رمــــــاح
09-02-2014, 03:54 PM
4 مليارات ريال عمليات البيع والرهن العقاري
الراية - 09/02/2014
قال التقرير الأسبوعي لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن قيم عمليات البيع والرهن التي تمّت خلال شهر يناير الماضي فاقت "4" مليارات ريال، وأضاف التقرير أن سوق العقارات شهد نشاطًا كبيرًا في قطاع التشييد خلال العام "2013"، مصحوبًا بارتفاع في قيم الإيجارات والأسعار .
وقال التقرير: إن متوسّط ارتفاع قيم الإيجارات للوحدات السكنية ذات الخدمات المرتفعة قارب نسبة الـ "15 %" بينما بلغت نسبة ارتفاع قيم إيجارات الوحدات السكنية ذات الخدمات العادية قرابة الـ"10 %" وذلك خلال الربع الرابع من "2013".
وتوقع التقرير ارتفاع معدّل الطلب على الشقق السكنية في منطقة "اللؤلؤة -قطر" خلال النصف الأول من العام الحالي "2014"، موضحًا أن قيم الإيجارات للوحدات السكنية (الشقق والفلل) ستشهد زيادة خلال العام "2014" بنسبة تتراوح بين "10 الى 12%"، مشيرا إلى أن سبب ذلك يعود الى الزيادة في الطلب على الوحدات السكنية نتيجة تنفيذ المشاريع التنموية لقطر، وأضاف: إن سوق العقارات القطرية تشهد تطوّرات إيجابيّة مع مستويات نشاط عالية واهتمام متزايد في العقارات السكنية، موضحًا أن التزايد السكاني وزيادة أعداد المقيمين نظرًا للتوسع في مختلف القطاعات في قطر تُعتبر من الأسباب الرئيسيّة التي أدّت إلى هذا الوضع الإيجابي.
كما بيّن تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية أن الزيادة في قيم الإيجارات لم تشمل المحلات التجاريّة والمساحات الإداريّة والمكاتب، وأوضح التقرير أنه ورغم المشروعات الجديدة التي يتم تسليمها للمطوّرين وعلاوة على المخزون من المساحات التجارية، لا يزال حجم المساحات المكتبيّة في السوق وفير، وقال: إن العرض لا يزال يفوق الطلب على هذه المنشآت العقارية، وتوقع التقرير انتعاش سوق المكاتب والمساحات الإداريّة في قطر خلال النصف الأوّل من العام الحالي "2014".
وأشار التقرير إلى أنّ مؤشرات الطلب على الوحدات السكنيّة إيجابيّة جدًّا، وأضاف: إن حركة البحث عن الشقق السكنيّة المعروضة للإيجار في قطر ازدادت بما نسبته 50 % خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة مع ذات الفترة من العام السابق، ولفت التقرير إلى ارتفاع نمو الطلب على الوحدات السكنيّة المفروشة وغير المفروشة خلال الربع الأوّل من العام الحالي"2014".
وتوقع التقرير زيادة الطلب على الاستثمار العقاري في المناطق الجديدة وأبرزها مشروع مدينة لوسيل كـ"جبل ثعيلب" و"المارينا" والمنطقة الترفيهيّة".
وقال التقرير: إن متوسّط أسعار القدم المربع للأراضي شهد ارتفاعًا بنسبة "20 %" خلال النصف الثاني من العام الماضي "2013" مقارنة مع الفترة ذاتها من العام السابق، وتوقع التقرير أن تزداد أسعار القدم المربع للأراضي بنسبة من "25 إلى 30 %" خلال العام الحالي "2014"، كما أوضح التقرير أن هذا الارتفاع في أسعار القدم المربع جاء في أغلب مناطق قطر، وأرجع التقرير نسبة الارتفاع في الأسعار إلى الإقبال الكبير على شراء الأراضي.
الصفقات
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقاريّة إلى أنّ حجم الصفقات العقاريّة شهدت أداءً جيدًا في التعاملات العقاريّة التي تمّت في الأسبوع الرابع من يناير الماضي وفق بيانات آخر نشرة صادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "26" إلى "30" يناير الماضي، حيث سجّلت عدد الصفقات العقاريّة "155" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "672.3" مليون ريال.
وأوضح التقرير أن بلديتي الوكرة والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أنّ متوسّط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "31" صفقة تقريبًا.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من يناير الماضي، بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسّط اسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1850" ريالاً، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعًا بلغ "1750" ريالاً للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسّط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة إلى "420" ريالاً، وارتفع متوسّط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "1200" ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أنّ سعر القدم المربع ارتفع في منطقة العزيزية مسجلاً "410" ريالات كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليُسجّل سعر "1750" ريالاً للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير: إن متوسّط سعر القدم المربع شهد ارتفاعًا في منطقة الثمامة مسجلاً "465" ريالاً للقدم المربع الواحد، واستقرّ متوسّط سعر القدم المربع التجاري في منطقة الوكرة عند "1600"ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربع لكل من الوكرة عمارات والوكرة فلل ليسجل "850" ريالاً، و"300" ريال على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنّ متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الوكير ارتفع إلى "230" ريالاً.
كما بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنّ متوسّط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليُسجل "300"ريال، وارتفع في منطقة الريان عند "400" ريال.
وأشار إلى أنّ متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلاً سعر "430" ريالاً ، وسجّل متوسّط سعر عرض القدم المربع ارتفاعًا في منطقة الخريطيات وبلغ "435" ريالاً، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "385" ريالاً للقدم المربع الواحد.
وأضاف التقرير: إن متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الخور ارتفع ليسجل "225" ريالاً للقدم المربع، وارتفع في منطقة الخيسة عند "365" ريالاً، وسجّل ارتفاعًا في منطقتي أم صلال محمد مسجلاً "330" ريالاً، وأم صلال علي عند"285" ريالاً للقدم المربع.
الراية - 09/02/2014
قال التقرير الأسبوعي لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن قيم عمليات البيع والرهن التي تمّت خلال شهر يناير الماضي فاقت "4" مليارات ريال، وأضاف التقرير أن سوق العقارات شهد نشاطًا كبيرًا في قطاع التشييد خلال العام "2013"، مصحوبًا بارتفاع في قيم الإيجارات والأسعار .
وقال التقرير: إن متوسّط ارتفاع قيم الإيجارات للوحدات السكنية ذات الخدمات المرتفعة قارب نسبة الـ "15 %" بينما بلغت نسبة ارتفاع قيم إيجارات الوحدات السكنية ذات الخدمات العادية قرابة الـ"10 %" وذلك خلال الربع الرابع من "2013".
وتوقع التقرير ارتفاع معدّل الطلب على الشقق السكنية في منطقة "اللؤلؤة -قطر" خلال النصف الأول من العام الحالي "2014"، موضحًا أن قيم الإيجارات للوحدات السكنية (الشقق والفلل) ستشهد زيادة خلال العام "2014" بنسبة تتراوح بين "10 الى 12%"، مشيرا إلى أن سبب ذلك يعود الى الزيادة في الطلب على الوحدات السكنية نتيجة تنفيذ المشاريع التنموية لقطر، وأضاف: إن سوق العقارات القطرية تشهد تطوّرات إيجابيّة مع مستويات نشاط عالية واهتمام متزايد في العقارات السكنية، موضحًا أن التزايد السكاني وزيادة أعداد المقيمين نظرًا للتوسع في مختلف القطاعات في قطر تُعتبر من الأسباب الرئيسيّة التي أدّت إلى هذا الوضع الإيجابي.
كما بيّن تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية أن الزيادة في قيم الإيجارات لم تشمل المحلات التجاريّة والمساحات الإداريّة والمكاتب، وأوضح التقرير أنه ورغم المشروعات الجديدة التي يتم تسليمها للمطوّرين وعلاوة على المخزون من المساحات التجارية، لا يزال حجم المساحات المكتبيّة في السوق وفير، وقال: إن العرض لا يزال يفوق الطلب على هذه المنشآت العقارية، وتوقع التقرير انتعاش سوق المكاتب والمساحات الإداريّة في قطر خلال النصف الأوّل من العام الحالي "2014".
وأشار التقرير إلى أنّ مؤشرات الطلب على الوحدات السكنيّة إيجابيّة جدًّا، وأضاف: إن حركة البحث عن الشقق السكنيّة المعروضة للإيجار في قطر ازدادت بما نسبته 50 % خلال الربع الرابع من العام الماضي مقارنة مع ذات الفترة من العام السابق، ولفت التقرير إلى ارتفاع نمو الطلب على الوحدات السكنيّة المفروشة وغير المفروشة خلال الربع الأوّل من العام الحالي"2014".
وتوقع التقرير زيادة الطلب على الاستثمار العقاري في المناطق الجديدة وأبرزها مشروع مدينة لوسيل كـ"جبل ثعيلب" و"المارينا" والمنطقة الترفيهيّة".
وقال التقرير: إن متوسّط أسعار القدم المربع للأراضي شهد ارتفاعًا بنسبة "20 %" خلال النصف الثاني من العام الماضي "2013" مقارنة مع الفترة ذاتها من العام السابق، وتوقع التقرير أن تزداد أسعار القدم المربع للأراضي بنسبة من "25 إلى 30 %" خلال العام الحالي "2014"، كما أوضح التقرير أن هذا الارتفاع في أسعار القدم المربع جاء في أغلب مناطق قطر، وأرجع التقرير نسبة الارتفاع في الأسعار إلى الإقبال الكبير على شراء الأراضي.
الصفقات
وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقاريّة إلى أنّ حجم الصفقات العقاريّة شهدت أداءً جيدًا في التعاملات العقاريّة التي تمّت في الأسبوع الرابع من يناير الماضي وفق بيانات آخر نشرة صادرة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "26" إلى "30" يناير الماضي، حيث سجّلت عدد الصفقات العقاريّة "155" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "672.3" مليون ريال.
وأوضح التقرير أن بلديتي الوكرة والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أنّ متوسّط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "31" صفقة تقريبًا.
وعلى صعيد أسعار القدم المربع للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من يناير الماضي، بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت زيادة طفيفة في الأسعار، وأوضح أن متوسّط اسعار العرض للقدم المربع الواحد في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1850" ريالاً، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعًا بلغ "1750" ريالاً للقدم المربع الواحد، وارتفع متوسّط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة إلى "420" ريالاً، وارتفع متوسّط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "1200" ريال للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أنّ سعر القدم المربع ارتفع في منطقة العزيزية مسجلاً "410" ريالات كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليُسجّل سعر "1750" ريالاً للقدم المربع الواحد.
وقال التقرير: إن متوسّط سعر القدم المربع شهد ارتفاعًا في منطقة الثمامة مسجلاً "465" ريالاً للقدم المربع الواحد، واستقرّ متوسّط سعر القدم المربع التجاري في منطقة الوكرة عند "1600"ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربع لكل من الوكرة عمارات والوكرة فلل ليسجل "850" ريالاً، و"300" ريال على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إنّ متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الوكير ارتفع إلى "230" ريالاً.
كما بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنّ متوسّط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليُسجل "300"ريال، وارتفع في منطقة الريان عند "400" ريال.
وأشار إلى أنّ متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة ارتفع مسجلاً سعر "430" ريالاً ، وسجّل متوسّط سعر عرض القدم المربع ارتفاعًا في منطقة الخريطيات وبلغ "435" ريالاً، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "385" ريالاً للقدم المربع الواحد.
وأضاف التقرير: إن متوسّط سعر القدم المربع في منطقة الخور ارتفع ليسجل "225" ريالاً للقدم المربع، وارتفع في منطقة الخيسة عند "365" ريالاً، وسجّل ارتفاعًا في منطقتي أم صلال محمد مسجلاً "330" ريالاً، وأم صلال علي عند"285" ريالاً للقدم المربع.