فيلا في المشاف ، سؤال لاصحاب الخبرة

[أم محمد 90]

السلام عليكم

فيلا في المشاف مساحه 475 تشطيب كامل

معروضه ب مليونين و 850 الف




هل السعر مناسب او مبالغ فيه؟؟




واللي يعرف فلل بسعر اقل ومناطق اقرب ياليت يرسل لي اللوكيشن عشان اروح اشوف


شكراً

[التأمل]

نريد معلومات اكثر
الفيلا في اي منطقه المشاف القديم ؟
او المشاف عقار 1 ؟
وكم مساحة الارض ؟ وكم مساحة البناء ؟
وكيف درجة التشطيب ؟

[أم محمد 90]

المشاف اللي صوب مجمع الاديان

مساحة الارض 475 , والبناء مساحته مثل مساحه الفلل الحكومية

درجه التشطيت كامل من مطبخ وحمامات وارضيات وجبس وصبغ وكهرباء

اللهم نحط الاثاث

[أبو رماح]

شوف بشكل عام السعر مناسب بالنسبة لوضع السوق الحالي
بس اذا بتحصلها 2,750,000
توكل على الله على طول ولاتردد وبعدين لاتنسى انك ساكن مش مستثمر يعني زايد مية ناقص مية مايهم اهم شي الموقع يناسبك
واتمنو اكون أفدتك ..

[الارياف العقارية]

انا رأيي يتوافق مع الاخ ابو رماح لان اسعار السوق هناك تتراوح مابين3000000 الي 3500000 وهذا السعر مناسب اذا كان التشطيب مناسب

[أم محمد 90]

شكراً جزيلاً لكم

[Bozizoo]

اشياء كثيره تقاس عليها سعر الفيلا
مكانها بالضبط وين بالمشاف
نوعية البناء و طريقه البناء
نوعيه التشطيبات
احذري في اماكن فيها منسوب المياه الجوفيه عاليه جدا
هذه انصحك بالعبد عنها مهما كان

[التأمل]

اشياء كثيره تقاس عليها سعر الفيلا
مكانها بالضبط وين بالمشاف
نوعية البناء و طريقه البناء
نوعيه التشطيبات
احذري في اماكن فيها منسوب المياه الجوفيه عاليه جدا
هذه انصحك بالعبد عنها مهما كان
بالنسبه للسعر جيد اذا كان التشطيب ديلوكس
اما بالنسبه الي وجود مياه في الارض
انا سألت اكثر من استشاري هندسي وقالي
اذا وضعت في البناء والاساسات عوازل للمياه وصبيه الاساسات جيده
ويتم رفع الاساسات والفيلا الي المستوى المطلوب
فان المياه لا تؤثر علي البناء والفيلا حتي بعد 100 سنه
الحين يبنوا ابراج في البحر

[Bozizoo]

بالنسبه للسعر جيد اذا كان التشطيب ديلوكس
اما بالنسبه الي وجود مياه في الارض
انا سألت اكثر من استشاري هندسي وقالي
اذا وضعت في البناء والاساسات عوازل للمياه وصبيه الاساسات جيده
ويتم رفع الاساسات والفيلا الي المستوى المطلوب
فان المياه لا تؤثر علي البناء والفيلا حتي بعد 100 سنه
الحين يبنوا ابراج في البحر

كلامك صحيح 100%
لكن جيب لي مقاااول يبني و يبيع فلل في الدوحه يدفع المبالغ الاضافيه في العوازل و يركب العوازل بطريقه صحيحه
اذا هو يسترخص بالبلاط و رفع الفيلا من الحوش و بيبات السباكه
تقولي بيعزل
اصلا لو هو مو مسترخص مكان شرا الارض بمنطقه فيها منسوب المياه الجوفيه عالي لان الاراضي تكون ارخص من غيرها

[التأمل]

كلامك صحيح 100%
لكن جيب لي مقاااول يبني و يبيع فلل في الدوحه يدفع المبالغ الاضافيه في العوازل و يركب العوازل بطريقه صحيحه
اذا هو يسترخص بالبلاط و رفع الفيلا من الحوش و بيبات السباكه
تقولي بيعزل
اصلا لو هو مو مسترخص مكان شرا الارض بمنطقه فيها منسوب المياه الجوفيه عالي لان الاراضي تكون ارخص من غيرها
لذلك انا انصح كل شخص يريد يشتري فيلا في اي مكان
يذهب الي الاستشاري المعين ويشوف الصور
والتقارير اثناء البناء ويسأل الاستشاري عن العوازل والصبيه
اما اذا كانت ارض فضاء وهو يبني عليها
الأفضل انه يركب عوازل ويرفع البناء حتي لو كانت الارض ما فيها مياه
لانه في بعض الأحيان يتسرب الي الارض مياه مجاري ( لعدم وجود شبكة مجاري )
بعد فتره من البناء كما حصل مع بعض الملاك
وشكرا لك