ماذا بقى لشركة بروة من مشاريع بعد بيع أغلب أصولها !!!!!!

[درب الساعي]

بالأمس تم الأعلان عن بيع مدينة بروة لشركة الديار بالكامل وقبلها تم بيع سوق بروة التجاري وبيع أسهم بنك بروة وبيع مشروع بروة الخور والتخارج من الكثير من المشاريع العقارية الأخرى مثل شركة نزل . والأهم من ذلك ان قيمة هذي الصفقات لم تدخل في ميزانية الشركة ولم يطرأ على الأيرادات أي تحسن , وكما هو مصرح ومعروف أن الشركة عليها إلتزامات تفوق 27 مليار وبالتالي فمن المتوقع أن تذهب هذي الأموال لسداد تلك الديون .
وكما هو معروف فأن الشركة تمر بمراحل هيكلية جديدة في استثماراتها ومازالت مشاريعها غير مؤكدة وغير جدية للأسف والدليل على ذلك مايلي :
1. مشروع منتج سلوى (الخليج) والذي تم الأعلان عنه قبل 6 سنوات تم سحب من الشركة واسنادة لشركة أخرى .
2. مشروع منتج سيلين والذي تم الأتفاق مع قطر للبترول لأستئجار الأرض تم إلغائة .
3. مشروع جزيرة المها والذي تم الأعلان عمة تم إلغائة .
4. مشروع شقق دارة في الوسيل مازال المشروع حبر على ورق .
5. مشروع أرض الجلوف في الوسيل معطل بسبب الشريك .
6. مشروع بروة الدوحة معطل .
7. مشروع تركيا معطل .
8. مشروع قبرص معطل

أما بخصوص مشاريع بروه فأن الشركة حاليا" تعتمد بشكل رئيسي على المشاريع التي ورثتها من الشركة العقارية ومشروع بروة السد وقرية بروة ومشروع مساكن السيلية والوكرة والمشاريع المشتركة مع الشركات الأخرى كمشروع البراحة .
أما بخصوص المشاريع المستقبلية فمازالت تحت الدراسة كمشروع مدينة السيارات وغيرها .

الشركة بمجلس إدارتها الجديد برئاسة سعادة الأخ صلاح بن غانم العلي سوف تشهد الشركة تطوراً نوعياً في المشاريع التي سوف يتم تنفيذها بنائاً على الجدوى الأقتصادية لها وعليه فأني أقترح على الشركة مايلي :
1. سرعة تنفيذ مشروع مدينة السيارات .
2. سرعة تنفيذ مشروع فلل أرض الغولف والتخارج مع الشريك وطرح أكبر وحدادت سكنية .
3. توسعة قرية بروة الوكرة بأضافه مناطق للخدمات السريعة(صيانة السيارات , مخازن , سكن عمال , مقاصب,سوق للخضار والفاكهة ) .
4. انشاء قرية بروة ام صلال لتلبية الأحتياجات من الخدمات التجارية المتكاملة في تلك المناطق .
5. انشاء مشاريع سكنية (فلل) أقتصادية لتلبية الحاجة من المساكن لفئة الشباب .
6. إنشاء القرية السياحية على ساحل البحر كوحدات يتم بيعها .
7. إنشاء مدينة متخصصة للمفروشات والديكور .
8. سرعة تنفيذ مشروع بروة الدوحة لتلبية الحاجة من الشقق السكنية لأصحاب الدخول المتوسطة .

هذا وبالتوفيق للشركة

[الخليل للاعمار]

بيض الله وجهك

الشركة تحتاج الي اعادة تخطيط و وضع خطة خمسية واضحة

[الزمن دوار]

باقيلها تبيع المساهمين

[المليونير الفقير]

باقيلها الطل....مسميها شركة الكوبري

[الناعوض]

هل البيع تم بخسارة ام فائدة ؟

[المليونير الفقير]

سؤال وشو مشروع بروه للسيارات

[(بوطلال)]

للاسف ان شركة مزايا اصبحت افضل منها .

[رُفق المجنّا]

هل البيع تم بخسارة ام فائدة ؟

في خبر جريدة الراية قبل سنتين جاء التالي ( دشنت مجموعة بروة العقارية أكبر مشاريعها على الإطلاق مدينة بروة بمنطقة مسيمير على مساحة 2.7 مليون متر مربع منها 200 ألف متر مساحات خضراء وتضم 128 مبنى سكنيا وحوالي 6 آلاف وحدة سكنية تستوعب حوالي 25 ألف نسمة بتكلفة تقديرية حوالي 7.3 مليار ريال )

[مستثمر رشيد]

اتمنى عند طرح رأي حول سهم معين ... أن يكون محايداً وموضوعياً.....

أن المواضيع التي تطرح في هذا المنتدى وهذا القسم بالتحديد يطلع عليها كثير من المتعاملين في البورصة ......

وانني أرى في مشاركات بعض الاعضاء في هذا الموضوع دعوة غير مباشرة للتخلص من سهم بروة بحجة أنها باعت اغلب اصولها وانها غير قادرة على تحقيق ارباح فعلية ..... وفي المقابل هناك بعض الاراء تمتدح اسهماً معينة وتدعوا لشراءها .............

اذكر نفسي واذكركم بأننا مستأمنين على مانكتب في هذا المنتدى فهناك الكثير من المتعامليين يعتمدون في قرارات شراءهم او بيعهم على مايتم طرحه هنا .....

واخيرا وبالرجوع لبيانات بروة الاخيرة نلاحظ زيادة عائد الايجارات بنحو يفوق الـ100 مليون ريال في الربع الاول .... وهناك نمو مستمر في هذا البند لايمكن تجاهله بأي حال من الاحول ..... وفي المقابل لابد الاشارة هنا ان اغلب الاصول التي باعتها بروة للديار هي اصول غير مؤجرة ومازالت حديثة البناء ولم تدخل حيز التشغيل ....

واخيرا اذكركم بأن مكرر العائد على سهم بروة بسعرها الحالي هو 10.19 مرة وهو مكرر يعتبر مشجع من الناحية الاستثمارية في سوق الاسهم وبقيمة دفترية 36.23 ريال


هذا ماوجب ذكره وتوضيحه ... ولكم منا جزيل الشكر والاحترام

[درب الساعي]

اتمنى عند طرح رأي حول سهم معين ... أن يكون محايداً وموضوعياً.....

أن المواضيع التي تطرح في هذا المنتدى وهذا القسم بالتحديد يطلع عليها كثير من المتعاملين في البورصة ......

وانني أرى في مشاركات بعض الاعضاء في هذا الموضوع دعوة غير مباشرة للتخلص من سهم بروة بحجة أنها باعت اغلب اصولها وانها غير قادرة على تحقيق ارباح فعلية ..... وفي المقابل هناك بعض الاراء تمتدح اسهماً معينة وتدعوا لشراءها .............

اذكر نفسي واذكركم بأننا مستأمنين على مانكتب في هذا المنتدى فهناك الكثير من المتعامليين يعتمدون في قرارات شراءهم او بيعهم على مايتم طرحه هنا .....

واخيرا وبالرجوع لبيانات بروة الاخيرة نلاحظ زيادة عائد الايجارات بنحو يفوق الـ100 مليون ريال في الربع الاول .... وهناك نمو مستمر في هذا البند لايمكن تجاهله بأي حال من الاحول ..... وفي المقابل لابد الاشارة هنا ان اغلب الاصول التي باعتها بروة للديار هي اصول غير مؤجرة ومازالت حديثة البناء ولم تدخل حيز التشغيل ....

واخيرا اذكركم بأن مكرر العائد على سهم بروة بسعرها الحالي هو 10.19 مرة وهو مكرر يعتبر مشجع من الناحية الاستثمارية في سوق الاسهم وبقيمة دفترية 36.23 ريال


هذا ماوجب ذكره وتوضيحه ... ولكم منا جزيل الشكر والاحترام

أخالفك الراي طرحي للموضوع هو طرح تحليلي لواقع الشركة مع أقتراح للمرحلة القادمة وهذا ليس له علاقة بسعر السهم والذي يحدد سعر السهم في النهاية المركز المالي للشركة بغض النظر عن التحليل الأساسي . أما بخصوص بيع مشاريع لم تؤجر فأن مدينة بروة مؤجرة بنسبة 90% حسب أخر تصريح وكذلك الشارع التجاري

[مستثمر رشيد]

ان ماتم ذكره في مشاركتي السابقة بأن ماتم بيعه من اصول لم يدخل حيز التشغيل كان بحسب تأكيد رئيس مجلس الادارة الدكتور صلاح بن غانم العلي وأكد على ذلك المهندس السبيعي اثناء انعقاد الجمعية العمومية للشركة في ابريل الماضي ....

لذا ارجو ان نكون دقيقين فيما نكتب

وشكرا

[(بوطلال)]

اخي مستثمر رشيد الشركه باعت 39% من اسهم بنك بروه وهو يدر ارباح كبيره حتى تسدد ديونها وباعت الشارع التجاري الشغال حتى تسدد ديونها وباعت بروه السد مشروع شغال وغيرها من المشاريع وكلها مشاريع تدر ارباح دائمه حتى تسدد ديونها . الشركه بدائت تسير على الطريق الصحيح ولابد للمساهمين ان يصبروا عليها

[مستثمر رشيد]

اخي الفاضل بوطلال ..... نحن نمتلك اسهم في بنك بروة حيث كنا في السابق من ملاك سهم الاولى للتمويل ..... وطوال السنوات الماضية لم يوزع علينا البنك اي ارباح تذكر ....لذا وجب التنويه

[(بوطلال)]

بنك بروه يحقق ارباح ويتم الاعلان عنها سنويا وحتى لو لم يوزعها فهذا لاينفي ان البنك الذي تم بيعه يحقق ارباح تشغيليه .


اخي مستثمر رشيد انت بنفسك ذكرت ان العائد التشغيلي في الربع الاول 100مليون يعني على 380مليون سهم = 27درهم . هذا هو العائد الفعلي لبروه في الربع الاول وهو عائد مشابه لمزايا واقل من نص عائد المتحده التشغيلي . .

ومثل ماذكرت ان هذه الخطوه اجباريه لاصلاح وضع الشركه ومتفائل جدا بمجلس الاداره الجديد الواعي

[أبو~يوسف]

شركة بروة تريد تنسى الماضي وتمحيه ، وتبدأ من جديد .
موفق للملاك .

[المليونير الفقير]

هل بروة استاذنت المساهمين في بيع هذه المشاريع الكبرى

[درب الساعي]

[/size]مستثمر رشيد;9536816]ان ماتم ذكره في مشاركتي السابقة بأن ماتم بيعه من اصول لم يدخل حيز التشغيل كان بحسب تأكيد رئيس مجلس الادارة الدكتور صلاح بن غانم العلي وأكد على ذلك المهندس السبيعي اثناء انعقاد الجمعية العمومية للشركة في ابريل الماضي ....

لذا ارجو ان نكون دقيقين فيما نكتب

وشكرا
هذا التصريح كان في 13/3/2014 من قبل الشركة يفيد بأن مدينة بروة التي تم بيعها مؤجرة بنسبة 90%

الدوحة - الراية : أعلنت بروة العقارية أنه سيتم افتتاح جميع مرافق مدينة بروة قريباً، حيث تم بالفعل استكمال جميع أعمال التشييد فيها وتسليم المرافق والمحلات لمستأجريها للقيام بأعمال التأثيث تمهيداً للافتتاح.

وذكرت الشركة في بيان اصدرته امس، أن مدينة بروة حققت نسبة إشغال تصل إلى 90% في الوحدات السكنية والتجارية مجتمعة،

بأمكانك أخي مستثمر رشيد الأطلاع على موقع الشركة على الأنترنت وراح تشاهد بنفسك أن جميع مشاريع بروة المعلن تنفيذها قد تم بيعها أو تم إلغائها وأخرها مشروع الخليج (بحر سلوى) وهو من المشاريع المستقبلية الرائدة للشركة والذي يتم تنفيذه حالياًعن طريق المكتب الهندسي الخاص . وكذلك مشروع جزيرة المها والتي سبق للشركة العام الماضي الأعلان عنه وأن قيمته 25 مليار ريال هل تعتقد بأن الشركة الأن قادرة على إقامة هذا المشروع . ناهيك عن مشروع منتجع سيلين والذي تم إلغائه .
كل هذي الكلام يعتبر دقيق . على الشركة الأن الأعلان بشكل واضح وعبر موقعها الألكتروني ((الغير مجدد)) مشاريعها الحالية والمستقبلية وتواريخ تنفيذعا حتى يكون هناك مزيد من الشفافية والأفصاح .

وأنا على ثقة تامة بمجلس الأدارة الجديد برئاسة سعادة الوزير صلاح العلي والمدير التنفيذي الأخ عبدالله السبيعي قادر على تجاوز هذه المرحلة من خلال إعادة الهيكلة مع المحافظة على نمو الشركة وتحقيق الأرباح .