت الحالي .

أرغب في نصائحكم

عفوا اول سؤال
هل الارض ملك الدوله؟
اذا هي ملك الدوله مايصير تبيعها ولا تفرزها ولا تبنيها فلتين متلاصقات او منفصلات إلا بعد مرور 15 سنه من تاريخ اتمام البناء
للعلم فقط
اما استفسارك عن طريقة التمويل ان شاء الله الاخوان يفيدونك

[العربية نت]

مسموح الفرز لاراضي الهبة في بعض المناطق لمعرفة هالشي يراجع الواحد التخطيط العمراني
نصيحتي للاخت لاتفوتين فرصة فرز الارض فهي افضل بكثير من ناحية استثمارية وللمستقبل بعد فهي ممتازة الفكرة بس بشرط تنطبق عليها شروط الفرز :)

اذا ما عندك مقدرة مادية لبناء الفلتين فارى ان بيع ارض وحدة وبناء الاخرى قد يكون هو الخيار الأمثل ويريحك من القروض والالتزامات ولكن في هالحالة انتبهي جيداص لمن تبعين الارض
لانه بيكون جار دائم لك فالافض بيعها لناس تعرفينهم او مقربين من العائلة مهم جداً هالنقطة فكري فيها ..لانها يمكن تكون شقا لك لاسمح الله :)
بالتوفيق

[رهج السنابك]

فلتين افضل

[أكاديمية]

جزاكم الله الف خير على النصائح الثمينة ولمن نصحني بالفرز نعم قمت بالفرز ولله الحمد حتى خرايطي جاهزة وعلى هذا الاساس تقدمت بطلب قرض الاسكان . ولا استطيع بيع الارض لان اهلي اللي سكانين جنبي أخواني وعوائلهم بس باقي ارضي اللي ما تم بناءها .

[رهج السنابك]

موفقه اختي وخوش قرار

[مخطط قطري]

ماشالله بهالسرعه!!