atiq
05-05-2014, 10:13 PM
كتب - محمود جمال
قفزت ارباح الشركات العقارية المقيدة فى بورصة قطر بنحو كبير خلال الربع الأول من العام الجاري تجاوزها مع الأداء القوي الذى حققه الاقتصاد القطري فى الأونة الأخيرة والبيانات المشجعة حول نسب النمو المتوقعه، وكذا الاستعداد لمشروعات كأس العالم فى 2022.
وكشفت نتائج أعمال 4 شركات فى الربع الأول عن تحقيقها ارباحا بلغت 1.1 مليار ريال ( 301.9 مليون دولار ) بزيادة قدرها 77% مقارنة بنحو 622.67 مليون ريال ( 170.95 مليون دولار ) خلال الفترة ذاتها من 2013.
ويتوقع محللي قطاع العقارات نتائج قوية للشركات العقارية فى السنوات القادمة خاصة وانمشروعات كأس العالم ستؤدي الى طفرة جديدة تطال كل القطاعات في السنوات العشر المقبلة.
وتخطط الحكومة القطرية لاستثمار ما يزيد عن 125 مليار دولار على مدى السنوات الخمس المقبلة في مشروعات الطاقة والإنشاءات.
واستحوذت أرباح القطاع العقاري على مانسبتة من 10% من اجمالي أرباح الشركات المدرجة بالسوق القطري والتي بلغت بنهاية الربع الأول نحو 11.064 مليار ريال.
كما ان ارباح الشركات العقارية المحققة فى الربع الأول تعد الأعلى لها منذ اندلاع الأزمة المالية العالمية .
"إزدان" الأكبر من حيث القيمة
وتُعد أرباح "إزدان" القابضة الأكبر قيمة فى الأرباح داخل قطاع العقارات ، حيث بلغت أرباح الشركة بنهاية الربع الأول من العام الجاري 460.67 مليون ريال تقريباً مقابل أرباح بنحو 252.71 مليون ريال بالربع الأول من العام الماضي، بارتفاع في الأرباح تُقدر نسبته بحوالي 82% مستحوذا على 42% من اجمالي أرباح القطاع.
والنتائج التي حققتها المجموعة خلال الربع الأول من العام الحالي والتي تزيد بنسبة 63.6 % عن نتائج نظيره من العام الماضي 2013م جاءت نتيجة طبيعية لدخول عدد من المشاريع الكبرى حيز التشغيل وعلى رأسها مجمع الشمال السكني الذي يتميز بموقعه المتفرد والذي شهد إقبالا كثيفا من الراغبين في استئجار وحدات سكنية به ، إلى أن سجلت نسبة الحجز بالمجمع 100% .
وسوف تستمر المجموعة "إزدان" هذا النمو الكبير خلال الربع الثاني والثالث وحتى نهاية العام الحالي - من خلال المشروعات التنموية والمبادرات المجتمعية التي من شأنها أن تخطو بالمجتمع إلى الأمام وأن تساهم في نهضة دولة قطر ورؤيتها التنموية لعام 2030 ".
تلاها شركة "المتحدة للتنمية" والتي احتلت المرتبة الثانية فى قائمة الأكبر قيمة بالأرباح داخل القطاع حيث بلغت أرباح الشركة بنهاية الربع الأول من العام الجاري 351.52 مليون ريال تقريباً مقابل أرباح بنحو 209.45 مليون ريال بالربع الأول من العام الماضي، بارتفاع في الأرباح تُقدر نسبته بحوالي 68% مستحوذا على 32% من اجمالي أرباح القطاع.
وحققت المتحدة للتنمية خلال الربع الأول تحسنا ملحوظا على مستوى العقارات باللؤلؤة-قطر، وعلى مستوى قطاع التجزئة بافتتاح العديد من المحلات الجديدة وسلسلة من المطاعم المعروفة، إضافة إلى التحسن في أداء الشركات المملوكة بالكامل . ومن خلال هذه النتائج المشجعة في الأداء، ستواصل الشركة المتحدة للتنمية جهودها لتحقيق نتائج قوية عبر أداء المجموعة، وتحقيق مستويات الأرباح التي تتماشى مع توقعات مجلس الإدارة وإثبات قدرة الشركة على الإنجاز في سوق تنافسية للغاية». وتعتبر الشركة المتحدة للتنمية إحدى شركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر، وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل للمساهمة في تنمية الدولة من جهة، وتحقيق الفائدة والقيمة العالية للمساهمين من جهة أخرى.
كما تُعد أرباح "مزايا قطر" الأقل بين شركات القطاع، حيث بلغت نحو 22.37 مليون ريال مقارنة بحوالي 1.97 مليون ريال أرباح الربع الأول من العام الماضي، بإرتفاع كبير في الأرباح بلغت نسبته 1034% تقريباً، وهي نسبة الأرتفاع الأكبر بين شركات القطاع المقيدة فى الربع الأول.
بينما سجلت شركة "بروة" أقل نسبة نمو في نتائج الربع الأول داخل القطاع، وذلك بعد أن حقق ارتفاعاً في أرباحه تجاوزت نسبته الـ 67% وصولاً لنحو 265.14 مليون ريال مقابل أرباح بلغت 158.53 مليون ريال تقريباً تحققت خلال الربع الأول من العام الماضي.
وتعكس النتائج المالية تحسناً ملحوظاً في صافي أرباح الفترة المذكورة بقيمة 108 ملايين ريال ، وبنسبة 68 % مقارنة بالفترة المنتهية في 31 مارس 2013، وذلك متضمناً التحسن في إيرادات الإيجارات بزيادة قدرها 114 مليون ريال وبما يعادل نسبة 56 % مقارنة بالفترة المنتهية في 31 مارس 2013.
وتحرص المجموعة حالياً على الانتهاء من توقيع اتفاقيات نقل وبيع الأصول لشركة الديار القطرية حسب مذكرة التفاهم الموقعة في العام 2013 والخاصة ببيع أصول تبلغ قيمتها 20 مليار ريال تقريباً، وذلك ضمن خطة إعادة الهيكلة المالية التي تنتهجها الشركة لتخفيض المديونيات الحالية بما ينعكس إيجاباً على الوضع المالي للشركة، كما تعمل المجموعة على الانتهاء من بيع أحد أصولها وهي أرض المنطقة التعليمية والطبية – لوسيل لصالح اللجنة العليا للمشاريع والإرث.
أرباح الربع الأول دلالة على خروج الشركات القطرية من ازمتها
وأعرب أمير المنصور مدير الأصول بشركة الاستثمارات الصناعية والمحلل المعتمد بأسواق المال عن تفاؤله ازاء هذا القطاع الحيوي في الدولة خلال المرحلة المقبلة والذي قد يشكل رؤية مستقبلية محفزة لنمو قطاعات التجارة والأعمال والسياحة والخدمات وشدد على أن العقاري في قطر يتجاوب بشكل لافت مع الأداء القوي الذي يسجله الاقتصاد القطري والبيانات المشجعة حول نسب النمو المتوقعة.
وقال المنصور عن النتائج الفصلية بالبورصة القطرية أن ما يميز أرباح الشركات المدرجة بالبورصة القطرية عن هذا الربع عن نظيرها من العام الماضي أنها أرباح تشغيلية ولا تشمل أي أنواع من الدعم كما حدث العام الماضي .
وهذا يؤكد أن الشركات استطاعت أن تخرج من فلك الأزمة المالية العالمية واتجهت نحو تحقيق أرباح جيدة وسوف تعزّز هذه الأرباح في البيانات المالية لهذه الشركات المستقبلية سواء على مستوى البيانات الربعة أو على مستوى النتائج السنوية بعد أن ساهمت الإجراءات التي اتخذتها هذه الشركات من التقليل من حدة الأزمة عليها من خلال أخذ المخصصات والاحتياطات المناسبة لمثل هذه الظروف.
ومن المتوقع أن تشهد الفترة المقبلة زخمًا في التعاملات بعد عودة الثقة للمستثمرين وغلبت روح التفاؤل على تحرّكاتهم الاستثمارية التي انعكست بوضوح على حركة الأسواق من خلال انتعاش التداولات في ظل قناعة متزايدة بإمكانية تحقيق أرباح مجزية عند الدخول إلى الأسهم على الأسعار الحالية، الأمر الذي يحرّك الاستثمار في المديين المتوسط والطويل من جهة والمضاربة السريعة من جهة أخرى على أمل ألا تتجدّد موجات الهبوط السابقة فتغير توجهات المستثمرين والمضاربين مجددًا وتسهم هذه التحرّكات في زيادة حجم التداولات لتبقى حركة الأسواق نشطة نسبيًا مقارنة بالفترة السابقة التي تراجعت فيها التداولات إلى مستويات شديدة الانخفاض حيث يأمل المستثمرون أن تستطيع الأسهم التحرّك صعودًا مدعومة بمستويات التداول ليتم التعويض عن نسبة أساسية من الخسائر المتكبّدة خلال المرحلة الماضية.
قفزت ارباح الشركات العقارية المقيدة فى بورصة قطر بنحو كبير خلال الربع الأول من العام الجاري تجاوزها مع الأداء القوي الذى حققه الاقتصاد القطري فى الأونة الأخيرة والبيانات المشجعة حول نسب النمو المتوقعه، وكذا الاستعداد لمشروعات كأس العالم فى 2022.
وكشفت نتائج أعمال 4 شركات فى الربع الأول عن تحقيقها ارباحا بلغت 1.1 مليار ريال ( 301.9 مليون دولار ) بزيادة قدرها 77% مقارنة بنحو 622.67 مليون ريال ( 170.95 مليون دولار ) خلال الفترة ذاتها من 2013.
ويتوقع محللي قطاع العقارات نتائج قوية للشركات العقارية فى السنوات القادمة خاصة وانمشروعات كأس العالم ستؤدي الى طفرة جديدة تطال كل القطاعات في السنوات العشر المقبلة.
وتخطط الحكومة القطرية لاستثمار ما يزيد عن 125 مليار دولار على مدى السنوات الخمس المقبلة في مشروعات الطاقة والإنشاءات.
واستحوذت أرباح القطاع العقاري على مانسبتة من 10% من اجمالي أرباح الشركات المدرجة بالسوق القطري والتي بلغت بنهاية الربع الأول نحو 11.064 مليار ريال.
كما ان ارباح الشركات العقارية المحققة فى الربع الأول تعد الأعلى لها منذ اندلاع الأزمة المالية العالمية .
"إزدان" الأكبر من حيث القيمة
وتُعد أرباح "إزدان" القابضة الأكبر قيمة فى الأرباح داخل قطاع العقارات ، حيث بلغت أرباح الشركة بنهاية الربع الأول من العام الجاري 460.67 مليون ريال تقريباً مقابل أرباح بنحو 252.71 مليون ريال بالربع الأول من العام الماضي، بارتفاع في الأرباح تُقدر نسبته بحوالي 82% مستحوذا على 42% من اجمالي أرباح القطاع.
والنتائج التي حققتها المجموعة خلال الربع الأول من العام الحالي والتي تزيد بنسبة 63.6 % عن نتائج نظيره من العام الماضي 2013م جاءت نتيجة طبيعية لدخول عدد من المشاريع الكبرى حيز التشغيل وعلى رأسها مجمع الشمال السكني الذي يتميز بموقعه المتفرد والذي شهد إقبالا كثيفا من الراغبين في استئجار وحدات سكنية به ، إلى أن سجلت نسبة الحجز بالمجمع 100% .
وسوف تستمر المجموعة "إزدان" هذا النمو الكبير خلال الربع الثاني والثالث وحتى نهاية العام الحالي - من خلال المشروعات التنموية والمبادرات المجتمعية التي من شأنها أن تخطو بالمجتمع إلى الأمام وأن تساهم في نهضة دولة قطر ورؤيتها التنموية لعام 2030 ".
تلاها شركة "المتحدة للتنمية" والتي احتلت المرتبة الثانية فى قائمة الأكبر قيمة بالأرباح داخل القطاع حيث بلغت أرباح الشركة بنهاية الربع الأول من العام الجاري 351.52 مليون ريال تقريباً مقابل أرباح بنحو 209.45 مليون ريال بالربع الأول من العام الماضي، بارتفاع في الأرباح تُقدر نسبته بحوالي 68% مستحوذا على 32% من اجمالي أرباح القطاع.
وحققت المتحدة للتنمية خلال الربع الأول تحسنا ملحوظا على مستوى العقارات باللؤلؤة-قطر، وعلى مستوى قطاع التجزئة بافتتاح العديد من المحلات الجديدة وسلسلة من المطاعم المعروفة، إضافة إلى التحسن في أداء الشركات المملوكة بالكامل . ومن خلال هذه النتائج المشجعة في الأداء، ستواصل الشركة المتحدة للتنمية جهودها لتحقيق نتائج قوية عبر أداء المجموعة، وتحقيق مستويات الأرباح التي تتماشى مع توقعات مجلس الإدارة وإثبات قدرة الشركة على الإنجاز في سوق تنافسية للغاية». وتعتبر الشركة المتحدة للتنمية إحدى شركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر، وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل للمساهمة في تنمية الدولة من جهة، وتحقيق الفائدة والقيمة العالية للمساهمين من جهة أخرى.
كما تُعد أرباح "مزايا قطر" الأقل بين شركات القطاع، حيث بلغت نحو 22.37 مليون ريال مقارنة بحوالي 1.97 مليون ريال أرباح الربع الأول من العام الماضي، بإرتفاع كبير في الأرباح بلغت نسبته 1034% تقريباً، وهي نسبة الأرتفاع الأكبر بين شركات القطاع المقيدة فى الربع الأول.
بينما سجلت شركة "بروة" أقل نسبة نمو في نتائج الربع الأول داخل القطاع، وذلك بعد أن حقق ارتفاعاً في أرباحه تجاوزت نسبته الـ 67% وصولاً لنحو 265.14 مليون ريال مقابل أرباح بلغت 158.53 مليون ريال تقريباً تحققت خلال الربع الأول من العام الماضي.
وتعكس النتائج المالية تحسناً ملحوظاً في صافي أرباح الفترة المذكورة بقيمة 108 ملايين ريال ، وبنسبة 68 % مقارنة بالفترة المنتهية في 31 مارس 2013، وذلك متضمناً التحسن في إيرادات الإيجارات بزيادة قدرها 114 مليون ريال وبما يعادل نسبة 56 % مقارنة بالفترة المنتهية في 31 مارس 2013.
وتحرص المجموعة حالياً على الانتهاء من توقيع اتفاقيات نقل وبيع الأصول لشركة الديار القطرية حسب مذكرة التفاهم الموقعة في العام 2013 والخاصة ببيع أصول تبلغ قيمتها 20 مليار ريال تقريباً، وذلك ضمن خطة إعادة الهيكلة المالية التي تنتهجها الشركة لتخفيض المديونيات الحالية بما ينعكس إيجاباً على الوضع المالي للشركة، كما تعمل المجموعة على الانتهاء من بيع أحد أصولها وهي أرض المنطقة التعليمية والطبية – لوسيل لصالح اللجنة العليا للمشاريع والإرث.
أرباح الربع الأول دلالة على خروج الشركات القطرية من ازمتها
وأعرب أمير المنصور مدير الأصول بشركة الاستثمارات الصناعية والمحلل المعتمد بأسواق المال عن تفاؤله ازاء هذا القطاع الحيوي في الدولة خلال المرحلة المقبلة والذي قد يشكل رؤية مستقبلية محفزة لنمو قطاعات التجارة والأعمال والسياحة والخدمات وشدد على أن العقاري في قطر يتجاوب بشكل لافت مع الأداء القوي الذي يسجله الاقتصاد القطري والبيانات المشجعة حول نسب النمو المتوقعة.
وقال المنصور عن النتائج الفصلية بالبورصة القطرية أن ما يميز أرباح الشركات المدرجة بالبورصة القطرية عن هذا الربع عن نظيرها من العام الماضي أنها أرباح تشغيلية ولا تشمل أي أنواع من الدعم كما حدث العام الماضي .
وهذا يؤكد أن الشركات استطاعت أن تخرج من فلك الأزمة المالية العالمية واتجهت نحو تحقيق أرباح جيدة وسوف تعزّز هذه الأرباح في البيانات المالية لهذه الشركات المستقبلية سواء على مستوى البيانات الربعة أو على مستوى النتائج السنوية بعد أن ساهمت الإجراءات التي اتخذتها هذه الشركات من التقليل من حدة الأزمة عليها من خلال أخذ المخصصات والاحتياطات المناسبة لمثل هذه الظروف.
ومن المتوقع أن تشهد الفترة المقبلة زخمًا في التعاملات بعد عودة الثقة للمستثمرين وغلبت روح التفاؤل على تحرّكاتهم الاستثمارية التي انعكست بوضوح على حركة الأسواق من خلال انتعاش التداولات في ظل قناعة متزايدة بإمكانية تحقيق أرباح مجزية عند الدخول إلى الأسهم على الأسعار الحالية، الأمر الذي يحرّك الاستثمار في المديين المتوسط والطويل من جهة والمضاربة السريعة من جهة أخرى على أمل ألا تتجدّد موجات الهبوط السابقة فتغير توجهات المستثمرين والمضاربين مجددًا وتسهم هذه التحرّكات في زيادة حجم التداولات لتبقى حركة الأسواق نشطة نسبيًا مقارنة بالفترة السابقة التي تراجعت فيها التداولات إلى مستويات شديدة الانخفاض حيث يأمل المستثمرون أن تستطيع الأسهم التحرّك صعودًا مدعومة بمستويات التداول ليتم التعويض عن نسبة أساسية من الخسائر المتكبّدة خلال المرحلة الماضية.