qatarman8008
21-04-2014, 08:40 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
شدني مقال الكاتب عبدالله بن حيي بوغانم السليطي بعنوان ( من الواقع... التدخل الحكومي لفوضى أسعار العقارات.. )
في نصها:
أصدر مصرف قطر المركزي مؤخراً.. إنذاراً أو تحذيراً إلى البنوك لمخاطر أسعار العقارات والتقلبات المتوقعة والتي يمكن أن تؤثر على المراكز الحسابية والمالية للبنوك.. وطالب المصرف في الوقت ذاته بوجود مؤشر ومقياس واضح ودقيق وموثوق لأسعار العقارات في البلاد.
إن أسعار الأراضي والعقارات وصلت إلى حدود لا تطاق ولا تتناسب مع قيمتها الفعلية، لدرجة أن قيمة بيت لا تتجاوز مساحته 400 متر مربع مثلاً، تستطيع بقيمته وربما أقل شراء قصر مع حديقته ومنافعه وأثاثه في إحدى الدول العربية أو الأجنبية على سبيل المثال.
هناك شبه فوضى ومضاربة كبيرة في أسعار الأراضي والعقارات يتلاعب بها دخلاء للسوق العقاري لدرجة أن تجد سعر أرض واحدة قيمتها تختلف بين دلال وآخر، ما يدل على عدم وجود مقياس ثابت لنفس العقار.
التدخل الحكومي أصبح مطلوباً لكبح جماح وفوضى أسعار الأراضي والعقارات، لتقليل نسبة التضخم في اقتصادنا الوطني، ولتوفير مساحات وقطع للمواطنين بأسعار معقولة.. فأصبح الآن سعر بناء الفيلا الواحدة أرخص بكثير من سعر شراء قطعة الأرض المراد البناء عليها.
اقول للكاتب القدير بيض الله وجهك يابو حيي على حرصك على مصلحة المواطن.. ولكن..
ياترى ما هي الاسباب الحقيقية وراء هذا الارتفاع الجنوني في اسعار العقارات..
قبل فترة بسيطة كان سعر الفوت في المنطقة الفلانية لا يتعدى 200 ريال..
اليوم سعر الفوت بنفس المنطقة 300 ريال.. في غضون اشهر قليلة..
ياترى ما هي الاسباب ومن هو المستفيد ..
كيف يمكن للتدخل الحكومي ان يحد من هذه الظاهرة..
وشكرا..
شدني مقال الكاتب عبدالله بن حيي بوغانم السليطي بعنوان ( من الواقع... التدخل الحكومي لفوضى أسعار العقارات.. )
في نصها:
أصدر مصرف قطر المركزي مؤخراً.. إنذاراً أو تحذيراً إلى البنوك لمخاطر أسعار العقارات والتقلبات المتوقعة والتي يمكن أن تؤثر على المراكز الحسابية والمالية للبنوك.. وطالب المصرف في الوقت ذاته بوجود مؤشر ومقياس واضح ودقيق وموثوق لأسعار العقارات في البلاد.
إن أسعار الأراضي والعقارات وصلت إلى حدود لا تطاق ولا تتناسب مع قيمتها الفعلية، لدرجة أن قيمة بيت لا تتجاوز مساحته 400 متر مربع مثلاً، تستطيع بقيمته وربما أقل شراء قصر مع حديقته ومنافعه وأثاثه في إحدى الدول العربية أو الأجنبية على سبيل المثال.
هناك شبه فوضى ومضاربة كبيرة في أسعار الأراضي والعقارات يتلاعب بها دخلاء للسوق العقاري لدرجة أن تجد سعر أرض واحدة قيمتها تختلف بين دلال وآخر، ما يدل على عدم وجود مقياس ثابت لنفس العقار.
التدخل الحكومي أصبح مطلوباً لكبح جماح وفوضى أسعار الأراضي والعقارات، لتقليل نسبة التضخم في اقتصادنا الوطني، ولتوفير مساحات وقطع للمواطنين بأسعار معقولة.. فأصبح الآن سعر بناء الفيلا الواحدة أرخص بكثير من سعر شراء قطعة الأرض المراد البناء عليها.
اقول للكاتب القدير بيض الله وجهك يابو حيي على حرصك على مصلحة المواطن.. ولكن..
ياترى ما هي الاسباب الحقيقية وراء هذا الارتفاع الجنوني في اسعار العقارات..
قبل فترة بسيطة كان سعر الفوت في المنطقة الفلانية لا يتعدى 200 ريال..
اليوم سعر الفوت بنفس المنطقة 300 ريال.. في غضون اشهر قليلة..
ياترى ما هي الاسباب ومن هو المستفيد ..
كيف يمكن للتدخل الحكومي ان يحد من هذه الظاهرة..
وشكرا..