مغروور قطر
12-08-2006, 06:25 AM
جلوبل» تطرح «الضيافة العربية» القابضة وترفع رأسمالها إلى 50 مليون دينار
أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» عن طرح شركة الضيافة العربية القابضة ش,م,ك التي ستعمل على انشاء أول سلسلة للشقق ذات الخدمات الفاخرة (الشقق الفندقية) تحت اسم تجاري عالمي في دول الخليج تتم ادارتها بواسطة شركة «فريزر» المعروفة عالميا في هذا المجال.
وحصلت شركة الضيافة على حقوق امتياز لتطوير وامتلاك الشقق ذات الخدمات تحت الاسم التجاري «فريزر» في دول الخليج.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لجلوبل عمر محمود القوقة «هذا النمو غير المسبوق في اقتصاد دول مجلس التعاون الخليجي، والأداء المتميز لفنادق المنطقة، وندرة وجود خيارات اخرى للسكن بخلاف الفنادق، عوامل تبين مدى ملاءمة التوقيت الحالي لدخول شركة الضيافة العربية في السوق بسلسلتها من الشقق الفندقية التي ستتوسع إلى البحرين، الكويت، عمان، قطر، السعودية، والامارات».
وأوضح ان الشركة تنوي زيادة رأسمالها المدفوع إلى 50 مليون دينار من خلال اصدار 490 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم.
وكانت شركة الضيافة العربية قد تأسست في فبراير 2005 وتنوي ادراج اسهمها في سوق الكويت للأوراق المالية بعد ثلاث سنوات، ويمكن للمستثمرين الراغبين الاستثمار من خلال الشركة الخاصة المقترحة للحصول على فرصة التخارج قبل الادراج.
الجدير بالذكر ان كل القطاعات تأثرت ايجابيا بالبيئة الاقتصادية النشطة لدول مجلس التعاون الخليجي, وأحد أكثر القطاعات المستفيدة هي قطاع الضيافة الذي يرتبط بعلاقة متبادلة مع النمو في الناتج المحلي الاجمالي, وقد حققت صناعة الضيافة، التي تمثلها الفنادق بشكل كبير، أداء متميزا ونموا ملحوظا في دول الخليج متفوقة على أداء بعض أسواق العالم الأكثر استقرارا.
من جهته، قال رئيس العمليات بشركة فريزر للمساكن ذات الخدمات شووي بنج سام «الشقق الفندقية التي تديرها شركات عالمية، كأحد خيارات السكن، غير مشمولة كلية ضمن قطاع الضيافة في منطقة الخليج والذي يحتوي على بعض أفخم الفنادق على مستوى العالم».
ويدار حوالي 5 في المئة من الشقق الفندقية بالمنطقة من قبل شركات مرموقة في المجال ولها علامة تجارية عالمية، وأغلب وحدات الشقق الفندقية القليلة الموجودة حاليا يمتلكها أفراد أو يديرها ملاك مستقلون.
يشار إلى ان الشقق ذات الخدمات هي شقق مفروشة ومجهزة بالكامل وهي تعتبر خيارا سكنيا مختلفا عن الفنادق وله مميزاته الخاصة.
وبين شووي ان «الشيء الذي يميز الشقق الفندقية عن الفنادق أنها مناسبة أكثر للعائلات وللإقامة لفترات طويلة, وتعتبر الشقق ذات الخدمات خيارا سكنيا يقدم بيتا بعيدا عن الوطن».
لن تقوم «فريزر» بإدارة وحدات الشركة العربية للضيافة من الشقق الفندقية فقط، بل ستعمل كذلك على تسويقها عالميا من خلال شبكة الحجز الخاصة بها, كما ستقدم الشركة الخدمات التقنية خلال فترة التطوير لكل وحدة.
ولدى الشركة وجود قوي في أوروبا واسيا ولها وحدات في لندن، باريس، جلاسجو، سيول، سنغافورة، شانج سنج، مانيلا، بانكوك، ومنتجع في تايلاند, كما ستفتح الشركة قريبا مشروعات لها في سيدني، بيجي، وشانغهاي.
وحصلت «فريزر» على العديد من الجوائز على خبراتها في ادارة وتسويق الشقق الفندقية وكذلك في مجال العلامات التجارية وإدارة الأفراد, كما ان 80 في المئة من عملائها مصنفون ضمن قائمة مجلة «فورتشن» لأكبر 500 شركة عالمية ومنظمة «فوربز».
ان التزام شركة «فريزر» بتلبية احتياجات كل ضيف وخبرتها في مجال الادارة وسمعتها في السوق تمت ترجمته إلى أداء عملي واداري متميز في ممتلكاتها في أوروبا وآسيا.
وقد دخلت الشركة اتفاقية مع مجموعة (rsp) ومقرها في الامارات العربية المتحدة وهي إحدى كبرى شركات الاستشارات العقارية والضيافة في المنطقة للعمل كاستشاري للشركة, بموجب هذه الاتفاقية تقوم مجموعة (rsp) بمساعدة الشركة في شراء وتطوير الممتلكات المتفق عليها في دول الخليج.
وقال القوقة «تخطط الشركة في الخمس سنوات الأولى لتأسيس من 7 إلى 10 منشآت للشقق الفندقية (موازية لفنادق الخمس نجوم) تحت اسم «فريزر» في دول الخليج.
ومن المتوقع ان تزيد أرباح شركة الضيافة من 2,39 مليون دينار في العام الأول إلي 23,85 مليون دينار في العام العاشر وستتمتع بهامش جيد من أرباح التشغيل تبلغ نسبته 55 في المئة, بناء على الفروض المتحفظة يتوقع أن يبلغ معدل العائد الداخلي لمستثمري الشركة 15,6 في المئة.
أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» عن طرح شركة الضيافة العربية القابضة ش,م,ك التي ستعمل على انشاء أول سلسلة للشقق ذات الخدمات الفاخرة (الشقق الفندقية) تحت اسم تجاري عالمي في دول الخليج تتم ادارتها بواسطة شركة «فريزر» المعروفة عالميا في هذا المجال.
وحصلت شركة الضيافة على حقوق امتياز لتطوير وامتلاك الشقق ذات الخدمات تحت الاسم التجاري «فريزر» في دول الخليج.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لجلوبل عمر محمود القوقة «هذا النمو غير المسبوق في اقتصاد دول مجلس التعاون الخليجي، والأداء المتميز لفنادق المنطقة، وندرة وجود خيارات اخرى للسكن بخلاف الفنادق، عوامل تبين مدى ملاءمة التوقيت الحالي لدخول شركة الضيافة العربية في السوق بسلسلتها من الشقق الفندقية التي ستتوسع إلى البحرين، الكويت، عمان، قطر، السعودية، والامارات».
وأوضح ان الشركة تنوي زيادة رأسمالها المدفوع إلى 50 مليون دينار من خلال اصدار 490 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم.
وكانت شركة الضيافة العربية قد تأسست في فبراير 2005 وتنوي ادراج اسهمها في سوق الكويت للأوراق المالية بعد ثلاث سنوات، ويمكن للمستثمرين الراغبين الاستثمار من خلال الشركة الخاصة المقترحة للحصول على فرصة التخارج قبل الادراج.
الجدير بالذكر ان كل القطاعات تأثرت ايجابيا بالبيئة الاقتصادية النشطة لدول مجلس التعاون الخليجي, وأحد أكثر القطاعات المستفيدة هي قطاع الضيافة الذي يرتبط بعلاقة متبادلة مع النمو في الناتج المحلي الاجمالي, وقد حققت صناعة الضيافة، التي تمثلها الفنادق بشكل كبير، أداء متميزا ونموا ملحوظا في دول الخليج متفوقة على أداء بعض أسواق العالم الأكثر استقرارا.
من جهته، قال رئيس العمليات بشركة فريزر للمساكن ذات الخدمات شووي بنج سام «الشقق الفندقية التي تديرها شركات عالمية، كأحد خيارات السكن، غير مشمولة كلية ضمن قطاع الضيافة في منطقة الخليج والذي يحتوي على بعض أفخم الفنادق على مستوى العالم».
ويدار حوالي 5 في المئة من الشقق الفندقية بالمنطقة من قبل شركات مرموقة في المجال ولها علامة تجارية عالمية، وأغلب وحدات الشقق الفندقية القليلة الموجودة حاليا يمتلكها أفراد أو يديرها ملاك مستقلون.
يشار إلى ان الشقق ذات الخدمات هي شقق مفروشة ومجهزة بالكامل وهي تعتبر خيارا سكنيا مختلفا عن الفنادق وله مميزاته الخاصة.
وبين شووي ان «الشيء الذي يميز الشقق الفندقية عن الفنادق أنها مناسبة أكثر للعائلات وللإقامة لفترات طويلة, وتعتبر الشقق ذات الخدمات خيارا سكنيا يقدم بيتا بعيدا عن الوطن».
لن تقوم «فريزر» بإدارة وحدات الشركة العربية للضيافة من الشقق الفندقية فقط، بل ستعمل كذلك على تسويقها عالميا من خلال شبكة الحجز الخاصة بها, كما ستقدم الشركة الخدمات التقنية خلال فترة التطوير لكل وحدة.
ولدى الشركة وجود قوي في أوروبا واسيا ولها وحدات في لندن، باريس، جلاسجو، سيول، سنغافورة، شانج سنج، مانيلا، بانكوك، ومنتجع في تايلاند, كما ستفتح الشركة قريبا مشروعات لها في سيدني، بيجي، وشانغهاي.
وحصلت «فريزر» على العديد من الجوائز على خبراتها في ادارة وتسويق الشقق الفندقية وكذلك في مجال العلامات التجارية وإدارة الأفراد, كما ان 80 في المئة من عملائها مصنفون ضمن قائمة مجلة «فورتشن» لأكبر 500 شركة عالمية ومنظمة «فوربز».
ان التزام شركة «فريزر» بتلبية احتياجات كل ضيف وخبرتها في مجال الادارة وسمعتها في السوق تمت ترجمته إلى أداء عملي واداري متميز في ممتلكاتها في أوروبا وآسيا.
وقد دخلت الشركة اتفاقية مع مجموعة (rsp) ومقرها في الامارات العربية المتحدة وهي إحدى كبرى شركات الاستشارات العقارية والضيافة في المنطقة للعمل كاستشاري للشركة, بموجب هذه الاتفاقية تقوم مجموعة (rsp) بمساعدة الشركة في شراء وتطوير الممتلكات المتفق عليها في دول الخليج.
وقال القوقة «تخطط الشركة في الخمس سنوات الأولى لتأسيس من 7 إلى 10 منشآت للشقق الفندقية (موازية لفنادق الخمس نجوم) تحت اسم «فريزر» في دول الخليج.
ومن المتوقع ان تزيد أرباح شركة الضيافة من 2,39 مليون دينار في العام الأول إلي 23,85 مليون دينار في العام العاشر وستتمتع بهامش جيد من أرباح التشغيل تبلغ نسبته 55 في المئة, بناء على الفروض المتحفظة يتوقع أن يبلغ معدل العائد الداخلي لمستثمري الشركة 15,6 في المئة.