رمــــــاح
20-02-2014, 09:11 AM
إزدان: 607.2 مليون ريال التعاملات العقارية في إسبوع
الشرق القطرية - 20/02/2014
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري هدوءاً ملفتاً على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية، إذ بلغ عددها نحو 175 صفقة مقابل 238 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 26%، كما شهد حجم المبايعات تراجعاً بنسبة 32% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك بسبب غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال إذ لم تسجل سوى صفقة واحدة وهي لمحطة بترول قيمتها 160 مليون ريال.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري والممتد من 9 ولغاية 13 فبراير 2014 شهد تعاملات بقيمة 607.2 مليون ريال مقابل 893.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 32% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 121.4 مليون ريال مقابل 178.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 42 صفقة مستحوذة على نسبة 24 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الخور بشكل لافت حيث تم تنفيذ 38 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52.7% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
الدوحة في الصدارة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 292.5 مليون ريال مقابل 157.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 85.4% وتم تنفيذ 27 صفقة مقابل 23 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 48.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 160 مليون ريال وهي نتيجة بيع محطة بترول في روضة الخيل مساحتها 5206 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة السد مساحته 540 مترا مربعا بسعر 12.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 1702 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5875 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في لقطيفية بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 1592 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5025 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في مشيرب بسعر 7.5 مليون ريال مساحته 348 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في فريج الأصمخ بسعر 7.5 مليون ريال مساحته 348 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق بسعر 7.1 مليون ريال مساحتها 317 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.4 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 20.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 59.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 79.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 233.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و10 بيوت للسكن ومحطة بترول.
ارتفاع قياسي في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 73.6 مليون ريال وبنسبة 12.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 129 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2877 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3737 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2938 مترا مربعا بسعر 10.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 71.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 3.3% بقيمة بلغت 2.4 مليون ريال.
نمو في الخور
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 38 صفقة بقيمة بلغت 62.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 10.3 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا طفيفا بنسبة 3% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1497 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3340 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 805 أمتار مربعة بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4658 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 57.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 5 ملايين ريال.
تراجع في الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 61 مليون ريال مقابل 114.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.5% مستحوذة على 10% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 19 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 7.5 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في فريج السودان مساحتها 1222 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6137 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة معيذر مساحته 1034 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4691 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 1199 مترا مربعا بسعر 4.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3920 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة بو سدرة مساحته 1015 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4335 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 36.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 22.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 38.8 مليون ريال.
انخفاض في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 59.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 42 صفقة، محققة تراجعا نسبته 44% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1508 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3838 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 855 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.
تراجع قياسي في الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 52.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 87.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 869 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9687 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2210 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2941 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الوكير مساحتها 524 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6679 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.7% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 45.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 7 ملايين ريال.
الشمال تتذيل التعاملات
واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة ارتفاعا بنسبة 17.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 630 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1883 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 1 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 52.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 319.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 15 فيلا و16 بيتا للسكن ومسكن شعبي واحد ومحطة بترول.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 287.4 مليون ريال وبنسبة 47.3% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محطة بترول في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 160 مليون ريال.
الشرق القطرية - 20/02/2014
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري هدوءاً ملفتاً على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية، إذ بلغ عددها نحو 175 صفقة مقابل 238 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 26%، كما شهد حجم المبايعات تراجعاً بنسبة 32% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك بسبب غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال إذ لم تسجل سوى صفقة واحدة وهي لمحطة بترول قيمتها 160 مليون ريال.
وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري والممتد من 9 ولغاية 13 فبراير 2014 شهد تعاملات بقيمة 607.2 مليون ريال مقابل 893.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 32% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 121.4 مليون ريال مقابل 178.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 42 صفقة مستحوذة على نسبة 24 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الخور بشكل لافت حيث تم تنفيذ 38 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52.7% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
الدوحة في الصدارة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 292.5 مليون ريال مقابل 157.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 85.4% وتم تنفيذ 27 صفقة مقابل 23 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 48.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 160 مليون ريال وهي نتيجة بيع محطة بترول في روضة الخيل مساحتها 5206 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة السد مساحته 540 مترا مربعا بسعر 12.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 1702 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5875 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في لقطيفية بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 1592 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5025 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في مشيرب بسعر 7.5 مليون ريال مساحته 348 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في فريج الأصمخ بسعر 7.5 مليون ريال مساحته 348 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في المطار العتيق بسعر 7.1 مليون ريال مساحتها 317 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.4 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 20.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 59.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 79.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 233.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و10 بيوت للسكن ومحطة بترول.
ارتفاع قياسي في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 73.6 مليون ريال وبنسبة 12.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 129 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2877 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3737 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2938 مترا مربعا بسعر 10.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 71.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 3.3% بقيمة بلغت 2.4 مليون ريال.
نمو في الخور
وجاءت بلدية الخور في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 38 صفقة بقيمة بلغت 62.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 10.3 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا طفيفا بنسبة 3% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1497 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3340 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 805 أمتار مربعة بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4658 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 57.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 5 ملايين ريال.
تراجع في الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 61 مليون ريال مقابل 114.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.5% مستحوذة على 10% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 19 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 7.5 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في فريج السودان مساحتها 1222 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6137 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة معيذر مساحته 1034 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4691 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 1199 مترا مربعا بسعر 4.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3920 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة بو سدرة مساحته 1015 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4335 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة 36.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 22.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 38.8 مليون ريال.
انخفاض في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 59.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 42 صفقة، محققة تراجعا نسبته 44% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1508 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3838 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 855 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.
تراجع قياسي في الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 52.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 87.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 869 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9687 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2210 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2941 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الوكير مساحتها 524 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6679 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.7% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 45.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 7 ملايين ريال.
الشمال تتذيل التعاملات
واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة ارتفاعا بنسبة 17.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 630 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1883 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 1 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 52.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 319.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 15 فيلا و16 بيتا للسكن ومسكن شعبي واحد ومحطة بترول.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 287.4 مليون ريال وبنسبة 47.3% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محطة بترول في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 160 مليون ريال.